神农架惠苑国际大酒店（以下简称酒店）的房屋、土地及部分设备设施为湖北省总工会所有的经营性资产。湖北省总工会拟将酒店上述资产进行公开挂牌出售。拟公开挂牌出售资产现为租赁状态，资产评估值约1.3亿元。现就上述资产的产权交易法律服务项目进行公开招标，欢迎合格的律师事务所投标。

一、招标项目

神农架惠苑国际大酒店产权交易法律服务。

二、资产基本情况

酒店位于神农架林区木鱼镇木鱼大道。酒店房屋建筑面积20020.19平方米，总层数为7层。酒店共有三块土地，总面积16398.41平方米，其中神国用（2010）第********6号土地使用权证的面积为11160平方米，使用权类型为出让，终止日期为2046年10月23日，地类（用途）为商服；神国用（2010）第********4号土地使用权证的面积为2800平方米，使用权类型为出让，终止日期为2046年11月30日，地类（用途）为商服；神国用（2010）第********5号土地使用权证的面积为2438.41平方米，使用权类型为划拨，地类（用途）为停车场。

2010年12月，湖北省总工会与湖北神农架旅游发展股份有限公司（以下简称为承租人）签订《租赁合同》，将上述酒店房屋、土地及相关设施设备租赁给承租人，租赁期限16年。酒店由承租人自行投资按四星级标准对房屋进行装修，装修资产为承租人所有。

2016年9月，酒店房屋出现墙体变形、开裂，地基不均匀沉降等情形，经专业机构检测监测和对建筑进行安全性评估，评定酒店房屋为Csu级（即安全性不符合标准要求，应立即采取措施）。2017年11月，湖北省总工会要求承租人全面停止酒店营业至今。

2019年7月15日，湖北省总工会党组会决定将酒店上述房屋、土地及相关设施设备在武汉光谷产权联合交易所以公开挂牌方式出售该资产产权（包括房屋、土地和设备设施）。

三、项目需求及服务内容

1.提出和论证比选产权交易方案。

2.协助完善内部决策程序，提供内部决策依据，进行相应的尽职调查和法律意见分析等。

3.就相关单位或部门提出的法律适用问题进行回复、解释，对交易行为合法性进行审查。

4.就交易产权现有的租赁关系处理提出意见及解决方案。

5.配合准备和完善交易报审报批资料，准备和提交产权交易平台所需的各项资料。

6.为完成本次产权交易及交易完成后相关手续办理而需要提供的其他法律服务。

7.通过法律服务，防范与交易产权相关争议和诉讼风险。

8.与其他中介机构（包括交易平台、评估机构等）协作，提供法律服务。

四、投标人资格要求

1.必须为湖北省政府采购法律服务目录内的单位。

2.为司法部批准执业且经年度年审合格的律师事务所或律师事务所分所。

3.未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)失信被执行人记录名单。

4.具有满足本项目服务需求的能力，为本项目提供法律服务执业律师团队不应少于3人，其中服务团队负责人至少专职执业年限不少于5年。

5.本项目不接受联合体投标。

五、投标要求

1.投标人应提供律师事务所及服务团队人员的执业证等证明文件；

2.投标人应提供参加投标前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的证明材料（以递交标书截止当日查询结果为准）。

3.投标人应提供在参加投标前三年内的经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4.所有证书、书面声明、证明文件等，包括按要求提供的官网截图必须是真实，并加盖投标人公章。

六、服务期限

从签订法律服务合同起至交易产权过户完成时止，并配合完成其他相关工作。

七、经费预算

本项目招标拦标价为26万元。

八、评分标准明细表

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请自本公告发布之日起至2019年11月7日17时00分止，欢迎符合上述要求的公司到湖北省总工会办公室递交投标文件。

联系人：蒋将 135*****344 王立 ********

湖北省总工会办公室

2019年11月1日