中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司受北京市公安局昌平分局 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2019年昌平公安分局物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：2019年昌平公安分局物业管理服务项目

项目编号：ZTXY-2018-F39834

项目联系方式：

项目联系人：张鹏、鲁智慧、于海龙

项目联系电话：***-********

采购单位联系方式：

采购单位：北京市公安局昌平分局

采购单位地址：北京市昌平区西环路甲68号

采购单位联系方式：王警官；***-********

代理机构联系方式：

代理机构：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司

代理机构联系人：张鹏、于海龙、鲁智慧；***-********

代理机构地址： 北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦1105室

一、采购项目内容

1.为北京公安局昌平分局提供物业管理服务。

2.服务期限：2年。

3.项目预算：644.619581万元/年。

4.项目用途：使用需要。

5.其他具体内容详见遴选文件。

二、开标时间：2019年10月11日 09:00

三、其它补充事宜

一、供应商资格条件：
1.供应商应遵守有关的中国法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和遴选文件中规定的条件。
2.在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构之外。
3.不同供应商的法人、单位负责人不是同一人也不存在直接控股、管理关系。
4.已向采购代理机构购买遴选文件并登记备案的供应商。
5.近三年未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录,以采购代理机构于评审当日查询结果为准）。
6.本项目不接受联合体参加。
7.供应商须为北京市昌平区物业服务定点入围企业。
二、获取遴选文件时间：2019年9月27日～2019年10月8日每天8：30～16：30（北京时间），法定节假日除外（只接受现场报名）。

三、获取遴选文件地点：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦1105室。

四、遴选文件售价：人民币500元（不支持微信、支付宝及刷卡）；如需遴选文件附件格式部分（不含技术参数）电子版，每份50元。只接受现场报名。遴选文件及电子版售后不退。

五、获取遴选文件时须提交以下资料：

1.法人或者其他组织的企业营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件(复印件加盖公章)。

2.法人代表授权书(原件)及被授权人身份证原件及复印件加盖公章。

3.开户许可证或公司银行账户信息（复印件并加盖本单位公章）。

六、提交响应文件时间及开启时间：

提交响应文件时间：2019年10月11日上午08:30至09:00（北京时间）。

响应文件开启及遴选时间：2019年10月11日上午09:00（北京时间）。

七、递交响应文件地点：北京市昌平区火炬街甲12号A118室。

八、评审方法：综合评分法。

九、评审标准：100分=报价（10分）+采购需求响应（2分）+信用等级（6分）+物业管理曝光平台不良记录（5分）+管理体系及证书（9分）+项目经理（6分）+管综合物业团队人员（12分）+综合物业服务团队（3分）+管理人员的配备、培训、管理（4分）+团队人员数量（3分）+服务方案及相关制度措施-针对本项目的服务特点、难点分析（12分）+服务方案及相关制度措施-针对本项目的重点工作方案（12分）+服务方案及相关制度措施-针对本项目的日常管理制度（2分）+服务方案及相关制度措施-针对本项目的考核及奖惩办法（2分）+文件制作（2分）+业绩（10分）

十、本项目需要落实的政府采购政策：节能产品强制采购、节能产品、环境标志产品优先采购、政府采购促进中小企业发展、政府采购支持监狱企业发展、政府采购信用担保、进口产品管理、促进残疾人就业、扶持不发达地区和少数民族地区、优先采购贫困地区农副产品、鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的服务等。

十一、本项目公告期限为三个工作日。

四、预算金额：

预算金额：644.619581 万元（人民币）