洛阳市人力资源综合市场B区27间办公室三号步梯仓库二年租赁权挂牌出让公告

洛公交易产权【2019】35号

经批准，洛阳源会建设投资有限公司委托洛阳市公共资源交易中心对洛阳市人力资源综合市场B区27间办公室以及三号步梯仓库租赁权实施公开对外出让。

一、转让标的的基本情况：

本次转让标的均为洛阳市人力资源综合市场B区，已经洛阳明诚资产评估事务所评估，分别如下：

标的一为二楼227办公室（有窗），实际使用面积142.4平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金119616元；

标的二为二楼231办公室（有窗）、五楼523办公室（无窗）两间办公室，实际使用面积分别为25.1㎡、13.8㎡，该标的分别为地上二层、地上五层，两年房屋租赁评估价为租金32676元；

标的三为二楼233办公室（有窗），实际使用面积51平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金42840元；

标的四为五楼550办公室（有窗），实际使用面积48平方米，该标的为地上五层，两年房屋租赁评估价为租金40320元；

标的五为六楼605办公室（无窗），实际使用面积52.4平方米，该标的为地上六层，两年房屋租赁评估价为租金31440元；

标的六为六楼615（无窗）、601（无窗）、602（无窗）、603（无窗）、617（有窗）五间办公室，实际使用面积265.9平方米，该标的为地上六层，两年房屋租赁评估价为租金166896元；

标的七为二楼213办公室（无窗），实际使用面积24平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金17280元；

标的八为二楼215办公室（无窗），实际使用面积45.6平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金32832元；

标的九为二楼216办公室（无窗），实际使用面积48平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金34560元；

标的十为二楼217办公室（无窗），实际使用面积48平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金34560元；

标的十一为二楼218办公室（无窗），实际使用面积49平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金35280元；

标的十二为位于二楼219办公室（无窗），实际使用面积48平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金34560元；

标的十三为二楼221办公室（无窗），实际使用面积53.1平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金38232元；

标的十四为二楼222办公室（无窗），实际使用面积14平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为10080元；

标的十五为六楼609（无窗）办公室，实际使用面积22.7㎡，该标的为地上六层，两年房屋租赁评估价为租金13620元；

标的十六为六楼610（无窗）、611（无窗）、612（无窗）三间办公室，实际使用面积65.3平方米，该标的为地上六层，两年房屋租赁评估价为租金39180元；

标的十七为二楼201（有窗）、203（有窗）两间办公室，实际使用面积57.7平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金48468元；

标的十八为二楼226办公室（有窗），实际使用面积194.8平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金163632元；

标的十九为二楼225办公室（有窗），实际使用面积221平方米，该标的为地上二层，两年房屋租赁评估价为租金185640元；

标的二十为三号大步梯，实际使用面积80平方米，该标的为地上一层，两年房屋租赁评估价为租金19200元；

二、产权转让行为的批准及评估价值核准情况：

此次使用权对外公开出让行为经洛阳城乡建设集团有限公司批复批准，评估价值已核准，本次转让标的在评估基准日2019年7月29日。

三、转让标的物资产评估核准情况：

经洛阳明诚资产估事务所评估，本次转让标的在评估基准日2019年7月29日。

四、受让方应当具备的基本条件：

1、具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方必须为合法存续的法人企业。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、其他需披露的事项：

1、租期自2019年11月20日起。

2、房屋以现状为准出租。

3、27间办公室以及三号步梯仓库均不可进行破坏墙体性装修。

4、租金支付方式为合同签订后规定期限内按年支付。

5、合同签订日期起无装修免租期。

6、三号步梯仓库为屋顶斜坡式建筑，层高2.8米以上算作使用面积，合计80㎡。

7、以上房屋挂牌价需另行收取水电费、物业管理费；水电费按照2元/月/㎡ 、物业费按照8元/月/㎡收取。

8、房屋仅限日常办公使用，三号步梯仅限作为仓库使用，禁止进行经营活动。

9、房屋及三号步梯仓库涉及改造不可遮挡、包裹消防喷淋、烟感设施，须符合消防要求。

六、挂牌价及交易方式：

标的一2年租赁权挂牌总价为153792元，保证金0.9万元；

标的二2年租赁权挂牌总价为42012元，保证金0.9万元；

标的三2年租赁权挂牌总价为55080元，保证金0.9万元；

标的四2年租赁权挂牌总价为51840元，保证金0.9万元；

标的五2年租赁权挂牌总价为44016元，保证金0.9万元；

标的六2年租赁权挂牌总价为230712元，保证金0.9万元；

标的七2年租赁权挂牌总价为23040元，保证金0.9万元；

标的八2年租赁权挂牌总价为43776元，保证金0.9万元；

标的九2年租赁权挂牌总价为46080元，保证金0.9万元；

标的十2年租赁权挂牌总价为46080元，保证金0.9万元；

标的十一2年租赁权挂牌总价为47040元，保证金0.9万元；

标的十二2年租赁权挂牌总价为46080元，保证金0.9万元；

标的十三2年租赁权挂牌总价为50976元，保证金0.9万元；

标的十四2年租赁权挂牌总价为13440元，保证金0.9万元；

标的十五2年租赁权挂牌总价为19068元，保证金0.9万元；

标的十六2年租赁权挂牌总价为54852元，保证金0.9万元；

标的十七2年租赁权挂牌总价为62316元，保证金0.9万元；

标的十八2年租赁权挂牌总价为210384元，保证金0.9万元；

标的十九2年租赁权挂牌总价为238680元，保证金0.9万元；

标的二十2年租赁权挂牌总价为28800元，保证金0.9万元;

以上所有标的保证金均为0.9万元，（以银行到账日为准，不成交全额无息退还）公告期自公告之日起10个工作日，公告期内若征集到两个及以上符合条件意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间：2019年10月31日—2019年11月13日

七、联系方式：

交易中心联系人:王先生肖女士

电话：****-********

网址：www.lyggzyjy.cn

地址：洛阳会展中心A区4楼408室

八、现场查看：

如有需要可对标的物进行实地查看，请与洛阳源会建设投资有限公司陈先生联系。

联系电话：****-********

九、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

注：进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，参与竞价时请选择【报名（顺序竞价）】。

报名时，请按照标的编号、名称选择意向申购的标的（如：【标的编号】标的一、【标的名称】二楼227）

保证金交纳说明：该项目共分为二十个标的，每个标的独立出让，每个标的参与竞拍需交纳0.9万元保证金，如有意向申购多个标的，请交纳对应数额的保证金（如：申购2个标的，请交纳1.8万元保证金，申购3个标的交纳2.7万元保证金...以此类推。）

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—********。

洛阳市公共资源交易中心

2019年10月31日