乐清中能环球中心总承包项目

二结构及粗装修工程

招

标

文

件

招标人：中建三局集团有限公司

二〇一九年十月

乐清中能环球中心总承包项目

二结构及粗装修工程

招 标 文件

乐清中能环球中心总承包项目由招标单位施工总承包，为保质按期完成工程，本着诚实信用、合理低价的原则，招标人决定对二结构及粗装修工程采取公开招标的方式，择优选择劳务施工分包单位。本招标文件是各投标人编制标书的依据，也是今后招标人与中标人签订分包合同的依据。

一、工程综合说明：

1.工程名称：乐清中能环球中心总承包项目；

2.工程地点：乐清市乐成镇旭阳路与云门路交叉口总部经济园东侧；

3.结构类型：框架-核芯筒结构（13#）、框架结构（其余住宅楼）。

4.工程概况：建筑面积:410000m2（地上297900m2、地下 112100m2）、层数（地上27层~40层/地下2层）；结构类型：框架-核芯筒结构（200米超高层）、框架结构（其余住宅楼）建筑高度 85米~200米。。

5.招标范围和工作内容：

5.1.招标范围：本次二结构及粗装修部分工程具体包括砌体、墙面、楼地面、屋面水泥砂浆拉毛打底和找平层等、构造柱、圈过梁砼浇捣、二结构模板支拆、墙体拉结筋或专用连墙件、预制水泥砖、圈过梁、砼导墙钢筋的制作及绑扎、植筋、粉刷（含滴水线）、地坪、地下室顶板及屋面刚性保护层及保温、找平层、洞口修补等、以及砌体墙拆除、混凝土结构拆除、门窗二次灌缝等零星工作，实际施工内容以项目通知为准，且中标单位不得以招标文件未涉及为由拒绝施工，中标单位必须按时按质按量配合总包方完成所有现场施工进度所要求的分包工作；

5.2.工作内容：采用联合体投标模式，公司合格劳务分包商（以下简称为乙方）与有资质的建筑材料贸易公司（以下简称为丙方）组成联合体参与投标，乙方作为牵头单位总体负责，双方对招标人（以下简称为甲方）承担连带责任。除现场电梯和井架、整体提升架等大中型机械统一由甲方负责，除此以外的所有机械设备、工具等由乙方负责供应，相关机械费用已包含在综合单价里。甲供材料主要包含钢筋、模板、混凝土、面砖、石材、水沟盖板、角钢、疏排水板、挤塑板、脚手架材料。乙方与丙方提供材料包含砌体、专用砂浆（必须使用预拌砂浆）、楼地面屋面及墙面使用水泥、轻骨料混凝土等材料，粘结剂及其他辅材（如射钉）、隔离层材料、（镀锌）钢丝网、耐碱网格布、钢筋网片。

甲方一律约定：招标文件5.2中由甲方及丙方提供材料，甲方在最终结算时将按图纸净量乘以（1+定额损耗系数）《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》进行材料使用量测算，对超出定额损耗部分由乙方承担所有费用，对定额损耗内结余的工程量，按照甲乙双方按7:3比例分成；例：砌块材料单价=∑砌块施工期进场量（数量根据当月材料验收单或商务部对账单）*当期结算价格（单价根据商务部对账单，包含调差）/∑砌块施工期进场量。

5.2.1砌筑工程包工、包辅材，包括且不限于以下工作内容：砌筑墙严格按照图纸、方案及工料规范要求，除5.2中甲方及丙方提供各类主材外，其他各类辅材用具均由乙方自购、加工、转运等；砌筑工作内容包括基层清理、测量放线、砖块淋水、调、运、铺砂浆，卸砌块、运砌块，砌砌块（包括切割），窗台虎头砖、腰线、门窗套安放砼砖、铁件、安装墙拉结筋、墙面勾缝清扫、墙体上洞口留设、砌筑顶部的斜砖及塞缝、封砌、洞口封堵以及顶缝的封堵、导墙砌筑（测量放线、凿毛、模板支拆、砼运输、浇筑、养护等），落地灰回收利用、预制过梁、圈梁。乙方自行放线，自带砌筑专用工具(包括皮数杆、膨胀螺栓、焊条、脱模剂、防腐剂、铁钉、扎丝、对拉螺杆、毛刷胶水、手锯、振动棒），并负责砌筑砌体搭设架子(包含多次搭设，脚手架材料甲供，移动架乙方自行准备)，外墙及卫生间螺杆洞封堵完成后配合进行淋水试验并确保无渗透，每日砌筑工作完成后负责工完场清将垃圾清理至指定地点。

5.2.2内墙、天棚粉刷包工包辅材，除5.2中甲方及丙方提供各类主材外，各类辅材及用具均由乙方自购、加工、转运等。抹灰面提前清理干净，表面不得有尘土、油污、阴阳角和表面缺陷补平直，突出部分铲平，洒水，堵脚手眼，堵预留洞、递灰、抹灰、找平、压光压实、养护，清除残灰和落地灰，搭拆抹灰用的架子等，还包括发泡剂、封堵对拉螺杆洞，墙基底处理、喷浆或刷界面剂、不同材质墙体间铺设钢丝网、玻纤布、接缝处理、门窗框粉刷、踢脚线粉刷、楼梯粉刷、外墙面所有施工图纸界定的线条等、内外墙面及天棚等所有需粉刷的工程量。门窗框四周填缝封堵，窗口压顶。乙方自带抹灰专用工具。门、窗及其他设备安装后的洞口边修补、收边工作及验收交工前的成品保护工作均需考虑在报价内，墙面粉刷需考虑安装等分包单位第一次线槽的修补工作，如果发生二次修补方可另行计算费用，每日抹灰工作完成后负责工完场清将垃圾清理至指定地点。

5.2.3屋面、地面找平工程包工、包辅材（除5.2中甲方提供主要材料外）：基层清理，接浆、灰饼、冲筋，楼地面找平、压光、拉毛等；包括制作绑扎钢筋、砼与砂浆面压光压实、切割分仓缝（伸缩缝）、留设伸缩缝、坡道嵌各类防滑条、灌油膏、铺保温板、铺瓦片、预留水沟抹灰、安装钢板网抹平压光、安装钢筋网片双向（含分仓缝、排气槽）、自行车库留明沟、地下车库积水清理等按图纸及方案要求屋面地面所有需附加的工作内容，并负责每日工完场清工作。

5.2.4二结构中圈梁、构造柱、导墙及部分地坪砼采用商品砼（砼甲供，必须使用小型振捣棒进行振捣），阳台及卫生间导墙在砼浇筑完成后必须做蓄水试验并确保无渗漏，其余找平层及粉刷均采用预拌砂浆，包括凿毛、钢筋制作、钢筋绑扎、植筋相关工序(含打孔、清孔、植筋等)、支拆模、砼浇筑、养护等所有工序。

5.2.5测量放线,总包单位按图纸提供每层建筑一米线测量基准点，由分包单位负责引测放线。

以上工种工作内容均包括材料进场装卸、现场二次及以上转运、文明施工、每日工完场清、成品保护维修工作及不可预见的本工种辅助工日，工作界面的安排由项目部技术部下发的图纸及做法表，协议中未尽工种的具体工作内容以《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）和有关补充定额为依据。

6.承包方式：本工程采取包人工、粘结剂及其他辅助材料，包主材损耗、包施工架体、包小型机械设备、包工期、包质量、包安全、包施工范围内的安全文明施工及自行区域工完场清文明施工、施工道路、场坪、水沟等生活区、办公区公共部位文明施工及成品保护工作的方式承包。

7.本工程招标范围数量属于暂定工程量，招标人有权根据实际情况进行调整，结算工程量以施工图纸及设计变更为准。

8.投标单位中标后必须与招标方签定分包安全生产协议、联合体投标协议书、变更承诺书、劳务合同等；贸易公司与项目签订材料采购合同；在过程结算中分开报量，且材料进场需有招标方物资及保卫工程参与验收，当月进场量当月上报材料验收单，过期不收。

9.窝工计算：连续停工七天内不计算窝工，超过七天窝工补偿投标单位自行报送，同等条件下窝工补偿相对优惠的单位享受优先中标权。

10.因停工造成的二次进退场不补偿任何费用。

11.投标方需提供联系邮箱供招标人发送函件（邮件送达即视为中标方确认签收）。

12.因投标人原因导致的工期延误，工期每延误一天按20000元罚款。

二、现场情况

1.各投标人应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路等情况，并在投标文件中考虑可能影响报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场情况为理由，延长竣工期限或提出经济补偿的要求。

2.招标人提供塔吊、施工电梯、卸料平台、施工井架等大型生产设施，施工配电招标人负责配备到二级配电，投标人必须负责三级配电的配电箱、照明灯具及专业的电工。其他生产用具，如搅拌机械、运输小车等由投标人自备。

三、工程质量及安全文明要求

所有相关二结构工程质量需符合相关国家、地方规范及行业标准，主要包括但不限于：

《抹灰石膏》GBT28627-2012

《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011

《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

《建设工程质量管理标准化指导手册》2016版—三局华东公司

《温州市蒸压加气混凝土砌块应用技术实施细则》

1、工程质量：一次性验收合格。如工程质量未达到要求，按未达到要求项目结算总价的10%对乙方进行处罚。同时，乙方负责返修达到合格标准，其返修的一切费用由乙方承担，包括人工、辅材及浪费的主材、机械租赁等。

质量：每完成一层一分项未自检和无书面工程验收资料交甲方资料员，甲方对该部位不予验收，未经甲方验收合格的工序和分项检验批，甲方不予结算。

施工过程中，甲方按规定进行实测实量：甲方将不定期对现场实体质量进行实测实量检查，严格规定现浇结构尺寸允许偏差如下：垂直度（层高≤5m时，允许偏差8mm）；截面尺寸允许偏差+8mm，﹣5mm；表面平整度允许偏差8mm；顶板极差抽测5个点，极差控制在2cm以内；均确保检查合格率在85%以上。

2、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的检查、检验，并为检查、检验提供保证条件。对甲方提出的质量问题及时整改，无正当理由乙方拒不整改的，甲方有权采取整改措施直至更换劳务分承包方，责令乙方退场，并 由乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括业主对甲方的处罚。

3、施工中经检查、检验工程不合格或未达到业主对甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用，不顺延工期。

4、因乙方原因造成在施工中出现影响使用功能等重大质量事故时，乙方须承担事故处理所发生的所有费用，包括业主对甲方的处罚，甲方可无条件终止本合同，除质保金不退还外并严格按国家颁发的《工程建设质量管理条例》处罚规定执行。

5、乙方必须按实际施工人数配备专职质检员，300人以内设一名，300人以上设两名，均要求持证上岗，负责其施工范围内的质量控制工作，做好质量验收记录，并报送甲方一份备查。

6、二结构各工序施工过程中，施工现场所有安全防护不得随意拆除，防护影响施工需临时拆除的须提前告知总包安全部及各区域负责人，不得超量拆除，且施工完成后须立即将防护恢复或采取其他防护措施。

四、现场人员及材料验收管理：

A、现场安全文明管理要求：

1. 中标新进场人员须在3日内上交花名册、办理门禁卡。工人进场应当年满18周岁，男性工人不得超过55周岁，女性工人不得超过50周岁。超龄（或未成年）人员不予办理登记，已经进场的超龄（或未成年）人员在收到函件一周内对其进行劝退，否则我司将予以重罚。

2. 中标单位应在工人进场1个月内上交工人劳动合同（本人签字）；每月15日前上交上月工人考勤表（本人签字）、工资发放表（工资表由乙方签字盖章后提交甲方，由甲方劳务专用账户委托付款，视同甲方对乙方支付工程款），如因乙方未及时提交工资劳动合同、考勤表及工资发放表造成的劳务纠纷，由乙方负责；因乙方未及时提交甲方有权拒绝支付次月工程款。乙方应全面配合甲方按甲方及当地政府要求进行劳务实名制管理以及相关保险办理时人员的登记或退场。

3.分包单位有班组的，班组进场一周内应签订“班组进场补充协议”（进场后由项目综合办提供）。

4、根据《关于实施农民工工资专用账户制度的通知》等相关文件要求，项目实行专户代发农民工工资制度，实行劳务人员进出场实名制考勤管理制度（采用人脸识别）。分包企业负责为招用的农民工申办银行个人工资账户并办理实名制工资支付银行卡，按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，交施工总承包企业委托银行通过其设立的农民工工资（劳务费）专用账户直接将工资划入农民工个人工资账户。

B、材料进场管理：

材料进场由劳务单位现场授权人，项目物资及保卫共同参与验收，签字确认，每月核对进场量(不作为结算依据，仅作为过程调差依据)并签字确认。

五、招标要求

1.工期要求：

投标人中标后根据招标人的要求时间进场施工，施工进度按照招标人的总进度计划进行。

2.报价要求：

2.1本工程采用单价包干模式，即工程量清单中列明的工作内容（见附件2）的人工费单价+辅材费等单价包干使用。该综合单价包括该项工作内容所需要的所有的人工费、辅材费、机械费（塔吊、井架、施工电梯由招标人提供，其余施工工艺所需机械由投标人自行准备且其施工费用包含在单价中）、管理费、技术措施费、冬雨季施工费、利润、劳保费、施工配合费、暂住证费、成品保护费、文明施工费、配合原材料检测检验费、不可预见费（包括房屋租赁，水电费，交通费等）等。

2.2发票：劳务人工费税率为3%，付款前需提供足额发票；材料费原则上税率为13%付款前需提供轻质材料、干粉砂浆及散装水泥发票，实际结算时税金按照丙方提供给甲方的发票进行补税。

2.3工程量计算规则：以承包人签发的实际施工图纸为计算依据，根据 浙江省2010版预算定额计算规则进行计量，合同签订后，所有的政策性调价和市场风险因素均不再调整。

2.4上述报价应以满足本招标技术要求以及国家、行业相关技术规程、验收标准要求为前提。

2.5投标人必须使用招标人提供的文件格式填报或打印投标报价清单，任何未报价的项目及空白栏，其所需费用视作已综合考虑在其他项目的价款或工程单价中，中标人不得另外索取费用。若投标人认为项目有遗漏的，也可自行补充。

2.6在实际施工过程中，招标人若依据现场实际情况对本分包工程量进行调整，投标人不得以工作量的增减做出任何调整单价的要求。

3．付款条款：

人工费付款方式：投标方应于每月21日前向甲方提供截止本月20日止的进度报告及相关技术资料，招标方审核完毕，在投标方不拖欠工人工资的前提下按进度付至75％，预留25%作为风险抵押金；二结构工程全部完成并验收合格后付款至85%;办理完最终结算后支付至工程总价款的95%，招标方预留结算总价款的 5 %作为工程保修金，保修期起始时间为工程竣工验收当日，保修期满贰年后，扣除保修期内所发生的费用，招标方一次性付清工程尾款（无息）。

材料费付款方式：投标方应于每月21日前向甲方提供截止本月20日止的材料进场记录，招标方审核完毕后，按进场量月付75%，二结构工程全部完成并验收合格六个月内付款至95%，余款在办理完结算后一次付清。

4、调差：人工费不予调差。

a.砌体、砂浆调差方式

（a）若差异不超过5%(包括5%)的绝对值，则合同总价及单价不作任何调整；

（b）若差异大于5%的绝对值，则超出5%的绝对值的差异部分之价款按如下方式调整：

（1）若材料进场当月信息价大于基准月信息价单价*(1+5%)，则甲方须对丙方作材料补差，例：砌块调差金额=砌块材料进场当月工程量*[当月信息价单价-基准月信息单价*(1+5%)]*(1+13%)；

（2）若材料进场当月信息价小于基准月信息价单价*(1-5%)，则丙方须返还材料价差予甲方 ，例：砌块调差金额=砌块材料进场当月工程量x[基准月信息价单价*(1-5%)-当月信息单价]*(1+13%)

基准月信息价为投标当月《杭州建设工程造价信息》内“杭州市建筑安装材料市场信息价”或丙方自行注明材料供应地信息价，并提供相关资料给甲方，过程中如需调差必须当月报送，否则视为自动放弃。

注意：砌筑砂浆不单独计算工程量，以图示墙体尺寸计算墙体工程量（包含砌筑砂浆），砌筑砂浆亦不单独调差，随砌体单价之调差。

六、投标文件组成

1.投标函（详见附件1）。（盖红章上传云筑网http://cscec.jc.yzw.cn交易平台）

2.投标报价人工费清单，材料费清单。（盖红章上传云筑网http://cscec.jc.yzw.cn交易平台）

3.授权委托书。（盖红章上传云筑网http://cscec.jc.yzw.cn交易平台）

4、联合体投标文件

七、评标规则

合理低价中标。根据实际开标情况，淘汰不含税报价最高的一家投标人，其他单位进入询标，原则上询标后含税投标报价最低价中标。

八、招标日程安排

1.请参加投标单位于年月日时至年月日时，在云筑网http://cscec.jc.yzw.cn平台上领取标书。

2.投标单位于年月日时前在云筑网http://cscec.jc.yzw.cn交易平台上回标，完成网络报价的同时须上传有关附件。

3.拟定于年月日送标当天时开标，投标单位法人或委托人候场暂不离开，待开标结束后第一轮非最高报价单位进入询标，各投标单位带好公章及法人章。

九、投标须知

1.若投标人中标，须在收到通知中标后向招标人提供以下资料：

1.1拟中标单位的委托代理人、拟任分包工程的项目经理、安全员、质量员的社保缴纳证明，以证明这四位人员为该单位的正式员工。

1.2拟任分包工程项目经理、安全员、质量员的上岗证复印件加盖公司红章。

2.出现下列情况之一，公司在合格分包商考核评价时给予扣分处理：

2.1招标人通知投标人参与投标，投标人已答应投标，但放弃投标的，扣5分；

2.2投标人已领取招标文件，但未投标报价的，扣10分；

2.3招标人通知投标人参加询标，但投标人未参加询标的，扣10分；

2.4招标人通知投标人预中标，但未在规定时间内足额缴纳履约保证金的，扣10分；

2.5招标人通知投标人中标，但投标人放弃中标的，扣45分。

招标文件附件：

附件1：投标函

附件2：投标报价清单

附件3：授权委托书

附件4：招标图纸

附件5：相关规范

附件6：联合体协议书

附件7：合同范本（另附）

招标人联系地址及联系方式：

浙江 分公司联系地址： 杭州市江干区五星路198号瑞晶国际大厦36楼

联系人1： 顾丹莉 电话：188*****081

项目部地址：杭州市萧山区宁围街道盈丰小学北150米中建三局项目部

联系人1： 夏自聪 电话：136*****162

联系人2： 王康 电话：177*****916

附件1：

投　 标 　函

中建三局集团有限公司：

1.根据已收到乐清中能环球中心总承包项目二结构及粗装修工程的招标文件，我单位与投标联合体（ ）经考察现场和研究上述工程招标文件后，充分响应招标文件要求，现报价如下：

投标人（盖章）：

法定代表人或委托人（签字或盖章）：

日 期： 年 月 日

附件3：

授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我 （身份证号码： ；

联系方式: ）系公司（住址：）的法人代表，现授权委托我司的为代理人，参与贵司项目工程的投标。代理人所签署的一切有关文件和处理与之有关的一切事务，我司均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人签字：身份证号码：

住址：

委托单位全称：（加盖单位公章）

委托人：（法人代表签字并盖章）

年月日

代理人声明：我系上述公司的代理人，对以上内容及所留印章的真实性负法律责任。

代理人（本人签字）：

年月日

法人代表、代理人两位的身份证复印件粘贴处：