上海宁信建设工程咨询有限公司受上海市消防救援总队委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对保税区公寓房物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：保税区公寓房物业服务采购项目

项目编号：NX-*******

项目联系方式：

项目联系人：钱华良

项目联系电话：150*****323

采购单位联系方式：

采购单位：上海市消防救援总队

地址：上海市长宁区中山西路229号

联系方式：李老师，联系电话：********

代理机构联系方式：

代理机构：上海宁信建设工程咨询有限公司

代理机构联系人：钱华良，联系电话：150*****323

代理机构地址： 上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

保税区公寓房物业服务采购项目

采购公告

根据《中华人民共和国政府采购法》之规定，上海宁信建设工程咨询有限公司受上海市消防救援总队委托，对物业服务项目进行国内公开招投标采购，特邀请合格的投标人前来投标。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、其他资质要求：：

2.1投标人必须具有独立的法人资格及相应的经营范围（需包含物业管理或物业服务等与本项目相适应的经营范围描述）。

2.2投标人须具有上海市公安局颁发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；

2.3采购活动前3年（2016年8月至今）内在经营活动中无重大违法记录；

2.4未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为名单；

2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

2.6本次招标不接受联合投标。

2.7本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。

二、项目概况：

1、项目名称：保税区公寓房物业服务采购项目

2、招标编号：NX-*******

3、项目主要内容、数量及要求：

3.1 主要内容

本项目服务内容为保税区公寓房提供物业管理工作，地址位于：上海市浦东新区航津路1028号。包含150套公寓房，建筑面积约13054.7㎡，其中地上建筑面积9784.7㎡，地下建筑面积3270㎡。

本项目为一招三年项目，本次为首年招标采购。合同每年签订一次（采购人不因任何原因增补任何费用）。采购人每年对中标人进行考核，考核合格续签下一年度合同；若考核不合格，采购人有权终止合同，扣除相应费用，并不再续签下一年的服务合同。

3.2 项目预算金额：150万元/年。

具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以采购文件相应规定为准。

4、服务地址：浦东新区航津路1028号。

5、服务日期：自第一年合同签订并交付之日起期限三年，采取一次招标三年延用方式（考评合格后续签下一年度合同，考核时间为当年第四季度），具体起止日期以合同签订时间为准。本项目大楼为新建大楼，现在尚处在建设阶段，在实际交付之前，中标人须提前参与了解保税区公寓房整幢物业大楼（含地上及地下）所涉及的包括且不限于地板基层、护墙基层、吊顶基层、给水管线、排水管线、电气管线、强电线缆、网络综合布线线缆（包括网线、电话线、监控线、电梯线等）等一切隐蔽工程、水电管线安装工程，熟悉前述工程的图纸、走向、设置及本项目施工单位所使用的装修材料、五金件等一切与今后物业服务可能涉及的一切材料的性能和现状，以便于后期的管理和维修（该项前期介入服务不计入服务期内）。

6、采购项目需要落实的政府采购政策情况：本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持福利企业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

三、招标文件的获取

凡有意参加此次招投标并满足上述条件的合格供应商可于本公告发布之日2019年9月30日起至2019年10月12日 17:00截止，携带1、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）；2、企业营业执照或事业单位法人证书复印件（复印件加盖公章），至上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼进行现场报名确认及获取招标文件（工本费人民币800元，售后不退）并按照招标文件要求参加采购活动。未在规定时间进行现场报名确认或所携带资料不全且不符合公告要求导致未能获取招标文件的报名将被拒绝。

注：投标人须保证所提交的投标文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的投标、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。

四、投标截止及开标时间：

1、投标截止时间：2019年10月30日10:00，投标截止时间以后送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、开标时间：2019年10月30日10:00。

五、投标地点和开标地点

1、投标地点：上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼会议室。

2、开标地点：上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼会议室。

六、联系方式

采购人：上海市消防救援总队

地址：上海市长宁区中山西路229号

邮编：200051

电话号码：********

传真号码：

联系人：李俊

采购代理：上海宁信建设工程咨询有限公司

地址：上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼

邮编：200011

电话号码：150*****323

电子信箱：*******@qq.com

联系人：钱华良

二、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。2、其他资质要求：：2.1投标人必须具有独立的法人资格及相应的经营范围（需包含物业管理或物业服务等与本项目相适应的经营范围描述）。2.2投标人须具有上海市公安局颁发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；2.3采购活动前3年（2016年8月至今）内在经营活动中无重大违法记录；2.4未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为名单；2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；2.6本次招标不接受联合投标。2.7本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：150.0 万元（人民币）

时间：2019年09月30日 17:00至2019年10月12日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼

招标文件售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：凡有意参加此次招投标并满足上述条件的合格供应商可于本公告发布之日2019年9月30日起至2019年10月12日 17:00截止，携带1、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）；2、企业营业执照或事业单位法人证书复印件（复印件加盖公章），至上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼进行现场报名确认及获取招标文件（工本费人民币800元，售后不退）并按照招标文件要求参加采购活动。未在规定时间进行现场报名确认或所携带资料不全且不符合公告要求导致未能获取招标文件的报名将被拒绝。

四、投标截止时间：2019年10月30日 10:00

五、开标时间：2019年10月30日 10:00

六、开标地点：

上海市黄浦区斜土东路198号6号楼2楼会议室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持福利企业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。