五凌电力黔东火电厂2020-2022年物业服务项目招标公告

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1工程概况

黔东电厂位于贵州省黔东南州镇远县青溪镇，毗邻湖南，旁有湘黔铁路、320国道、上瑞高速公路通过。

黔东电厂综合区主要建筑物包括：办公楼、食堂、接待中心、宿舍、消防楼、综合运动馆等建筑物9栋，其中接待中心客房30间。有生态种植园面积20000平方米，养殖场面积1800平方米（常年生猪存栏约200头，牛20头，鸡、鸭、鹅、年出产不少于1500只、800只、300只，鸽子存栏100只、鱼年出产2000斤。），综合区院内设有运动场、垃圾收集点、花园、娱乐活动室等公建配套设施。电厂常驻人员380人。

为进一步推进企业物业服务社会化改革，规范电厂辖区物业服务，黔东电厂拟委托专业化公司以提高服务质量和效益。现黔东火电厂2020-2022年物业服务项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，招标人决定通过公开招标方式选择承包人。

2.2招标范围与内容

本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：

2.2.1餐饮服务

（1）保证食堂早、中、晚餐及接待用餐的准点开餐；

（2）食堂物资计划申报，协助物资采购及验收；

（3）食堂物资保管、领用；

（4）切菜、配菜、清洗蔬菜等餐饮前准备；

（5）食堂餐饮制作，包含接待客餐、小炒制作和运行餐、加班餐制作及送餐服务；

（6）开餐前准备，食堂场地卫生清扫，食堂餐饮用具清洗消毒；

（7）食堂消费核价刷卡；

（8）食堂设备巡视检查和门窗水电检查；

（9）腊味和干菜制作、储备；

（10）食堂小卖部日常管理，主要为货物入库、上架、盘点，协助售货、进货等；

（11）食堂设备日常保养维护。

2.2.2.种养殖服务

（1）种养殖年、月计划申报、协助种养殖物资采购及验收；

（2）种养殖物资领用和保管；

（3）种养殖场地清洗消毒；

（4）牲畜、禽类、鱼类等养殖及疾病防治，养殖成活率大于95%；

（5）牲畜、禽类、鱼类等宰杀工作；

（6）蔬菜、瓜果、粮食作物等种植及病虫害防治；

（7）种养殖设备设施使用、维护；

（8）保质保量完成年度种养殖计划；

（9）种养殖成品采收入库。

2.2.3.综合区客房服务

（1）公寓楼管理，包含人员入住、退房、住房调整等手续办理，专用房间卫生清理，卫生检查和评比，公寓楼物资计划、物资领用、保管和发放；

（2）客房管理，包含房间卫生清扫，布草仓库管理及布草清洗、消毒、整烫，客房物资计划、物资领用、保管和发放；

（3）职工之家、阅览室、党建活动室及荣誉室的日常卫生清扫；

（4）会议服务管理，包含视频会议系统管理操作，会议室卫生清扫；

（5）文员服务，主要包含资料排版、打印、复印以及张贴，文件传送工作，宣传用横幅制作，邮件收发，参观及接待服务；

2.2.4.综合区设备设施运行维护

（1）综合区设备设施年月度检修计划、材料计划申报；

（2）配电系统、照明系统日常运行维护

（3）供排水系统日常运行维护，包含自来水和饮用水系统设备管理；

（4）中央空调的运行管理、综合区建筑物内部空调系统日常运行维护；

（5）闭路电视系统日常运行维护；

（6）广播、音响系统日常运行维护；

（7）室内水电设备设施消缺。

（8）综合区用水用电情况统计。

2.2.5综合区保洁(办公楼及生活区域)。

（1）生产区办公楼及办公楼与#2门岗区域保洁清扫。

（2）综合区域的建筑物和构筑物及其公共区域的地面、墙面、屋顶、过道、楼梯、栏杆、管道、门窗及其他附属物等保洁清扫。

（3）综合区域所有道路、进厂道路及边坡区域、消防楼道路及边坡区域、外围单位生活区道路及垃圾池等保洁清扫。

（4）综合区域道路两边的空地、草地、树丛内等杂物清扫。

（5）综合区域所有卫生间、垃圾池、垃圾桶（箱）保洁清洗，并负责把垃圾及时清运到指定地点。

（6）综合区域所有排水沟、化粪池定期清理。

（7）综合区域所有消防栓、灭火器保洁清扫。

（8）运动和文体场所及其设备设施、照明设施、场地等保洁清扫。

（9）招标人临时交办的辖区内其它保洁工作。

2.2.6生产区和综合区绿化维护。

（1）绿化面积内的花卉播种、育苗、施肥，浇水、病虫防治、回收留种、引种、引苗等日常维护；

（2）绿化面积内的花卉上盆，松盆、摆放、造型、摘心，抹芽等日常维护；

（3）绿化面积内的草皮修剪，除杂草、施肥、浇水、病虫防治、补栽等日常维护；

（4）绿化面积内的树木病虫防治、防冻、修剪、整形、枯枝清理、施肥，浇水、补栽等日常维护；

（5）绿化机械设备维护及保养；

（6）绿化区域整改巡查督促。

2.2.7. 其他服务

（1）应急接待；

（2）防汛辅助服务；

（3）办公楼公共区域设施日常巡视及填报缺陷；

（4）黔东火电厂外委单位生活区卫生监管及生活用电电费代缴代收，具体实施办法由投标人与黔东火电厂外委单位联合委员会协商一致；

（5）招标方安排的其它工作。

投标人负责提供完成以上工作所需人工，投标人投入本项目的工作人员应服从招标人调度、指挥、管理，具体内容详见招标文件第四章第二节。

项目采用固定成本+可变成本承包方式。固定成本是全额用于物业服务工作人员（食堂工作人员、种养殖、水电人员等共计29人，不含项目管理人员）的价款。投标人仅对可变成本（风险金、管理费、绿化维护工及保洁人员人工费、保险费、利润、税金等）进行竞价，固定成本根据招标人给定的金额汇入总价。

2.3工期要求

物业服务期限：自2020年01月01日至2022年12月31日止。

3.1法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门或市场监督管理部门注册、具有独立企业法人资格。

3.2资质条件：投标人经营范围包含物业服务。

3.3相关业绩：近三年具有2个以上同规模或类似项目管理工作经验。要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。

3.4财务状况

3.4.1投标人近3年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工需要。

3.4.2投标人应提交最近3个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标文件格式）。

3.5服务项目所需的设备、材料

3.5.1设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求。

3.5.2若中标，拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。

3.6项目经理

3.6.1必须与投标人签定正式劳动合同2年以上（必须提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明，否则不予采纳）。

3.6.2项目经理应有5年以上项目管理经验，担任过2年以上的项目经理。

3.7主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有1个以上相同或类似工程的工作经验。

3.8本次招标 不接受 联合体投标。

3.9其他

3.9.1投标人应无行贿犯罪记录。

3.9.2投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。

3.9.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；

（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；

（4）被暂停或取消投标资格的；

（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（7）被暂停或取消投标资格的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）在最近三年内有骗取中标的。

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）被工商行政管理机关或市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（12）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（14）法律法规规定的其他情形。

4.1 招标文件发售时间

2019年10月28日至2019年11月4日，上午9:00～11:30，下午13:30～17:00。

4.2 招标文件价格

招标文件价格详见《招标标段情况一览表》。招标文件自愿购买，一经售出，费用概不退还。

4.3 招标文件发售方式

在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。

4.3.1购买招标文件

在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）进行以下操作：1.网员登录→2.搜索公告→3.查看公告详细内容→4.选择参与标段，在线填写《购买招标文件申请表》→5.支付招标文件费用。详见网站操作说明\购买招标文件。

4.3.2支付方式：银联在线支付。

4.4 获取招标文件

4.4.1购买招标文件款项在线支付成功后，登录网员专区，在 “文件购买订单”处，选择“已购文件”找到需要下载的招标项目点击“文件下载”。详见网站操作说明\下载招标文件。

4.4.2首次购买或未办理数字证书的潜在投标人,请登录网员专区，在“消息中心”发送消息“已成功购买招标文件，请发招标文件”，网站将发招标文件电子版至《购买招标文件申请表》填写的联系人邮箱。

不统一组织现场踏勘。

6.1接受投标文件的截止时间及开标时间为2019年11月18日下午15点。

6.2电子投标文件须在投标截止时间前从国家电投采购管理系统中上传（通过中国电力设备信息网登录）；在截止时间后上传/送达的投标文件将不再接受。开标前应按规定提交投标保证金。

6.3届时招标人将同时组织各投标人参加网上开标，请各代表提前进入开标大厅，参与开标。网上开标地址为：国家电力投资集团采购管理系统网上开标大厅。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本招标公告同时在采购与招标网、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）上公开发布。

联 系 人：方世清

电 话：****-********

电子邮件：wlzbcg188@163.com

现场联系人：徐德浩

电 话：****-*******