“南通中南世纪城C地块”项目是南通中南新世界中心开发有限公司自主开发的超大型商务商业中心。该项目位于南通市新城区，距南通老城区约有10分钟车程，扼守拟建南通新城中央商务区之要冲，周边交通便利。

　　该项目基地地势平坦，用地东临经二路，西临经一路，南临纬三路，平面为矩形，总用地面为84772平方米，用地性质为商办。

　　根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向南通市内选聘本项目的前期物业管理服务单位。

　　一、招标单位：南通中南新世界中心开发有限公司

　　二、招标内容：“南通中南世纪城C地块项目”前期物业管理服务

　　项目说明：基地位于南通市CBD的中心位置，本项目的设计意图是遵循南通新城中央商务区的整体规划，以创造高品质的商业、休闲区域为规划目标，使其既能融于周边环境又能有自身独特个性的城市新亮点。

　　项目总用地面积为84772平方米，水面面积9564.346平方米，不含水面面积75207.66平方米，地下建筑占地面积52574.71平方米。项目总建筑面积123038.03平方米，其中地上建筑面积2508.09平方米，地下建筑面积120529.94平方米（其中商业面积47543.18平方米，库房及设备用房面积3912.33平方米，机动车库面积47495.25平方米，非机动车库面积15054.13平方米）；本项目规划建设机动停车位1261个；非机动停车位6021个；物业建筑密度为3%，容积率为0.03，绿化率为70.20%。

　　三、报名条件：

　　1、企业具有独立法人资格，注册资本在500万元（含500万元）以上。

　　2、具有壹级以上（含壹级）物业服务企业资质。

　　3、项目负责人必须具有建设部核发的注册物业管理师从业岗位证书。

　　4、企业有良好的信誉度，所管理的项目近三年内获得过省优项目。

　　5、企业通过ISO9001：2008国际标准质量体系认证。

　　四、报名方式：市房管局网站上统一报名。

　　五、报名截止日期： 2012 年 10 月 12 日 15:00止

　　六、资格预审

　　由区物业管理主管部门牵头，市、区物业管理主管部门、招标单位按招投标法进行投标资格预审，

　　参加资格预审的报名单位，应准备一式三套下列资料：

　　1、资格预审申请书（加盖企业法人章）；

　　2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格）复印件，《物业管理资质证书》复印件、企业荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；

　　3、税务登记复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

　　4、拟委派项目主要负责人简历，物业管理工作业绩以及荣誉证书（在创建全国文明城市工作中获优胜、管理的小区规范停车的单位优先）或证明文件的复印件。

　　说明：投标申请人提供上述资料需加盖公司公章，并按以上顺序装订，在报名截止期内将上述报名材料交至市、区物业管理主管部门、招标单位审核。资格预审时间为 2012 年月 10 日 16 ，地点在南通市建设工程交易中心（南通市红星路8号），预审结束后即安排发放招标文件。资格预审合格的申请人过多时，通过抽签方式确定5家单位参加投标。被确定为投标人的，在领取招标文件前，应交招标文件费 200 元整和投标保证金壹拾万元。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效及人员设备配备到位后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。（若对投标保证金退还有异议的，可通过司法途径解决）投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

　　七、拟定投标时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后于 2012 年 11 月 6 日 13：30-14：00 时，送至南通市建设工程交易中心（红星路8号）。

　　八．拟定开标、评标时间： 2012年 11 月 6 日 14：00 时，组织开标会，开标会地点：南通市建设工程交易中心，市、区物业主管部门派员现场监督，公证机关到场进行现场公证。

　　九、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金 89950 缴入崇川区住房和建设环境保护局指定的账户。

　　报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/

　　地址：南通市崇川区桃园路8号

　　联系人：钱思敏

　　联系电话：139*****224

　　2012年 9 月 28 日