1、招标条件

小港街道下倪桥村小浃江路商业用房经营权承包项目已经小港街道批准，项目已经具备招标条件，现对该项目出租进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：本项目位于小港街道下倪桥村小浃江路。

2.2项目规模及内容：本次招标分为2个标段，其中1标段房号为367-1～367-9号，共9间（1-3层），面积约为1250平方米，以上店面整体招租不分割；2标段房号为368-1～368-8号，一层8间，二层10间，三层12间，面积约为1300平方米，以上店面整体招租不分割。注：以上房子面积以房产证和实地面积为准，招标人不统一组织现场勘察，店面房的具体概况请各投标人自行前往现场勘察标的物。

2.3招租范围：1、2标段均为本项目的商业用房的经营权承包（不得随意更改房屋结构）。

3、投标报价

本次招标的报价形式为明标形式，招标的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。

1标段最低限价：42.30万元/年（其中4.7万元/间/年×9间，且包含卫生保洁费、电梯日常维保费及每年年检检验费、日常房屋修缮费、水、电费等等一切费用），低于此价格或未按有效报价的作否决投标处理。

2标段最低限价：47万元/年（其中一层3.3万元/间/年×8间=26.40万元/年；二层1.1万元/间/年×10间=11万元/年；三层0.8万元/间/年×12间=9.6万元/年，且包含卫生保洁费、电梯日常维保费及每年年检检验费、日常房屋修缮费、水、电费等等一切费用），低于此价格或未按有效报价的作否决投标处理。

4、承租期限：1、2标段均为5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。5年到期提前三个月进行下一期经营权招标。

本项目1、2标段租金均采用一年一付，先付后用，前三年年租金按中标年租金不变，第四年年租金按第三年租金上浮5%，第五年年租金按第四年租金上浮5%。

5、报名资格条件：须年满18周岁且未达到法定退休年龄的小港街道下倪桥村村民（身体健康、具有工作和经济能力）或原承租户参与投标。

投标人在《信用中国》官方网站（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录，否则没收其投标保证金。

6、报名时需同时提供以下资料的原件及复印件，其中任何一项不满足要求的，招标人拒绝其报名：

①本人有效期内的身份证（第二代身份证应附正、反双面）及下倪桥村村委会出具的村民证明；

②投标保证金银行进账单。

若本人不能亲自参加报名，可授权委托下倪桥村其他村民参加（仅指未进行本项目报名的自然人），被授权人须提供授权委托书、被授权人身份证及下倪桥村出具的被授权人的村民证明（第二代身份证应附正、反双面，委托书可向村委会领取）。

注：投标保证金银行进账单中付款人名称须如投标人名称一致，否则拒绝其报名。

7、投标保证金的缴纳

本项目投标保证金为：1标段10万元整；2标段11万元整（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金）。

报名人必须在 2019 年 9 月 29 日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，否则按自动放弃投标资格处理。

投标保证金交纳银行：交通银行小港支行

收款单位（户名）：宁波市北仑区小港街道会计结算中心

账号：3320 0629 2018 0001 7750 835

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明项目名称及标段。

8、报名及招标文件的获取

8.1报名时间： 2019 年 9 月 30 日 9 时 30 分至 10 时 30 分止，逾期不接受报名；报名地点：北仑区小港街道公共资源交易中心交易室（渡口南路532号三楼）

8.2招标文件为电子版（PDF格式），请各投标人自带U盘在报名结束后现场拷贝。

8.3至报名截止时间，若报名人数量≥3家，则全部入围参加竞标；若报名人数量＜3家，招标失败，招标人重新组织招标。

9、开标时间地点

9.1现场竞标签到截止时间：2019年 10 月 12 日 9 时 30 分止；地点：北仑区小港街道公共资源交易中心交易室（渡口南路532号三楼）

10、其他

10.1中标人未按要求与招标人签订承租合同的将没收全部投标保证金。

10.2中标人确定后未按照要求提交租金的将没收全部投标保证金。

10.3在签订本项目合同前中标人向招标人支付履约保证金（一标10万元，二标11万元），未按要求提交的将取消其中标资格并没收全部投标保证金。

10.4承租期内的卫生保洁费、电梯日常维保费及每年年检检验费、日常房屋修缮费、水、电费等相关费用由承租人自行承担负责，与招标人无涉。

10.5本项目1、2标段承租开始时间均以合同为准。

10.6每个参加报名的投标人仅可以参加一个标段的投标。

10.7每个标段的招标代理服务费为5000元，由中标人直接支付给招标代理机构。

11、联系方式：

招标人：宁波市北仑区小港街道下倪桥股份经济合作社

地址：小港街道小浃江路

联系人：徐春雷

电话：****-********

招标代理机构：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司

联 系 人：丁工 李工

地 址：宁波高新区江南路598号

电 话：135*****215

监管部门：小港街道监管办

电话：****-********