[2019-10-28]

水东村虔锦苑19栋农贸市场5年经营权

公开招租招标公告

（一）招标内容

1、项目编号：GZCQ201938

2、招标方式：公开招标

3、招标内容：

（1）虔锦苑19栋农贸市场位于水东镇水东村，农贸市场有负一层、一至三层，总面积5651㎡（其中一层菜市场1326㎡、负一层冷库1673㎡、二层加工业1326㎡、三层加工业1326㎡），结构为框架结构，外墙为涂料粉刷，上落方式为电梯（暂未启用）和楼梯，整体状况较好。负一层室内地面为水泥地找平，空置状态，供水供电；一层入户门为卷闸门、铁门，室内内墙为乳胶漆粉刷，地面为水泥地找平，设有单独卫生间、办公区域，卫生间地面为瓷砖铺地，墙裙为瓷砖贴面，普通洗脸盆，蹲便器；办公区域入户门为防盗门，室内空置；其他空间为菜市场区域，内设摊位分粮市品区、干货区、水果区、蔬菜区、肉类区、卤食区、豆制品区、零担区，水产区、冰冻区、禽类区、店铺杂货类十二种，摊位为砖混结构，表面贴瓷，水电暗装；二层室内地面为水泥地找平，空置状态，供水供电；三层室内地面为水泥地找平，天花为钢化玻璃，采光较好，空置状态，供水供电。

（2）租赁租金支付方式：租金实行每年一付，签订租赁合同时缴纳。经营者应在每年的公历12月31日前将下一年的租金付清。第二层、三层和负一层租金前两年按竞得价缴纳；往后每年租金按上一年租金为基础递增5%缴纳，依此类推；第一层第一年租金按竞得价缴纳，往后每年租金按上一年租金为基础递增10%缴纳，依此类推。

（3）一层（菜市场）租金为11.17万元/年、负一层（冷库）租金为10.04万元/年、二层（加工业）租金为10.34万元/年、三层（加工业）租金为9.55万元/年。

（4）经营期限：经营权期限为五年。

4、投标方式：本项目不接受联合体投标。

（二）投标经营者资格要求：

1、具有工商注册的法人实体，经营范围有集贸市场管理或市场管理类相关经营范围，确保中心农贸市场规范有序健康发展；

2、具有良好的商业信誉和健全的公司财务会计制度；

3、具有本次招租所必需的农贸市场管理能力并具备农贸市场管理制度；

4、参加本项目农贸市场经营权招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违纪、违法记录；投标经营者被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的或在经营所在地有违法、违纪行为的，不得参与本项目的招租活动；

5、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人实体不得参加投标；

6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（三）投标保证金缴纳

1、投标保证金：人民币肆拾万整。投标保证金须在开标的前一天17：00（北京时间）之前到账，从投标经营者的基本账户转入赣州市公共资源交易中心指定账户（备注项目编号及项目名称），否则投标无效。

2、已缴纳投标保证金的经营者，在提交投标文件的截止时间一日前，未书面通知招标代理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的招租活动。

（四）投标截止时间和开标时间

1、2019年11月18日10：00（北京时间），开标地点：赣州市公共资源交易中心五楼（根据场所指示牌确定具体开标室），逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、定标原则：本次招租采取有最高限价的报价方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定中标人。

（五）报名方式及招标文件的获取

1、报名采取在江西省公共资源交易网进行网上报名（网址：http://www.jxsggzy.cn），报名时间：2019年10月28日起至2019年11月15日（节假日除外），需协助完成网上注册、报名且获取网上自动生成的投标保证金账户的到赣州经济技术开发区金星村村委会二楼（江西宏大工程咨询有限公司）办理。

2、投标保证金缴纳：报名投标经营者，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）系统自动生成的账户中，并必须在2019年11月15日17：00前到达指定账户。

（六）投标人自行勘察经营场地。

（七）联系方式

招租人：赣州市章贡区水东镇人民政府

地 址：赣州市章贡区水东镇

联系人：赖建春

联系电话：181*****717

招标代理机构：江西宏大工程咨询有限公司

地址：赣州经济技术开发区金星村村委会二楼

联系人：黄亲梅

电话：****-*******、181*****634

赣州市公共资源交易中心：温女士 ****-*******

国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、*******赖先生

（八）其他说明

投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

赣州市公共资源交易中心

江西宏大工程咨询有限公司

2019年10 月28日