“雅悦华邸”项目前期物业管理招标公告

“雅悦华邸”住宅物业项目，由天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区滨海高新区海洋科技园，宁海东路以东、万荣大道以北

3.本项目物业管理区域四至范围：东至：吉海路；南至:万荣大道；西至：宁海东路；北至：嵩山道

4.本项目总用地面积：19011.6平方米

本项目总建筑面积：59233.52平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积41825.52平方米。包括11层的高层住宅12531.66平方米、18-21层的高层住宅27329.86平方米、配套公建1964平方米（其中含商业服务网点900平方米、非经营性配套公建1064平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积17408平方米（其中地下车库14390.58平方米、储藏室2497.42平方米、设备用房520平方米）。

本项目的建筑密度为20%；容积率2.2；本项目内共含建筑物10栋（其中4栋11层的高层住宅，4栋18-21层的高层住宅，2栋配套公建）；项目总户数为444户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积7604.64平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位486个，其中，地上停车位52个，地下停车位434个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2022年9月25日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2019年9月21日—— 2019年 9月25日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30），在天津市滨海新区房屋管理中心（地址：天津经济技术开发区太湖路60号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.具备高层住宅、商业类型物业管理经验、单体项目管理面积5万平方米以上住宅类型物业管理经验。

9. 具备建筑电气工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）8名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】8名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2019年10月17日9:00，递交地点为：天津经济技术开发区太湖路60号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。