1.招标条件

本招标项目为漫城、紫悦府、西宸中心、蔚蓝海、西锦、公司办公楼六项目电梯维保服务项目，招标人为重庆康田物业服务有限公司。招标项目资金为企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对电梯维保委托服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：重庆市沙坪坝区、渝北区、九龙坡区、江北区

2.2项目名称：漫城、紫悦府、西宸中心、蔚蓝海、西锦、公司办公楼六项目电梯维保服务

2.3项目概况：

（1）漫城项目位于重庆市沙坪坝区，总建筑面积约30万㎡，包含14栋高层住宅，2栋高层写字楼，共有电梯49台（不包含四期1号楼酒店电梯），电梯品牌：西子奥的斯、华升富士达；

（2）紫悦府项目位于重庆市沙坪坝区，总建筑面积16.8万㎡，包含12栋多层洋房，2栋高层住宅，共有电梯40台，电梯品牌：华升富士达；

（3）西宸中心项目位于重庆市沙坪坝区，总建筑面积6.3万㎡，包含24栋独栋办公，1栋多层商业，共有电梯4台，电梯品牌：通力电梯；

（4）蔚蓝海项目位于重庆市渝北区，总建筑面积25.8万㎡，包含30栋多层洋房，2栋高层住宅，共有电梯82台，电梯品牌：通力电梯；

（5）西锦项目位于重庆市九龙坡区，总建筑面积14.6万㎡，包含3栋高层住宅，2栋高层写字楼，1栋多层办公楼，共有电梯23台，电梯品牌：蒂森克虏伯；

（6）公司办公楼项目位于重庆市江北区，总建筑面积0.22万㎡，包含1栋独栋写字楼，共有电梯1台，电梯品牌：伊士顿；

（7）电梯明细详见投标报价一览表（统一招标，分项目签订维保合同）。

2.4服务期限：36个月（具体服务期限以招标人实际需求为准）；

2.5招标范围：漫城、紫悦府、西宸中心、蔚蓝海、西锦、公司办公楼六项目电梯维保服务，主要服务包括但不限于以下内容：

（1）对项目所含电梯按照【电梯维护保养规则TSG T5002-2017】实施月度、季度、年度的检测、维护、保养服务；

（2）对项目所含电梯实施急修服务；

（3）落实业主临时安排的工作任务；

（4）法规要求或电梯维保服务合同约定的其它事项。

（5）配合招标人与电梯相关的智慧化改造，免费配合招标人及其委托的单位在电梯井道内的施工。

（6）招标人项目所含电梯除了维保费及法定的年检费用外，不支付其他费用。

具体工作详见第五章工作内容、服务要求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列对应资格条件：

（1）投标人须具有有效的营业执照（经营范围包含“电梯维修服务类”）；

（2）投标人须具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（曳引驱动乘客、曳引驱动载货电梯、自动扶梯的修理、改造A级资质）；

（3）投标人以分支机构投标的，须取得具有独立法人资格单位授权；

（4）投标人2016年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），具有电梯维保服务方面的

业绩，且单个合同金额在30万元及以上。

（5）投标人2017年-2018年财务状况良好，且不亏损；

（6）提供投标人近3个月（2019年7月至2019年9月）连续缴纳社会保障资金证明材料；

（7）提供投标人近3个月（2019年7月至2019年9月）税收完税证明材料。

（8）提供一般纳税人资格证明；

（9）项目负责人须具备大专及以上学历，提供投标人为其缴纳的2019年7月至2019年9月社保证明；

（10）具体要求详见投标人须知前附表1.4.1。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1现场购买标书：凡愿意参加的潜在投标人，从2019年11月1日至2019年11月5日9时00分至17时00分（北京时间）在重庆招标采购（集团）有限责任公司（重庆市江北区五简路2号重咨大厦A栋20楼2007室）购买招标文件。

4.2非现场购买标书：在本项目招标文件发售期内，投标人将招标文件购买费汇至以下账户，并将招标文件汇款凭证（汇款时需注明项目名称或招标编号）、投标人有效的营业执照副本复印件（加盖投标人公章）扫描后发送至代理机构邮箱，同时在邮件中注明联系人、联系方式及邮箱号码。

代理机构在确认收到投标人递交的招标文件购买费后，将根据投标人在邮件中注明的邮箱号码通过电子邮件形式将招标文件发送给投标人。

4.3招标文件每套售价1000元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1递交投标文件的时间为2019年11月21日9时30分至2019年11 月21 日10时00分（北京时间）。

5.2投标和开标地点：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦开标厅（具体见开标当天一楼LED屏显示）。

5.3逾期送达的、未送达指定地点或未按规定密封的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）和《重庆国际投资咨询集团网》（网址：http://www.cqiic.com/）上发布。

7．联系方式

招标人：重庆康田物业服务有限公司

地 址：重庆市江北区红土地9号附41号

联系人：潘老师、程老师

电话：***-********

招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座2007室

联系人：霍先生徐女士 文先生

电话：023-67706832 ******** ********

邮箱：cqiic_zb0304@163.com

户 名：重庆招标采购（集团）有限责任公司

开户行：工行重庆五江支行

账号：****************378