招标预告名称：南通公司星光域项目三期室外总体工程招标公告
报名截止时间：2019-11-15 23:59
产品： 南通公司星光域项目三期室外总体工程
招标公告
我司将在近期组织星光域三期室外总体工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：南通星光域项目三期室外总体工程
2、工程地点：江苏省南通市石桥路以东、江海大道以南、工农路以西、通吕运河以北，星光域三期工地，包括地块三。
3、项目简介：南通星光域项目位于南通市江海大道南侧、石桥路东侧场地内，地块占地面积约300亩，规划划分5个功能区，建造高层住宅楼、多层住宅楼、联排别墅、商业、幼儿园及社区服务中心等。本次招标区域为三期功能区三，用地面积为2.8万M2，位于整个项目地块的东侧，拟建4栋塔楼、部分临街商铺等，场地下设地下车库，地上建筑面积约7.86万M2，地下建筑面积约2.83万M2。
4、招标范围：南通星光域项目三期室外总体工程。
5、标段划分及中标原则：本次招标不划分标段，共设置一个标段。中标原则为技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：以甲方技术要求为准。
7、付款方式：
7.1无预付款。
7.2首次付款时，需将满足合同约定的银行履约保函作为附件，若乙方未提供正确的履约保函，甲方有权在付款时扣除同等金额的履约保证金后再支付工程款。
7.3本工程每月支付一次工程款，30日前乙方向甲方申报上月26日至本月25日实际完成的工程量。通过初步验收合格后，支付至该部分工程量所对应的工程款的70%。
7.4通过竣工验收后，支付至已完工程量的80%；
7.5项目整体竣工备案完成支付至90%；
7.6结算完成并签署结算书，在合同规定的付款宽限期内支付工程款至结算总价的95%；剩余结算总价的5%作为保修金。（乙方需提供100%全额增值税专用发票，施工期间如遇税率调整，合同金额将根据调整后的税率进行调整。）
7.7结算总价的5%将作为工程保修金。（保修期满结清保修金（无息））。
7.8除非签订补充协议外，所有的签证变更在过程中不予支付工程款，结算完成后与结算款一并支付。
7.9甲方有权优先考虑商票、保理等形式支付工程款，乙方不可以拒绝，保理及商票形式不超过30%。
7.10甲方有权考虑以房抵款的支付方式，比例为不高于合同总价的10%。
8、投标保证金：未按时缴纳投标保证金的单位不能够收到招标文件。保证金数额为10万元，具体递交时间等招标方通知。
二、入围条件：
1、公司资质要求：市政工程二级及以上；
2、注册资本金要求：400万元及以上；（涉外的加上等额外币）
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前5年苏沪区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个竣工备案项目，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过酒店、公寓或商办类室外总体工程，室外总体面积达到1.7万m2或合同金额达到400万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com/supplier?bussiessType=2，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2019年11月15日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：星光域项目成本管理部
联系人：许小康
联系电话：
150*****557****-********邮箱地址：xuxiaokang@starcapital.com.cn
办公地点：南通崇川区静海大桥旁星光域A栋四楼复地南通公司办公室
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********61
投诉电话：
***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn
豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn，
关
。
感谢您的支持与配合！
投标人报名须知
（本页文字不作为公告正文，可以作为附件供投标人阅并书面认可）
5、招标人对投标人资格预审评定参考标准及系统提供资料要求
5.1、资质等级：系统上传资质证书扫描件及建设部资质二维码标识，招标人查验原件或扫码验证
5.2、注册资本金要求：系统上传营业执照正本扫描件，招标人查验原件或通过全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询验证
5.3、公司及项目经理同类工程业绩：系统上传同类工程合同扫描件，招标人查验原件或通过当地建委数据库验证
5.4、项目经理和投标联系人：系统上传项目经理和投标联系人身份证扫描件、建造师证书扫描件、社保记录截屏，建造师招标人查验原件或全国建造师查询网（http://jzsgl.coc.gov.cn/archisearch/）验证。是否挂靠由投标人（PC端或手机端）当招标人面在社保网站（含支付宝城市服务-政务办公-公积金账单栏目）展示验证
特别提示：投标人请认真阅读本公告的各项要求并了解本公司条件完全匹配后慎重报名，如投标人出现以下任一情况（包括并不限于：不满足已明示的全部入围条件而报名、报名后退出投标、领取标书后无故放弃投标、不配合招标考察、不配合高层见面、不按时提供证明投标人资质的资料、无故主动更换项目经理、招标人通知入围后不按时缴纳投标保证金）均被系统记录为违规，违规三次系统将对投标人账号进行冻结，冻结期内无法报名和入围。如对公告要求细节把握不准，请致电或邮件发送招标人联系人后获得明确信息后再报名。
本项目不接受关联公司（关联公司是指相互之间存在关联关系的公司。关联关系，则是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、投标联系人、项目经理与其直接或者间接控制的企业之间的关系）同时报名，如关联公司同时报名且未与招标人主动声明，则有关联的所有投标人均不得入围并被设置冻结。
如相关关联公司确为经营相对独立的法人，且在报名时，主动声明与关联公司的关联关系。招标人经内部评估后，视具体情况对关联公司报名给出审核结论。
投标人有围标串标等非职业道德行为的，招标人将设置为黑名单并冻结，且保留网上公示和追究法律责任的权利；
投标人在招标人（及集团内其他发包人）项目内有集团已认定的恶意索赔、重大违约情况，或列入黑名单的不予入围。
项目所在地：南通
服务分类：基础工程类
预计发放招标文件时间：2019-11-26 ~ 2019-11-26
发布时间：2019-11-02
招标负责人：许小康
联系电话：150*****557
电子邮箱：xuxiaokang@starcapital.com.cn
相关文档：
********">招标公告-南通星光域三期室外总体工程.docx
