滨海县人民医院日常水、电、暖物业管理
（2011年5月17日 ）

1、 上海申邑工程咨询有限公司（代理公司）受滨海县人民医院（招标单位）的委托，邀请合格的潜在投标人参加滨海县人民医院医疗办公区及家属区公共区域的日常水、电、暖物业管理投标报名和资格预审。

2、 项目概况及招标内容：

2.1项目概况：滨海县人民医院医疗办公区及家属区公共区域建筑面积约5万平方米；

2.2招标内容：滨海县人民医院医疗办公区日常水、电、暖维保服务（含医院家属区公共区域水电设施），合同期期限为1年。物业服务内容主要包括：①现场所有水、电、暖维修、保养；②所有水、电、暖维修过程所产生的垃圾清理；③水、电、暖设备日常安全检查等。

3、 潜在投标人应当具备的主要资格条件。

3.1投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业，企业注册资金50万元以上（含50万元）；

3.2必须具有三级及以上物业管理资质证书；

3.3拟派项目负责人必须具有物业管理职业资格证书；

3.4必须提供2009年1月1日以来水、电、暖维护项目业绩证明（总建筑面积20000平方米以上高层楼宇水、电、暖维保业绩或二级及以上医院水、电、暖维保业绩）；

3.5具有完善的物业管理体系；

3.6本次招标不接受联合体报名。

4、 投标申请人报名时需携带以下资料

4.1经办人身份证证明；

4.2企业法定代表人授权委托书；

4.3经2009年年检合格的企业营业执照（副本）；

4.4物业管理企业资质等级证书；

4.5项目负责人物业管理职业资格证书；

4.6物业管理企业业绩证明材料（包括合同和业主评价意见）；

4.7项目负责人与本单位签订劳动合同和简历。

投标申请人报名时必须提供上述第（4.1）～（4.7）项规定的资料原件（原件审核后当场退还）和加盖企业公章的复印件叁份，投标申请人提供的资料中缺上列资料任一项者，将被视为资格预审不合格。

投标申请人必须于2011年5月23日 15：00时前，将上述规定的资格预审资料（包括资料原件），装入投标报名申请资料袋中。投标申请人在“投标报名资料袋”封面上应注明所投工程名称、投标申请人名称、联系人及联系电话（传真）等，密封后投至盐城市滨海县行政服务中心312室1号或3号投递箱内，详细地址：滨海县工业园区环区路2号。

5、 招标人或将对递交资格预审文件的单位进行考察，考察结果作为资格预审内容的一部分。

6、 资格预审结束后，招标人将以书面或电话方式通知投标申请人领取《资格预审结果通知书》。

7、 投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将视为资格预审不合格。投标申请人有违反国家相关法律法规中规定情形者，将被取消投标资格。

8、 评标方式：采用综合评分法，最终得分最高的为中标人。

评分细则：报价部分75分，技术标部分25分。

报价部分：75分

投标单位的有效报价的算术平均值为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得75分，投标报价高于或低于评标基准价1%扣0.5分，最多扣5分，不足1%按插入法计算。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

技术标部分：25分

1、管理工作内容的安排和质量（20）

（1）提供服务范围、内容和服务标准（工作方案完整，措施有效、管理、清晰）

（2）工作人员安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施工作

（3）人员配置的科学性和合理性（管理人员等配置人员的力量文化程度等）

（4）物资装备的配备

（5）管理的安全防范措施

（6）进退场交接措施和业主的配合方法

（7）提供的其它优惠条件

2、组织有效的管理机构及考核管理办法（5分）

（1）内部管理架构

（2）管理规章制度（岗位责任、管理维护运作制度及标准、管理人员考核标准）

（3）日常考核表单（管理其它项目时已使用的例表）

以上各项评分除有明确规定的分值外均以0.1分为计分单位，最后得分保留2位小数。

9、 联系方式

招标人联系人：胡海 电话：138*****450

招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司

联系人：邹跃 袁丽娜 电话：****-******** 151*****981

传真：****-********

10、本公告发布时间：2011年5月17日-2011年5月23日

滨海县人民医院

2011年5月17日