[2019-09-30]
九江港彭泽港区红光作业区综合枢纽物流园一期工程
主体土建工程YW1标段招标文件关键内容公开

根据工程招投标有关要求，现对《九江港彭泽港区红光作业区综合枢纽物流园一期工程主体土建工程YW1标段招标文件》中的关键内容进行公开：
一、项目概况
为贯彻落实国务院《关于加快长江内河水运发展的意见》要求，充分发挥长江黄金水道作用，带动流域经济社会全面、协调、可持续发展，推动新型城镇化及昌九一体化进程，实现港园联动发展，江西省港航建设投资集团有限公司于九江市彭泽县定山镇投资建设九江港彭泽港区红光作业综合枢纽物流园一期工程，主要为码头作业区及周边提供综合性物流服务平台。
红光作业区综合枢纽物流园位于九江市彭泽县定山镇内，位于江西省最北部，九江市东北角上，北濒长江，东邻安徽东至县，南与鄱阳、都昌毗邻，西连湖口县，北与安徽宿松、望江隔江相望。本工程建设规模为：总占地面积64.96万m2（合974.4亩），设计物流量650万自然吨/年。用地范围由规划金诚路、金昌大道、沿江大道改线路段、红光大道合围而成，占地面积64.96万m2。
本项目主体土建工程施工设1个标段，即YW1标段，招标范围为：
（1）集装箱功能区：1#油污水处理站、箱修间、1#拆装箱库（门式刚架结构单跨24m）、消防水池、消防泵房、2#变电所、1#闸口、1#空箱堆场、2#空箱堆场、重箱堆场；
（2）综合服务区：商务中心、办公大楼、展示中心大楼、公寓楼及停车场；
（3）保税区仓储区：1#～3#保税仓库、监管楼、3#岗亭、3#变电所及保税仓储区内的道路、陆域形成、地基处理、场地铺砌及绿化等；
（4）非外贸货物仓储及物流配送区：1#～10#仓库、规划铁路两侧堆场；
（5）其他：1#门卫室、2#岗亭、2#闸口、停车场甩挂场地、区域内的场区道路、陆域形成、地基处理、场地铺砌及绿化配套设施、供电照明、给排水消防及污水处理、暖通及环保工程等。
项目工程计划开工时间为2019年11月。计划工期为24个月，缺陷责任期24个月，保修期60个月。在合同执行过程中，发包人可能根据工程的实际进度调整工期和施工计划，投标人必须理解并接受。
二、投标人资格要求
1、本次招标不接受联合体投标，投标人应在资质、财务、业绩、信誉和项目经理和项目总工资格方面，满足下表要求：
资格名称
资格要求
资质
投标人须同时具备以下资质：
（1）具有住房与城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
（2）具备住房与城乡建设部颁发的钢结构工程专业承包贰级及以上资质。
财务
无要求
业绩
无要求。
信誉
①未受到责令停产、停业的行政处罚或未处于财务被接管、冻结、破产状态的情况。
②未被江西省交通运输厅及以上管理部门取消在江西省内的投标资格或禁止进入江西省公路建设市场且处于有效期内。
③未出现在全国建筑市场诚信信息平台上正受到住房和城乡建设部暂扣或吊销企业资质的处罚情况。
④无对本项目有重大影响的诉讼案件。
⑤最近3年（指2016年7月1日至2019年9月 29 日，下同）内未发生骗取中标或严重违约或工程施工中存在有重大工程质量事故或重、特大安全事故的情况。
⑥在江西省交通建设市场信用信息管理系统最新发布的信用评价结果中未被评为D级。
⑦投标人、投标人的法定代表人、委托代理人、拟任项目经理及项目总工近3年内无行贿犯罪记录。
⑧投标人及其从业人员近3年不存在江西省纪委驻江西省交通运输厅纪检监察部门查实（或认定）涉案金额累计在10万元及以上的行贿行为记录。
人 员
数 量
资 格 要 求
项目经理
1
具备工程师及以上职称，持有住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程专业一级建造师注册证书，具有有效的安全生产考核合格“B”类证书，年龄50周岁以下。
项目总工
1
具备高级工程师（房屋建筑工程或相关专业）及以上职称，具有有效的安全生产考核合格“B”类证书，年龄55周岁以下。
三、评标办法
本次评标采用综合评估法（详见附件）。
四、联系方式
招标人：江西省港航建设投资集团有限公司九江港彭泽综合枢纽物流园项目建设办公室
地 址：江西省南昌市抚河北路249号交通科技大楼
邮 编：330008
联系人：王工
电 话：****-********
邮 箱：********6@qq.com



江西省港航建设投资集团有限公司
九江港彭泽综合枢纽物流园项目建设办公室
2019年9月30日



附件：九江港彭泽港区红光作业区综合枢纽物流园一期工程主体土建工程YW1施工招标评标办法
附件：九江港彭泽港区红光作业区综合枢纽物流园一期工程主体土建工程YW1施工招标评标办法

评标办法前附表

条款号
内 容
1
评
标
方
法
本次评标采用综合评估法。
评标委员会对第一次开标有效的投标文件（商务和技术文件），按照本章第2条规定的标准进行评分。
评标委员会根据（报价文件）开标现场随机确定的评标基准价计算方法和相应参数确定评标基准价（投标报价超过最高投标限价的，不参与评标基准价的计算），对第二次开标有效的投标文件（报价文件），按照本章第2.2款规定的标准进行投标报价评分，计算出投标人的综合得分，并按投标人综合得分由高到低的顺序进行排名推荐3家中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。当综合得分相同时，以投标报价低者优先；再相同时，依次以业绩得分高者、信用等级高者、项目管理机构得分高者、施工组织设计得分高者、财务能力得分高者优先。
根据第一章第3.3款规定的投标人最多可中标标段数量，若某个投标人排名第一的中标候选标段数量超出或满足最多可中标标段数量时，评标委员会按照以下步骤确定各标段推荐的中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人：
（1）依据每个投标人投标函中承诺的优先选择次序确定其第一中标候选标段，若某个投标人第一中标候选标段数量在满足第一章第 3.3 款规定的最多可中标标段数量时，则该投标人放弃其他标段的中标资格（即在其他标段中该投标人不再参与排名）；
（2）在确定了上述排名第一的投标人的中标候选标段后，所有放弃中标资格的 标段排名由相应标段的投标人依次递补；
（3）重复上述（1）、（2）步骤，直至确定所有标段推荐的中标候选人。


条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
2.1.2
2.1.3
第 一 信 封
︵ 商 务 及 技 术 文 件
︶
形 式 评 审
、 资 格 评 审 及 响 应 性 评 审
文件签字盖章
符合第二章“投标人须知”第 3.7.3 项规定
文件填写及组成
组成齐全，没有缺项或缺页，内容均按招标文件规定填
写
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定
投标函填写
按招标文件规定填报了正确的招标人名称、项目名称、标段名称和补遗书编号
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
财务状况
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
项目经理和项目总工
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
其他要求（如有）
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
工期目标
符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
质量目标
符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
安全目标
符合第二章“投标人须知”第 1.3.4 项规定
投标函附录数据
符合招标文件规定
项目经理和项目总工人员选择
符合第二章“投标人须知”第 3.5.7 项规定
分包
如有分包计划，符合第二章“投标人须知”第 1.11 款规定
承诺函
未对招标文件的承诺函文字说明修改或删除
权利义务
符合招标文件规定
a.投标人应接受招标文件规定的风险划分原则，未提出新的风险划分办法；



条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
2.1.2
2.1.3
第 一 信 封
︵ 商 务 及 技 术 文 件
︶
形式评审
、资格评审及响应性评 审
权利义务
符合招标文件规定
b.投标人未增加发包人的责任范围，或减少投标人义务；

c.投标人未提出不同的工程验收、计量、支付办法；

d.投标人对合同纠纷、事故处理办法未提出异议；

e.投标人在投标活动中无欺诈行为；

f.投标人未对合同条款有重要保留；

技术标准和要求
符合第七章“技术规范”规定

关联企业
同一标段内未出现关联企业

其他
投标文件未附有招标人不能接受的条件

2.1.1
2.1.2
2.1.3
第一信封（商务及技术文件）
施工组织设计初步评审
无。

2.1.3
第 二 信 封
︵ 报 价 文 件
︶
初 步 评 审
文件签字盖章
符合第二章“投标人须知”第 3.7.3 项规定

文件填写及组成
组成齐全，没有缺项或缺页，内容均按招标文件规定填写

报价函填写
按招标文件规定填报了正确的招标人名称、项目名称、标段名称

工程量清单文字说
明
未对工程量清单文字说明修改或删除

已标价工程量清单
未对工程量固化清单电子文件中的数据、格式和运算定 义进行修改

投标报价
未超过招标人公布的最高投标限价




条款号
条款内容
编列内容
2.2.1
分值构成
（总分100分）
（1）项目管理人员：0分；
（2）财务能力：0分；
（3）业绩：18分；
（4）履约信誉：6分；
（5）资质等级：6分；
（6）施工组织设计：0分；
（7）投标报价：70分。
2.2.2
评标基准价计算方法
本次招标设定的评标基准价计算方法，在（报价文件）开标现场，每个标段随机抽取其中的一种作为该标段评标基准价的计算方法。
评标价 E=投标报价函文字报价。当采用方法一、二、三时，评标基准价计算时去掉n1个最高评标价和 n2 个最低评标价。
（1）当 N<6 时，n1、n2均取 0；
（2）当 N≥6 时，去掉n1个最高评标价，去掉n2个最低评标价n1在取值区间 1～M-1 中随机抽取（最小为1），n2 在取值区间 1～M+1 中随机抽取；M=N/4，M 向下取整。N 为某标段（报价文件）现场开标有效的投标人数量，超过最高投标限价的投标人不参与计算。
根据上述规则去除n1个最高值和n2个最低值后，其余评标价参与评标基准价的计算，评标基准价保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。
※方法一：二次平均法
对参与评标基准价计算的所有评标价进行第一次平均，对所有小于或等于第一次平均值的评标价（不包括去掉的 n2 个最低评标价）进行第二次平均，第二次平均值即为评标基准价 P。
※方法二：随机系数法
评标基准价 P＝(Emax-Emin)×K+ Emin
Emax——去掉 n1 个最高评标价后的最大值。 Emin——去掉 n2 个最低评标价后的最小值。 K——基准价系数，由在（报价文件）开标现场随机抽取的 X、Y 两个系数构成，K=(X+Y)/10，其中 X 有 10 个系数，分别为 0、1、2、3、4、5、6、7、8、9；Y 有 10 个系数，分别 为 0、0.1、0.2、0.3、0.4、0.5、0.6、0.7、0.8、0.9。
※方法三：随机权重法
评标基准价 P＝A×K+B×(1-K)
A——去掉 n1 个最高评标价后的最大值；B——参与评标基准价计算的所有评标价的平均值；K——权重系数，由在（报价文件）开标现场随机抽取的 X、Y 两个系数构成；K=(X+Y)/10，其中 X 有 4 个系数，分 别为 3、4、5、6；Y 有 10 个系数分别为 0、0.1、0.2、0.3、0.4 0.5、0.6、0.7、0.8、0.9。
※ 方法四：随机低价法（适用于 N≥5）
评标基准价 P＝去掉 m 个最低评标价的最低价
m——在（报价文件）开标现场随机抽取，取值范围为 n3～n4, 步距为 1。
n3=N×0.2，n4=N×0.7，n3、n4 向下取整。

条款号
条款内容
编列内容
2.2.2
评标基准价计算方法
※方法五：随机系数法2
P=[X2×G1+（1-X2）×B]×X3
G1—投标控制价上限价
X2—上限与投标人平均值复合系数，开标现场从0.3、0.35、0.4之中随机抽取一个数值；
B—除根据招标文件规定开标现场宣布为废标的投标报价外，其他≤G1且≥C的报价算术平均值；（其中C=（G1+A）/2×Z
Z—成本系数，Z=0.85+X1-1
若投标人报价＜本标段C，则该报价将不再参与评标基准价计算。
A—除根据招标文件规定开标现场被宣布为废标的投标报价外，其他报价算术平均值；
X1—投标控制价上限下浮系数，开标现场从0.96、0.97、0.98之中选取一个数值）
X3—复合价下浮系数，开标现场从0.99、0.98、0.97中随机抽取其一。
评标基准价在整个评审期间保持不变，不随通过（报价文件）评审的投标人数量发生变化。
2.2.3
投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%×(投标人投标报价-评标基准价)/评标基准价，偏差率保留小数点后九位，小数点后第十位“四舍五入”。
条款号
评审因素
评审标准
2.2.4
（4）
其他因素评分
（30分）
资质条件
（6分）
1、投标人满足招标文件基本要求，得3.6分；
2、具备建筑施工总承包一级资质可加0.8分，具备建筑施工总承包特级加1.2分；
3、具备钢结构专业承包一级资质加1.2分。
本项目最多得6分。
类似项目业绩
（18分）
1、近五年（2014年7月1日至2019年9月29日，下同）完成1个建筑面积100000m2及以上的物流园、产业园、工业园项目新建房屋建筑工程施工业绩的得10.8分。
2、近五年每增加完成1个建筑面积100000m2及以上的物流园、产业园、工业园项目新建房屋建筑工程施工业绩的得1.2分，本项最多得3.6分；
3、近五年每完成1个包含有钢结构建筑面积80000m2及以上的建筑工程项目（指物流园、产业园、工业园、会议会展场馆、研发场馆、体育场馆）施工业绩的得1.2分；本项最多得3.6分。
同一项目同时包含以上业绩的，可同时得分。时间以以工程交（竣）工验收时间为准。
投标人须提供相关证明材料（如中标通知书或合同协议书、工程交（竣）工证书或项目评定书或业主评价等）。
投标人履约信誉（6分）
1、近三年（2016年7月1日至2019年9月29日，下同）承建的房屋建筑工程项目获得鲁班奖或詹天佑奖或国家优质工程奖，每个加2分，本项最多加4分；
2、近三年承建的房屋建筑工含钢结构类工程的项目获得鲁班奖或詹天佑奖或国家优质工程奖，每个加2分，本项最多加2分。
以上奖项以获奖时间为准，同一个项目获多个奖项只计1个，不同时得分。投标人须提供相关证明材料（如获奖证书、获奖批复文件、合同协议书等）。

2.2.4（1）
施工组织设计评分
（0分）
无。
无。
2.2.4（3）
投标报价评分
（70分）
投标人投标报价得分的计算：
a.如果投标人的投标报价>评标基准价，
则投标报价得分＝投标报价评分因素权重分值－偏差率×100×E1；
b.如果投标人的投标报价≤评标基准价，
则投标报价得分＝投标报价评分因素权重分值＋偏差率×100×E2。
本项目 E1= 1.5；E2= 1.0。
其中：
E1 是投标报价每高于评标基准价一个百分点的扣分值 ；E2 是投标报价每低于评标基准价一个百分点的扣分值。招标人可 依据招标项目具体特点和实际需要设置 E1、E2，但 E1 应大于 E2 所有评分分值计算保留小数点后九位，小数点后第十位“四舍五入”。


条 款 号
内 容
3.1
︵
商
务
及
技
术
文
件
︶
初
步
评
审
3.1 （商务及技术文件）初步评审
评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第 3.5.1 项至第 3.5.5 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1.1 项规定的标准对投标文件（商务及技术文件）进行评审。有一项不符合评审标准的，由评标委员会否决其投标。
被否决投标的投标文件（商务及技术文件）不进入下一步的（商务及技术文件）详细评审。
评标委员会根据（商务及技术文件）初步评审结果确定通过和不通过（商务及技术文件）初步评审的投标人名单。
投标人有以下情形之一的，由评标委员会否决其投标：
（1）第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
3.2
︵
商
务
及
技
术
文
件
︶
详
细
评
审
3.2 （商务及技术文件）详细评审
根据评标委员会依据本章第 2.2 款规定的量化因素和分值标准，对通过（商务及技术文件）初步评审的投标文件（商务及技术文件）进行详细评审,并计算出投标人（商务及技术文件）得分。
（1）按本章第 2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分S1；
（2）按本章第 2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对项目管理机构计算出得分S2；
（3）按本章第 2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分S3。

条 款 号
内 容
3.3
︵
报
价
文
件
︶
初
步
评
审
3.3 （报价文件）初步评审
评标委员会依据本章第 2.1.2 项规定的标准对通过（商务及技术文件）评审、经（报价文件）开标现场确认有效的投标文件（报价文件）进行评审。
有一项不符合评审标准的，由评标委员会否决其投标。
被否决投标的投标文件（报价文件）不进入下一步的（报价文件）详细评审。
评标委员会根据（报价文件）初步评审结果确定通过和不通过（报报价文件）初步评审的投标人名单。
3.4
︵
报
价
文
件
︶
详
细
评
审
3.4 详细评审
3.4.1 评标委员会依据本章第 2.2 款规定的量化因素和分值标准，对通过（报价文件）初步评审的投标文件（报价文件）进行详细评审,并计算出投标人报价文件得分S4。
投标人总得分 S=S1+S2+S3+S4。
3.4.2 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标并否决其投标。
3.5
投
标
文
件
的
澄
清
和
补
正
3.5 投标文件的澄清和补正
3.5.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.5.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.5.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
3.5.4 凡超出招标文件规定的或给发包人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在评标时不予考虑。
3.6
评
标
结
果
3.6 评标结果
3.6.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会依据本章第 1 条规定的标准，按照投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
3.6.2 评标委员会完成评标后向招标人提交书面评标报告。
1. 评标方法
评标方法：见评标办法前附表。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 商务及技术文件初步评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 报价文件初步评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
2.2.1 分值构成
（1）施工组织设计：见评标办法前附表；
（2）项目管理机构：见评标办法前附表；
（3）投标报价：见评标办法前附表；
（4）其他评分因素：见评标办法前附表。
2.2.2 评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
2.2.3 投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。
2.2.4 评分标准
（1）施工组织设计评分标准：见评标办法前附表；
（2）项目管理机构评分标准：见评标办法前附表；
（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；
（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 （商务及技术文件）初步评审
见评标办法前附表。
3.2 （商务及技术文件）详细评审
见评标办法前附表。
3.3 （报价文件）初步评审
见评标办法前附表。
3.4 （报价文件）详细评审
见评标办法前附表。
3.5 投标文件澄清和补正
见评标办法前附表。
3.6 评标结果
见评标办法前附表。


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com