天河区农村集体资产交易公告

逢源北街铺#102

(第1 次发布)

广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司交易站受广东省广州市天河区石牌街石牌第二十股份合作经济社、广东省广州市天河区石牌街石牌第二十一股份合作经济社、广东省广州市天河区石牌街石牌第二十二股份合作经济社、广东省广州市天河区石牌街石牌第二十三股份合作经济社、广东省广州市天河区石牌街石牌第二十四股份合作经济社、广东省广州市天河区石牌街石牌第二十五股份合作经济社的委托，定于2019-10-3110:00 在逢源大街14号3楼(四联队三楼会议室）对逢源北街铺#102项目（交易项目编号:石牌经济联社交﹝2019﹞00048号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价（每次举牌竞价递增幅度不低于200元）方式进行，欢迎有意者前来参加竞价。

一、资产情况

（一）交易资产类型：商铺

（二）交易资产地址：石牌逢源大街自编1号之一

（三）交易资产面积：约11平方米

（四）交易资产的用途（证载用途）：商业、店铺

（五）交易资产的现状：闲置

（六）产权现状：无证面积

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

二、交易要求

（一）资产使用范围：按物业性质使用

（二）受让人或承租（包）人的条件：无

（三）交易底价、交易保证金、合同履约保证金

1、交易底价：5500元/月；租金按月为一期收取，每期的前5日交付。

2、递增方式：租金第一、二年不变，第三年在前一年的基础上递增5%，第四、五年与第三年一致。

3、交易保证金为￥18000元（大写：壹万捌仟圆正），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金自动转化为合同履约保证金，合同履约保证金为竞投成交价的5倍（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。账号信息如下：

保证金账户：广东省广州市天河区石牌街石牌股份合作经济联社第四联队

开户行：广州农村商业银行股份有限公司石牌支行

保证金账号：****************20

4、合同签订前1天内缴纳合同履约保证金；拖欠租金30天后没收合同履约保证金并解除租赁合同，拖欠租金按每天10‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。如中标者未在规定的时间内到经济社办理手续的，所收的交易保证金归经济社所有，并取消中标资格。

（四）租赁/承包期限：5年，合同签订日计起。免租期：无

（五）资产交付时间：合同签订日

（六）合同签订、收款单位：

1、合同签订单位：广东省广州市天河区石牌街石牌第二十二股份合作经济社。

2、合同收款单位：广东省广州市天河区石牌街石牌股份合作经济联社第四联队。

（七）其他需要约定的事项:

1、逢源北街铺#102及其附属物、加建物要保持原样。

2、竞投会中，已交纳交易保证金的竞投人可带壹人进场。

3、竞投会中，没人举牌竞价的没收竞投人交易保证金。

4、不中标者则在该中标公示结束日后5个工作日内退回投标交易保证金（不计息）。为保证物业交接顺利，中标者在签合同前一日交齐合同履约保证金

5、如在租赁期内，遇到该物业发展重建或村改造，承租方应无条件交还我方(广东省广州市天河区石牌街石牌第二十、二十一、二十二、二十三、二十四、二十五股份合作经济社），无条件终止合同，不得异议。

6、逢源北街铺#102收益归广东省广州市天河区石牌街石牌第二十、二十一、二十二、二十三、二十四、二十五股份合作经济社共6社所有，平均分成。

7、承租人按照《石牌街独立式烟感火灾探测报警器简易喷淋推广应用实施方案》的要求安装烟感和简易喷淋。签订合同日起1个月内安装完毕。

8、凡竞投人和承租人有以下情形之一的，列入信用评价差名单。信用评价差名单：3年内不得解除，并限制参与竞投。

（1）履约过程中，未经农村集体同意，累计3次未按照合同约定交纳租金的；

（2）合同到期后，未按合同约定交还标的物的；

（3）其他违背诚实信用原则的行为。

9、承租人自行解决经营所需要的证照。

10、该物业上盖由承租者自行出资修辑维护（包括水电设施）。

11、竞投者在中标后不签《交易（中标）确认书》的，业主方没收中标者的交易保证金

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本机构不负连带责任。

三、时间安排及其要求

（一）公示时间：2019-10-21至2019-10-29

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在2019-10-21至2019-10-29上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到逢源大街14号2楼(四联队二楼办公室）报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3.交易保证金凭证

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间：2019-10-31 10:00

竞得人确定原则：价高者得原则。

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易报名资格确认书》原件2、身份证原件

3、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：村三资交易站组织交易时，由天河区农村集体资产交易中心监事会及街道“三资”交易监管站派出监督人员。

四、其他事项详见《天河区农村集体资产交易方案》

五、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：广东省广州市天河区石牌街石牌第二十至二十五股份合作经济社

出租方地址：逢源大街14号2楼(四联队二楼办公室）

联系人：潘先生

联系电话：136*****217

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司交易站

地址：海安路9号二楼会议室

联系方式：********

广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司

2019年10月21日