1.招标条件

本招标项目海翼·中央学府项目已由三明市三元区发展和改革局以闽发改备[2018]G010203号批准建设，项目业主为海翼地产（三明）有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为海翼地产（三明）有限公司，委托的招标代理单位为福建省明信德工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工图设计优化、施工、预制构件生产一体化（工程总承包）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三明市三元区

2.2建设规模：总用地面积55453.98㎡，新建建筑面积约186315㎡，其中：地下建筑面积45800㎡，地上1#~3#、5#~12#及14#~16#楼建筑面积140515㎡,其中7#、8#为装配式建筑，预制率不低于15%；

2.3标段划分：全部为一个标段；

2.4工期要求：总工期为990日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括施工图设计、采购、施工等的工期，竣工日期以竣工验收备案通过日期为准,其中各关键节点的工期要求如附表《中央学府节点工期控制表》。

2.5投资总额：本项目招标最高限价为人民币53676万元，其中，设计费用限额：118万元,建安工程费用限额：53558万元。

2.6．招标范围：

2.6.1设计范围：

2.6.1.1设计范围：建筑红线范围内所有建（构）筑物的设计优化工作【包括但不限于总图及综合管网设计、土建工程、安装工程、室外工程、智能化系统、钢结构网架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，工作应还包含不低于计容总建筑面积15%装配式建筑、绿色建筑、海绵城市建筑】及室外景观工程设计、公共区域装修设计、夜景工程设计、售楼处及样板房装修设计、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、预制构件的深化设计、幼儿园精装修设计等设计、施工图审查、设计文件报批等工作。

2.6.2施工范围：包括但不仅限于征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基与基础（含试桩）、基坑支护、挡土墙、井点降水、边坡加固、主体工程、装修装饰（包含公共区域二次装饰装修、幼儿园二次装修、其他附属建筑装修）、人防工程、给水排水及供暖、幕墙工程、通风与空调、夜景灯光、电气、消防、智能化（含有线电视桥架、光纤入户、三网合一、无线信号）、防雷、抗震支架、室外总体（含绿化景观）、室外雨污管网、水土保持、环保降噪、预制构件生产（或采购）及安装、标识导示系统、车位划线、信报箱、新建住宅供配电工程（含设计、施工、监理）、绿色建筑、海绵城市建筑等招标范围内的全部施工内容。

2.6.3采购范围：项目所需材料和设备，并经发包人确认后为准。

2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。

2.6.5负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

2.7．质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。设计的产品应达到同区域商品房品质标准，并须由甲方认可及土地挂牌时相关规划条件要求，幼儿园设计还应通过当地幼儿园和教育局的认可。

2.7.2施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准，施工阶段评价时主体工程7#、8#楼被建设行政主管部门认定为工业化建筑，同时创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。

3.投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人同时具备以下资质：

①建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

②建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.2本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。

3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师注册证书或一级建筑工程专业注册建造师注册证书或高级工程师（建筑类专业）及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人（闽建筑【2016】41号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（2014年版）-建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之一”的项目合同和竣工验收报告。如上述材料均无法体现拟派项目总负责人曾担任职务的或符合招标要求项目特征的，应补充提交由该项目业绩所在地建设行政主管部门或者该项目合同甲方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件的扫描件并加盖投标人公章。

3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.5施工负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师注册证书，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备一级注册建造师且建筑工程类高级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。

3.8投标人近五年（自招标公告发布之日的前五年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。

3.9投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.10投标人近三年（以公告发布时间为准）内没有被法院或工商行政管理部门列入失信黑名单的情形。

3.11本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年9月27日08:00:00至2019年10月8日18:00:00通过（公共资源电子交易平台名称及网址）三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用（新点投标文件制作工具（三明版））打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

友情提示：如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司：180*****873、****-********、400-850-3300。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019年10月28日09:30，投标人应在截止时间前通过（公共资源电子交易平台名称）三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/递交电子投标文件；

5.2本项目采用电子招投标，请各投标人在投标截止时间之前登录三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/完成电子投标文件的递交。投标文件递交截止时间前，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。交易平台以最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

投标人应在招标代理机构开启解密后规定时限内（30分钟）使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时需（因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担），电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。业务咨询或故障处理请致电江苏国泰新点软件有限公司。

6.评标办法

本次招标采用综合评估法的办法进行评标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、三明市公共资源交易网（http://www.smggzy.cn）上发布。

8.联系方式

招 标 人：海翼地产（三明）有限公司

地址：三明市梅列区乾龙新村416幢福清商会22层，邮编：365000；

联 系 人：伍先生

电话：****-*******

招标代理机构：福建省明信德工程咨询有限公司

地址：三明市列东梅岭新村26、27、28幢303室，邮编：365000；

电话：****-*******；传真：****-*******；

联系人：余先生。

投标保证金银行账号：

账户名称：三明市公共资源交易中心

开户银行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行

帐号：************************000324

(应在汇款凭证上注明：（招标编号）投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担)

招投标监督机构名称：三明市三元区住房和城乡建设局

地址：三明市三元区青年路35号3幢

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：三明市公共资源交易中心

地址：梅列区江滨北路11号（碧湖）

联系电话：****-*******