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| 编号: ALS190759-01FG |
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| 1. 招标条件 |
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| 南京溧水经济技术开发总公司 建设项目博士牛地块安置房工程项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2019]004号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：115637.95万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点：开发区 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 用地面积36802.3平方米；总建筑面积约11.1万平方米；容积率FAR≤2.2，建筑高度H≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。 |
| 2.5 设计合同估算价：527.00万元（工程计费额按44000.00万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：设计内容包括建筑红线范围内的方案设计（含规划报建审批）、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含新三板、二次深化设计）及配合图纸审查。包括但不限于土建设计（建筑、结构、水、电、通风、消防）。人防设计（人防预案）、基坑支护、总平面（含竖向、管线综合）设计、弱电及智能化设计、室外道路设计、室外综合管线设计、幕墙设计、景观绿化设计（含海绵城市设计）、室外亮化设计、公共区域（含物业社区用房）室内外装修设计等以及室外（给水、电力、燃气系统设计）方案设计和施工现场技术服务与指导，配合自来水、供电、燃气、弱电、通讯、有线电规等综合管网专业设计、配电房专项设计以及管网设计（电信、燃气等）。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 设计服务期：60日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2014年9月1日以来，承担过单项合同总建筑面积在7万平方米及以上的新建住宅总包设计。（须提供总包设计合同，如提供的证明材料反映的相关数据或内容不一致时，建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准，业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为521.7万元（工程计费额按44000万元）。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二: 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（满分8分）
投标人自2014年9月1日以来，承担过单项合同总建筑面积在7万平方米及以上的新建住宅总包设计得8分。（须提供总包设计合同，如提供的证明材料反映的相关数据或内容不一致时，建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准，业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分8分）
6.3项目负责人业绩（满分8分）
项目负责人自2014年9月1日以来，承担过单项合同总建筑面积在7万平方米及以上的新建住宅总包设计且担任项目负责人得8分。（须提供总包设计合同，如提供的证明材料反映的相关数据或内容不一致时，建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准，业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（企业业绩与负责人业绩得分不可兼得；项目负责人业绩必须为投标人承接）(满分8分)
6.4设计方案（满分50分）
6.4.1设计构思30分
（1）规划指标：规划设计指标是否满足要求；(优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
（2）总体规划：建筑总体与周边整体规划协调；(优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
（3）总平面布局：总图布局合理，结构清晰；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）交通组织：交通流线组织及开口是否合理；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）日照分析：是否满足日照间距要求并优化；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（6）户型经济性：户型是否经济合理并兼顾均好性、实用性；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（7）户型设计：功能分区是否明确，适应性强，舒适性；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（8）建筑造型与立面效果：建筑立面设计简洁、大方，与开发区周边建筑风格协调。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4.2项目解读20分
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）绿色建筑设计：是否符合《江苏省绿色建筑设计标准》，并达到绿色建筑一星级标准；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）质量管控：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠；(优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
（4）成本控制：工程成本控制合理、可控；(优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
（5）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等；(优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
（6）后续服务计划：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.5项目组成员及其他（满分24分）
6.5.1项目负责人（满分6分）
项目负责人具有国家注册一级建筑师证书且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得3分；项目负责人专业年限满15周年（含）以上得3分， 10周年（含）~15周年得2分，10周年以下得1分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，专业年限以工程建设类专业毕业证书上的毕业时间为准） (满分6分)
6.5.2项目组成人员（满分18分）
（1）建筑专业人员2名：其中建筑专业负责人具有一级注册建筑师证同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得3分；建筑专业设计人员具有一级注册建筑师证同时具有工程建设类高级工程师及以上职称得2分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分5分)
（2）结构专业人员2名：其中结构专业负责人具有一级注册结构工程师证同时具有工程建设类高级工程师职称得3分；结构专业设计人员具有一级注册结构工程师证同时具有工程建设类高级工程师及以上职称得2分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分5分)
（3）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） (满分2分)
（4）给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
（5）暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
（6）人防专业人员1名，具备国家一级防护工程师执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
备注：
1、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
2、方案设计文件各评分点得分应当取所有负责设计方案评审评委评分的平均值为最终得分（当负责设计评审的评委人数超过5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。
3、评标委员会成员根据评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计算出各投标单位的得分值，最后根据各投标人的总分进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
4、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。
5、各投标人提供的资料（含相关证书）必须是真实、有效的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
6、评分中所有投标项目组人员不可重复计分。
7、新建住宅总包设计是指合同设计内容主要为新建房建的土建及安装工程。
8、资格审查业绩可作为评分业绩。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2019年9月20日11时51分到 2019年9月27日11时51分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1资格审查其他要求：潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.1.1投标人资质等级及范围：
投标人应具有建设行政主管部门核准和颁发的资质等级及范围必须满足以下条件之一：
（1）企业具有工程设计综合甲级资质；
（2）企业具有建筑行业设计甲级（含）以上；
（3）企业具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（含）以上资质。
8.1.2项目负责人资质类别和等级：投标人项目负责人具备一级注册建筑师。投标人为项目负责人缴纳的近6个月（2019年3月至2019年8月）的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明）。
8.1.3项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书，格式详见招标文件）
8.1.4投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。
8.1.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.2请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。
8.3凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.4评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.5投标人有关人员参加开标会的要求：
（1）项目负责人：携带本人有效身份证原件在投标截止时间前参加开标会议，若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。
（2）授权委托人：携带本人有效身份证原件在投标截止时间前参加开标会议，若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。
8.6未中标单位技术成果经济补偿方案：不补偿。
8.7本项目估算价为预估，控制价计算说明如下：最高限价单价47.5元/平方米，最高限价521.7万元，最终费用按规划许可证中的实际设计建筑面积*单价报价计算（面积以规划许可证建筑面积为依据）。（设计费控制价计算依据：本工程建安费估算4.4亿元，根据《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》插值计算所得设计基价为约1146.24万元，附加系数为1、专业系数为1、复杂系数为1.15，调整后为1318.17万元，40%设计费用为527.27万元，单价为约为47.5元/平方米。）
8.8未中标方案的补偿：不补偿
8.9投标保证金 :（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-********、********、********）。
8.10其他详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京溧水经济技术开发总公司 | 代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司 |
| 地址：南京市溧水区团山西路8号 | 地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室 |
| 邮编：211200 | 邮编：210000 |
| 联 系 人：严佳佳 | 联 系 人：颜平 |
| 电话： | 电话：136*****616 |
| 传真： | 传真：/ |
| 电子邮件： | 电子邮件：/ |
| 开户银行： | 开户银行：招商银行股份有限公司南京城东支行 |
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