2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购

招标公告

招标编号：HZDQ-CBSJC-2019-007

1、招标人：华润置地（武汉）有限公司

2、招标工程概况：

1）招标工程名称：2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购

2）招标范围：框架合作协议有效期内华中大区范围内在建及新建B/C /D档住宅外墙涂料工程供应及施工，T/A档选用。包括多彩石涂料、弹性涂料、仿砖涂料、质感涂料及金属漆等。协议期内华中大区范围内有外墙涂料工程使用需求的各项目总建筑面积合计约407万m2。

3）工期要求：框架合作协议有效期为2019年11月5日至2021年11月5日

4）标段数量：2个标段（标段一为合肥公司、南昌公司、赣州公司管辖范围内所有在建及新建住宅项目；标段二为武汉公司、湖南公司管辖范围内所有在建及新建住宅项目）。

5）项目地址：华中大区（湖北省、湖南省、安徽省、江西省 ）管辖范围内在建及新建住宅项目。

3、入围审查要求：

1)注册资金：5000万元人民币及以上；

2)成立时间：一年及以上；

3)经营规模：近两年年均营业额3亿元人民币以上；

4)业绩要求：近三年同类型工程业绩不少于3例（须提供合同复印件,应显示合同签署日期、合同金额、双方公章）；

5)公司及项目经我司考察合格；

6)在我司规定的时间内完成送样，并经我司评审合格；

7)经营状况：报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地及华中大区列入不合格供应商名册；

8)本次招标不接受联合体投标；

9)其他要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量安全问题；

10)本次招标要求纳税人类别为一般纳税人（须提供一般纳税人认定通知书）、提供发票均为专票。

11)厂家绑定涂料施工单位要求：

①数量要求：需在华中大区范围内分别推荐2家涂料施工单位，一家为主，一家为辅且中标后未经招标人书面许可不得更换或增减，在主施工单位能满足所在城市公司施工体量、进度要求时，不得选用辅助施工单位

②资质要求：建筑装饰装修工程专业承包贰级或以上资质

③业绩要求：近3年在华中大区范围内工程业绩不少于 5例

④经招标人考察合格

⑤签订执行合同前拟派的项目管理团队需经招标人面试合格，不合格者需按招标人要求更换相关项目管理团队成员或由涂料厂家重新推荐涂料施工单位直至满足招标人要求为止

⑥近1年无法律诉讼事件、重大劳务纠纷事件

⑦本次招标不接受联合体投标

注：以上审查标准中若任一项不符合要求，则判定资格审查不合格

4、奖励政策：对于评为华润置地总部年度A级承包商及华中大区年度A级承包商，享受以下奖励政策（本措施解释权归招标人所有）：

Ⅰ、总部年度A级承包商（自总部评级结果下发之日起到下一年度评级结果下发前）奖励措施：履约奖励金：当A级承包商投标报价为最低价时，可享受总包工程承包商2%，总包工程承包商之外的工程承包商5%的履约奖励金。“履约奖励金”可按质量、进度、安全三个维度，设置考核及奖励办法。“履约奖励金”为按定标合同实际工程承包价为基准计算的包干奖励金额，不因合同履约过程中变更增减及材料调差等原因而调整；

Ⅱ、大区年度A级承包商（自大区供方定级结果发布之日起到下一年度供方定级结果发布前）奖励措施：

1）履约奖励金：当A级承包商投标报价为最低价时，可享受总包工程承包商2%，总包工程承包商之外的工程承包商5%的履约奖励金。“履约奖励金”可按质量、进度、安全三个维度，设置考核及奖励办法。“履约奖励金”为按定标合同实际工程承包价为基准计算的包干奖励金额，不因合同履约过程中变更增减及材料调差等原因而调整；

2）华中大区各城市实施定级结果奖励措施时，须考虑该供方在项目所在城市各项目的履约情况，秉持“就低不就高”的原则（具体城市对应招标类别是否执行需进行明确）。

Ⅲ、承包商管理措施：

1）对总部年度A级承包商以及大区年度A级承包商进行动态管理，当最近一次参与第三方质量检查被扣分且总部排名在30%以下的，在下一次第三方质量检查评分发布前参与项目投标时，不得享受奖励措施；

5、评标原则：合理低价中标

tⅠ、合理低价判定原则（根据对应工程选择）：

□总承包工程：最低价低于次低价10%以上或低于92%“合理价”，对最低价单位进行澄清。经澄清，招标人仍认为最低价为不合理低价的，招标人有权做废标处理。

t重要分包工程（桩基及基坑支护、门窗、景观、精装、幕墙（商业）、钢结构（商业）、综合机电（商业）及1000万元以上的所有采购）：最低价低于次低价15%以上或低于92%“合理价”，对最低价单位进行澄清。经澄清，招标人仍认为最低价为不合理低价的，招标人有权做废标处理。

合理价的组成如下：

①、基于历史数据测算出的招标参考价，形成方法：基于历史数据并根据现行的主材市场价格、政策要求调整后确定单价，量价组成总价A。

②、当次有效商务标组出的中间价，形成方法：以报价中各子项单价剔除子项单价中的最高价、最低价后的平均价形成每一项的合理单价，合理单价再与工程量形成总价B。

③、合理价，形成方法：C=(A+B)/2，历史数据与投标数据的结合，相互纠偏。

□Ⅱ、其他工程：价低者得

6、入围数量：投标入围数量不少于5家，不超过8家，由招标人根据资格预审评分选择排名靠前的报名单位入围。

7、供方考察：报名单位未在华润置地华中大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华中大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

8、招标公告有效期：2019年9月 20日9:00时起至2019年9月25日16:00时止，逾期报名将不被接受。

9、报名要求：

9.1. 网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。 报名单位需持“法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明）、华润置地网上招标采购系统投标承诺函（资格预审信息表及相应附件、拟派项目团队及劳务来源统计报名表等材料（具体资料名录详见附件一）上传至ERP系统。

9.2. 网上报名需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

9.3．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

10、报名人资格预审资料提交联系人及联系方式：

1）联系人：李信

2）联系电话：159*****780

3）邮箱：lixin770@crland.com.cn

报名人须于投标报名截止日期前将资格预审资料电子版上传至ERP系统，并同步发至以上邮箱。报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受

11、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润华中大区各项目的一次投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

12、报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华中大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华中大区不合格供应商的处罚措施。

13、对于在本次招标过程中发生安全事故或质量事故的投标人，招标人有权自事故发生之日起至确定中标人前取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华中大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华中大区不合格供应商的处罚措施。

附件：

涂料厂家报名资料名录及要求

注：1）以上资料需加盖公司公章，在封面处按照附件7 的格式进行确认招标人要求的资料是否均已提交；

2）上述必选项内容报名单位必须提供扫描盖章版，若资料有任何缺漏，将视情况取消报名资格；

3) 投标人所提交的资格审查资料必须在报名截止日前经招投标系统提供给招标人，否则判定资格审查不合格。

投标主体绑定的施工单位报名资料及要求（注明主、辅单位）

附件1授权委托书

兹授权我公司（姓名） 女士/先生代表我公司全权处理

2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购资格预审的以下事宜：

√资格审查文件的准备及提交

√对我司考察过程的接洽

√资格预审过程的其他相关事宜

本授权书限期自2019年8月 日起至2019年12月 日止。

在以上授权范围和期限内，被授权人所实施的行为我公司均予以认可。

(此处粘贴被授权人身份证复印件)

附件2 华润置地网上招标采购系统投标承诺函

华润置地（武汉）有限公司：

根据贵司发布的（2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购）招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

20年月日

华润置地网上招标采购系统声明

华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。

知识产权声明

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保密声明

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（一）本平台会在您自愿选择服务或提供信息的情况下收集您的个人/单位信息，并将这些信息进行整合，以便向您提供更好的用户服务。请您在注册时及时、详尽及准确的提供个人/单位资料及信息，并依据自身实际情况不断更新注册资料及信息，符合及时、完整、准确的要求。

（二）本平台保护所有会员的隐私权，并会以高度的勤勉、审慎态度对待这些信息，为每个会员提供安全、可靠的服务。您可以完全控制自己的个人信息。

（三）在未征得您授权许可的情况下，本平台不会主动将您的资料、信息对外披露或向第三方提供。但以下情况除外，本平台亦不承担因资料及信息泄露、丢失、被盗用或被篡改等导致的任何责任：

1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；

2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；

5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。

（四）本平台不对链接网站的隐私政策及内容负责。

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附件3 华润置地华中大区

2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购

供 方 资 格 预 审 资 料

本表附件：公司营业执照，税务登记证，企业安全生产许可证，组织机构代码证，资质证书，近3年（2018、2017、2016）财务年报（资产负债表、损益表、现金流量表等3张报表）。

财务状况说明

2、附上2016年、2017年、2018年（如暂未核算，则往前提供至2015年）三年经审计的审计报告和财务报表

填表说明：首先列出在本地与地产商的类似业绩；其次列出在华润置地华中大区（武汉、合肥、长沙、南昌、赣州、阜阳）或其他区域的类似业绩；最后列出全国范围内与知名地产商的合作业绩。

公司在武汉/长沙/合肥/南昌/赣州/阜阳的分支机构情况

投标人盖章或法定代表人签字：

附件4 承诺书

致：华润置地（武汉）有限公司

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：

1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2016年7月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

承 诺 人： （公章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期：

附件5

2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购

拟派项目团队统计报名表

表1项目管理班子配备情况表

（含项目经理、其他管理人员）

投标人盖章或法定代表人签字：

表2项目经理（或项目执行经理）简历表

投标人盖章或法定代表人签字：

表3项目管理机构配备情况辅助说明资料

注：1、辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。

2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本次文件一起装订）

投标人盖章或法定代表人签字：

表4劳动力基本情况表

注：劳务人员合作年限以时间平均值进行认定

投标人盖章或法定代表人签字：

附件6

公司组织架构情况

注：中级职称以上的请提供相关证书复印件

附件7

2019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购

投标报名资料汇总表

注：此表在报名单位将所有报名材料胶装成册并密封后，于封面处粘贴。

报名单位名称（盖章）：

法定代表人或授权委托人：

日期：

019-2021年华润置地华中大区外墙涂料工程集中采购送样要求

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。

注：1）每款涂料需送样本1份；

2）送样大小为A3；

3）要求在每个样板背面注明底漆、中漆、面层的工艺工序做法及涂布率，并加盖公章。