1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳市东虹建设工程招标代理有限公司受东方红置业（洛阳）有限公司的委托,就“丽景苑”经济适用房项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：“丽景苑”经济适用房项目前期物业服务

（2）项目位置：高新区郑州路西侧

（3）项目概况：总建筑面积为221944.9㎡其中：

1#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积23523.77㎡。地上1-2层局部商业，局部公厕，局部住宅；地上3-27层为住宅；住宅总建筑面积为20423.81㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

2#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积22422.67㎡。地上1-2层局部商业，局部住宅；地上3-27层为住宅；住宅总建筑面积为20423.81㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

3#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积22422.67㎡。地上1-2层局部商业，局部住宅；地上3-27层为住宅；住宅总建筑面积为20423.81㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

4#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积23017.94㎡。地上1-2层局部商业，局部住宅；地上3-27层为住宅；住宅总建筑面积为20423.81㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

5#楼地上17层，地下1层，总建筑面积10445.08㎡。地上1-2层商业，建筑面积1881.88㎡；地上3-27层为住宅，建筑面积为8563.2㎡。地下1层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

6#楼地上17层，地下1层，总建筑面积10445.64㎡。地上1-2层商业，建筑面积1893.38㎡；地上3-27层为住宅，建筑面积为8552.26㎡。地下1层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

7#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积21296.29㎡。地上1层局部老年日间照料中心，建筑面积405.28㎡；地上1-27层为住宅，建筑面积为20891.01㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

8#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积21217.86㎡。地上1-27层为住宅，建筑面积为21217.86㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

9#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积10669.86㎡。地上1-27层为住宅，建筑面积为10669.86㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

10#楼地上27层，地下1层局部2层，总建筑面积10669.86㎡。地上1-27层为住宅，建筑面积为10669.86㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏室、设备间。地下面积另计。

商业楼地上3层，总建筑面积3757.33㎡。地上1-3层为商业，建筑面积为3757.33㎡。

幼儿园地上3层，总建筑面积2349.97㎡。地上1-3层为幼儿园，建筑面积为2349.97㎡。

社区服务中心及物业用房地上3层，总建筑面积1109.6㎡。地上1层为物业用房，建筑面积为366.7㎡；地上2-3层为社区服务中心，建筑面积为742.9㎡。

垃圾中转站地上1层，总建筑面积100.8㎡。

地下车库地下1层，局部2层，总建筑面积38495.56㎡。地下1层，局部2层为车库、储藏、消防控制室、设备间，建筑面积为38495.56㎡。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）本次招标物业服务类型为高层住宅物业、商业物业及车位管理服务费。

（6）本工程资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）经工商局年审合格的独立法人单位，具备有效的营业执照。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

4、投标人报名及购买招标文件

请于2019年10月10日8时30分至2019年10月15日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳市西工区芳林南路芳林大厦2203室报名并购买招标文件。

招标文件售价：500元/份，售后不退。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名并按规定购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2019年10月30日上午9:30分，地点：洛阳市西工区芳林南路芳林大厦2202室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

名 称：东方红置业（洛阳）有限公司

联系人：李女士

电 话：138*****765

招标代理：洛阳市东虹建设工程招标代理有限公司

地址：洛阳市西工区芳林大厦2203室

联系人：王女士

电话：****-********