一、标的简介

长春市公路客运总站拟分零出租标的10处，为利于辨认，写明了标的物暂有的商业牌匾名称及所在位置，介绍如下：

1、标的①人民大街8899号场地一处及加油站资产、经营权，现为“众诚加油站”，出租加油站经营权及出租场地面积约2973.5平方米、营业用房面积约93.88平方米、卫生间约12.25平方米、硬化地面约1640平方米，加油棚约150平方米，正星双枪加油机4台、20立油罐4个，有供电、上下水、供暖设施，原承租合同已经到期，暂时使用，成交后出租方可按期交付。原承租方拥有优先承租权。客运加油站经营权、所有权归长春市公路客运总站（出租方）所有，于1999年建成后取得相关经营资质并对外营业。现处于出租状态，按规定，出租方将加油站经营的相关证照及手续交给现承租方（众诚加油站），并更名到其名下，2018年该合同到期之后，客运总站与现承租方签署了补充协议，由该公司续租至挂牌成交为止。本次挂牌成交后，必须把上述证件变更到出租方名下，同时保证所有证照手续齐全有效。同时，由出租方按市政府相关部门的加油站证照更名、过户相关流程，负责将加油站经营的相关证照在40个工作日内过户到本次受让方（即本次承租方）名下，并将场地、资产一并交付。如出租方不能按时交付标的（含加油站经营权、场地、资产），出租方将承担一切责任。

2、标的②人民大街8899号高速公路客运站四层办公楼一处，出租面积约1397.2平方米，有供电、上下水、供暖设施，此房屋闲置状态，成交后可按期交付标的。

3、标的③宽城区黑水路9号房屋一处，现为“仓库”，整体出租，出租面积约733平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租方合同已经到期，暂时使用，成交后可按期交付标的。原承租方拥有优先承租权。

4、标的④南关区亚泰大街1138号房屋一处，出租面积为46.88平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租方合同已经到期，此房屋闲置状态，成交后可按期交付标的。

5、标的⑤宽城区长白路996号房屋及场地一处，现为“长春长运集团”，出租面积约5943.5平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租方合同已经到期，暂时使用，成交后可按期交付标的。原承租方拥有优先承租权。

6、标的⑥新光复路市场内西南角房屋及场地一处，现为“仓库”，出租面积约13354.36平方米，有供电、上下水、无供暖设施，原承租方合同已经到期，暂时使用，成交后可按期交付标的。原承租方拥有优先承租权。

7、标的⑦宽城区黑水路29号房屋一处，出租面积约37.1平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租方合同已经到期，此房屋闲置状态，成交后可按期交付标的。

8、标的⑧人民大街8899号高速公路客运站院内（西门旁原锅炉房）一处，出租房屋面积约80平方米、院108平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租方合同已经到期，此房屋闲置状态，成交后可按期交付标的。

9、标的⑨人民大街8899号高速公路客运站院内1-11号车库及房屋一处，出租面积约1493.01平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租方合同已经到期，此房屋闲置状态，成交后可按期交付标的。

10、标的⑩人民大街西街临街二层房门市一处，出租房屋面积约257.58平方米、院63平方米，有供电、上下水、供暖设施，此房屋闲置状态，成交后可按期交付标的。

因时间久远，以上标的门牌号可能发生变动，具体位置以出租方现场指认为准。

二、出租后的用途。

标的①用途为加油站，标的②用途为办公楼，其余标的用途为商用。

三、出租期限：3年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款，同时由出租方收取履约保证金（详见明细表）。次年租金在前一年租金基础上增加（详见明细表），次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。4.签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见资产出租明细表。

六、承租条件

1.承租方须有相关主体资格证明文件；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.承租方负责承担租赁期内水费、电费、煤气费、取暖费等费用和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。3.出租方只出租房屋使用权，期间产生的一切费用均由承租方承担。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方、交易中心损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。