哈尔滨市南岗区大成街140号龙电花园小区C栋1层1号商服交易公告
哈尔滨市南岗区大成街140号龙电花园小区C栋1层1号商服交易公告
| 项目名称 | 哈尔滨市南岗区大成街140号龙电花园小区C栋1层1号商服 | 项目编号 | 29FC******** | ||||||
| 挂牌起始日期 | 2019年10月23日 | 挂牌截止日期 | 2019年11月19日 | ||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||||||||
| 标的概况 | 房地产 | ||||||||
| 标的坐落 | 哈尔滨市南岗区大成街140号。 | ||||||||
| 基本属性 | 房屋建筑面积 | 268平方米 | 房屋类别 | 商服 | |||||
| 几层/共几层 | 1/29 | 现状（出租/闲置） | 出租 | ||||||
| 房产证号 | 黑（2018）哈尔滨市不动产权第*******号 | ||||||||
| 配套、环境、交通、亮点 | 估价对象所在项目土地位于哈尔滨市南岗区大成街140号，土地四至为东北至大成街、东南至人和街、西南至永新街、西北至崇德街。 | ||||||||
| 其它情况 | 1.土地实物状况 宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气），红线内“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气）。 2.建筑物实物状况 估价对象位于南岗区大成街140号，所在项目推广名为“龙电花园”，估价对象为商业裙楼中的C栋1层，建成于2002年，钢筋混凝土结构建筑，总楼层为地上3层，地下2层，层高3米，朝向东北。总建筑面积为268.00平方米。估价对象现出租给哈尔滨市王献臣中医皮肤病专科医院使用，租赁期限：2017年1月12日-2020年1月11日，现年租金约7.71万元。 装修情况如下： 外墙面：石材； 室内为现租户进行装修，装修情况如下： 内墙面刷涂料，地面铺地砖，顶棚部分为石膏板吊顶、部分为明铝矿棉吊顶，室内装修成新度较高； 配备设施设备有：网络接线、监控系统、消防栓等设施，设施设备较完善。 估价对象现出租，房屋维护状况良好，建筑成新率为八成。 | ||||||||
| 评估情况 | 评估价（元） | *******.00 | |||||||
| 评估基准日 | 2019年1月18日 | ||||||||
| 评估机构 | 北京仁达房地产评估有限公司 | ||||||||
| 转让底价（元） | *******.00 | ||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：华电能源股份有限公司 | |||||||
| 组织机构代码证号：****************2N | |||||||||
| 注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区高新技术开发区19号楼B座 | |||||||||
| 法定代表人：董凤亮 | |||||||||
| 经济类型：股份有限公司（中外合资、上市） | |||||||||
| 转让方承诺 | 我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||
| 转让方决策文件 | 华电能源股份有限公司九届十四次董事会会议决议 | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | 中国华电集团有限公司 | ||||||||
| 特别告知 | 1.转让标的的使用功能、实际面积和配套设施在本次转让时，以交接时的现状为准。 2.意向受让方在购买前，有义务对资产的现状、权属、瑕疵情况进行调查了解，交纳保证金及代表接收转让标的的所有瑕疵（包括未知的隐藏瑕疵）。 3.转让标的目前可能存在欠费，在《产权转让合同》签署前的所欠费用（包括已知的和未知的）由转让方承担，转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实。 4.转让标的的转让过程涉及产权风险、市场风险、法律风险，上述风险均由受让方承担。受让方购买前，有义务对房产的现状及权属情况和资产占用情况进行调查和了解。 5.转让标的按现状进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。 6.除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。 7.意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 8.转让标的虽已经过评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 9.转让成交后，转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，产权变更过程中的税费按照国家规定由转让方和受让方各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准（包括但不限于个人所得税、营业税及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等）。 10.本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。 11.符合条件的意向受让方，如有需要，黑龙江联合产权交易所可协调金融机构提供额度不超过70％的购房贷款。 | ||||||||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |||||||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。 3.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 | ||||||||
| 标的交割 | 转让标的交割事项由转让方与受让方在《产权转让合同》中约定 | ||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内按照下发至受让方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。 3.转让标的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款划入转让方指定银行账户。如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续。 4.转让标的交割日之前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。 5.转让成交后，受让方负责办理转让标的产权变更登记手续，转让方提供必要的协助，产权变更过程中的税费按照国家规定由转让方和受让方各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准（包括但不限于个人所得税、营业税及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等）。 | ||||||||
| 交易指南 | 竞价规则 | 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||||||
| 现场展示 | 展示时间：2019年11月13、14日（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00） 展示联系人：商先生181*****020（需提前联系） | ||||||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 公告期限内 | |||||||
| 报名手续 | 意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。 | ||||||||
| 保证金及处置方式 | 保证金：*******元（保证金截止时间为2019年11月19日16:00，以资金到账为准，超时到账不予受理） 1.意向受让方成功受让标的后其交纳的保证金自动转为成交价款的一部分。 2.意向受让方未成功受让标的的，交易机构在成交之次日起5个工作日内将保证金（不计息）按原渠道退还到意向受让方的银行账户。 3.若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | ||||||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元） | 10000.00 | |||||
| 自由竞价时间 | 2019年10月23日10:00至2019年11月20日10:00 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||||||
| 服务费 | 成交价款的3%（在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清） | ||||||||
| 附件下载 |  ****************1.docx">动态报价须知.docx ****************4.xls">转让标的明细表.xls | ||||||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 尹先生：****-********/魏先生：****-******** | |||||||
| 技术支持 | 尹先生：****-******** | ||||||||
| 咨询时间 | 公告期限内上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外） | ||||||||
| 单位地址 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号 | ||||||||
| 其他 | 哈尔滨北方产权拍卖有限责任公司 | ||||||||
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