北京达腾招标咨询有限公司受华润置地（北京）物业管理有限责任公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对保定航天佳苑工程维修改造项目（施工）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：保定航天佳苑工程维修改造项目（施工）

项目编号：DT2019ZB018-3

项目联系方式：

项目联系人：李明辉

项目联系电话：133*****997

采购单位联系方式：

采购单位：华润置地（北京）物业管理有限责任公司

地址：北京市西城区太平街甲2号3层

联系方式：亢青青、***-********

代理机构联系方式：

代理机构：北京达腾招标咨询有限公司

代理机构联系人：李明辉、133*****997

代理机构地址： 北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场C3座6层607室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1、工程名称：保定航天佳苑工程维修改造项目（施工）

2、本招标工程的建设规模：位于保定市竞秀区天鹅中路298号，东临假日雅典城、206所保定分部工业区，南临206所保定分部工业区、秀园路，西临保定市乡镇企业局宿舍、铝厂宿舍、城市管理局宿舍，北临天鹅路，总建筑面积为60461.48平方米，总户数为685户。本项目总投资约513万元，其中建设工程费约为 464 万元。

具体内容详见招标文件

二、投标人的资格要求：

本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，近三年（2016年09月01日至2019年09月01日）已竣工的单项合同额在500万元的房屋建筑工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业 贰级（含）以上 级注册建造师执业资格。具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。其他要求：无。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：464.0 万元（人民币）

时间：2019年10月11日 09:30至2019年10月16日 16:30(双休日及法定节假日除外)

地点：北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场C3座6层607室

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请于2019年 10 月 11日至2019年10 月 16 日，每日上午9:30 时至11:30时，下午13:30时至 16:30 时，在北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场C3座6层607室 （详细地址）携带针对本项目的法定代表人身份证明文件（原件加盖公章）及身份证（复印件加盖公章）；被授权人需携带针对本项目的法定代表人授权书（原件加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、被授权人身份证原价及复印件（加盖公章）获取招标文件。招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金 1000 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

四、投标截止时间：2019年11月06日 09:30

五、开标时间：2019年11月06日 09:30

六、开标地点：

北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场C3座6层607室

七、其它补充事宜

1.招标条件

本招标工程保定航天佳苑工程维修改造项目（施工）（工程名称），招标人（项目业主）为华润置地（北京）物业管理有限责任公司，建设资金来自中央财政补助、移交企业上级部门及移交企业（资金来源）。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本招标工程的建设地点：河北保定竞秀区

2.2 本招标工程的建设规模：位于保定市竞秀区天鹅中路298号，东临假日雅典城、206所保定分部工业区，南临206所保定分部工业区、秀园路，西临保定市乡镇企业局宿舍、铝厂宿舍、城市管理局宿舍，北临天鹅路，总建筑面积为60461.48平方米，总户数为685户。

本项目总投资约513万元，其中建设工程费约为 464 万元。

2.3 本招标工程的计划工期180日历天

2.4 招标范围 保定航天佳苑工程维修改造项目施工，施工内容为土建综合维修、消防系统维修、配电设备（强弱电）维修、公共区域综合维修、楼宇给排水维修等，具体招标范围详见工程量清单范围内全部工作。

2.5 其他 本工程维修改造项目住宅小区物业管理移交至华润置地（北京）物业管理有限责任公司。根据国家“三供一业”文件精神，华润置地（北京）物业管理有限责任公司作为招标人负责该区域住宅小区维修改造的招标工作。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑工程施工总承包叁级（含）以上 资质，近三年（2016年09月01日至2019年09月01日）已竣工的单项合同额在500万元的房屋建筑工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业 贰级（含）以上 级注册建造师执业资格。具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

3.3 其他要求 /

4.信誉要求

4.1 本次招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他要求 /

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2019年 10 月 11日至2019年10 月 16 日，每日上午9:30 时至11:30时，下午13:30时至 16:30 时，在北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场C3座6层607室 （详细地址）携带针对本项目的法定代表人身份证明文件（原件加盖公章）及身份证（复印件加盖公章）；被授权人需携带针对本项目的法定代表人授权书（原件加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、被授权人身份证原价及复印件（加盖公章）获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金 1000 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2019年 11 月 06 日 09 时 30 分，地点为北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场C3座6层607室 （详细地址）。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台上（发布公告的媒介名称）上发布。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无