遵义康养城一、二期项目运营管理咨询服务招标

1．招标条件

本招标项目遵义康养城一、二期项目运营管理咨询服务招标（项目名称）已由遵义汇川区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以2019-520303-84-03-261634、2019-520303-84-03-201804号批准建设，招标人(项目业主)为遵义文旅产业发展（集团）有限公司，建设资金来自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

本项目位于遵义市汇川区董公寺街道和平村，遵义康养城一期项目用地面积约368.78亩，建筑面积约349080平方米，主要建设内容为陪护中心、养老社区、地下车库及商业配套设施等；

遵义康养城二期项目用地面积约839.98亩，建筑面积约234800平方米，主要建设内容为生态康养区、养老休闲公寓、地下车库及商业配套设施等。

项目建设用地面积及建筑面积均为暂估面积，实际以规划部门审批为准。

招标范围：

（一）前期定位阶段：项目整体定位、策划、规划、建筑设计的咨询服务；

（二）建设阶段：项目建设过程外观、装修、功能设计、园林景观咨询服务；

（三）筹开阶段：制定营销方案、招商方案，组织项目筹开咨询服务相关工作；

（四）运营阶段：参与运营管理，对我司运营、管理、服务人员进行培训直至相关人员能够独立开展工作。

本项目四阶段服务时间合计为48个月，具体以各阶段起止时间为准。甲方将在每阶段咨询服务工作开始前向乙方出具书面通知，书面通知到达乙方之日起7个工作日内乙方启动该阶段咨询服务工作，每阶段的服务期自乙方收到甲方书面启动函之日起计算。服务期限和服务方式如下：

1.前期策划阶段：3个月。其中，市场调研、信息汇总分析和方案撰写1.5个月、方案汇报及修改1.5个月。

2.建设阶段：29个月。根据甲方需求前往现场指导，现场服务次数20人次（每次驻场2天）。

3.开业筹备阶段：6个月。乙方持续驻场执行人员（中层）2人，并指定2名高层领导进行远程指导，必要时现场指导。甲方首批护理团队招聘到岗后，乙方派驻2名培训师现场集中岗前培训1个月，甲方护理团队在乙方项目实操带教1个月。

4.运营阶段：10个月。乙方持续驻场执行人员（含管理和培训人员）2人，并指定2名高层领导进行远程指导，必要时现场指导。

以上各阶段人员安排如不能满足项目推进需要，乙方将根据甲方需要，经双方协商一致增派人员，以保障项目进度和质量。

资金来源：企业自筹

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有有效的营业执照，且营业执照经营范围内有企业管理咨询或养老设施运营指导服务、咨询培训。

3.2在人员、场地、经验等方面具有承担本项目运营咨询服务能力。

3.3参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录：提供投标截止时间前20日内，通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）渠道查询的本单位信用记录网页，有严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加投标。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4．1本项目招标文件免费发布，招标文件、图纸、工程量清单、澄清答疑文件、投标保证金虚拟子帐号等招标相关资料自 2019 年10月31日起在遵义市公共资源交易中心外网（http：//ggzyjy.zunyi.gov.cn/）下载、获取，无论下载与否都视为投标单位全部知晓已经公开发布的所有事项。

4．2各潜在投标人请于投标文件上传截止时间（若截止时间延期相应顺延）24小时前，登录遵义市公共资源电子交易服务系统（http://ggzyjy.zunyi.gov.cn:88/zyhy/），免费下载招标文件(以系统提示状态为准）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件上传的截止时间为2019年11月22日13时30分（招标文件中开标时间和投标文件递交截止时间均以此公告的时间为准），递交地点为网址（http：//ggzyjy.zunyi.gov.cn：88/zunyihy/）。

5.2截止时间后系统自动停止接收投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招投标公共服务平台及遵义市公共资源交易中心网上同时发布。

7. 联系方式

招标人：遵义文旅产业发展（集团）有限公司招标代理机构：遵义申达工程管理咨询有限公司

地址：遵义市高铁新城 地址：贵州省遵义市汇川区苏州路永泽大厦九层

邮编：563000 邮编：563000

联系人：罗女士 联系人：朱先生

联系电话：****-********联系电话：****-********

行政监督部门：遵义市汇川区住建局

地址：遵义市汇川区

电话：****-********