发布日期：2019-9-30 0:00:00

1.招标条件

本招标项目“三亚保利花园”项目一期（施工）（项目编号：syzw********029）已由海南省投资项目在线审批监管平以2019-460206-47-03-009623批准建设， 招标人(项目业主)为三亚保华房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹25.00%、民营资金75.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚崖州湾科技城控规YK01-08-09地块

2.2项目内容及规模：项目总用地面积45075.92平方米，用地规划性质为二类居住用地，项目总指标预期为总建筑面积为123553.01平方米（含地下室建筑面积29233.55平方米，应用太阳能热水系统申请补偿建筑面积1596.89平方米），计入容积率建筑面积为90150.64平方米，总户数804户，机动车停车位978个（其中地上98个，地下880个），非机动车停车位262个，容积率2.0，绿地率40%，建筑密度17.5%，建筑最高点53.75米。本次审批项目一期拟建8栋地上14层至18层住宅楼及商业裙房（其中8#住宅楼及商业裙房和9#住宅楼为整体考虑、5#住宅楼及商业裙房和6#住宅楼为整体考虑）、1栋地上4层的6班幼儿园、1个地下1层的整体地下室。总建筑面积为81599.72平方米（含地下室建筑面积29233.55平方米，架空层建筑面积1617.32平方米，应用太阳能热水系统申请补偿建筑面积864.26平方米），计入容积率建筑面积为49884.59平方米（其中商品住宅面积为46261.41平方米），一期总户数428户，机动车停车位527个（其中地上9个均为充电桩停车位，地下518个）,非机动车停车位159个。招标控制价：********5.38 元。招标控制价266,675,765.38元。

2.3计划 工期（服务期）：720日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: “三亚保利花园”项目一期（施工）;标段编号: syzw********029001;标段类型: 施工;控制价：********5.3800

2.5招标范围：

标段1:招标人?供的施工图纸和工程量清单范围内的土建、装修、给排水、电气、消防、暖通、太阳能、室外景观等工程(如有岐义，则以施工图纸为准)

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，投标人提交投标文件截止之日止近/年内完成的/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。3.1.2 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.1.3“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.1.4 信誉要求：2016 年 1 月 1 日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

3.2 标段1： 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1、交联合体协议书并明确牵头人和各方权利义务，牵头人须为具备建筑工程施工总承包三级或以上资质的单位；2、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3 联合体组成单位不超过 2 家，联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标；4、联合体各方须以牵头人的名义投标及缴纳投标保证金，联合体全体成员须具有独立法人资格。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2019年09月30日 00时00分至2019年10月12日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：“三亚保利花园”项目一期（施工））： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-10-24 9:00:00 ，地点为：三亚市人民政府政务服务中心（三亚市吉阳区新风路259号）三亚开标室4。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-10-24 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2019-10-24 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省） 、全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式