一、项目名称
本招商项目名称为河南省联通通信有限公司驻马店市分公司邮电大厦租赁招商项目
二、招商人及招商项目简介
本项目招商人为中国联通集团所属企业河南省联通通信有限公司驻马店市分公司，为该项目土地使用权人及房屋所有权人。
本项目原为驻马店邮电大厦，位于驻马店市解放路东段（老火车站对面），大厦始建于1998年，建筑物总面积15294.63㎡，占地总面积3976.5㎡；本次拟出租面积为15163.76㎡(不含招商人预留自用面积)，其中：大厦主楼结构为钢混，规划用途为综合，总层数为16层(局部18层)，建筑总面积11284.58㎡(含招商人预留自用面积130.87㎡)；大厦配楼结构为钢混，规划用途为综合，总层数为4层，建筑面积1129.51㎡。大厦办公楼结构为混合，规划用途为办公，总层数为3层，建筑面积1650.68㎡;大厦动力楼结构为钢混，规划用途为配套设施用房，总层数为5层，地下1层，地上4层。建筑面积1229.86㎡；原邮电大厦是集住宿、餐饮、会务、娱乐、超市于一体的综合型大酒店，拥有客房192间，餐厅包房26间，大小宴会厅6个，会议室3个；大厦主楼现有客用电梯2部（2013年6月原租赁方更新，现可用），货梯1部（已损坏，需由中选方更新）,大厦独立带院可单独停放车辆约40台。
三、项目租赁期限
租赁期限：15年。
四、招商方式及原则
本项目采取公开招商方式，招商过程中将严格按下述原则执行：
1、无差别待遇原则。招商人将以无差别待遇、公开和公正的态度确保招商工作规范有序。招商人不向任何投资人提供可导致限制竞争的任何信息。
2、禁止串通原则。每一个投资人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他投资人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝。
3、禁止行贿原则。如果投资人对招商人或招商代理人行贿或采取其他不正当的竞争手段，则投资人的申请文件将被拒绝。
五、合格投资人资格条件
合格的投资人应满足下列条件：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格企业，（包括中外合资、合作企业、外商独资、有限合伙制企业等），如为联合体，联合体成员中境内注册企业方均应满足此项要求；
（2）注册资本金不得低于1000万元；
（3）在中华人民共和国境外或香港、澳门和台湾地区注册企业。境外注册企业需提供由所在国家公司登记机关出具的主体资格证明或企业存续证明，上述证明应经所在国家公证机关公证，上述文件应附中文译本；香港、澳门和台湾地区企业需提供主体资格证明或企业存续证明，上述证明应当依法经当地公证机构公证（如为联合体，联合体成员中境外注册企业方均应满足此项要求）；
（4）遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；
（5）本项目允许联合体申请，联合体成员不得超过2家，并指定牵头方；
（6）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录，具有履行合同所必需的法律、经济责任能力和专业技术能力（如为联合体，联合体各方均应满足此项要求）。
（7）投资人参加本次招商活动前三年内（2016年1月1日以来，新成立企业以成立之日起为准），在日常经营活动中没有违法和不良行为记录，无利用不正当竞争手段骗取中选。
（8）投资人必须向招商代理机构购买招商文件并登记备案，未向招商代理机构购买招商文件并登记备案的潜在投资人均无资格参加招商活动。
（9）投资人资格证明文件应与投资人的名称一致。
六、获取招商文件的方式
凡有意参加本次招商的投资人，请于2019年10月25日至2019年11月4日期间，每天9:00-11:30、13:00-17:30(北京时间，公休日、节假日除外)，在北京九汇华纳产权经纪有限公司（地址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦1108-1109室）现场购买招商文件，或与招商代理机构联系通过远程方式购买。招商文件每套售价人民币500元，招商文件仅提供电子版，售后不退。
注：购买人请提供有效的营业执照副本复印件（加盖企业公章）、法定代表人授权委托书、受托人身份证明等有效文件，并填写招商文件出售登记表。远程购买时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱，审核通过后填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。
七、资格审查方式
本项目采用资格后审，在评审当天由评审委员会对投资人进行资格审查。
八、申请文件递交时间及地点
递交时间：2019年11月12日，截止时间为上午10:00（北京时间），超过截止时间的申请将被拒绝。
递交地点：详细地点将另行通知购买招商文件的投资人。
九、公告平台
本项目招商公告同时发布在权易汇网站（http://www.369qyh.com）及中国联通采购与招标网（http://gs.chinaunicombidding.cn）。
十、招商代理机构及联系方式
招商代理机构：北京九汇华纳产权经纪有限公司
联系人：李然
地址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦1108-1109室
电话：185*****041
传真：***-********-****
邮箱：lr@bjjhhn.com
开户行：北京银行红星支行
开户名：北京九汇华纳产权经纪有限公司
帐号：***********************
北京九汇华纳产权经纪有限公司
2019年10月24日