惠州市工业发展总公司拟转让惠州市园新街5号303房等12套房产项目交易条件的说明

惠州市公共资源交易中心：

现就我司拟在贵中心公开挂牌的惠州市园新街5号303房等12套房产 项目的有关交易条件、要求等说明如下：

一、本次挂牌转让的资产为位于惠州市园新街5号303房等12套房产，目前均处于空置状态，上述房产以单套（每个权证）的形式分开挂牌转让；具体信息见附件《惠州市园新街5号303房等12套房产基本信息》。

二、本次挂牌房产的权属人为惠州市工业发展总公司。在2015年5月4日，经惠州市国资委《关于市德赛集团要求内部企业产权划拨的批复》（惠市国资函〔2015〕62号）批准，同意将上述房产由惠州市工业发展总公司划转至惠州市德赛物业管理有限公司管理；2017年1月5日，经惠州市国资委《关于德赛集团要求部分物业资产挂牌转让的批复》（惠市国资函〔2017〕2号）在批准，同意惠州市工业发展总公司对上述房产予以挂牌转让。拟挂牌房产的划拨用地补出让金的有关手续已经办理，并已经足额缴纳了土地出让金。受让方在付清全部交易价款、公共资源交易中心出具《资产交易凭证》后，惠州市工业发展总公司会协助和配合受让方凭原有权证，办理权证变更登记手续。

三、本项目以实物现状为准进行交易。意向受让方一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

四、受让方报名参与上述标的资产的受让，必须按照挂牌价格的10%缴纳竞价保证金。

五、项目中标后，请中标方先等待3个工作日,前3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的5个工作日内支付全部价款，否则视为放弃受让，竞价保证金不予退还。

六、本次挂牌房产在过户环节所需缴纳的税费全部由受让方承担（根据税法的规定，房产交易需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加费、契税、印花税等税费；同时，由于本次房产的产权持有方为企业，还将涉及土地增值税，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税实行30%-60%的四级超率累进税率；综上，预计上述税费合计将不超过实际成交金额的70%。具体税费标准以标的房产成交时相关部门的规定为准，受让方应自行了解清楚）。

?惠州市工业发展总公司联系人：黄先生 ****-*******