基建公司-中海油上海大厦物业服务招标公告
基建公司-中海油上海大厦物业服务招标公告
| 服务项目名称： | 基建公司-中海油上海大厦物业服务 |
| 完工期： | 2020年1月1日至2024年12月31日（其中，工程技术管理部分自2019年12月1日至2024年12月31日），采用1+2+2合同模式 |
| 项目概况： | 项目位于上海市长宁区通协路388号中海油大厦，地处金轮路以东，朱家浜以南，协和路以西，同协路以北。项目分为主楼与配楼。中部主楼（9层）作为内部办公，配楼部分作为内部办公，部分作为出租的商业和办公。总建筑面积158,235平方米，其中地上建筑面积96,319平方米，地下建筑面积61,916平方米。 该项目采用1+2+2合同模式。合同签订后，我方于第一年及第三年年终时，根据考核评定细则月度得分算出全年平均分，以及从有无重大安全事故、设备是否发生严重故障、客会服服务是否出现重大失误的情况，得出年度评分（全年考核平均分占年终考核得分的75%，安全、工程设备管理、客会服服务占比25%）。若得分在90分以下，则招标方会考虑提前终止合同。 |
| 项目所在地： | 上海市长宁区通协路388号 |
| 服务内容简介： | 包含但不限于客户服务、综合安全管理、工程技术管理、保洁绿化服务、延伸服务等（具体服务内容详见招标文件）。 |
| 资金来源： | 企业自筹 |
| 资金落实情况： | 已落实 |
| 资格要求： | 1、投标人的企业性质及经营范围：具备独立法人资格，提供法人营业热照，经营范围包括物业服务。 2、投标人的注册资本：1000万（含）以上（提供营业执照）。 3、投标人的业绩要求：提供从2014年7月1日起至投标截止时间（以合同签署时间为业绩时间）不少于2项公共或商务类建筑面积不少于15万平方米的已完成或正在履行的物业服务业绩，业绩证明文件：物业服务合同复印件。 4、企业财务状况：财务状况良好，提供2016年至2018年经审计的财务报表（至少包括资产负债表、损益表、现金流量表），并且三年均赢利。 5、项目负责人任职条件：1）具有本科或以上学历，和2）担任过公共或商务类物业（年服务合同金额1500万元以上且服务面积不低于10万平）的项目负责人职位。证明文件：1）提供项目负责人的学历证书，和2）投标人出具加盖公章的项目负责人职位管理经验证明文件扫描件及相应物业服务合同扫描件，原件备查。 6. 工程经理及技术人员任职条件：拟派驻工程经理具有：1）本科或以上学历，和2）机电工程相关专业。证明文件：提供工程经理的学历证书扫描件，原件备查。拟派驻项目团队至少有2名工程技术人员持有高压电工操作证。证明文件：提供工程技术人员高压电工证扫描件，原件备查。 7. 消防管理人员任职条件：派驻项目团队需提供对该项目进行针对性服务的的消防管理人员至少8名，且持有初级或以上建（构）筑物消防员资格证书 (由国家人力资源和社会保障部及公安部消防局联合颁证有效)。证明文件：提供消防管理人员的建（构）筑物消防员资格证书扫描件，原件备查。 8、投标人通过ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全管理体系、ISO14001环境管理体系三体系认证。 |
| 是否允许联合体投标： | 否 |
| 招标文件领取时间： | 2019年09月29日到2019年10月14日 |
| 招标文件领取方法： | 请登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统（https://buy.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。 |
| 招标文件价格： | 2000.0元 |
| 投标文件递交截止时间： | 2019年10月21日 10时00分 |
| 投标文件递交地点： | 所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交 |
| 投标文件递交方法： | 所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。 |
| 开标时间： | 2019年10月21日 10时00分 |
| 开标地点： | 本项目开标将在线进行，投标人可登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统中的虚拟开标大厅参加开标。 |
| 发布媒介： | 中国招标投标公共服务平台，中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统 |
| 特殊说明： | 本项目采用电子投标。投标人必须使用投标文件制作软件（系统首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件，并在投标截止时间前上传至中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统，否则将视为无效投标。 |
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