东升邻里中心店铺招租项目交易公告

项目编号： czcq201910-001

滁州市公共资源交易中心将于2019年10月22日10时至2019年10月23日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对生鲜33号，面积为11.1平方米;生鲜34号，面积为11.1平方米进行公开挂牌，现公告如下：

注：2019年10月22日10时至2019年10月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：东升邻里中心店铺招租项目，本次招租共2个标的物

第一标段标的物为: 生鲜33号，面积为11.1平方米;

第二标段标的物为: 生鲜34号，面积为11.1平方米。

二、重大事项披露

1、滁州市苏滁邻里中心管理有限公司 拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营。经营范围：饮品、小吃（无油烟、柜台服务型、不得与邻里生鲜现有业态重复）、快速食品。（招租人有权对竞拍成功的承租人餐饮服务许可证、环保许可证、消防许可证、营业执照等进行相应的承租能力考查了解）。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：

第一标段标为3年、第二标段标为3年，先付款后使用，租金每年缴纳一次，第一年租金为中标价，后期每年租金在其前一年的基础上递增5%（含物业费）具体付款日期在《租赁合同》中约定。履约保证金为中标价的3个月租金，装潢保证金为伍仟元/标段（￥5000.00元/标段）合同签订前缴纳完毕。

3、在租赁期内门面房不得转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

4、承租人装潢方案须经过招租人的认可。

5、本项目招标代理机构为安徽鼎信项目管理股份有限公司，招标代理费由招标人缴纳给招标代理机构。

三、租金价格、保证金及加价幅度

第一标段标的物为:生鲜33号，面积为11.1平方米，起拍价：7992元/年，保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：1000元整。

第二标段标的物为:生鲜34号，面积为11.1平方米，起拍价：7992元/年，保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：1000元整。

说明：竞租人可以竞租一个或多个标段，若竞租多个标段也可以同时成为多个标段中标人。

四、本次招租项目由安徽鼎信项目管理股份有限公司代理。

五、保证金交纳及处置

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，首付成交价款在2019年10月29日10时00分前缴入滁州市苏滁邻里中心管理有限公司指定账户(户名：滁州市苏滁邻里中心管理有限公司，开户银行：中国银行清流支行，账号：182*****2677)。转账时备注：滁州市苏滁邻里中心管理有限公司用房租金( )标段。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

七、咨询、看样的时间

自公告之日起至2019年10月21日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽鼎信项目管理股份有限公司项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市苏滁邻里中心管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

f)若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。

十、资产交易平台收费通知

1）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%

2）缴费方式：

①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

3）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见:https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter040&qq-pf-to=pcqq.group

招租单位：滁州市苏滁邻里中心管理有限公司

联系人：方敏

联系电话 ****-*******

代理公司：安徽鼎信项目管理股份有限公司

联系人：夏权

联系电话138*****391、150*****999

招租单位：滁州市苏滁邻里中心管理有限公司

代理公司：安徽鼎信项目管理股份有限公司

2019年10月11日

淘宝网址：

第一标段：https://zc-item.taobao.com/auction/********8461.htm?spm=a219w.*******.noticeDetail.1.61f91d3eniuByu

第二标段：https://zc-item.taobao.com/auction/********7573.htm?spm=a219w.*******.noticeDetail.2.61f91d3eniuByu