林芝水电开发基地物业管理服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2019-10-3160-01)

项目所在地区：西藏自治区

本林芝水电开发基地物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金0万元；境外资金0万元，招标人为华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

规模：本项目地点位于八一镇永久片区。距离区域中心约4公里，与八一镇新区隔河相望。该基地占地180亩，建筑物包含集控大厅、保障中心、周转宿舍1#楼、多功能综合楼（暂停施工，未完建）、专家楼1#～3#（暂停施工，未完建）。集控大厅建筑面积4243㎡、保障中心建筑面积4780㎡、周转宿舍1#楼建筑面积5885㎡、多功能综合楼地下室暖通设备区和控制室757㎡，业主板房办公区建筑面积933㎡、室外公共区域道路约24000㎡，乔木、灌木及混播草坪等绿化养护面积63830㎡，公共卫生间149㎡、网球场742㎡,材料仓库11000㎡（其中库房920㎡、露天堆放场10080㎡）。本次招标范围：常规服务项目、专项服务项目等，详见招标文件。服务期限：2020年1月1日至2021年12月31日。项目资金为自筹资金，已落实。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)林芝水电开发基地物业管理服务项目；

（001林芝水电开发基地物业管理服务项目）的投标人资格能力要求；

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因投标人引起的重大质量或安全事故；

(4) 未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除。

3.2 专用资格条件

（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于200万元，营业执照范围具有物业服务相关内容；

（2）自2016年6月至今已完成或正在执行的类似物业管理服务项目（类似项目指包含职工食堂管理的物业服务项目）不少于2个；

（3）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：

项目经理：承担过不低于本项目规模的物业管理经验，从业资格不低于5年；承担物业经理副职及以上职务时间不低于3年；

主厨师：具有高级（国家职业资格三级）或特二级及以上厨师资格证。

水电工：持有岗位证书。

（4）投标人具有良好财务的状况；

（5）信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

（6）不接受联合体投标；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。

3.3现场踏勘

投标人应进行现场踏勘并取得现场踏勘证明文件，未取得现场踏勘证明文件的投标人的投标文件将被招标人拒绝。

获取时间：从2019年10月25日9：00起至2019年10月30日17：00止。

获取方式：

4.1购买：在招标文件发售期内可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（仅限个人网银）。

4.2联系人：投标人在购买招标文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.3下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得到招标文件。

4.4客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心（400-010-1086）联系。

4.5招标文件费：招标文件费：1000元/标段，售后不退。招标文件（或预审文件）费用发票采用电子发票形式开具，请投标人依据电子商务平台有关提示自行打印电子发票。

递交截止时间：2019年11月18日10时00分

递交方式：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）电子上传文件递交。

开标时间：2019年11月18日10时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台。

7.2 注册、登录【适用于电子招标】

7.2.1. 本工程通过中国华能集团有限公司电子商务平台进行投标人注册、购买文件、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问中国华能集团有限公司电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作。中国华能集团有限公司电子商务平台用以下2种方式登陆(已在原中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的，原用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码)：

(1)访问中国华能集团有限公司电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标登陆页面；

(2)直接通过(bidding.ec.chng.com.cn/ebidding)二级域名登陆；

7.2.2. 未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册”按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等待中国华能集团有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与中国华能集团有限公司电子商务平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)。

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。登陆中国华能集团有限公司电子商务平台后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，办理CA证书需要3-5天时间，请合理安排时间及时办理，以免耽误后续工作。中国华能集团有限公司电子商务平台由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发CA数字证书，在提交CA数字证书在线办理后，及时与国富安公司联系进行督办。CA数字证书驱动下载：登陆中国华能集团有限公司电子商务平台后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“中国华能集团有限公司电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等其他的防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA 客服；联系电话：***-********

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

7.5本次招标范围：

常规服务项目：基地内环境及卫生管理、基地内安保服务、绿化管养及其他服务、职工活动场地（所）运行管理、食堂日常运行管理、会议管理服务、

专项服务项目：强电系统运维管理（10KV、400V设备设施运维管理）、弱电系统运维管理、给排水排污系统运维管理、消防系统运维管理、暖通系统运维管理、电梯系统运维管理、锅炉房运行管理、周转宿舍1#楼的管理。详见招标文件。

本招标项目的监督部门为华能招标有限公司风险控制部。

招标人：华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司

地址：成都市高朋大道10号航利中心1栋2单元

联系人：王先生

电话：***-********

电子邮件：wangwb@hntibet.com

招标代理：华能招标有限公司

联系地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：杨先生

联系电话：400-010-1086转8319

邮箱：hnzbcd@163.com