海淀区上地东路1号院1号楼6层601
海淀区上地东路1号院1号楼6层601
| 项目编号 | S110000D********2328 |
|---|---|
| 项目名称 | 海淀区上地东路1号院1号楼6层601 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 联合信源数字音视频技术（北京）有限公司 |
| 转让标的所在地区 | 市辖区 |
| 挂牌价格 | 3,800万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2019-10-25 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、意向受让方应在挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）交纳100万元交易保证金至北京产权交易所指定账户。 2、若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的承租人为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的承租人之外：①若挂牌期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入承租人征询环节；若承租人放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若承租人行使优先购买权，则承租人成为受让方；②若挂牌期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入承租人征询环节；若承租人放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若承租人行使优先购买权，则承租人成为受让方；受让方交纳的交易保证金直接转为转让价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。 3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 4、本次资产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。本项目预展时间为挂牌期内，意向受让方查看标的资产须提前电话预约（联系人：戚欣炜；联系电话：137*****888）。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将转让标的另行处置，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、产权交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 6、本项目受让方须交纳成交金额1%的交易服务费。 7、本项目不接受联合受让，本项目的保证金及剩余价款需由意向受让方的账户支付缴纳，不得由他人代付。 8、意向受让方提交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺： （1）同意自被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效次日起 5个工作日内，将剩余的交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账为准）； （2）同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后3个工作日内将已支付的交易价款划转至转让方指定账户； （3）接受并同意转让方按照标的房产的实际状态进行交付； （4）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用，在房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，房产交割之后产生的由受让方承担； （5）同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担； （6）意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，若因受让方自身原因导致本次标的房产无法完成过户的，其已支付的交易服务费不予退还，且该受让方应按照成交金额的10%赔偿对转让方造成的损失，并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，另行处置； （7）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。 |
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