招标编号：东物招〔2019〕50号

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞市安之联置业有限公司 决定对 高埗镇安联尚璟花园物业服务项目 物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：高埗镇安联尚璟花园物业服务项目

建设单位：东莞市安之联置业有限公司

本建筑区划位于东莞市高埗镇莞潢南路与高龙路平交处，四至范围：东至莞潢路，西至冼沙纵街，南至低涌横一街，北至高龙大道。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商铺 。

本建筑区划竣工交付时间：2022年8月。

本建筑区划总用地面积48911.71 平方米；

本建筑区划总建筑面积 169495.95 平方米；其中地下总建筑面积44098.28平方米，地上总建筑面积125397.67平方米 [住宅（带电梯）建筑面积 107553.11 平方米，低层住宅(别墅)建筑面积 11431.14 平方米，商业建筑面积1601.28平方米，其他用房建筑面积4812.14平方米]。

本建筑区划共计建筑物 24 幢；总户数 1113 户；建筑结构有 剪力墙 结构。

本建筑区划内的建筑密度为 19.98 %，容积率 2.498 ；绿化率为 30.65 % 。

本建筑区划规划建设机动车停车位 1468 个，其中地上停车位 111 个，地下停车位 1357 个；按照规划设计建造了非机动车停车位 / 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计 250.44平方米，其中：

（一）物业服务企业办公等用房：

建筑面积：225.44平方米；

座落位置：12号公配、商业楼一层。

（二）业主委员会活动用房：

建筑面积：25平方米；

座落位置：12号公配、商业楼一层。

三、招标人

招标人：东莞市安之联置业有限公司

地址：广东省东莞市高埗镇颐龙西路廉商财富大厦A座8楼

联系人：陈攀

电话：****-********

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如“三证合一”的营业执照则无需提供税务登记证及织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于 2019年 11 月 05 日至 2019 年 11 月 25 日上午 09时至12时、下午14 时至 17时到东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（东莞市东城下桥银门街1号建筑之家401）报名。

（三）招标代理机构：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司

联系：周小姐 联系电话：****-********

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

（三）未处于行政主管部门限制投标的状态。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间和地点：

开标时间： 2019 年 11 月 26 日 上 午 09 时 30 分

开标地点：东莞市东城下桥银门街1号建筑之家401开标室

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：

招标文件售卖地点：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（具体地址：东莞市东城下桥银门街1号建筑之家401）

招标文件(及资格审查文件)每套人民币：150元

（二）保证金金额：

收取保证金单位：￥10000元（人民币壹万元整）

收取保证金单位：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司东莞城区支行

账号：4400 1778 6080 5116 9772

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：东莞市安之联置业有限公司

招标代理：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司

2019年11月05日