采购详情

苏南智城项目

后勤保安、保洁招标

（招标编号：CSCEC2B-SH-SNZC-LWFB-002）

招

标

文

件

中国建筑第二工程局有限公司

2019年10月

苏南智城项目

后勤保安、保洁投标须知

中国建筑第二工程局有限公司承建苏南智城项目，现拟对本工程的后勤保安、保洁招标，希望与符合资质要求、有施工实力的单位合作，具体招标事项如下：

1、工程概况：

1）工程名称：苏南智城项目

2）建设地点：常州市天宁区

3）建设单位: 江苏苏南智城科技发展有限公司

4）设计单位:江苏筑森建筑设计有限公司

5）建筑规模：本工程总建筑面积约433962.39m2，商业楼采用框架结构，地下局部2层，地上7栋高层（北侧由4栋17层办公楼和1栋18层办公楼组成。西侧由1栋13层办公楼和1栋25层办公楼组成。），30栋多层（由28栋4层办公楼和2栋6层办公楼组成）。保安保洁内容为提供后勤服务人员。

6）工程现状：场地平整完成，桩基工程、土方工程开始施工。

7）质量标准： 确保江苏省优质工程，力争国家优质工程，达到国家验收水平，一次验收合格。

8）本次招标工程开始日期：暂定2019年10月17日（具体开工时间为以招标方的书面通知为准）。

9）招标范围：本项目后勤保安、保洁工程。

a)包括但不限于招标文件等相关文件所包含的一切工作内容；

b)合同条款中约定的工作内容。

2、招标方式及领取招标书

2.1招标方式：公开招标

2.1.1招标工作由本工程总承包单位——中国建筑第二工程局有限公司上海分公司苏南智城项目部组织进行。中标单位与招标方签定合同。

2.1.2投标人在上述机构交纳一笔不可退还的费用元人民币后可购得一套完整的招标文件。

2.1.3投标单位应承担其深化设计、编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

2.2投标保证金

2.2.1投标人在递交投标文件时需提供投标保证金元人民币。以现金或支票形式支付。如用转帐支票支付时，收款单位的具体名称：中国建筑第二工程局有限公司

1）未中标的投标单位的投标保证金将在中标单位签订合同后3个月内无息退还；

2）中标单位在与招标单位签署合同并提供符合要求的履约保证金（或保函）后，14个日历天内无息返还其投标保证金；

3）如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金；

a)投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；

b)中标单位未能按招标单位规定期限内签署合同协议书。

c)各投标单位间有串标行为的。

2.3招标原则：按照《中华人民共和国招标投标法》及常州市相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。

2.4评标办法

1）整个评标、定标过程务必保证有充分的透明度。评标过程由招标工作小组（不少于3人）和招标领导小组4人（项目经理、生产经理、项目总工、商务经理组成）共同监督进行。

2）在招标领导小组至少2人监督的情况下，招标工作小组成员在同一时间对符合要求的投标文件进行开启，根据符合完整性、商务标、技术标三个方面进行评比，评比结果要填写在各类评比表中，全体参加人员签名确认后报招标领导小组。

3）招标领导小组分析评定后选择2~3家入围单位进行询标和考察。

4）招标领导小组综合以上情况，择优选择中标单位。

3．招标文件的组成

1)文件包括下列内容：

·投标须知和附件、附图

2）投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款及其他相关资料。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。

4．招标文件的答疑

1)投标单位勘察并了解现场、其周围环境和工程所在地的其他有关部分，并必须自身负责为自己取得编制投标函和签订合同可能需要的所有资料及所发生的费用。

2)招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3)投标单位及其任何人员或代理人将给予进入现场勘查的许可。

4)投标单位不应受现场勘察中、投标过程中，可能提出的任何口头陈述的限制，无论是由招标单位工程师人员或其他人员在正式会议上还是其他场合提出的。为了最大限度地减少误解，投标单位应提交书面澄清请求。按照本须知，任何正式会议的记录、请求、澄清和/或招标文件补编都应发给收到招标文件的所有购买标书的投标单位。

5）投标单位提出的与投标有关的任何问题须在下列规定时间内以书面形式送达招标单位。招标单位将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。

项 目	时 间	地 点
发标	2019年10月15日	项目部询标人： 商务：李宝 187*****319
答疑	发标日期始至回标日止
回标截止时间	回标：2019年10月16日

5. 招标文件的修改

1)该标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式（书面方式或先口头后附书面形式）修改招标文件。通知将发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

6. 投标有效期

投标文件在投标截止日期后的3个月内仍然有效。

7. 投标文件的装订和签署及递交

1）标书（包括商务标和技术标）一式二份（正、副本各一份）。

2）商务标书报价页须加盖投标单位公章和法定代表人或委托人印章，标书应装袋密封（封条须加盖单位公章和法定代表人或委托人印章）。

3）投标文件按第4、5款所述的时间，递交至规定地点。

8.投标文件的修改与撤回

1)投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标单位递交修改、撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，未经招标单位许可不能更改、撤回投标文件。

2)投标单位的修改仍须应按相应条款规定编制、密封、标志和递交（在内层包封上标明“修改”字样）。

3）投标单位的代表须确保所提供的联系人、联系电话、邮箱等资料在招标过程中的真实、有效性，因上述资料而造成的招标的讯息未能及时送达皆由投标单位承担其所有责任及相关损失。

9. 投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标单位许可更改投标报价或投标的实质性内容。但是校核时发现的算术错误不在此列。

10. 投标文件的符合性鉴定

1）投标单位的标书可以与本次招标文件有所差异，但必须做出偏差表。

2）招标单位保留对上述差异的判断，若认为其差异为实质性不响应本次招标，可视为废标。

11 . 投标文件的评价和比较

1）在评标与比较时应通过对投标单位的投标报价、工期、质量标准、或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。

2）招标单位不承诺按最低报价确定中标单位。

12. 授予合同

招标单位将把合同授予，在本次投标过程中其投标文件在实质上响应招标文件要求和按评标办法规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资质。

13.合同协议书的签署

1)中标单位根据招标单位的通知，在规定的日期、时间、地点由法定代表人或授权代表前往与招标单位进行合同签订。

2)投标单位如对招标文件中合同条款等规定提出异议要求修改,应在投标文件其他说明专项中清楚地说明,任何被书面通知为第一中标人以后再行提出该等修改将不予接受并可能导致中标权利被撤消，且因上述原因导致第一中标人的权利被撤消后，投标保证金均不返还予该投标单位，招标单位将保留因此造成本项目整体工期延误的索赔权。

14. 其他

1）.中标单位在签订分包合同前，必须交付合同价的履约保证金，作为对中标单位在质量、安全、工程进度、文明施工、服从总包管理、综合治理等方面综合考核的保证。待工程完工验收通过，30日内无息返还。

2）.中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目工程施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切直接的经济损失。

3）.一旦中标，本招标文件将作为合同的附件，中标单位必须接受，否则将取消中标资格。

4）.中标单位必须按招标方通知进场施工，否则需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失。

5）.招标单位不支付投标单位任何投标补偿费。

6）.中标单位签订分承包合同后凭总包方工程部开据的《进场通知书》到工程项目经理部办理进场手续，要求进场人员必须同投标书中所报管理人员和特殊工种名单相一致，否则，取消分承包资格。

7）投标单位不得将招标方下发的有关工程图纸、招标文件等所有文件泄露给他人，若有泄密现象投标单位承担造成招标单位损失的所有责任。

投标内容及编制要求

商务标1、报价说明

1) 本工程包人工、包材料、包机械、包制作、包安装、包维护、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包职业健康等。具体工作内容如下（但不限于此）：乙方需为甲方提供后勤服务人员，其中包括现场及项目部保安，厨师，保洁人员，各部门服务人员等。实际用工人数根据不同阶段由甲方负责安排，以甲乙双方签字确认的人数为准。以上承包内容仅为概括性的内容，还应包括本合同中有关投标方工作及为完成后勤保安、保洁所需的一切工作内容。

2)中标的单价为一次性包干的含税综合单价，在合同实施期间不因工程的实际变化、市场变化因素和政府有关部门对定额、取费标准或材差作调整而变动。

3)一旦投标单位做出的报价并为招标单位接受后，该清单中的综合单价即被视为一份具有约束力的合同文件的一部分，用来作计算工程变更，增减竣工结算的依据，同时也是招标单位对各投标单位的投标价进行评估的依据。

4）投标函及其附表、工程量清单中的所有报价均须采用人民币进行计价。

2、付款方式：

1）银行转账或其他付款方式。

2）其他付款方式：可以接受甲方以银行金融支付（E信通、付款代理供应链支付方式），由乙方承担贴息费用。

3、付款节点：

1）按照月办理结算，结算金额的税金由甲方承担。

每月结算金额=（日工标准工资×每月实际用工数量）/（1-管理费-税金），其中,管理费为%；税金为%。

2）乙方每月提供上述人员的工资表，费用由甲方代付。

3）工程款支付依据为项目部的考勤，具体合格工程量月清月结，次月支付上个月已完成合格工程量工程款的100%。

2、商务标要求：2.1 投标人需提供由国家及施工所在地的政府主管部门颁发的满足本工程施工要求的资格证明（如：企业资质证书、营业执照、诚信手册、组织机构代码证。进场施工许可证。开户银行和帐号。质量体系认证、环境体系认证、职业健康安全体系认证、近三年所承建工程情况以及主要业绩、在施工程清单。授权委托书、法人代表及法人委托人要出示有效证件。“三类人员”安全考核合格证、安全资格认可证、项目经理证、任命书等的影印件，并加盖公司公章）。

其它资料：

c)投标函（见附件1）

d)开标情况一览表（见附件2）

e)商务标书的编制说明

f)投标报价汇总表（见附件3）

g)综合单价分析表

2.2所报价格为综合含税单价，包含（且不限于）如下内容：

1、以上价格包括：临时设施费、加班费等；风险费、管理费、人工费、人工费上涨风险费等；安全生产和文明施工费、环境保护、临时排水、排污费用；投标方的管理费、利润和应由投标方上缴的各项费用等；工程建设过程中，由国家建筑法、消防法、劳动法及国家、常州市的相关法律、规定、通知等所规定的分包单位应支付的法定程序规定的申请和申办手续费；投标方为完成本工程而必须的其他所有费用。

2.3商务报价的其它要求:

2.3.1延误工期的处罚：投标方必须保证按照合同要求按时进场、按时施工，如果延误工期，每天罚款5000元。

2.3.2招标方有权根据现场实际情况要求中标施工单位增加或减少后勤服务人员的工作范围和内容，上述调整根据所报综合单价，调整价款。

招标单位：中国建筑第二工程局有限公司苏南智城项目经理部

联 系 人：李宝

联系电话：187*****319

联系地址：常州市天宁区虹阳路2号苏南智城营销中心

附件１

保安保洁工程分包投标函

投标承建----苏南智城项目部

由（公章）投送。

日期：

致：中国建筑第二工程局有限公司

1经视察工程现场，及审阅了苏南智城项目后勤保安、保洁工程全套招标文件之项目后，我们愿全部按照招标文件中的规定，以元人民币（大写）的金额承包本工程。

2如果我们的投标函被接受，我们保证按本合同文件之规定执行。

3如果我们的投标函被接受，我们保证在个日历天的总工期内完成后勤人员抵达施工现场；并按标书要求完成交付承包范围内的全部工作。

4、我们同意在从规定回标日起30个日历天内遵守本投标函，在此期限届满之前，本投标函将始终对我们具有约束力，并可随时被接受。

5、直至签署了一项正式合同为止，如果本投标函根据上述第4条被接受时，本投标函连同你们对其的书面接受文件，将成为我们双方之间具有约束力的合同文件。

6、我们知道招标方有权将本工程分配给一家或多家队伍进行施工，各家单位的施工范围以招标方的现场安排为准。

7、我们理解，你们并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标函，同时不需为此做出任何解释。

投标单位(盖章):

负责人签字:

单位地址:

联 系 人:

电　　话:

附件２

投标情况一览表

投标单位名称：

招标文件编号：CSCEC2B-SH-SNZC-LWFB-002

序号	工程名称	投标单位响应
1	投标报价（按投标报价汇总表，大写金额　单位：人民币（元））
2	后勤保安、保洁工程	（日历天）
3	开工时间	中标通知书下发　　　日内
4	质量目标
5	施工期间维护承诺
6	投标保证金
7	履约保证金
8	项目经理
9	项目经理资质等级
10	付款方式（是否响应招标文件或自报）
备注：投标单位已对该工程现有施工场地及现状进行了实地考察，投标报价和工期中已包含并充分考虑了施工场地现状等所有因素

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

时间

附件3 投标报价汇总表

序号	项目名称	单位	不含税综合单价	管理费（需缴税）	税率差额征收	税金	含税综合单价	备注
1	保安队长	元/月						差额征收
2	保安	元/月						差额征收
3	厨师	元/月						差额征收
4	帮厨	元/月						差额征收
5	工人生活区保洁	元/月						差额征收
6	办公生活区保洁	元/月						差额征收
7	资料员	元/月						差额征收
8	材料员	元/月						差额征收
9	电工	元/月						差额征收