（中心编号：丹中农立[2019]0342-02号）

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受丹灶镇东升村和平股份合作经济社的委托，定于2019年11月06日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对丹灶镇东升村和平股份合作经济社农用耕地进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁耕地的基本情况

1、资产类型及面积：农用耕地，面积36.98亩（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）；

2、标的物所在位置：丹灶镇东升村和平村小组；

3、出租的起止期限：：5年，2019年11月10日至2024年11月9日止；

4、交易底价：2500元/亩/年；

5、租金收取方式：合同签订时付租用合同押金1000元/亩，年租金每年11月1日前付款，先付款后使用；

6、租金递增情况：每三年递增10%租金；

7、竞投保证金：10000元；

8、使用范围：可做运动场、可种植花卉，不准种菜。

9、部门意见：（1）国土所意见：农村集体非建设用地；无取得集体土地所有证和集体土地使用证；无2015年1月1日后新增用地；无土地所有权属存在争议；土地利用现状是水浇地，2010-2020年土地规划是：村镇建设用地区\交通用地区。（2）规划办意见：南海区西部片区分区规划用地性质：农林用地，最终的规划用地性质以法定控规为准；路控情况：西面约2.6亩进入路控；相关规划控制线：位于限建区、生态控制线二级管制区，按相关规定执行；无涉及高压电线用地；无涉及堤围、河涌、滩涂用地；无已取得规划条件；无已取得规划许可证；无地上建筑物；需保持农业用途，没有土地证的不允许建设，需待取得土地证并且办理报建手续后才能建设。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

三、本次农业耕地竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于2019年10月30日至2019年11月5日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到丹灶镇东升居委会索取竞投详细资料。

有意参加竞租的竞投意向人，到丹灶镇东升居委会索取竞投详细资料,同时领取《瑕疵披露告知书》与《承诺书》，知悉本次竞投租赁地块瑕疵后如接受可在组织交易日当天，下午3:30前当场在《瑕疵披露告知书》与《承诺书》上签名盖章。

五、竞投会于2019年11月6日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号）正式开始。竞投意向人请于2019年11月6日下午3：00至3：30，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）；

（3）在2019年11月5日（含当日）前存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

（4）在2019年11月6日下午3：30前当场由竞投意向人签名或盖章的《瑕疵披露告知书》与《承诺书》（《瑕疵披露告知书》需要有出租方的签名或盖章）。

六、竞投意向人须到佛山市南海区丹灶镇东升居委会全面阅读有关耕地竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、农用地流转的禁止事项及法律责任

承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

八、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过南海区丹灶镇政务信息网、佛山市南海区公有资产流转服务有限公司网、佛山市农村党风廉政信息公开网和南海区公共资源交易网的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

九、联系方式

佛山市南海区丹灶镇东升村和平股份合作经济社

联系人：林先生

联系电话：130*****911

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生

联系电话：****-********

南海区丹灶镇东升村和平股份合作经济社

南海区丹灶镇公共资源交易所

二〇一九年十月三十日