投 标 须 知

1、工程概况

1.1工程名称：方桥嘉苑三期

1.2工程地点：成都市郫都区安靖街

1.3招标方：中国建筑一局（集团）有限公司

1.4本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。

2、招标范围及承包方式

2.1招标范围：项目办公区、生活区及施工现场的保安服务。

具体施工范围：

1）门卫：负责大门每天24小时门卫值班。严格执行门卫管理制度。对进出现场人员、车辆进行盘查登记，严禁闲杂人员、车辆进出；负责冲洗进出场车辆；严禁未经冲洗干净的车辆出场；严禁未经审批同意的建筑材料与施工机械设备出场。

2）现场巡逻：每天24小时巡逻，防火、防盗、防破坏；维持区域范围内的治安次序，及时干预、调解各种矛盾纠纷。

3）按照甲方的管理模式对保安队员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。

4）检查发现治安、消防隐患并及时向甲方安全部门领导汇报，并协助有关执法部门工作，保障甲方及建设单位、监理单位的人身财产安全及满足甲方的其他要求。

5）驻场保安：暂定工作岗位5个，其中生活区岗位1个，办公区岗位1个，施工现场固定岗位2个、巡逻岗1个，24小时轮流值勤，夜间需有人巡视，具体人数以甲方通知为准。具体人员及班制配置方式由各投标单位在方案中自行确定。

2.2承包方式：

2.2.1承包方式：包工（含安全文明施工用工）、包由甲方认可的保安统一服装、包降温及取暖设施、包工期、包质量、包安全、包工作机具（包括但不限于灯具、对讲机、登记簿等保安常用设备）、包食宿费、包绿色文明施工、包五险一金、包管理费、利润、税金等与本分包工程有关的一切费用。

3、工期

3.1计划开工日期：暂定2019年1月 31日（实际情况根据甲方通知为准）

3.2计划竣工日期：暂定2020年8月 17日（暂定工期为565日历天）

4、合格的投标人

4.1参加本工程的投标方，须符合下列资格条件：

4.1.1具有独立订立合同的法人资格能力；

4.1.2具有履行合同的能力，包括保安服务许可证、资金、设备和其它物资设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

4.1.3没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

4.1.4在最近三年内没有骗取中标和严重违约等重大问题；

4.1.5法律、法规、规章规定的其他资格条件。

5、踏勘现场

5.1投标人经招标人允许后对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

5.2招标人向投标人提供的有关现场数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。

5.3本工程现场考察时间为：需提前与招标方联系后确定，联系人：胡俊

联系电话：********94

6、本工程招标形式

本招标项目采用公开招标，综合评定以合理低价的方式确认中标单位；

7、服务质量

符合甲方规定要求

8、投标文件的组成

8.1商务标包括的内容：

8.1.1企业营业执照、税务登记证、组织机构代码

8.1.2保安服务许可证

8.1.3资质证书

8.1.4法定代表人身份证明（见附件一）、法定代表人授权委托书（见附件二）、法定代表人及代理人身份证复印件

8.1.5开户银行许可证

8.1.6主要业绩及代表性工程情况

8.1.7投标承诺书（见附件三）

8.1.8投标书（见附件四）

8.1.9投标函（见附件五）

8.1.10报价清单（由各投标单位自拟）

8.1.11一份对本专业工程的服务保证方案,包括拟用本项目的管理策划（其中应包括组织机构及人员简历，阐述针对本项目的管理职责分工，现场代表/保安队长权限，并应包括对本工程不再分包、转包，不对项目经理/保安队长实行承包制等承诺，否则招标方有权不接受投标）、拟投入本工程的保安数量及来源、班制；本项目的资金保证措施、服务内容及标准、关键节点服务措施等；

8.2投标文件的格式：

8.2.1投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式，各投标人必须毫无例外地使用这些招标人要求的格式或表格（必要时，表格可以复制或扩充）。除签名外，投标文件中所有内容需打印。签名必须使用钢笔或签字笔书写且字迹整洁工整。

9、本次投标报价的办法

9.1 本工程采用按服务人员月薪包干的招标方式。

9.2 所报总价中包含的内容：

9.2.1 完成保安服务的人员月薪；

9.2.2 甲方要求的全部服务内容；

9.2.3 其它一切费用，包含按甲方要求配备服装、保安人员食宿、五险一金等。

9.3 投标人的投标报价被认为已全面理解本招标文件、包含招标范围内的全部内容，并将作为中标后签订合同及最终结算依据。

9.4 投标书中的各项保证措施及承诺等，均已包括在本投标报价内，不再另行增加费用。

9.5 此报价必须在保证招标方要求的进度、安全、质量、文明施工的要求上进行报价。

9.6 水源、电源，由乙方从甲方指定的接驳点自行引入。

9.7 本次报价一律以人民币为计价单位。

10、合同价款及工程款支付方式

10.1进度款支付：

垫付8个月后支付产值的60%，到2020年春节支付至产值的80%，往后每季度支付至产值的80%，竣工撤场并结算完成后支付至结算额的100%。乙方每间隔3个月，于第3个月20日向甲方递交上季度安全部考勤表。乙方需于每次上报付款申请单时一并上报经被聘用人本人签字的工资发放明细单于甲方商务部，若未上报此明细单，甲方有权不予支付。该工资发放明细单中的人员姓名必须是乙方在本工程注册备案的人员花名册，且必须是注册备案人本人签字。若因乙方未及时支付被聘人员工资或弄虚作假而引致的相关责任，由乙方承担，并需承担因此给甲方造成的损失。

10.2.1进度款中包含乙方全部人工费。

11、特别注意事项

11.1中标单位必须服从招标单位的监督管理，否则招标单位有权要求中标单位退场，由此造成的损失由中标单位承担。

11.2中标单位不得将本工程转包。如发现有转包的，招标方有权终止合同，并由中标单位赔偿一切损失。

12.合同条款

12.1合同条款将由合同双方结合本招标文件、本工程的具体情况等共同商定。12.2合同文件及解释顺序

组成合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）合同协议书

（2）中标通知书

（3）本合同条款

（4）招标文件及其附件、招标补遗文件

12.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时在不影响工程正常进行的情况下，由招标人、投标人协商解决。

12.4本招标文件（含附件、补充招标文件、答疑文件）是签订本工程施工合同的主要依据。

13、投标文件的要求

13.1投标文件一式贰份，其中正本一份，副本一份。密封并加写标志。

13.2投标报价文件（包括盖章版PDF格式扫描件电子版）

13.3投标文件的签署、印记和密封应符合要求。

13.4招标人发出的招标文件若有改动，将以书面或电子邮件的形式通知投标方。

13.5投标人对招标文件有疑问的，一律以书面形式提出，并由招标人统一书面回复。回复函作为合同的组成部分。

13.6在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件。

13.7投标有效期为：30 日历天（从投标截止之日算起）在此期限内凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

13.8投标文件截止时间：2019年1月29日 10：00 时。

13.9开标时间：2019年1月29日 15：00 时。

13.0标文件提交地点：方桥嘉苑三期项目部商务部

14、废标

有下列情况之一者投标书无效：

1、投标书文件袋未密封，未盖单位公章和法人代表印签；

2、招标人未按招标文件要求填写和盖章或字迹不清难以辨认；

3、投标书逾期送达；

4、投标人法人代表人未参加开标会议，又无指定其委托代理人（以法人代表委托书为准）或参加开标会议但无有效证件或到会迟到15分钟以上；

5、无“承诺书”；

6、未响应招标文件质量、工期及安全文明施工要求及其他未响应招标文件要求的投标文件；

7、扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹的；

8、未按招标文件要求缴纳投标保证金的。

15、议标和评标

15.1 招标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由商务部、技术管理部、质量管理部、施工管理部、安全管理部参加评标。

15.2投标人的报价经招标人对投标进行综合评标，再选择招标人认为合适的几家投标人进行议标。在议标和评标的过程中，投标人有义务密切配合，并应随时接受招标人出于议标或评标目的的任何可能的对投标人的询问、澄清或其他类似的要求；招标人可能出于同样的目的而要求投标人提出进一步的资料图表、解释和说明等，对此，被提出此要求的投标人应本着诚信合作的态度予以配合。

15.3评标领导小组将对有效的投标文件，从报价、工期、质量、社会信誉及优惠条件等进行综合评价与比较。

16、过程保密

16.1本招标工程开标后，直到宣布中标人为止，凡属于审查、澄清、议标或评标等过程中有关的资料及相关信息，都不应向第三方或与该过程无关的其他人员泄露。

16.2在投标书审查、澄清、议标或评标过程中，投标人的任何在招标人看来属于故意妨碍、误导、破坏或明显不利于招标人进行合理、客观地评价或决标的企图或行为，都将被视为该投标人的无效投标而被取消。

17、中标通知

17.1招标人在确定中标人后，向投标人发出书面通知，由招标单位组织并实施与中标人，在发出中标通书后7个工作日内签订书面合同，书面合同原则上同招标文件合同样板一直，不再进行合同谈判。

17.2《中标通知书》将构成日后双方合同的组成部分。

17.3投标人应该明白,未中标者，招标人无义务对未能中标的原因做出评价或解释。

18、合同的签订

18.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

18.2《招标文件》、中标人的投标文件及双方确认澄清文件等，均为有法律约束力的经济合同组成的一部分。

19、 其它

19.1 本招标书解释权在招标方。

19.2招标方不对未中标单位做任何解释，只对其能够参与本次招投标活动表示感谢。

19.3其它内容详见合同。此招标文件作为合同附件，与合同条款具有同等法律效力。招标文件与合同条款有不一致的地方以合同条款为准。

19.4 本次招标为网上招标，投标单位除按以上规定提供纸质投标文件同时需在中建集采交易平台（http://jc.cscec.com/buyerindex.do）上提供招标文件。