第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 特运运营中心建筑功能变更配套消防改造工程（施工） （项目名称）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦发改备思明*******号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门特运集团有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹100% ，招标人为 厦门特运集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门长实建设有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门市思明区莲岳路221号（特运运营中心负一层至四层裙房） ；

2.2. 工程建设规模： 地上四层裙房，两栋分别为23层及11层的办公楼，地下三层地下室；本次为建筑功能变更及消防改造，改造范围为地下一层至地上四层裙房，裙房建筑高度23.4m，涉及改造面积44700㎡。项目总投资约2300万元，工程建安费约2200万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 专业承包 ；

（3）招标范围和内容：本次为建筑功能变更及消防改造，改造范围为地下一层至地上四层裙房，裙房建筑高度23.4m，涉及改造面积44700㎡。项目总投资约2300万元，工程建安费约2200万元，具体详见工程量清单及图纸 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 涉及改造面积44700㎡。项目总投资约2300万元，工程建安费约2200万元 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 涉及改造面积44700㎡。项目总投资约2300万元，工程建安费约2200万元 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 180 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 / 级 特种工程（结构补强）专业承包资质及不低于二级消防设施工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： /年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 具有特种工程（结构补强）专业承包资质的 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： / 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2019-10-09 17:30:00 至 2019-10-30 13:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版本） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法B类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 肆拾肆万元整（￥440000 元） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险、福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式之一提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019-10-30 13:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/ ）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/default.aspx）及厦门市公共资源交易网(http:// www.xmzyjy.cn ) 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门特运集团有限公司

地址： 厦门市思明区金源大厦4楼

邮编： 361000

电子邮箱: /

电话： 133*****219

传真： /

联系人：罗益全

招标代理机构： 厦门长实建设有限公司

地址： 厦门市湖里区兴隆路39号

邮编： 361006

电子邮箱: hucongsong@163.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：徐伊婉

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招投标中心

地址： 厦门市厦禾路 362 号建设大厦 5 楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、 ****-*******

招标文件修改、答疑纪要(一)
工程名称 特运运营中心建筑功能变更配套消防改造工程（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、招标文件的修改、澄清如下：
1、本工程招标文件《专用本》中，第七章第四节“主要材料设备参考品牌明细表”补
充如下：
序
号
材料设备名称
规格、型号、
技术参数
质量
等级
推荐品牌
备 注
品牌 1 品牌 2 品牌 3
土建
1 钢筋
按设计和规范
要求
合格 三钢 众达 鞍钢
2 水泥
按设计和规范
要求
合格 闽福 国道 建福
3 碳纤维布
按设计和规范
要求
（300g/m2，厚
度 0.167mm，
聚丙烯晴基
15K 以下的小
丝束纤维，高
强度Ⅰ级）
合格
福建科
胜
大连凯
华
深圳威
士邦
质量应符
合设计要
求
4 型钢
按设计和规范
要求（Q235B、
Q345B）
合格 日照 莱钢 马钢
5 钢板
按设计和规范
要求（Q235B、
Q345B）
合格 三钢 柳钢 马钢
5
自密性无收缩
混凝土
按设计和规范
要求（改性环
合格
福建科
胜
北京幕
湖
广东名
森
柱粘钢灌
浆料
氧树脂胶粘
剂）35#
6 结构胶
按设计和规范
要求（环氧树
脂）
合格
福建科
胜
大连凯
华
深圳威
士邦
碳纤维布
胶
粘钢胶
植筋胶
7 界面剂
按设计和规范
要求
合格
福建科
胜
大连凯
华
深圳威
士邦
新旧砼交
接处用
8 防水材料
按设计和规范
要求
合格 吉龙居
天津禹
红
东方雨
虹
9 节能墙板
按设计和规范
要求
合格 聪明山
广东永
昇
佛山臻
升
新建墙体
安装
1 阀门
按设计和规范
要求
合格
天津塘
沽一厂
福州福
思特
上海连
成
2
室内消火栓箱
（含配套）
按设计和规范
要求
合格 白沙 天广 广捷
3
喷头、水流指
示器、报警阀
按设计和规范
要求
合格 白沙 天广 广捷
4 灭火器
按设计和规范
要求
合格 白沙 天广 广捷
5
风机（含全新
风处理机、新
风室内机）、
风口、风阀
按设计和规范
要求
合格
广东正
野
靖江纳
川
上虞专
风
6
联动报警设
备、火灾漏电
报警设备
按设计和规范
要求
合格
上海松
江
北京利
达
西安特
灵
7
防火门监控系
统
按设计和规范
要求
合格
上海松
江
北京利
达
西安特
灵
8
消防电源监控
系统
按设计和规范
要求
合格
上海松
江
北京利
达
西安特
灵
9
电气火灾监控
系统
按设计和规范
要求
合格
上海松
江
北京利
达
西安特
灵
10
消防泵（自带
配电柜）
按设计和规范
要求
合格
山东双
轮
上海熊
猫
上海创
新
11
不锈钢消防水
箱
按设计和规范
要求
合格 鑫伟成 诚煜
蓝博科
技
12 抗震支架
按设计和规范
要求
合格 普熙斯
厦门翔
沃
江苏炫
电
13 气体灭火装置
按设计和规范
要求
合格
浙江海
洛
北京知
创
无锡博
海
14 电线、电缆
按设计和规范
要求
合格
广东南
洋
上海胜
武
浙江华
晨
15
配电箱、配电
柜
按设计和规范
要求
合格 新二开
芗城二
开
福电
16 微型断路器
按设计和规范
要求
合格
ABB
Sh20 系
列
施耐德
IC65 系
列
西门子
5SN 系
列
17 塑壳断路器
按设计和规范
要求
合格
ABB T 系
列
施耐德
NSX 系
列
西门子
3VT 系
列
18
双电源转换开
关
按设计和规范
要求
合格
江苏常
熟
厦门尤
伯
人民（上
联牌）
19
浪涌保护器
按设计和规范
要求
合格
ABB OVR
系列
施耐德
IST 系
列
西门子
5SD 系
列
20
接触器、热继、
多功能仪表、
电表
按设计和规范
要求
合格 良信 杭梅 杭申
21 线槽、桥架
按设计和规范
要求
合格
江苏华
鹏
杨中长
江
杨中杰
友
22
消防应急灯、
疏散指示灯
按设计和规范
要求
合格
北京崇
正华盛
广东敏
华
深圳恒
生
低压直流
23 应急照明控制 按设计和规范 合格 北京崇 广东敏 深圳恒
2、招标文件中“总工期为 180 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我
省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/ ；”修改为：“总
工期为 180 日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；
其中各关键节点的工期要求为：第 30 日历天前完成所有拆除、管线改移工作，第 70 日历
天前完成加大截面加固工程，第 90 日历天前完成不涉及加固区域的消防安装工作，第 120
日历天前完成全部加固工作，第 150 日历天前完成全部施工与安装，第 180 日历天前完成
验收移交。
3、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“1.6.1发包人向承
包人提供图纸的数量”修改为：“包含竣工图使用图纸在内陆套。承包人需要增加施工图套
数的，与发包人联系，费用由承包人承担。”
4、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“1.13允许调整合
同价格的工程量偏差范围”修改为：“工程量清单错误导致增加或者减少的合同价款超过签
约合同价的5%时，就超过部分的合同价款可以调整合同价格，5%以内部分不予调整。承包人
应当在收到中标通知书后28 天向发包人提出工程量清单错误的核对申请，并在20 日内完成
工程量清单核对工作；如有调整，发包人须将调整后的工程量清单向发包人报备；承包人没
有在规定期限内提出核对申请的，视为工程量清单没有错误。”
5、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“2.4.2 提供施工
条件”修改为：“关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 由发包人根据工程特
点约定将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地：施工现场所需的水、电已具备施工
条件。电讯由发包人配合承包人与电讯部门联系，水、电、通讯费用由承包人支付。水电
费由承包人自行缴交，承包人应在接到缴费通知5日内缴交，否则发包人有权代为缴交并于
次月从应付承包人进度款中扣除，对此承包人不得提出任何异议。若因水电费没有按时缴
交，被停水、停电的，造成的损失均由承包人承担，导致工期延误的，不予顺延。”
6、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第 “3.1 承包人的一
般义务（10）”修改为：①应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人每月28日前应向
发包人提交下月的进度计划表及当月完成的工程量统计报表（工程统计截止到每月25日），
一式伍份。②承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人根据工程需
器 要求 正华盛 华 生
24 应急照明电源
按设计和规范
要求
合格
北京崇
正华盛
广东敏
华
深圳恒
生
要按照国家、省、厦门市建设主管部门和其它相关部门的有关要求和规定提供和维护夜间
施工使用的照明、看护、围栏和安全保卫工作，并自费承担这些工作（如警卫）和提供相
应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）。满足安全保卫工作及非夜间施工照明的需
要为施工现场提供一切方便。③负责办理开工前质量监督申报、施工许可证及竣工验收备
案（含消防验收备案）等其他有关手续，规定由发包人承担的费用由发包人承担。④本工
程原有建筑结构、成品、材料、设备、临时拆除利旧材料与设备及已完工程成品在竣工验
收前由承包人负责工程维护、保洁、安全工作，其费用已包括在合同总价中，未竣工验收
并向发包人交付前发生损坏，由承包人负责修复并承担相应费用。竣工并通过验收且交付
完毕后的工程维护、保洁、安全工作，其费用由发包人负责。”
7、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加 第“3.1 承包人
的一般义务（11）”：“双方约定承包人应做的其他工作:①承包人应对设计图纸中的场地
标高、道路、支路、各种管线的位置、标高、接口与现状道路、管线进行复核、测量，发
现设计与现状不符，应在施工前书面提出，报监理人及发包人并与设计部门进行协调、修
改。若承包人对设计图纸不进行校核，擅自施工，造成返工的，一切损失由承包人负责。
②因厦门地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计建议书中就可预见的抗台风、雨
季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所
发生的一切费用已计入在相关项目的单价和合同总价之中。未按此方案或措施进行施工而
造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。③承包人在施工过程中应采取一切措施
防止对施工现场及其周边地区的污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。
由于承包人措施不力或未采取相应的措施造成的一切责任、损失及相应罚款均由承包人承
担。④承包人的施工组织中应充分考虑施工期间的交通组织、建筑废土砂石、材料运输过
程中的运输管理、运输距离、安全问题、施工干扰问题，制定社会交通组织方案以及建筑
废土的处置等，建筑废土砂石的处置和运输按照《厦门市建设与管理局关于规范建筑废土
砂石运输发包工作的通知》（厦建工[2014]15号）规定进行处置和运输，运输建筑废土砂
石的运输企业必须是建筑废土砂石运输目录库中的运输企业，由此所发生的一切费用承包
人均应计入在相关项目的单价和合同总价中，发包人不另行支付。⑤承包人必须对本项目
履行合同的管理主要成员进行书面授权，并将书面授权书报监理审批后送发包人备案。⑥
同周边单位及个人包括但不限于市容、环卫、城管、公安、交通、消防、当地村民等为保
证工程进度质量而作的协调工作并承担相关费用。⑦承包人施工后的弃方、残方不得随意
弃在红线范围之内。”
8、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“3.2.1 项目负责
人”修改如下：“项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按照每天5000元/
次承担违约金。”
9、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“3.3.3 承包人无
正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：”修改如下：“按照5万元/人次承担违
约金。”
10、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“3.3.5承包人擅
自更换主要施工管理人员的违约责任：”修改如下：“按照5万元/人次承担违约金”、“3.3.5
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：”修改如下：“按照每天2000元/
人次承担违约金。”
11、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第“5.1.4”条
款：“双方对工程质量有争议时，双方同意由厦门市建设工程质量安全监督站裁定。”
12、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“6.1.1（12）条
款”修改为：“承包人对监理单位发出的监理通知单应按要求回复，未及时回复，对承包人
处以500元/次的违约金。”
13、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“6.1.4 关于治安
保卫的特别约定”修改为：“按通用条款要求做好施工现场的治安保卫工作并承担相应费用。”
14、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第“7.3.3图纸
会审和设计交底时间”：“图纸会审和设计交底时间：从中标通知书发出之日起，且发包人
向承包人提供施工图纸后5日内承包人应进行图纸自审，并提供自审记录给发包人，发包人
在收到图纸自审记录后5天内组织。”
15、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“7.5.1（7）因发
包人原因导致工期延误的其他情形”修改为：“①由于发包人的原因造成的设计变更引起的
工作量增加或额外增加的工作量（以发包人的书面文件为准），设计变更应指发生在施工关
键线路、关键工作上的设计变更，且将实际影响原排定的工期进度计划；②发包人未及时确
定材料的品种、规格造成的待料工期可按实签证顺延，但承包人应提前21天以书面文件通知
发包人作出决定；③发包人和承包人双方共同认为必须延长工期的（以书面文件为准）；④
其他非承包人原因导致的工期延误情形。因发包人其他原因导致工期延误，经发包人签证确
认工期予以顺延，但发包人不承担其他责任。”
16、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第“7.5.1（8）、
（9）”条款：“（8）出现上述顺延理由必须实际造成停工，承包人方可提出顺延申请，并
严格按照要求进行签证确认，未提出的或逾期提出的或虽提出但未经发包人签证确认的，在
工程结算时，不给予工期顺延。（9）双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：①因
承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期、或以伪劣材料
充抵合同规定的品牌、型号、质量等级、或没有按投标时报送样品进行采购供货或不按本合
同规定的人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令的停工日期的；②承包人
未按设计要求进行施工、或因施工组织方案不可行导致发包人未能按时审批影响开工的；③
工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题、或技术问题需作整改的；④承
包人自身原因的待工待料的；⑤法定节假日；⑥工程质量未达到等级标准要求，发包人要求
承包人返工的。⑦对于类似高考、中考、98中国投资贸易洽谈会、春节及其他法定节假日等
可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做出安排，工期不因有关部门采取施
工限制措施而顺延，所发生的确保工期的措施费用由承包人自理。⑧因厦门地区受台风影响
频繁，承包人应在施工组织设计建议书中就可预见的抗台风、雨季确保施工安全等制定方案
和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，因台风影响导致工期延误的不予顺延。
⑨承包人已充分理解发包人作为国有企业，在签订合同及支付进度款时所需的内部评审流
程，不得以合同未签订或未按时拨付工程款为由，拒绝进场或延误施工，如因上述原因导致
的工期延误不予顺延，且由此产生的一切责任和损失由承包人承担。”
17、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“7.5.2因承包人
原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：”修改为：“按照签约合同价格为基数，
日千分之五计算逾期竣工违约金，逾期竣工违约金累计计算；因承包人原因未能满足本工程
节点工期要求，，逾期违约金的计算方法为：按照签约合同价格为基数，日千分之五计算逾
期违约金，节点工期逾期违约金累计计算，如承包人后续加强进度管理弥补回前期节点逾期
工期或总工期未延误，可返还前期节点工期逾期处罚的违约金；因承包人原因造成工期延误，
节点工期、竣工逾期违约金的累计上限：最高不超过签约合同价格的10%。”
18、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“8.2承包人采购
材料与工程设备”修改为：“（1）承包人提供所有材料设备应按招标文件的规定和承包人
的投标承诺以及经监理工程师和发包人确定的规格、品牌、质量等级要求，并应按照监理工
程师和发包人要求提前15天向发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人书面确认后，
方可采购进场。（2）本工程所采用的所有建筑材料、装修材料、设备、安装材料等到货时，
应由发包人及承包人双方及监理工程师就材料设备的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、
技术参数、质量等级等，按发包人规定的参考品牌项目和国家制定的有关产品质量标准规范
要求进行验收或抽查试验，承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等
证明和出厂日期等以供核对。（3）承包人应于每月25日向发包人驻地代表和监理工程师提
交《供应材料设备一览表》，详细填报如下数据：材料设备名称、规格型号、品牌、计量单
位、数量、单价、供应时间、送达地点，报送产品合格证（复印件），并由发包人和监理工
程师按批次随机抽样送有资质单位进行检测，费用由承包人承担。（4）由承包人采购的建
筑装修材料、大宗设备须向发包人提供正式发票复印件备案。（5）承包人采购的进口材料
设备产品必须是从国家规定的正规渠道进口的产品，具有合法手续，其所发生的一切法律责
任由承包人负责。（6）承包人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作。（7）承包人提
供的材料设备产品质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。不符合要求的材料设
备由承包人在监理工程师指定期限内清退出场，重新采购符合要求的产品，由此产生的费用
由承包人自行承担，延误工期不予顺延。本工程不允许代用材料，由市场变化引起无法采购
等特殊情况必须代用的，应取得发包人及设计单位批准，代用材料在质量标准上不得低于原
投标选用材料。”
19、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“9.1.2施工现场
需要配置的试验场所”修改为：“满足本工程施工需要。”
20、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第“9.5”条款：
“本项目因交、竣工时涉及到的专项评估、专项检测及验收费用（包含环保监测、室内装修
甲醛检测费、防雷技术服务费、消防验收及检测、环保监理、环保验收、水保监测、水保监
理、水保验收、防洪、交竣工验收检测、档案编制及验收费、坐标放线、红线定位、竣工规
划条件核实测量费及管线测量（除电梯安全检测费用外）等），由承包人承担，承包人应在
报价中考虑该部分费用，工程量清单中未单列的不单独报价及计量。”
21、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“10.1关于变更的
范围的约定③”修改为：“除因不可抗力需要实施应急抢险工程外，设计变更涉及增加造价
的，应报经批准后方可实施。”
22、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第“10.3.4变更
流程”：“工程变更须由发包人现场人员核实签字盖章，并提交发包方研究同意签字盖章后，
由设计单位按设计要求提出设计变更。以设计单位及发包方发出的设计变更通知单、图纸为
依据。 ①实际现场与图纸有重大出入，经勘察设计单位重新测量，并经发包人及监理工程
师核实的；②经发包人与设计单位共同确认的工程设计变更及工程签证联系单；③经发包人、
承包人双方确认的工程经济签证；④甩项项目，承包人未完成招标工程的部分内容，经发包
人及监理工程师确认后不需要完成的，相应核减合同价款，如发生甩项，发包人不予经济补
偿。工程须签证事项应在该项目发生完成后的7天内办理签证手续，逾期办理无效，工程须
签证应具备下列事项：项目内容、位置、原因、数量及其依据（计算式或简图）、日期等必
要事项。涉及工程设计标准或原设计文件的修改，必须有原设计单位的设计变更，不得以工
程签证替代。”
23、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“12.1合同价格形
式：2、总价包含的风险范围①”修改为：“因工程量清单有错、漏影响工程造价在±5%（含
±5%）以内的；”。
24、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“12.2.1 预付款
的支付：预付款支付比例或金额、预付款支付期限”修改为：“ 预付款支付比例或金额：
预付款为合同总价（扣除暂列金额）的10%作为工程预付款；预付款支付期限：发包人在合
同生效并收到承包人提交的履约保函及预付款保函、各项保险生效的证据和保险单副本后14
天内支付工程预付款。”
25、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“12.3.2 计量周
期：关于计量周期的约定”修改为：“执行通用合同条款,承包人应于每月 25 日向监理人
递交当月完成的工程量和进度报表。”
26、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“12.4.4（3）修
改为：“①承包人工程进度款达不到 50 万元不予支付；②银行转账方式支付工程进度款，
在扣除工程保留金10%后，每次实际银行转账方式支付工程进度款额为当期进度款的90%。③
进度款支付累计达到合同价款（扣除暂列金额）的80%时，停止支付进度款；④发包人在第
三方造价咨询单位出具竣工结算审核结论书28天内按审核结果支付至结算价的97%；”
27、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“13.2.5 承包人
未按时移交工程的，违约金的计算方法为”修改为：“承包人承担保管费用外，还应当按照
签约合同价日千分之五计算违约金，该项违约金上限为签约合同价的10% 。承包人在施工过
程中必须同步做好工程内业资料；承包人在交工验收前应积极主动与使用单位协商移交事
宜，确保工程验收后能及时移交给使用单位；工程移交使用单位前，承包人应负责照管和维
护工程及将用于或安装在本工程中的材料、设备；交工验收证书颁发时尚有部分工程未移交
的，承包人还应负责该未移交工程、材料、设备的照管和维护工作，直至交工后移交给使用
单位为止。由此产生的费用均由承包人承担。在正式移交前，承包人应承担管养责任和相应
费用，并保证履约保函和工程保险在有效期内。因承包人原因未能及时移交的，发包人有权
委托第三方完成相关工作，由此产生的一切费用和责任由承包人承担。”
28、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第“14.1.1工程
竣工结算资料必须包含以下资料”：“①、原投标清单报价书（电子文档）②、工程材料的
报验单③、隐蔽工程验收记录④、竣工证明书⑤、结算书：合同内+增减变更（纸质及电子
文档）⑥、工程量发生增减变更，需提供联系单或签证单⑦、竣工图（加盖竣工章，并经我
公司现场工程师确认）⑧、与工程相关的检测报告⑨、如发生工期延误的须提供工期滞后说
明⑩、消防竣工验收意见书。工程竣工验收后90日内免费提供完整且符合发包人（含发包人
委托的第三方造价审核机构）要求的结算资料（叁套）给发包人。承包人提供竣工图的约定：
（1）施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图纸加盖竣工图章提交发
包人；（2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发
包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章提交发包人；（3）施工中对原设计
变更较多，原施工图难于作为竣工图，应由承包人组织重新绘制竣工图并承担相应费用。”
29、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“15.3.1 承包人
提供质量保证金的方式”修改为：“质量保证金采用以下第（2）种方式：（1）质量保证金
保函，保证金额为： 工程价款结算总额的3% ；（2）3 %的工程款；（3）其他方式: / 。”
30、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“15.3.2 质量保
证金的扣留：关于质量保证金的补充约定”修改为：“发包人累计扣留的质量保证金不得超
过工程价款结算总额的3%。”
31、本项目因招标图纸有修改，最新图纸以本答疑同步发布的招标图纸为准，请各投
标人自行至电子招标投标交易平台本次答疑中“其他文件”的“其他”节点的附件中下载。
32、本项目工程量清单（含编制说明）因招标图纸修改，工程量清单做相应调整，原
发布的工程量清单作废，现以本次 2019 年 10 月 21 日发布的答疑纪要(一)的工程量清单
及编制说明为准，请各投标人认真核对。请各投标人自行至电子招标投标交易平台本次答
疑中“工程量清单文件”的节点的附件中下载。
33、本项目投标文件递交截止时间和开标时间由：“2019 年 10 月 30 日 13 时 30 分
00 秒”修改为：“2019 年 11 月 06 日 13 时 30 分 00 秒”。招标文件中涉及该时间的均做
相应修改。
招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。
以下空白
招标人：（盖章）
厦门特运集团有限公司
法定代表或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019 年 10 月 21 日
招标代理机构：（盖章）
厦门长实建设有限公司
法定代表或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019 年 10 月 21 日
招标文件修改、答疑纪要(二)
工程名称
特运运营中心建筑功能变更配套消防改
造工程（施工）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、招标文件的修改、澄清如下：
1、本项目因招标图纸有修改，最新图纸以本答疑同步发布的招标图纸为
准，请各投标人自行至电子招标投标交易平台本次答疑中“其他文件”的“其
他”节点的附件中下载。
2、本项目工程量清单（含编制说明）因招标图纸修改，工程量清单做相
应调整，原发布的工程量清单作废，现以本次 2019 年 10 月 22 日发布的答疑
纪要(二)的工程量清单及编制说明为准，请各投标人认真核对。请各投标人
自行至电子招标投标交易平台本次答疑中“工程量清单文件”的节点的附件
中下载。
招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。
以下空白
招标人：（盖章）
厦门特运集团有限公司
法定代表或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019年 10 月 22 日
招标代理机构：（盖章）
厦门长实建设有限公司
法定代表或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019年 10 月 22 日
招标文件修改、答疑纪要(三)
工程名称
特运运营中心建筑功能变更配套消防改造
工程（施工）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、招标文件的修改、澄清如下：
1、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“1.13
工程量清单错误的修正：允许调整合同价格的工程量偏差范围”修改为：“工
程量清单错误导致增加或者减少的合同价款超过签约合同价的 5%时，就超过部
分的合同价款可以调整合同价格，5%以内（含 5%）部分不予调整。承包人应当
在收到中标通知书后 28 天内向发包人提出工程量清单错误的核对申请，如承
包人没有在规定期限内提出核对申请的，视为工程量清单没有错误。如提出申
请，需在提出申请后的 20 日内完成工程量清单核对工作。”
2、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中第“12.1
合同价格形式：2、总价合同中“合同价款可按以下方式进行调整””：增加
第（6）点“招标文件中的工程量清单中包含的项目或数量实际没有发生或减
少的，在计算和工程结算时应当取消或扣减，承包人不得因此向发包人索要管
理费、利润损失、降效等一切补偿。不可抗力因素造成的损失，以投保理赔确
定价款为准。”
3、本工程招标文件《专用本》中，第四章第三节专用合同条款中增加第
“16.2.4”条款：“如承包人未在发包人书面通知后三日内进行改正或未全面
履行该义务的，发包人有权按 3000 元/每日追究承包人的违约责任直至承包人
改正或全面履行义务之日止，承包人逾期改正或未全面履行义务超过发包人书
面通知后 30天，发包人有权选择解除合同、要求承包人按工程总价的 10%向发
包人支付违约金；”
4、本项目投标文件递交截止时间和开标时间由：“2019年 11 月 06 日 13
时 30 分 00 秒”修改为：“2019 年 11月 08 日 13 时 30 分 00秒”。招标文件
中涉及该时间的均做相应修改。
招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。
以下空白
招标人：（盖章）
厦门特运集团有限公司
法定代表或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019年 10 月 24 日
招标代理机构：（盖章）
厦门长实建设有限公司
法定代表或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019年 10 月 24 日
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
序
号
招标编号 招标工程建设项目名称 标段(合同段）
预算价
（万元）
招标控制价
（万元）
备注
1
E********011424
80001
特运运营中心建筑功能变更配
套消防改造工程（施工）
/ 2560.1895 2199.9990
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 14.07 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 5 %的风险包干费；
3、本项目的招标控制价书与本告知单同时发布；
招标人 厦门特运集团有限公司 （盖章） 招标代理机构 厦门长实建设有限公司 （盖章）
编制单位： （盖章）
编制单位法定代表人或委托
代理人（签字或盖章）
造价工程师：
（签字盖专用章）
日期：2019 年 11 月 01 日