附件:

受苏州市彩香实验中学校的委托，苏州玮源招投标咨询服务有限公司就其所需要采购的物业管理服务项目在国内组织竞争性谈判采购。欢迎符合谈判采购文件资格条件的各谈判响应单位前来参加。

一、谈判编号：SZWY2019-T-032-A号

二、谈判内容及其服务要求：

物业管理服务

1、本项目服务人员共8名，年龄要求18周岁-45周岁之间，配备的服务人员必须没有违法犯罪记录，在人员进场时须向采购人提供所有人员无违法犯罪记录的证明材料。

2、素质要求及人员配置：

3、服务公司派专门的管理人员进行全面管理，并积极主动的与学校协调做好安全防范工作。

4、当班期间，不得擅离职守、串岗、不得与他人闲聊，禁止吸烟、喝酒，禁止吃零食，不做与工作无关的事情，禁止任何理由玩手机。

5、针对校区内的各种活动和会议，采取相应的安全保卫措施，并积极配合学校其他有关部门做好各项安保工作。

本项目预算：人民币肆拾肆万元整（￥：440000.00元）

关于其他详细服务要求见采购文件

三、投标单位应当具备下列基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

注：投标单位提供以上1-6项基本证明材料请参照关于规范苏州市市级政府采购文件编制与公告等相关事项的指导意见（苏财购[2018]25号）文中的规定。

四、报名及获取采购文件:

1、本项目采用网上报名方式，供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。

2、供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。

3、报名成功的供应商应携带CA证书至开标（或谈判等）现场。开标（或谈判等）时，采购代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标（或谈判等）时间。未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

4、供应商进行网上报名后自行从报名系统中下载采购文件,并打印、保留“网上报名确认单”。 若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，供应商需打印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。注：未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该项目提出质疑的法定权利。

5、报名成功的供应商单位通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”自行查看所报项目的补充通知。

6、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）江苏未至科技股份有限公司（系统开发商）：****-********。

（2）苏州市数字证书认证中心有限责任公司网点，详见：苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔2016〕23号]。

网上报名截至时间：2019年10月9日。

五、谈判时间、地点：

1、参加本次竞争性谈判采购递交谈判响应文件的截止时间：2019年10月14日9:30（北京时间），过时视为放弃参加本次谈判的权利。

2、谈判保证金（陆仟陆佰元整￥：6600.00元)，谈判响应单位的投标保证金以银行汇票方式或银行本票方式，按规定时间随同投标文件在开标现场一并提交给采购代理机构。

帐户名：苏州玮源招投标咨询服务有限公司

开户行：上海浦东发展银行苏州分行金阊支行

帐号：****************7

出现以下情况，采购人和采购代理机构有权拒绝接收谈判响应单位递交的投标文件：

（1）到递交投标文件截止时间没有提交投标保证金

（2）提交的投标保证金的形式、金额和有效期不满足采购文件的要求

3、谈判时间：2019年10月14日9:30（北京时间）

4、谈判地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

六、联系单位：

招标代理机构名称：苏州玮源招投标咨询服务有限公司

联系地址：苏州市吴中区苏蠡路苏蠡大厦504邮政编码：215000

联系人：张盛、罗鸿

电话：****-********

传真：****-********

采购单位：苏州市彩香实验中学校

联系人：谢亮 联系电话：****-********

联系地址：江苏省苏州市姑苏区三香路899号

七、苏州市财政局政府采购监督电话：****-********/****-********。

八、本次采购的有关信息将在江苏省政府采购网、苏州政府采购网媒体上发布，敬请留意；

注：请贵单位领取本次竞争性谈判文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备，按谈判文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。

苏州玮源招投标咨询服务有限公司

2019年9月29日