关于天长市保障性住房发展管理中心君悦荣城房屋租赁公告

天长市保障性住房发展管理中心将于2019年10月9日10 时起至2019年10月10日10 时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对天长市保障性住房发展管理中心房屋项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2019年10月9日10 时起至2019年10月10日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：天长市保障性住房发展管理中心君悦荣城门面房，位于天长市广陵东路北侧，平安路东侧。天长市君悦荣城16号楼由西往东第19-20#两间一层商业用房，建筑面积为74.54㎡。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现整体对外出租。

二、重大事项披露：㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人，且符合以下细则：

1、不得从事有违纪违法行为的经营活动，从招租人安全及管理要求出发，招租后用途为办公、金融、教育等类似的经营服务；不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；

2、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

3、租期内实行门前三包，服从出租方关于环境卫生和计划生育等方面的管理。

三、租金价格：租金为12388元/年;保证金：4000元，加价幅度：100元或整倍数。

本次招租标的租赁期限：三年；租赁合同一年一签。租赁期内房租按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金协议签订后于5日内一次性缴清一年房租，租期满后可续租。

在《租赁合同》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。

四、本次招租项目由安徽百士德工程咨询有限公司代理，承租人需承担招标代理费2000元，以上费用由承租人在竞租完成后一次性支付给代理公司。承租人需承担支付交易软件服务费（系统成交价金额*1%），(竞得人需向淘宝支付交易软件服务费，服务费为系统成交价金额的1%，标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天长市公共资源交易中心指定账户，竞价余款在2019年10月12日17时00分前缴入天长市保障性住房发展管理中心指定账户(户名：天长市非税收入管理局汇缴结算户 ，开户银行：天长市工行，账号：131*****290******** )。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）均可参与。本次招租接受自然人投标。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年10月9日负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，天长市保障性住房发展管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)本标的物的原承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权。

f)其他：意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方天长市保障性住房发展管理中心提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

g)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

代理公司：王荣 180*****678

招租单位：张 艳 158*****333

招租单位：天长市保障性住房发展管理中心

代理公司：安徽百士德工程咨询有限公司

2019年9月28日

本项目淘宝网竞价网址：********58">https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.h4l5Vf&user_id=********58

一、重要提示：

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》、《竞拍须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！

请各位竞买人选择可靠的通信网络与设备进行竞价，因竞买人选择的网络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的一切问题均由竞买人自行承担。

二、标的物介绍：

1、标的：天长市保障性住房发展管理中心君悦荣城门面房，位于天长市广陵东路北侧，平安路东侧。天长市君悦荣城16号楼由西往东第19-20#两间一层商业用房，建筑面积为74.54㎡。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现整体对外出租。

2、租赁期限为三年，具体起止日期在《租赁合同》中约定。

4、标的起拍价：12388元/年

5、竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于100元的倍数。

6、竞得人租赁期内房租安本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：第一年租金协议签订后5日内一次性交清。

7、具体实物图及位置图详见附件。

8、本次招租项目由安徽百士德工程咨询有限公司代理，承租人需承担招标代理费2000元，以上费用由承租人在竞租完成后一次性支付给代理公司。承租人需承担支付交易软件服务费（系统成交价金额*1%），(竞得人需向淘宝支付交易软件服务费，服务费为系统成交价金额的1%，标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

竞 租须 知

天长市保障性住房发展管理中心定于2019年10月9日10时至 2019年10月10日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：

合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞租项目的招租方：天长市保障性住房发展管理中心；

招租标的：天长市保障性住房发展管理中心君悦荣城门面房，位于天长市广陵东路北侧，平安路东侧。天长市君悦荣城16号楼由西往东第19-20#两间一层商业用房，建筑面积为74.54㎡。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现整体对外出租。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2019年10月9日10时至 2019年10月10日10时至（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4.竞价起始价：12388元/年；报价的加价幅度以100 元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：肆仟元整（￥4000 .00）。竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额（4000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入天长市公共资源交易中心指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.本项目招标代理机构为安徽百士德工程咨询有限公司，本项目代理费：2000元。由承租人向安徽百士德工程咨询有限公司支付。承租人需承担支付交易软件服务费（系统成交价金额*1%），(竞得人需向淘宝支付交易软件服务费，服务费为系统成交价金额的1%，标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

7.成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞得人应在2019年10月12日17时前将竞租成交价余款缴入天长市保障性住房发展管理中心指定账户(户名：天长市非税收入管理局汇缴结算户 ，开户银行：天长市工行，账号：131*****290******** )。在2019年10月12日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到天长市保障性住房发展管理中心（地址：天长市天康大道城郊供电所旁天长市保障性住房发展管理中心 邮编：239000）办理后续交易手续。

8.竞价成功后，竞得人应在安徽百士德工程咨询有限公司通知的时间内与招租方履行租赁协议签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，天长市保障性住房发展管理中心和安徽百士德工程咨询有限公司不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

10.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，天长市保障性住房发展管理中心有权组织重新竞价。

11.合格竞租方参与本次竞价会，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷天长市保障性住房发展管理中心均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，天长市保障性住房发展管理中心对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

13.资产招租过程中出现下列情形的，天长市保障性住房发展管理中心可以要求招租方立即中止或者终结资产招租活动，同时天长市保障性住房发展管理中心有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产竞租申请提交天长市保障性住房发展管理中心后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

14.本竞价须知由天长市保障性住房发展管理中心和安徽百士德工程咨询有限公司负责解释。

安徽百士德工程咨询有限公司

2019年9月28日