通化市诚信工程咨询有限责任公司受通化市铁厂镇人民政府委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对铁厂镇小区物业及供暖管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：铁厂镇小区物业及供暖管理服务项目

项目编号：thcxsg*******

项目联系方式：

项目联系人：王达

项目联系电话：185*****009

采购单位联系方式：

采购单位：通化市铁厂镇人民政府

地址：通化市二道江区铁厂镇

联系方式：王达185*****009

代理机构联系方式：

代理机构：通化市诚信工程咨询有限责任公司

代理机构联系人：王宝才****-*******

代理机构地址： 吉林省通化市二道江区东盛路14号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1.招标范围：铁厂镇内向阳、红光、红阳、阳光四个小区物业服务及供暖服务，小区总面积约25万平方米。
2.服务期：2019年11月01日至2022年10月31日。
3.服务要求：物业管理服务三级服务标准和供暖服务要求符合行业标准。
4.服务地点：通化市二道江区铁厂镇。
5.合同估算价（最高投标限价）为：物业服务期第一年0.3元/平方米/月（每月每平方米），服务期第二年在达到服务标准的前提下举行业主听证会确定是否按三级服务标准收费0.6元/平方米/月（每月每平方米），如达不到服务质量要求按第一年收费标准收费；第三年参照第二年要求执行；供暖服务收费每个采暖季,按通化市物价部门规定的热费价格收取。

二、投标人的资格要求：

1 .1）在中国境内注册，具有独立法人资格,并符合《政府采购法》第二十二条规定的法人，投标人在中国境内注册，具有独立法人资格和相应经营范围(物业服务及热力生产与供应）的营业执照，提供营业执照副本。2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4）近三年之内，在经营活动中没有重大违法记录。2.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。3.截至本项目招标文件发售起始日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标。4.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2019年09月16日 08:30至2019年09月20日 16:30(双休日及法定节假日除外)

地点：通化市公共资源交易中心（新城路113号）招标文件发售窗口

招标文件售价：￥2000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：招标文件出售时间：2019年09月16日至2019年09月20日(双休日及法定节假日除外)，每日上午08时30至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，下同）。招标文件出售地点：通化市公共资源交易中心（新城路113号）招标文件发售窗口;招标文件出售方式：需持以下证件的原件及加盖公章的复印件1套：（1）法定代表人证明书及法人身份证原件或授权委托书原件及被授权人身份证原件；（2）企业营业执照副本原件及复印件； （3）物业经理的证书原件及复印件；（4）单位依法缴纳的（包括法人、被授权人、项目经理）社保缴纳证明（报名时提供身份证号、个人参保编号、用户名、密码、网站链接，现场核验）【在本公司至少连续缴纳近3个月社保；（5）提供在报名截止时点前通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）2个网站获取的前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，无受到政府采购行政处罚且相关信用惩戒期限未满信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图。

四、投标截止时间：2019年10月10日 09:00

五、开标时间：2019年10月10日 09:00

六、开标地点：

通化市公共资源交易中心（新城路113号）2号开标室

七、其它补充事宜

本次招标公告同时在中国政府采购网、中国财经报网、通化市公共资源交易中心，吉林省公共资源交易公共服务平台上发布。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》