福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省闽侯县气象局

乙方：扬州兰庭物业服务有限公司

根据招标编号为[350121]WD[TP]*******的闽侯县气象局物业管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

解锁编辑

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹拾柒万叁仟元整（￥173000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后中标方为采购方提供为期1年的服务；

4.2交付地点：福建省福州市闽侯县甘蔗街道军民路28号；

4.3交付条件：以合同签订为主。。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

解锁编辑

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

合同签订后12个月。

10、违约责任

甲方未尽到责任和义务，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 2、乙方未能达到约定的管理目标，甲方有权要求限期整改，逾期未整改的一次扣除管理服务费500元，两次扣除管理服务费1000元，若三次及以上甲方有权终止合同。 3、甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方一个月管理服务费的违约金。 4、如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：在执行本合同过程中如出现争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向仓山区仲裁委员会申请仲裁。 甲、乙双方协商解决。 2、若协商解决不成，提交仲裁委员会仲裁。。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）本项目为闽侯县气象局物业管理服务项目，服务期为1年，主要服务内容为闽侯县气象局院内绿化服务、保洁服务（大楼内部除办公室外及外部环境卫生）、安保服务、职工食堂服务、车辆驾驶服务。人员要求：绿化维护1人，保安员实行AB岗（A岗1人常在，要备用一个B岗），公车司机1人，食堂厨师1人，食堂洗菜工1人。二、岗位条件（一）食堂厨师岗位条件1.一年以上厨师工作经验；2.具有一定的沟通协调能力，责任心强；3.身体健康，要求具备健康证；（二）公车司机岗位条件1.熟知驾车行驶的相关法律法规以及驾驶知识，具备熟练驾驶技能；2.具备高中以上学历；3.工作认真负责，具备较好的自控能力和良好的服务意识；4.驾龄5年及以上。（三）保安员岗位条件1.工作认真负责，有较强的服务意识和奉献精神；遵纪守法，吃苦耐劳能服从上级安排；2.无违法违纪记录；3.身体健康。二、技术和服务要求 （一）绿化服务具体要求1.每周巡检维护一次，草坪密度正常，表面平整，隔周除草松土；2.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人；3.在树基直径1米范围内无杂草，树茎无杂草；4.对花圃进行定期浇水和修剪，草皮修剪后应浇水，夏季上午10：00前，下午16：00后进行；5.定期进行预防虫害喷洒。（二）保洁服务标准1.环境清洁工作内容（1）保持公共门窗、楼梯、天花板、墙面及地面的卫生，并随时保洁。（2）每天一次（每天下午下班前）收取各个垃圾桶的垃圾，并送至指 定地点。（3）打扫公共卫生，男女厕所。（4）每天宿舍楼的楼梯清扫。（5）每天下班前必须检查公共场所电灯、水龙头是否关闭，公共设施是否损坏。（6）定期（每月月初）杀虫，除四害。2.卫生间清洁标准（1）卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，无尘土。（2）玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。（3）台面、洗手盆、水龙头、无杂物，清洁光亮。（4）垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。（5）卫生间内空气清新无异味。（6）卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。3.走廊的清洁质量标准（1）天花板无网状物。（2）墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。（3）地面及边角干净无杂物、无污渍、无尘土，地板光亮。（4）走廊内摆放物品、花盆等物体干净、无尘土，花盆通体干净，盆内无杂物。4.步行梯及电梯的清洁标准（1）楼梯和电梯内的顶板及灯具、无污迹。（2）墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。（3）扶手、栏杆无尘土、无污渍。（4）平台及台阶无杂物、无头发、无尘土，干净整洁。（5）楼道内无堆放杂物。5.大堂保洁（1）每晚重点清理大堂，其余时间施行流动保洁。（2）用扫把清扫大堂地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍。（3）清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。（4）用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后，将垃圾运至室外垃圾筒。（5）用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏等。（6）用湿毛巾拧干后，擦抹大堂门窗框、指示牌、内墙面、等候休息区沙发等等。7.楼道保洁（1）备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从顶层至底层自上而下清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾袋；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，拖抹时，清洗拖把数次。（2）备抹布一块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，多清洗抹布数次。8.地下室保洁（1）地下室天花板无网状物，地面及边角干净无杂物、无污渍、无尘土。（2）地下室摆放物品整齐，无垃圾等杂物，定期除四害。（三）门卫保安服务1.保安人员应熟悉国家法律法规及单位有关规定，做到爱国守法、爱岗敬业、诚实守信。2.实行AB岗制度，24小时值守班制度，当班期间应着装整齐，精神饱满，熟悉岗位职责、工作任务及突发事件应急处置流程。3.使用规范文明用语，执勤过程中应使用文明礼貌用语，如：请问、不客气、谢谢等。禁止使用：喂、干什么、不知道等禁语。4.遇访客、来车应主动询问来意，并电话询问待见科室和领导，经确认同意，履行登记手续后予以放行，并引导车辆规范停放。5.应熟悉本单位及单位内部职工车辆牌号，应根据车辆档案的明细，查看确认后予以放行。6.应熟悉本单位内部消防设施、应急发电设备等的安装位置、楼层结构特点，掌握消防设施等的基本使用方法。7.允许开放体育设施的时段，外来人员需本单位人员带领进入，非本大楼人员需请示相关领导经许可后放行。（四）司机服务1.司机因根据综合管理科的派车单要求出车，特殊紧急情况的，需经主要领导同意后方可出车。2.司机因密切配合每年度的年度检验，办理车辆保险等工作。3.应爱护车辆设备，执行操作规范，节约油料器材，遵守交通法规和本局的各项规章制度，做到对车辆三勤四检，始终保持车容整洁，车况良好，做到礼貌待客，举止文明。4.因违章驾驶车辆、酒后驾驶、肇事逃逸，或不经部门领导同意私自将车交给他人驾驶，所造成的责任事故由乙方承担，并负责全部损失费用。5.司机应承诺在车辆使用过程中，遵守交通法规和本单位的各项规章制度，并严格遵守相关法律法规规定，否则因此产生的损失一概由乙方自行承担；6.在车辆使用过程中产生的费用，按要求将有关票据带回，如实报销。（五）食堂厨师服务1.负责厨房卫生工作，搞好个人卫生，经常保持整洁、干净、清洁，确保食品卫生安全。2.负责做好就餐人员的预登记，统筹安排食材，合理开支。3.负责食品采购工作，每天向食堂管理人员主动及时上交采购清单并接受核对。 4.努力学习食品营养学和烹饪技术，不断调整膳食结构，为职工提供营养丰富、色香味美的饭菜。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式3份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无本项目为闽侯县气象局物业管理服务项目，服务期为1年，主要服务内容为闽侯县气象局院内绿化服务、保洁服务（大楼内部除办公室外及外部环境卫生）、安保服务、职工食堂服务、车辆驾驶服务。人员要求：绿化维护1人，保安员实行AB岗（A岗1人常在，要备用一个B岗），公车司机1人，食堂厨师1人，食堂洗菜工1人。。

签订地点：福建省闽侯县气象局