大连铁越集团有限公司周水子物流基地出租项目招商公告

招商编号：ZTSYJ2019-CGS0700

一、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人：大连铁越集团有限公司

立项联系人：杨威 电话：135*****716

1.2招商实施机构信息

招商机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

项目负责人：付经理联系电话：***-********邮箱：********@qq.com

地址：沈阳市皇姑区阿里山路“沈铁物资”三号楼

购买招商文件发票及服务费发票联系人：

开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段

发票联系人：刘工（中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段）

联系电话：***-********，***-********

二、招商项目

大连铁越集团有限公司大连铁路经济技术开发有限公司周水子物流基地项目出租招商，具体情况如下：

1.场地地址：大连周水子火车站西侧（毗邻西北路）；

2.场地名称：大连周水子物流基地；

3.使用权单位：大连铁越集团有限公司；

4.面积：硬化地面26400平方米的场地、内含（雨棚两座7369平，四层办公楼一座1160平，综合办公区平房7间，门卫房一间），整体出租。

5.地理位置：大连周水子火车站西侧（毗邻西北路）；

6.租赁期限：10年;

7.年租金底价：123.81万元（不含税，税率5%，税费6.19万元），每年递增5万元;

8.经营项目：汽车配件市场；

9.租金结算：合同签订后，15日内一次性缴纳第一年年租金，甲方收款后应提供给乙方正规的增值税发票。第二次及以后缴纳租金时，租金按半年缴纳，前半年租金需在前次租金到期的三十个自然日内缴纳，后半年租金需在前次租金到期前的三十个自然日内缴纳。租金到账后甲方即为乙方开具合法正规的增值税发票采暖、水、电费不包含在租金内；

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。联系人：王永国，电话：****-********，********201。

三、招商方式

1、第一次招商公告后，报名资格初审合格的商家只有1个的，招商人应分析原因，合理调整招商方案，并进行第二次公告。第二次公告后，初审合格的商家仍只有1个的，采用谈判方式招商，确定中商候选人。

2、资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长5000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。

四、招商底价及合同期限

五、资格要求

5.1合格竞标单位资格如下：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.注册资金不少于300万元。

3.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.2本项目不接受自然人、联合体参与竞商

六、保证金缴纳

6.1 竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年中商价格10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入大连铁路经济技术开发有限公司账户，租赁期满或合同解除后，乙方按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方在七个工作日内将履约保证金退还乙方。

竞价保证金金额：（人民币） A01：24700元。于2019年10月11日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行账户提交。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: ****************332

中商人应于自中标通知书发出日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

七、竞商议程安排

7.1.购买招商文件时间：2019年9月30日至2019年10月11日，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至16:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件售价（不以包件售卖）￥200元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: ****************332

7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”（https://www.sytljwzzb.com/），完成网上报名程序（报名流程详见本公告“附件2”，包件号须在报名系统内填写准确，物资采购所将留存备查）。

竞标单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。

本项目接受网上报名的时间截止后，竞标单位可登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”，自行下载文件电子版，下载成功即代表报名成功。

7.4竞标文件递交时间

2019年10月15日8：00时至8：30时，递交竞标文件的截止时间为2019年10月15日8:30时，递交地点在中国铁路沈阳局集团有限公司采购所（“沈铁物资”三号楼）一层101开标室，地址：沈阳市皇姑区三洞桥克俭公园东侧入口，电子地图搜索：沈阳铁路局物资采购所。竞标文件应当面递交给招商方，递交文件请走供应商通道。

7.5首次竞价时间2019年10月15日8:30时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。

八、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

2019年9月30日

附件1招商明细表

附件2：网上报名流程

网上报名流程

有意参与本项目，进行网上报名的合法网站：“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”；网址：https://www.sytljwzzb.com/。

一、注册及登录

1.新用户需首先注册后方可进行报名；沈阳局合作（准入，待准入）供应商、已注册用户（此前参加过其它项目的用户）使用既有用户名和密码登录、报名即可。

2.注册时在登录界面右上角“用户登录栏”点击“登录”，再点击“新用户注册”，填写完整相关信息后完成注册，返回界面进行登录，用户名为组织机构代码。

3.首次登录后需进行企业基本信息维护。（如单位名称、地址、电话、开户行、开户行账号等）。

二、报名

1.方式一：登录，点击登录界面上方“业务处理”，在左侧菜单栏招标报名中点击“可报名项目”，按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

2.方式二：登录，点击准备参加的项目公告后，在标题界面点击下方“在线报名”（红色字体），按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

3.提交报名资料信息（上传附件）时，要求扫描件须清晰可见。

4.参加的包件号务必填写准确，确认后无法修改。

三、凡报名资料通过审核报名成功者，可于报名截止日下午16时后，打开“业务处理”-“我的项目”，自行下载采购文件。

四、注册技术咨询：***-********（陈女士·工作日9:00-16:00）

五、网络故障人工组织报名时，请在“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”首页“使用帮助”中点击下载“报名申请表”。