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杭政储出[2014]9号地块商业、商务办公用房项目

AB塔楼二结构工程劳务分包招标文件

招标编号：SH-LWZB-2019-008

招标单位：中建三局集团有限公司

投标单位：（公章）

2019年8月28日

（一）、 工程概述

建筑规模及结构类型：

（二）、招标原则：公开、公平、公正

（三）、承包方式：

包工期、包质量、包安全、包文明施工（详见文明施工划分清单）、包通过验收、包治安保卫、包加工机械、包相关辅材，以固定总价的包工包料的劳务分包方式。

（四）、招标内容及工作范围：

1、劳务分包工程承包范围及工作内容：

1.1、工程承包范围为该项目的AB塔楼地上二结构及粗装修劳务工程 ；

1.2.2二结构劳务地库抽水起止时间：一栋主体封顶或后浇带封闭完后10天内较早项至二结构全部退场，抽水工作包括电梯井（地下室二结构劳务退场时需书面移交至地上二结构劳务）。

1.2.3主体与二结构工作面移交约定：二结构进场后需主动与主体结构必须办理工作面移交签字手续并交给甲方以证明主体结构施工已经无任何质量、安全、文明施工问题，若未办理或者未移交后期出现的主体结构问题由二结构修补产生的费用由二结构自行承担。

1.2.4二结构与其他单位工作面移交约定：与主体结构界面移交前工作面内的成品保护及安全文明施工界面完全由主体结构负责，与主体结构界面移交后工作面内的成品保护及安全文明施工界面完全由二结构单位负责，其他专业分包（含业主指定分包）只负责各自工完场清，不负责施工面的安全文明施工工作。二结构退场时必须工完场清，无任何质量安全问题，退场之后还有质量安全遗留问题必须派人在甲方规定的时限内整改完成，若不满足甲方要求则甲方另行安排人员施工，产生的费用直接在二结构的进度款里扣除。

1.3、主体二结构部分：

包括但不仅限于：配合验收检查在地上、墙面、板面等所有部位的弹线、标示等工作内容；配合精装修在墙上弹控制线；除楼梯栏杆、外墙保温、防水、屋面除防水工作内容以外所有结构面清理修补以及凿打、墙面所有洞口的封堵、修补及二次修补、砌筑、内外墙抹灰、门窗塞缝、门窗侧面粉刷修边、内外墙所有线条修补粉刷、砌块台阶、构造柱、门窗过梁、地梁、圈梁、窗台、门槛、门框、吊洞、厨卫间防水馒头、室内水泥砂浆整体面层含压光、C20细石砼地面捣平压实、厨卫间水泥砂浆找平、楼梯踏步抹灰线条修补，屋面找平找坡及面层、分仓缝的切割灌缝修复，配合装修相关工作面的门、窗、洞、地面、墙面、线槽等二结构的二次修补（修补完成后因其他原因导致再次修补费用由责任单位承担）、楼层单元间的硬隔离的二次搭拆，空调排气洞电梯井机房钻洞，设备基础，室外坡道台阶砌粉、自行车坡道砌粉、工完场清、文明施工、交场；外墙的临时防护；电梯门及接料平台的封闭；泵管洞和放线洞封堵；厨房卫生间地坪施工前的闭水试验；

主体与二结构工作面移交约定：二结构进场后需主动与主体结构必须办理工作面移交签字手续并交给甲方以证明主体结构施工已经无任何质量、安全、文明施工问题，若未办理或者未移交后期出现的主体结构问题由二结构修补产生的费用由二结构自行承担。

1.4、屋面部分：

包括但不仅限于：屋面基层处理，屋面找平找坡面层，屋面保温板铺设，屋面闭水试验，钢筋网片制作安装、泛水压条、分仓缝留设并嵌缝，屋面排水沟施工，细部节点处理，阴阳角处理，泛水收边等按施工图、招标清单，施工方案所述全部工作内容。

1.5、水、电等安装部分：

包括但不仅限于：水电安装预留洞口吊洞，厨房、卫生间的烟道及管道吊洞封堵、强弱电井的洞口封堵。水电预留井道板封堵，空调洞二次开凿修补，楼梯间消防箱洞口修补、施工电梯门的拆除、水电安装开线槽的二次修补（修补完成后因其他原因导致再次修补费用由责任单位承担）等。

1.6、装饰部分

包括但不仅限于：楼地面打底及面层，墙面打底及面层，踢脚打底及面层等按施工图、招标清单，施工方案所述全部工作内容。

1.7、安全文明施工：

包括但不仅限于：任何位置安全邻边防护的搭设和重复搭设、拆除后修复，材料堆场、搅拌棚及砂浆罐及砂浆罐周边的清污，场内的文明施工及公共区域（包括场内及红线外道路，大门、厕所等）文明施工，工完场清，材料机具按要求使用、堆码、归还，投标人须在砌筑抹灰过程中使用自行提供的且满足甲方要求的灰槽进行施工，不得直接将水泥砂浆放在地上搅拌并保证施工场地的清洁，投标人须保证中标之后无条件出6个人交由招标人安排现场安全文明施工工作及其他杂工工作，如果不予提供，则在结算过程中每月扣除3000元/人由招标人另行安排人员施工，其他按总平图要求布置场地，保证施工时所需各项安全措施等按双标化管理要求的全部工作内容。具体包括但不仅限于：

1)周转架料的点数、检尺、校直、油漆、上下车及多次转运等；

2)内架钢管除锈、除垢、刷油漆；

3)材料临时值班；

4)扣件维修清洗；五金库房的上下车及水泥库、扣件库的日常清理，配合砂、石、水泥砼、钢材、木枋、层板、电缆、配电箱的检尺抽量；可回收安全网的清洗与入库；

5)地下室抽水、排水、水泵、电线、电箱及配套水管等所有辅材；

6)设备阳台的垃圾清理；

7)配合机电管工楼层供水的安装、拆除；

8)二结构结构队每结构层完成后须清理干净等的日常文明施工；

9)外爬架上的材料、垃圾的清理，安全网定期洒水、保洁等；

10)各类检查的突击用工、文明工地、结构中间验收、文明施工、标化工地等；

11)砌墙时必须拆除的安全维护的拆除、恢复；

12)配合装修单位的楼层的清理用工；

13)楼层安全预留洞的钢筋焊接、割除、清理、转运；

14)行政后勤、保卫、防火用工；

15)施工场地、场外的道路保洁、清扫、冲洗；

16)施工场内的绿化带的养护、浇水、清理；

17)临时施工场地的道路的保养、维修；

18)施工现场日常搬迁、保洁及冲厕所等用工；

19)配合机电维修工的设备的修理、搬迁、安装、拆除；

20)配合机电电工的电线、配电箱搬运、接线、拆线及电线的埋设、悬挂；

21)楼层供水的水池的专人值班看守、抽水及配合管工维修与水箱的清理；

22)机电设备的进出场用工；

23)大宗材料的进出场用工；

24)材料、设备的油漆、标识用工；

25)施工现场的CI形象的标识、油漆、涂料、挂牌；

26)浇捣时的内外保洁及剩余砼处理（如浇过梁等）；

27)现场汽车坡道、自行车坡道、台阶、无障碍坡道等处零星土方回填；

28)现场安全防护维护用工（如临边、洞口防护、脚手架底部清扫、整理，楼梯扶手栏杆搭设、楼层临边防护架及挂安全网等）；

29)结构验收时配合清理、扫水等；

30)配合水管工结构楼层上升的所有水管的安装及拆除；

31)施工电梯门及工程电梯门的安装、拆除、维修等；

32)现场二结构的废钢筋清理、回收、钢筋防锈等；

33)楼层渗水实验；

34)固定专人配合实验室取样，听从实验员安排；

35)成品保护用工；

36)消防用工；

37）消防泵房防护棚的搭设；

38）主体结构封顶后工人生活区保洁卫生安排2人负责；

39）安全防护待一结构移交后的围护、拆除及转运至指定地点；

40）局部位置因高度原因按要求搭设脚手架；

41）穿插作业、垂直作业、相应的成品保护等，包含楼梯栏杆与楼梯踏步时的穿插施工；上层踏步抹灰与已完下层踏步抹灰的垂直施工；已完砌筑墙体与地坪施工；楼地面、墙面、天棚的成品保护等；

42）定型化围墙的安装、维修、拆除；定型化基坑围栏的安装、维修、拆除；定型化安全通道、钢筋棚、木工棚的制作、安装、维修、拆除；定型化室内电梯围栏的安装、维修、拆除；沟盖板的安装、维修、拆除；配合电工布置现场的临时用电的制作、安装、维修、拆除；所有水管的安装、维修、拆除、管线更改；

43）；室内电梯轿厢的成品保护。

1.8、机械设备

包括但不仅限于：设备安全防护棚搭设，施工电梯进楼层平台搭设及拆除（含二次），自备搅拌机、砂浆罐的防护搭设、并搭设安全防护棚等。

1.9、其他：

a)包括但不仅限于：修补线槽时两边应弹线并贴美纹纸；导墙与楼板交界面凿毛；包括但不仅限于：砌体包括但不限于：预埋防腐木砖或水泥砖、部分墙体灌实、拉墙筋制作安装（包含施工拉墙筋在墙、柱固定用胶水材料费用、拉结实验的检测费用、电锤等工具自带）、墙体顶部用水泥砂浆或者细石混凝土的封堵、植筋制作和安装（包括钻孔、插入钢筋、植筋胶水灌缝材料费用）斜砖、圈梁、导墙、构造柱及凿除现有混凝土结构表面、清理、拉直、涂防锈漆于预埋钢筋或铁件上，以便与现有结构 衔接，砖墙与混凝土墙、柱、梁之间钉钢板网或耐碱玻璃纤维网格布，顶层、楼梯间及人流通道处砌体填充墙内粉时，在混合砂浆或者水泥砂浆抹灰层中铺满耐碱镀锌钢丝网以防开裂，墙体开槽处钉钢板网，砖墙与混凝土梁之间的空隙处理，及其他附件、压顶梁等如图纸及工程规范所述。脚手架及施工操作架的搭拆；梁板底与砌体之间的细石砼堵缝、通风竖井砌筑时灰缝需饱满，内壁应随砌随抹平压实，保证风道密实，内测平整，风道底部建筑垃圾清理干净，及2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》的全部工作内容，及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。

b)圈梁、过梁、构造柱包括但不限于:现场预制钢筋混凝土构件包括支拆模、浇砼、钢筋制作绑扎、软筋网、软钢角铁安装、与砖墙交接处贴耐碱网格布，表面处理、起吊、定位及水泥砂浆填充空隙、铺设、连接、勾缝及2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定的全部工作内容，及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。

c)导墙包括但不限于：现场预制钢筋混凝土构件包括支拆模、浇砼、表面处理、铺设、连接、勾缝、及2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定的全部工作内容，及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。

d)外墙抹灰包括但不限于：清理修补（修补处必须方正）、湿润基层表面、交界处纤维耐碱网格布或耐碱金属网铺贴、堵墙眼、堵洞口、工字钢（穿砖墙和砼墙）洞口及外架拉结点洞口封堵；管线、电箱、线槽等的修补；筛砂、调运砂浆；外墙基层喷或刷界面剂、刷浆、分层抹灰找平、洒水湿润、罩面压光；门窗侧边、线条、洞口抹灰；分格缝安装；清扫落地灰；2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定的全部工作内容，及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。要求整个墙面垂直平整度应控制在4mm以内，有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。

e)内墙抹灰包括但不限于：(含门窗边及卫生间，以门窗为界），清理修补、湿润基层表面、交界处纤维耐碱网格布或耐碱金属网铺贴、堵墙眼、堵洞口、工字钢（穿砖墙和砼墙）洞口及外架拉结点洞口封堵；安装线盒边的收头、管线、电箱、线槽等的修补；筛砂、调运砂浆；内墙基层喷或刷界面剂、刷浆、分层抹灰找平、洒水湿润、罩面压光；护角线、门窗侧边、线条、洞口的抹灰；清扫落地灰；脚手架的搭拆、2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定的全部工作内容，及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。要求墙面不得暴露镀锌钢丝网，墙面平整度用2m靠尺或3m铝合金任意抽查点数不少于98%，合格率不得小于95%，墙面垂直度检查点数不少于98%，合格率不得小于95%，孔洞、槽、盒应尺寸正确、边缘整齐、光滑、管道后面的墙面抹灰表面应平整。甩浆墙面要求与基层必须粘接牢固，无空鼓、脱落、裂缝、毛化处理均匀、整洁。甩浆基层清理干净，无残留模板，对拉螺栓孔已堵塞；甩浆颗粒均匀，颗粒大小控制在1～2mm之间；浆与墙体基层结合牢固，表面无粉化现象。

f)楼梯包括但不限于：踏步（含防滑处理）、踢脚板、中间休息平台、踢脚线、梯板侧面及堵头及2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定的全部工作内容，及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。

g)水砂整体面层包括但不限于清理基层、搅拌砂浆、调运砂浆、抹面、压光、养护（不少于3天）及2018年《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定的全部工作内容及满足<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容。

h)预留洞吊模工程：预留洞吊模浇筑及修补平整三道成型，含基层清理、界面剂、支模吊洞、渗水实验。

i)细石砼地坪和砂浆找平地面包括但不限于：为在结构板中植埋钢筋头定位放线(不包括植钢筋头)、钢筋制作安装、与钢筋头绑扎牢固，细石砼搅拌、捣平、压实、养护的施工，管道井及洞口的反坎施工，砂浆找平压实、找平面不得出现起砂、麻面现象；地面不得暴露地暖管。地面应清扫干净，修补平整，平整度用2m靠尺任意抽查点数不少于90%，合格率不得小于95%，开进身查点数不少于90%，合格率不得小于95%

j)屋面钢筋细石砼保护层工程包括但不限于：包括为在结构板中植埋钢筋头定位放线(不包括植钢筋头)、钢筋制作安装、与钢筋头绑扎牢固，细石砼搅拌、捣平、压实、养护及分仓缝的施工。

k)屋面保温工程：施工图所示保温板铺贴。

l)平屋面工程：包括找平层屋面保温，屋面防水未做之前的清理积水，分仓缝的灌缝修复，屋面垃圾清理等全部工作内容。

m)混凝土结构内墙穿墙螺杆套筒眼的填灌修补，一结构遗漏的外墙螺杆洞的修补。

n)封堵结构及二次结构施工时预留的安装洞口及管槽、线槽的剔凿及修补所需的费用均包含在不含增值税综合单价中。

o)完成附着在地面、屋面、墙面上的零星构件的装饰，门槛、反坎、管道穿板馒头等需综合考虑阴阳角位做圆弧形倒角。

p)结构施工的穿墙螺杆洞的封堵抹灰及楼、地面及墙面安装预留孔洞、线槽、消火栓预留孔洞等的封堵、修补、抹灰，出阳台门框外侧的下口的封堵以及楼板所发生的吊板洞施工，室内排风道的封口、抹灰施工，水泥砂浆踢脚线、室内防水“八字口”抹灰施工二结构工程须用的所有的砂浆、砼。

q)建筑工程所需的辅助材料，制作安放（焊接）砌体加固钢筋和墙体植筋（包含植筋胶及植筋用工）

r)工字钢穿混凝土墙面、柱子、砌体墙洞口的封堵含在投标总价内，招标人要求施工时，不得以任何理由不做，否则给予20000元罚款。

s)自身施工范围内施工所需门式脚手架（除外墙脚手架）的租赁或购买费用，自身施工范围内及现场所有周转架料进场卸车、搭设、拆除、清理、保养、修补，堆码在招标人指定的位置。

t)一结构的工作面和安装的工作面交接给二结构时，双方需办理签字认可手续，签字的认可函件需在开工时交于招标人，如果因一结构的爆模等原因的凿打，砼面突出的钢筋头，螺杆等异物的未割除或者安装顶板线盒固定的钉子未凿除原因、或者任何质量、安全及文明施工遗留问题没有完成，二结构可以拒签，拒签时必须告知招标人原因，如果没有告知而二结构自行施工导致发生合同外的费用时，招标人不予确认结算，可认为是投标人的优惠。如果二结构签字则表示一结构的工作已接交完毕，产生的凿打等费用由二结构承担，如果二结构在施工前没有与一结构进行交接或者没有办理签字确认或者办理了签字但是未交给招标人，则默认为一结构已交接完毕，任何一结构遗留问题产生的费用由二结构承担。

u)二结构在砌筑、抹灰洞口时，如果移除一结构搭设的防护架，砌筑、抹灰等工作完成之后需及时按原搭设形式搭设好，不得拖延。

v)卫生间管道吊洞完成，地面的防水施工完成后，对卫生间进行蓄水试验，蓄水时间24小时，24小时后查看渗漏情况，如发生渗漏必须在当天修补完毕并再次测试渗漏情况直至不再发生渗漏问题，外墙洞口修补完毕之后必须进行淋水试验查看渗漏情况，若发生渗漏需立即修补直至不再渗漏。

w)任何影响二结构施工的架体（若为二结构自身原因则自行拆改）须由二结构提出至发包人，发包人安排责任单位自行拆改。

x)如果二结构在施工过程中，因其他原因需要自拌砂浆，自拌砂浆的费用已含在各分项单价中综合考虑，不再另行补差价。

y)投标人中标之后，在施工过程中由招标人发给投标人函件时，可由三种方式确认 1)投标人签字确认 2）由招标人直接发给投标人邮箱，以截图为证，3）EMS及快递签收记录，此三种方式皆认为投标人已收到邮件并无任何异议，具有同等的法律效力。

z)本招标文件将二结构合同范本作为附件，该投标书和合同范本都作为将来拟定二结构合同的依据。

aa)样板施工工艺的费用已含在投标人的报价中，不再另行增加费用，且样板做法严格按照甲方技术部实体样板要求及图纸规定内容。

ab)各个部位的做法都要满足图纸，规范，技术方案，甲方交付标准的要求，全部工作所需安全措施，技术措施，质量保证措施，成品保护措施等措施费都应在各分项单价中综合考虑，不另列项报价

ac)本投标清单综合单价已包含安全文明施工费且安全文明施工费已计取二次搬运费用，若现在再有发生，因投标人自身原因导致的均不再计取二次或多次转运费。

ad)投标人中标后在施工过程中如果有合同外的工作，则不能以价格未谈妥为由不做，由工程部安排的工作应立即去做，如果不做，则罚款2000元/项，并由招标人安排其他人员施工，所发生费用直接从结算款中扣除。可不通知投标人。

ae)二结构在施工完成之后，出现的任何不符合业主、招标方、监理、施工方案、图纸要求的质量问题都必须在限期内整改完毕，否则罚款5000元/项。

af)所有用于门窗洞口门框、窗框固定的预制砼构件制作、安装、材料及运输费用以及洞口内外面的塞缝收口施工均包含在综合单价中，安装洞边收口第一次不算材料费，第二次计算材料费（若材料为分包提供）；

ag)任何现场二结构施工过程中涉及到的架体二次搭拆（包含施工变更等）均不再另行增加费用，其内容考虑到综合单价内。

ah)施工现场楼层内临时厕所、垃圾桶的保洁及清理费用包含在文明施工费中。

ai)不同材质交接处的耐碱网格布或铁丝网已包含在抹灰单价中。

aj)消防水箱防护棚的后期维护已包含在文明施工中。

ak)强弱电间等正式挡水坎及排水沟抹灰已包含在地坪单价中，不单列项；施工过程中的临时挡水坎包含在文明施工中，不单列项。

al)盲区造成的转运材料人工费、降效等费用用已包含在单价中，不另计费。

am)不同墙体材质间需铺设网格布（包括砌体墙和圈过梁，砌体墙和构造柱，砌体墙和结构梁、砌体墙和柱之间），楼梯间需满铺耐碱网格布或者耐碱钢丝网片（材料费包含在抹灰综合单价内，不另计）。

an)砌筑综合单价包括实心砖、斜砖以及窗边塞缝和门框塞缝等工作且包括包括钢筋以及植筋、钻孔、胶水等工作内容，门窗边塞缝材料工程量不计算，包含门窗塞缝人工费和材料费。

ao)铝模把二结构带掉的部分，此部分工程量算在主体中，不予计算。

ap)地面先铺加气砼砌块，再做地坪施工时，摆放加气块时需包含塞缝的施工内容，费用不另计。

aq)过梁高度严格按照施工图纸尺寸计算。

ar)钢管调直包含在文明施工中，一结构退场后，场内所有钢管调直属于二结构内容。

as)后期发生的零星修补所需的人工费、材料费均包含在综合单价中。

at)现场施工所需胶水（包含所有部位）均由分包提供且包含在综合单价中。

au)综合单价包含踢脚线，水簸箕、馒头、洞口开槽（不分宽窄，不分长短）（包含铺设网格布以及填补砂浆等施工工序）；

av)综合单价包含脚手架及施工操作架的二次搭拆，且不因层高变化而再次调整。内墙抹灰单价包含强弱电箱的消防箱封堵及挂网等工作内容。

aw)综合单价包含卫生间的导墙反坎凿毛、窗边塞缝，吊洞封堵、屋面基层清理等工作内容，如施工过程中质量未达到要求，后期产生一切维修责任及费用均由分包自行承担。

ax)乙方砌筑完成墙面时需标注砌筑时间及砌筑工人姓名等信息；

ay)乙方需全力配合甲方资料员做好二结构相关资料；

az)乙方须依照杭州市滨江区住房和城市建设局“区住建【2017】133号”及“区住建【2018】1号”文件开设农民工工资专用账户，保证农民工工资发放，若乙方不依据要求开设，将处5000元/次罚款，直至开设账户完成；

ba)材料检测若乙方委托甲方进行检测，则相关费用按建筑面积*0.3元/m2进行扣除；

bb)严格按甲方要求在项目全周期内落实精益建造实施方案。

bc)构造柱钢筋与型钢交界处需进行焊接，该费用已包含在综合单价内。

1.10、上述工作内容投标人在投标时已考虑清楚，如果中标之后在施工过程中因招标文件或者合同内的工作内容与招标人发生纠纷或者甩项不做，招标人可安排其他人员施工，发生的费用由招标人直接在结算金额中扣除，可不通知投标人，另外还要扣除投标人5万元/项作为处罚。

1.11、本次招标文件的施工内容不仅要满足业方、监理、甲方、图纸、技术交底、建筑规范要求、<<浙江省住宅工程质量通病控制标准>>的标准全部工作内容，还要满足杭州市对于建筑要求的施工内容，如果图纸上面没有体现出杭州市的规范要求的施工工作，乙方必须无条件完成杭州市建筑规范要求的施工工作内容，不得提出任何的索赔，有合同内的单价或者类似于清单的单价按照清单单价结算，如果没有则按照《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）计价规则及定额标准，由乙方重新组价。

1.12所有砌体工程之单价须包括：

(1) 每项砖砌体、砌块墙体和饰面内均应已包括所有砍砖、修整净面、砌出砖腰线和凹进膘线、平拱及安装平拱模板、按块和梁板下塞砖、安放木砖、调整立好后的木门窗框、烟道内孔调抹砂浆、封檐、吊线检查、砌门窗套、墙角按头砍砖、开槽口、勾凸凹缝、留孔洞和榫眼、以及修复和任何其它类似性质的零星项目。

(2) 准备材料、淋砖、拌和砂浆、调、运、铺砂浆、运砌块、砌砌块、砌砖石、挂线、灰缝保持饱满 、平直、清扫墙面、放线、立皮数杆、窗台虎头砖、腰线、门窗套安放砼砖、铁件、垃圾清理至指定地点等全部操作过程。

(3) 砖砌体还包括砌墙、门窗套、窗眉线、窗台线、砖旋、砖及混凝土导墙、砖及混凝土圈过梁、构造柱、堵墙、腰线、砌体压顶线，挑檐及泛水槽等因素综合在内。窗外砖砌遮阳板按相应项目计算。

(4) 砌体墙转角处及与柱/板等交接处的拉结钢筋（搭设架子，超高操作架（6m为准）），锚固件等。墙体项目还包括所需的连接钢丝网、加固件及开槽、孔等内容。

(5) 所有空心砖墙之单价须包括在门／窗侧壁处，在钢丝网加固处，及墙板交接处使用实心砌块或用水泥砂浆（规定之标号）封填整齐。空心墙体间的拉结件、锚固件等也认为已包括在内。

(6) 芯柱费用

1.12 上述内容包含的质量要求若与附件“质量管理协议书（二结构）”内容相冲突，以“质量管理协议书（二结构）”的内容要求为准。

2、计时工

计时工：指与工程无直接关系、无法对工程量进行量化的情况下采用计时工。

（五）、报价依据和原则、具体要求：

1、杭州 市的市场价。

2、公司的内部价。

3、合理低价。

4、以下工序包含的工作内容，其发生费用均包含在合同价中：

4.1、本劳务分包工程的合同价款为含税包干价，是乙方完成本合同承包范围内约定的包括施工图、施工组织设计、施工措施、规范、技术交底及定额等规定的所有工作、在质量保证期内所应承担的各项义务和应承担的全部费用，其中包括但不仅限于以下费用：

4.1.1、乙方为完成本合同承包内容达到合同约定的质量、工期、安全文明施工、成品保护、材料节约等目标所需要的全部人工费、辅材、小型工器具及小型机具、除主轴线之外的测量放线工作、不论何种原因造成的停窝工费、材料超运距费及二次、多次转运费、赶工措施费、施工质量优质奖、补贴、各类保险、劳动保护、上交各项管理费和地方证件费、暂住费、计划生育费、当地政府有关文件规定的其它费用、风险等一切费用、劳务分包商的管理费、利润及各种税金等全部税费。乙方不得以低于成本、出现亏损等任何原因要求调高价款。

4.1.2、为保证施工而引起的必要施工技术安全措施而发生的费用。

4.1.3、因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。

4.1.4、其他分项工程与之配合发生的配合费。

4.2税金必须由分包方自行在当地缴纳，在请款时分包方必须出具正规建安发票。

4.3以下工作内容及其他未列项视为已考虑在不含增值税综合单价中：

4.3.1、 结构施工时预留的钢筋头、钉子、铁件以及此类埋件防锈处理所需的费用均包含在固定不含增值税综合单价中。

4.3.2、 所列工作内容所有材料的施工现场场内运输、二次、多次转运（包括配合施工机械或人工转运）、清理堆码费用均已包含于固定单价中。

4.3.3、履约期间发生的任何窝工及因气候等原因造成冬季确实无法施工时，乙方必须根据工程实际情况并征得甲方同意后可调剂施工人员，由此发生的各项费用均已包括在合同不含增值税综合单价内。

4.3.4、由于乙方失误所造成的返工，乙方应无条件返工，返工费用由乙方自行承担，同时甲方追究因乙方失误返工造成的经济损失，并对乙方按造成的经济损失的双倍处违约罚金。

4.3.5、工程整改期及工程保修期内发生的以及在工程交验时自身施工范围内的所有配合用工均自行承担费用。

4.3.6、乙方应按照政府有关部门规定需交纳的费用。

4.3.7、自身施工范围内和协助其他分包的成品保护用工。

4.3.8、约定由乙方自备的工具和乙方提供的辅材；该工程甲方要求乙方提供的辅材和小型机具费用均已包括在合同不含增值税综合单价内。

4.3.9、配合整个工程期间的测量、放线；按照世茂精细化放线要求施工前需做好的施工放线；甲方提供四个井字点，每个单元提供一个水平点，负责整个工程平面轴线控制网的建立，其他与工程有关的线均由乙方负责；

4.3.10、为满足质量、工期、施工便利或其他因素要求而采用的技术措施；为确保冬、雨季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同不含增值税综合单价内，不作任何调整；

4.3.11、履约期间发生的任何窝工，乙方必须根据工程实际情况并征得甲方同意后可调剂施工人员，由此发生的各项费用均已包括在合同不含增值税综合单价内。

4.3.12、投标方建筑面积及工程量如不填写，表示认可我方数量；

4.3.13、如果投标方平米单价与单项价格组成的平米价不符时，取低价作为开标价。

4.3.14、导墙与楼板交接处凿打用工已包含在导墙施工费用中；

4.3.15、烟道及管道井反坎施工已包含在不含增值税综合单价中；

4.3.16、预制块上预留线槽费用已包含在砌筑单价中；线槽修补周边贴美纹纸及网格布的费用已包含在砌筑单价中；

4.3.17、生活区保洁员2 人 、实验配合工1 人 等用工已包含在不含增值税综合单价中；如乙方不提供以上人员或提供的人员不能满足项目要求，项目按5500 元/月/人（不含增值税）扣除；

4.3.18、安全生产投入费用为含税总价*2%。

4.3.19、女儿墙内侧工程量并入内墙抹灰，外侧工程量并入外墙抹灰。屋面构筑物（设备房、楼梯间及花架等）内外均按内抹计算。

4.3.20、施工现场产生的二结构垃圾清理到指定位置（垃圾池）费用已包含在不含增值税综合单价内。

4.3.21、其他：

5、材料管理：

5.1、乙方必须节约使用材料，严格按照材料需用计划领用材料，杜绝各种形式的浪费；乙方在使用中不得切割或锯钢管、跳板、木模板、小钢模等周转材料。甲方按照材料消耗定额或损耗率将材料承包给乙方，具体损耗数据如下：

木模板及木枋：木模板达到设计周转次数后的回收量视现场情况具体确定，办理书面资料；木枋100*100规格的回收70%以上，50*100规格的回收70%以上。

5.2、 甲方将按照超耗处违约罚金的原则，对乙方超耗的材料，除按原采购价赔偿外，还应追加原值10%的处违约罚金。

5.3、 甲方有权对乙方的任何浪费材料的行为进行处罚，甲方根据情节轻重给予处罚，处违约罚金金额1000元/次；在工程结算中直接扣除，同时甲方保留要求乙方赔偿材料原价值的权利。

5.4、材料退场：

材料退场时，乙方应指派负责人及时与甲方交验退场材料的数量、质量。若乙方擅自不与甲方交验退场材料的数量，则材料盈亏数额以甲方材料员统计数额为准。

施工过程中发生其他分包单位使用乙方已领用的各类材料时，乙方必须征得甲方同意并办理完书面移交手续后，其他分包单位才能使用，否则由此造成的一切材料损失全部由乙方承担。

乙方负责对甲方提供的旧模板、旧木枋等材料进行清理、拔钉、上车、卸车、搬运、堆码、维修、刷油漆等工作，乙方不得以此要求甲方增加任何费用，也不得与甲方发生任何经济和法律纠纷。

5.5、加气块打包上楼层，编码清晰，配比完好，对号入座。

5.6 砂浆搅拌处沟槽垃圾清理及时、洗排水通畅。

6、工程量的确认及变更:

6.1、甲方有权根据实际需要随时变更乙方的承包范围或增（减）乙方的工作内容，乙方应按甲方变更内容组织施工，同时乙方须在报甲方同意后自行调节劳动力及机具、材料，并同意不向甲方提出任何与经济有关的索赔要求。

6.2、确认工程量变更价款遵循以下原则：同一个分部分项工程变更、索赔款项增加的在甲方认可的前提下，按合同价的组成相应增加。工程变更、索赔款项减少的，则按实调减。

《变更、索赔确认表》须经甲方项目主工长签字→商务经理审核→项目经理审核→甲方分公司经营科审核→甲方分公司经理批示同意后方可增加合同价款；

6.2.1、合同中已有适用或类似于变更工程价格的，按分包合同已有或类似的价格变更合同价款。

6.2.2、合同中无适用或类似于变更工程价格的，由乙方提出适当的变更价格，甲方报送建设方审批后按实计算。

以上所有变更、签证、索赔价款必须经甲方书面确认后方可计算相关费用，乙方不得以此为由提出任何经济纠纷和法律纠纷。

（六）、工程质量及安全生产要求：

工程质量：竣工验收一次性合格，杜绝质量事故；确保实测实量达到98分以上，质量检查以及世茂集团各项检查集团排名前三；创浙江省“钱江杯”，确保杭州市双标化工地，创浙江省标化工地；创“国优奖”。

安全目标：达到“五无”目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。施工现场安全检查合格率100％，优良率 90％以上；坚决杜绝发生死亡及重伤事故，全年轻伤事故频率控制在 0.6‰以内。

文明施工创建目标：确保杭州市安全文明工地，创浙江省标化工地。争创国家级AAA工地；有害固体废弃物分类处理；施工期间环保部门噪声投诉处罚、城管部门处罚次数为0次。

（七）、工期要求及其它：

1、开工时间：2019.9.18 ，竣工时间：2020.10.8 ；总工期日历天数:约386天；

注：具体开工日期以招标单位通知为准。

（八）、招标时间安排：

说明：如开标时间有变动另行通知。

（九）、投标费用:

投标单位在投标过程中的一切费用,不论中标与否,均由投标单位自负。

（十）、投标保证金:

1、投标单位必须按要求交纳 10000元投标保证金，投标保证金以现金形式交财务科，以招标单位财务科的凭证为依据;

2、未中标的投标单位的投标保证金在定标后14天内无息退还；

3、中标单位按要求提交履约保证金并签署合同协议后，将退还其投标保证金。

4、如投标单位出现下列情况，将被没收投标保证金:

4.1、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；

4.2、中标单位未能在规定期限提交履约保证金或签署合同协议书进场施工；

4.3、中标单位在接到中标通知书3天内不签定合同，中标通知书作废，投标保证金不予退还，且招标单位有权另找单位。

（十一）、投标书的内容及编制要求：

1、经济标内容：

1.1、投标书，按附件一的固定格式填报。

1.2、法定代表人授权委托书、营业执照、资质证书、安全生产许可证、外埠企业须提供项目所在地建设行政主管部门备案登记证明、获奖证书等证件复印件,复印件必须盖红章。

1.3、近三年施工的工程状况；

1.4、实质性的响应招标文件的申明（包含对劳务分包合同实质性条款的响应）；

1.5、劳务分包方履约承诺书

1.6、不拖欠民工工资承诺书

2、技术标内容：

2.1、投标单位在技术标中，对本招标文件要求的质量、工期、安全文明施工等，必须有针对性较强的保障措施。

2.2、投标单位在技术标中必须对劳动力的安排、各工种的合理配置、文明施工及安全管理、拟派项目部的组织机构、项目经理以及主要管理人员名单以及测量工、试验工(特殊工种人员必须附相关证件)等方面有具体的实施方案。同时要求投标单位，无论发生何种情况，招标单位一旦承诺建设单位需进行抢工，投标单位须无条件接受，自动调节劳动力满足施工需要，并不得因此而要求增加费用和索赔。投标单位的抢工必须遵守宁波市关于夜间施工的规定，如果投标单位有保证措施不扰民，须招标单位认可后方可延长施工，采取的保证措施费用由投标单位承担。

2.3、工期的保证措施，由投标单位根据招标单位提出的工程进度要求自行调配劳动力，直到满足本工程的进度要求；所有发生的窝工，投标单位在报价中应予充分考虑，招标单位将不承担任何责任及费用。

2.4、投标单位抢工时，必须对自己的产品进行保护，费用由投标单位承担。

3、在投标截止期之前，招标人可用遗补书的方式修改招标文件。发出的遗补书构成招标文件的一部分。该部分内容，投标人应编进投标书中。

4、投标书的格式

4.1、投标书应全部采用A4纸，用不能擦去的墨水打印或书写。

4.2、凡有增加或修正之处均应由法定代表人或授权委托人签字盖章。

5、投标书的递交

5.1、投标人应将投标书全部内容（一份）密封在一个包封内，包封上注明投标人名称、投标人单位地址、邮政编码，并在包封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人公章和法定代表人印签。

6、无效投标文件的界定：

6.1、未在投标截止期前递交的投标书；

6.2、投标书未按规定密封盖章；

6.3、投标书未加盖投标人公章，法定代表人或授权委托人未签字或盖章；

6.4、投标书字迹模糊、潦草、无法辨认；

7、投标书请双面打印

8、提供广联达算量模型；

（十二）、开标、评标:

1、在规定的开标时间开标，由招标单位招标小组组长或副组长主持开标、评标。

2、根据投标书送达的逆顺序开启标书，并唱标：

3、招标小组各评委根据评分标准，按“公平、公正、科学、择优”的原则择优选取中标人；

4、开标及评标过程不邀请投标人参加，投标人对投标、开标、评标过程中所提出的问题或疑议，招标人有权不做任何解释；

5、评标原则：评分办法分报价、工期、质量、付款、信誉和业绩、以往合作情况、承诺优惠条件等几方面综合评分，由招标人选定的合理低价的投标单位为中标单位，具体评分办法如下：

5.1、招标单位在开标前制定拦标价，投标人的报价高于拦标价的报价作零分记，低于拦标价的投标人的最低价为满分60分，其它投标价以与最低评标价的百分比计算分值。

5.2、工期响应投标文件工期要求并且有处罚措施的得满分5分，否则得0分；

5.3、质量确保投标文件质量要求并且有处罚措施的得满分5分，否则得0分；

5.4、付款方式响应投标文件要求并且有优惠措施的得满分10分，否则得0分；

5.5、信誉和业绩由评委酌情打分，满分为5分；

5.6、以往合作情况经评议属公司合格分承包方或能满足公司分包要求的得满分5分，否则得0分；

5.7、承诺优惠条件：按各投标人的优惠条件酌情打分，满分为10分。

6、根据需要，评委可以个别地要求投标人澄清其投标书，有关澄清的要求与答复均采用书面形式，但不允许更改投标书的实质内容。如果投标人试图在投标过程中对合同授予施加影响，则将导致该投标人的投标书被拒绝。

（十三）、其他要求：

1、投标单位根据自身施工能力及经济实力提供详细的施工方案以及合理的价格，并确保该方案技术上可靠，经济上最优。

2、资金实力：具有一定的垫资能力，在招标单位资金暂时不到位时，中标单位必须保证连续施工，并确保工程质量、进度、安全、文明施工的需要。

3、履约保证金：本工程要求交纳合同履约保证金。履约保证金的数额、交纳时间、退还时间等按照合同条款约定执行。若中标单位不能按合同履约，招标单位有权没收履约保证金；中标单位还须承担由此引发的一切损失及费用。

4、实施本工程施工的人员必须是中标单位自有职工，严禁各种形式的转包。一经发现中标单位有弄虚作假行为，招标单位有权没收中标单位的履约保证金并终止合同。

5、招标单位一旦宣布中标结果，中标单位必须在中标结果宣布后三天内与招标单位签订分包合同，并按要求时间进场施工，否则招标单位有权重新选择中标单位。

6、各投标单位必须按照本招标文件提供的报价格式表进行报价（附件一）。

7、其他可补充内容：

7.1、乙方应认真视察了工程现场，熟悉了现场位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电以及作贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、材料等进出、起卸方位，取得了一切可能影响其承包造价、工期的资料。乙方已充分认识到各种不利因素，乙方理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工对工期的影响；理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。乙方保证在上述工期内将符合本合同约定并符合国家验收标准的工程交与甲方。乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。承包合同签订后乙方不会以不完全了解现场状况而向甲方作出额外的付款或延长竣工期限的要求。

7.2.1、乙方住宿用的床铺自带，床铺费用乙方自行承担，如由甲方提供临建住房，则按结算额的1 % 从进度结算款中扣收，若有损坏，乙方按原价赔偿。

7.2.2、如乙方自办食堂，甲方提供房屋并对乙方收取700元/月的租赁费（包括水电费），其他用品设施及装修等均由乙方自行负责，食堂应免费给工人提供开水，每月从应支付给乙方的进度款中扣除。

7.3、乙方如果中标，应配备专人配合甲方做好劳务实名制管理。

7.4、分包方应充分评估基于“营改增”等税制改革等因素对成本的影响，不得以此为由向我司主张索赔，增加工程款。

7.5、甲方为乙方统一购买安全帽和三级箱的费用，由甲方从乙方进度结算款中直接扣除。

7.6、保修期：5 年

7.7、其他：

（十四）、投标答疑：

投标单位在投标文件递送前若有疑问，以书面形式于年月日上午9：00点以前交分公司工程科，如果没有正式书面疑问，将视为认可招标文件全部内容。

联系人：张惊宇联系电话： 150*****898***-********

唐一姗联系电话：132*****981

唐文泽 联系电话：181*****401

（十五）、其他说明：

1、主体结构未施工的零星砼构件（包含钢筋、模板及砼），按照本项目合同中圈梁、构 造柱单价进行结算；或者单独列项明确价格项目自己确定；

【附件一】

投　　 标 　　书

中建三局第三建设工程有限责任公司

根据已收到的招标编号为：SH-LWZB-***-***工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件后，我方报价如下：

说明：

1）1、招标提供的建筑面积为暂定量，最终按《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额2018版》约定规则按施工图计算。如投标方建筑面积及工程量不填，表示贵司认可我司建筑面积及工程量；

2、定标后一个月内对工程量进行书面确认，如不能确认，合同单价以单项价格计价；

发包方仅提供钢筋、混凝土、模板、木方、钢管、扣件、钢笆；除以上材料外，其余砌体、砂浆、辅材等一切剩余材料全部由分包方提供。

考虑到包工包料新模式，分包方承担购买材料的垫资压力，过程付款调至75%。

本工程按分项计价。已列项为按施工图列项，若分包认为有漏项需自行补充并投标报价，并与开标当场与我司确认，若开标前分包未补充项，视为同意我司列项内容，且其余按图施工未列明子项费用均包含在已列清单项不含增值税综合单价中。完工后按已有清单项计算的工程量作为最终结算合同内全部费用。除图纸外设计变更外，施工图部分的结算不予新增清单项。

辅材费用包含在清单各项不含税综合单价中，不予单独计算。辅材参照材料划分表

总包商及分包商所须提供的材料、机械等资源划分表及损耗率

说明：如乙方不提供约定的材料，甲方购买后以两倍价格在当月结算中扣除。

A塔楼报价明细（请附砌筑材料费单价分析表）

B塔楼报价明细（请附砌筑材料费单价分析表）

其他部位（用于执行签证变更涉及部分子项单价）

装修做法表

图纸目录（图纸以最终版施工蓝图为准）

备注：

1、发包方仅提供钢筋、混凝土、模板、木方、钢管、扣件、钢笆；除以上材料外，其余砌体、砂浆、辅材等一切剩余材料全部由分包方提供。材料需满足图纸及现场要求且施工所需的人工费、材料费及损耗均包含在综合单价中。（要求：1.砂加气混凝土砌块甲方指定品牌：浙江开元、杭加、安吉力，报价时需注明使用材料的供应商为哪一家，报价时请按指定品牌及自行品牌分开报价。）

总包商及分包商所须提供的材料、机械等资源划分表及损耗率

说明：如乙方不提供约定的材料，甲方购买后以两倍价格在当月结算中扣除。

2、本合同材料单价仅对烧结页岩多孔砖、砂加气混凝土砌块进行调差，其他材料价格不调整。已包含上下车费、运输费、材料费、材料损耗费、利润等可能发生的所有费用。调差方式如下：

（1）材料价格调整：调整金额按以下节点分次调整：① 结构层施工至 50%；② 结构封顶；（调差施工起止月份需项目工程部门书面确认）以施工期间各期《杭州造价网》（网址：http://www.hzzj.cn）市区对应材料（其中砂加气混凝土砌块参考B06 A3.5规格蒸压加气混凝土砌块；烧结页岩多孔砖参考200*200*115规格；）（其中）除税信息价的算术平均价与投标基期（2019年7月份）《杭州造价网》市区除税信息价比较，上涨或下浮幅度在5%以内（含5%）不予调整，仅对超过5%以上部分进行调整；材料费上涨超过5%以外的价差由招标方承担，下降超过5%以外的价差由招标方受益，以上价差于工程最终结算时调整；

（2）施工期间水泥砂浆为固定单价，数量结算时砂浆容重统一按1600KG/M3计算。投标方需使用预拌砂浆，若因分包自身原因采用现拌砂浆，则结算时不因采用现拌砂浆而调整价格；

3.钢筋按16G101图集执行，材料费砌体的结算方式为按图示尺寸进行结算，减去圈过梁构造柱导墙体积，抹灰砂浆材料费按面积结算，砌体和抹灰砂浆材料费单价包含除去钢筋、混凝土一切辅材单价。

4.圈过梁、导墙及构造柱需按规范、图纸及技术方案施工，圈过梁、导墙构造柱工程量要求甲乙双方在每层抹灰前将当层工程量核对完毕，以甲方工程部、商务部和乙方三方签字确认为准，主体结构劳务已施工的及未按规范设置圈过梁、导墙构造柱的不予结算。并且乙方自行先行抹灰未进行三方工程量确认的，此部分工程量亦不予结算。

5.明确材料型号：B06 A3.5规格蒸压加气混凝土砌块，MU10水泥砖，砌筑砂浆DM M10，抹灰砂浆DP M10，粘结剂无规定型号但须满足现场及招标方要求；

6.砌体的人工费及材料费的结算方式均为按图示尺寸进行结算，减去圈过梁构造柱体积。材料的损耗已在综合单价中予以考虑，不另外计算。以下材料损耗率表仅用于报价使用；

7.结算时砂浆容重统一按1600KG/M3计算，抹灰砂浆按面积*厚度*容重计算重量；

8.砌体顶部采用斜砖进行封堵，封堵高度按施工方案要求；

9.抹灰厚度超过设计厚度累计大于（含）500m2计算超耗量给分包方，即取样点的（平均厚度-图纸设计厚度）*面积增加相应材料工程量，若小于设计厚度面积大于（含）500m2，以取样点平均厚度*面积扣除相应材料工程量，超厚需提供纸质版甲乙双方确认的资料，否则不予计入；

10.砌体人工费和材料费计算时，小于0.3m2的洞口不扣除体积，大于等于0.3m2扣除洞口体积，扣除圈梁、过梁和构造柱体积；

11.综合单价中已包含地坪水泥扫浆、创国优奖等费用，且乙方在报价时已考虑观摩会等的无条件配合、在建评估等要求并须配备专职的质检员、安全员、资料员、试验员等；

12.乙方须在进场后与甲方质量部签订相关质量协议；

13.原材检测费用由分包方负责。

14.材料交货的方式：乙方应送货至甲方指定地点。所需费用包括运费、上车力资费及卸车费、堆码费、材料损耗费等费用均由乙方承担。若由甲方负责卸车的，费用由乙方承担，甲方直接从进度款中扣除。

15.质量要求、技术标准及验收标准与方法

（1）质量要求、技术标准:以现行国标为准，符合对应材料国家规范要求，供方保证材料检测合格，若检测不合格，由招标方组织二次检测，二次检测费及其他费用由投标方承担；若二次检测仍不合格，一切损失由投标方承担；

验收标准与方法：

（1）材质证明书必须随货同行,否则甲方不予办理结算手续。

（2）甲方如有质量异议，应在取样检测后7天向对方提出，乙方应在3天内作出答复，否则视为默认异议成立，由此发生的取样检测费由乙方承担。

（3）因质量发生争议，双方同意共同取样并送交第三方有检测资质的检测站进行检验，并以该机构的检验结果为准，因此而发生的费用由责任方承担。如出现不合格品，乙方应在甲方规定时间内包退包换，所发生的费用由乙方承担。

（4）货到项目现场后，乙方必须通知甲方项目工程部及质检部相关人员对到场材料的外观质量进行验收，甲方项目部不参与进场材料数量验收，材料进场后数量及质量保护由乙方负责，甲方不承担任何管理责任。品质质量由国家行业检测机构检测确认。若甲方有提前送材料样品要求的，乙方应按照甲方要求送审材料样品，样品送审内容包括但不限于材料样品本身，还包括提供样品的材料品牌、商标、规格、型号、花色、技术质量检验报告、质量保证书、产品准用证、生产许可证等相关的技术质量资料。一旦甲、乙双方签约后且材料的样品得到甲方、业主及监理认可并且封存后，未经甲方、业主及监理同意，乙方不得作任何变更。正式交货时材料的质量、外观、品牌、商标、规格、型号、花色、标识、生产厂家、产品准用证、技术质量检验报告、质量保证书、生产许可证等其他相关技术质量资料应保持和样品一致，如所进材料和样品不一致，属于乙方违约，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方的经济损失。

（5）甲方在材料到场进行外观验收时未发现质量问题，但在使用时或使用后发现确实因该批材料质量未达到规定要求而引起的工程质量问题，如返工、工期延长等经济和工期损失均由乙方承担。所造成的经济损失，甲方可直接从应付材料款中扣除。对于由该质量问题引起的工程坍塌、人员伤亡等重大事故，乙方应承担直接经济和法律责任。

（6）甲方参与了对乙方材料的外观验收并不能免除乙方应承担的责任，由乙方原因造成的事故及损失，均由乙方承担和法律责任。

（7）乙方在材料运抵交货前5天通知甲方，甲方应提供堆放场地或堆放仓库。

（8）乙方须安排专人进行到场材料验收，提供法人签字盖章的书面授权委托书。

16.材料计划要求：

（1）模板、钢管、扣件由乙方依据图纸及施工方案编制需用计划交由甲方项目工程部审核，材料部门按计划进场；

（2）所有二结构所需的甲供材料进场必须派专人进行点数验收，并在验收单上签字确认；

（3）配合项目材料部门对进场的钢管扣件进行清理及较正，按甲方项目部要求分规格堆码整齐，并装车退场；

（4）扣件在使用过程中，因使用电动扳手导致螺栓丢失的，由分包单位自行提供，退场时由分包进行赔偿；

17.若因分包砌筑模数调整，导致圈梁构造柱截面增大，此处增加的混凝土材料费由分包承担，人工费按砌筑单价计算；

二：其他说明

1、内外墙抹灰包括混凝土墙面和砌体墙面，管井外壁抹灰每隔1m增加一道分仓缝

2、预制块上预留线槽费用、线槽修补周边贴美纹纸及耐碱网格布的费用已包含在砌筑单价中

3、构造柱，圈梁、混凝土墙与砌体交接处的铺贴钢丝网，剪力墙顶层砌体填充墙，楼梯间及人流通道填充墙内粉中铺贴的钢丝网，管线开槽修补铺贴的耐碱钢丝网片费用已包含在砌筑抹灰单价中

4、构造柱、砌体墙做植筋的费用含在砌筑单价中

5、拉结筋的拉拔实验费用及植筋试验费已包含与砌筑单价中，材料检测及试验若乙方委托甲方进行，则相关费用按建筑面积*0.3元/m2进行扣除；

6、抹灰前甩浆用的胶水、黄沙、水泥等所有材料由分包提供。

7、喷浆的界面剂或水泥加胶、砂浆防水剂由分包提供；

9、不同墙体材质交界处贴的耐碱网格布或玻璃纤维网，超厚抹灰挂网由分包提供；

10、抹楼梯等滴水线部位的塑料条由分包提供；

11、屋面、底板缝内嵌沥青油膏由分包购买；

12、柱边地坪单独割分割缝的费用已含在地坪施工中，不单独计算费用；

13、管道井及洞口的反坎、R角施工等已包含在地坪单价中，不另行计算；

14、此招标清单工程量为暂定数量，招标人可根据现场的实际情况增减工作范围或者工程量，投标人对此无异议。

15、投标人提供的材料必须经过招标人验收合格之后方可使用。

16、所有粉刷之单价须包括混凝土基层清理，基层墙体整体水泥甩浆，实际配合比出现差异时，不得索赔；门槛、反坎、管道穿板馒头等需综合考虑阴阳角位做圆弧形倒角，相关单价应综合考虑在报价中，水泥砂浆踢脚线相关单价综合考虑在报价中。

17、砌筑包括所需的钢筋混凝土圈过梁及构造柱、墙体根部翻高砼、连钢筋、模板、拉结筋、预埋件，砖墙与混凝土墙、柱、梁之间钉钢板网或耐碱玻璃纤维网格布，墙体开槽处钉钢板网，砖墙与混凝土梁之间的空隙处理，及其他附件、压顶梁等如图纸及工程规范所述。包括根据发包人电梯停站的要求用砖墙封堵不使用的电梯门洞。

18、预制块的制作和安装费已包含在砌筑中，不单独计算费用。

19、预制门洞过梁时预留安装线管槽不单独计费，已包含在砌体综合单价中；如果此处线管是从楼板上来的，洞口过梁不需留线槽。

20、柱边地坪单独割缝不另计费，已包含在地坪单价中。

21、屋面、阳台、厨卫间等部位的管道井、管道及洞口反坎、馒头施工包含在地坪施工列项中，不另计费；进户门、阳台门等部位门槛已包含在地坪施工列项中，不另计费。

22、如果外墙由专业分包做的保温，室内由二结构劳务抹灰及地坪施工，出阳台门框外侧的下口由二结构劳务分包封堵，包含在地坪施工列项中，不另计费。

23、砖墙与圈过梁，构造柱交界处需要贴网格布，明确是劳务分包提供，包含在抹灰单价内。

24、二结构考虑吊洞300*300以内单价。

25、悬挑层工字钢上铺设通道由二结构施工，运料难度的增加，均包含在文明施工综合单价内，不增加费用。

26、阳台外侧和女儿墙内侧、屋面花架、出屋面机房、出屋面楼梯间内侧及所有构造抹灰按照内抹灰计量。

27、吊洞的计量规则。右侧现象（面积小于0.3*0.3㎡）算一个洞。

28、凡封闭竖井内壁、封闭式管井（包括但不限于烟道粉刷）及两栋建筑物交接处的内壁砌筑灰缝需饱满, 并随砌随原浆抹光，该项工程量不再单独列项，费用含在砌体综合单价中。

29、室内电梯由项目部提供临时电缆，使用到正式电缆进场，布置和拆除临时电缆线的配合用工包含在文明施工单价内。

30、砂浆罐基础及封闭、混凝土料池子、沙池、垃圾池、施工电梯坡道的砌筑抹灰刷油漆，焊挂CI等，包含在文明施工单价内。

31、吊洞不允许使用泡沫板；必须使用模板或模具，不允许使用铁丝反拉，必须采用木方顶撑。

32、屋面反梁过水口预留包含在模板施工费用中，不计量。

33、二结构砌筑人工费用包含了洞口预制过梁的费用；

34、所有甲供材及调拨材料到现场由劳务分包使用叉车卸货，堆码至指定位置集中堆放整齐、防潮措施及防雨措施的搭设及覆盖均包含在文明施工综合单价内。

35、施工现场楼层内临时厕所、垃圾桶的保洁及清理费用，灭火器、消防箱的安拆、水带的敷设等均包含在文明施工费中。

37、饰面工程列项均包含安装工程水、电、风、消等套管外的砌体或砂浆封堵、抹灰、收口费用。

38、配电房、设备房如需预埋焊埋铁件，均由二结构劳务分包预埋，包含在地面工程单价内。

39、正式电梯门边塞砖及抹灰包含在总价内不在单独列项。正式电梯安装前，地下室设置一定高度的混凝土挡水坎包含在总价内不在单独列项，如拒绝施工，导致雨季电梯底坑泡水，维修及赔偿费用由二结构劳务分包单位承担。

40、外墙外窗淋水试验用工、厨卫间阳台屋面蓄水用工包含在抹灰工程与地面工程之单价内。

41、所有二结构施工用脚手架搭拆费用均已包含在各项综合单价内，若施工过程中二结构分包局部拒绝搭拆脚手架，项目部按不含税价350元/工日作为罚款扣除。

42、图纸中属于二结构分包内容及属于二结构工程的设计变更均属于本合同分包范围（户内直接批白或喷涂石膏砂浆部位单独分包），项目部有权根据施工工序对做法进行增减，分包人应服从项目部管理，若分包人未经项目部同意拒绝施工其中某项工程内容，项目部有权另请其他单位代为施工，发生的费用由招标人直接在结算金额中扣除，可不通知投标人，另外还要扣除投标人5万元/项作为处罚。

43、现场二结构施工及维修标准：

说明：

1、以上不含增值税综合单价（合价）包括人工费、相关材料费、机械费、管理费、利润等所有费用，并按招标文件要求承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中标，我方保证在合同工期要求内完工，并确保工程质量符合设计标准。

3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价10%【首次合作单位20%】的履约保证金。如果我方违约，我方同意将履约保证金作为违约金的一部分，你方有权不予返还。

4、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

5、我方金额为人民币10000 元的投标保证金与投标书同时递交。

6、劳务分包方履约承诺书（见附件二）

7、不拖欠民工工资承诺书（见附件三）

8、工程材料款支付承诺书（见附件四）

9、劳务实名制管理（见附件五）

10、项目劳务负责人任命书（见附件六）

11、资源分配表（见附件七）

12、工程效果图（见附件八）

13、塔吊、电梯平面布置图（见附件九）

14、分包人现场管理人员名单（附件十）

15、劳务负责人、质量总监、安全总监及安全员的社保资料及劳务用工合同扫描件（附件十一）

16、电工上岗证（附件十二）

17、施工工艺要求（附件十三）

18、质量管理协议书（二结构）（附件十四）

19、总承包安全生产管理办法（附件十五）

20、其他：

投标单位：（盖章）

单位地址：

法定代表人：（签字、盖章）

邮政编码： 电话、传真： 工作邮箱：@

开户银行名称、帐号：

开户行地址：

日 期： 年 月 日

【附件二】

劳务分包方履约承诺书

致中建三局集团有限公司：

根据《中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及国家省市关于安全生产的有关法规规章的要求，在充分了解贵司的企业情况、管理体制与制度以及项目（简称本工程）的情况下，为了保证工程合同简称主合同项目施工的顺利进行，确保本工程建设的质量、进度和安全，为此我司特向贵司慎重承诺。

1、工程施工管理与组织

1.1、我司将自觉遵守甲方对本工程项目的质量、安全、文明施工等各项管理制度，服从贵司统一指挥和协调。

1.2、我司将指派符合施工要求的技术员、施工员、质检员、安全员、材料员、试验员、电工等人员常驻施工现场。每缺一人，按照5500 元/人/月扣除（不含税价），直至配齐为止，因管理人员未到岗引起的所有不良后果，全部由乙方负责。

1.3、根据工程施工需要，我司将及时组织劳动力进场，按所在省市和贵司的有关劳务管理的要求，办理施工人员的有关证件，且办理证件的费用也一并由我司负责。

2、工程报价

2.1、我司愿意按　我司投标书所报　价格施工，如果在投标书中有漏项、漏算均由我司自行负责，决不因此向贵司要求增补造价。

3、履约保证金与结算

3.1、我司有能力承担业主招标文件和主合同中约定的投标保证金和履约保证金（履约保函）的支付，并按时将保证金汇入贵司指定帐户。

3.2、我司收到中标通知书后3天内，我司提供分包合同造价10 ％的履约保证金以确保工程质量、进度和安全目标的实现，如未达到以上目标，我司同意贵司罚没履约保证金并承担相应的责任，并接受贵司的处罚。

3.3、及时于贵司接洽，办理劳务分包合同签订事宜；施工过程中按贵司的规定及时办理结算。

3.4、本工程施工范围内的签证由我司提出，以贵司项目审核后以贵司名义送至监理和业主，监理和业主签字盖章后的有效签证作为甲、乙双方结算的依据。

4、工期保证

4.1、我司保证按专业分包合同约定（甲方要求）的工期按时完工,若工期拖延愿意接受50000

元/天的违约处罚。

4.2、若工程中途出现不能连续或正常施工时,我司将妥善安排好本工程施工人员自行承担窝工期的所有费用.

5、质量保证

5.1、竣工验收一次性合格，杜绝质量事故；确保实测实量达到98分以上，质量检查以及世茂集团各项检查集团排名前三；创浙江省“钱江杯”，确保杭州市双标化工地，创浙江省标化工地。

5.2、若因我司承包范围的工程质量达不到本工程的要求造成返修返工或其它损失，我司愿承担10 万元的违约责任并接受贵司的处罚。

5.3、乙方必须严格执行样板制度，样板报验后方可大面积施工。质量实测实量合格率在98%以上奖励1000元/次；在98 %-95 %之间（含上下限），不奖不罚；在95 %-90 %之间（含下限），按照1000元/次扣除；在90 %以下，按照5000元/次扣除；评分资料或文件作为结账附件。

6、安全保证

6.1、严格执行国家有关安全规范规程进行施工。

6.2、严格执行贵司各项安全管理制度。

6.3、在施工现场发生的所有安全事故均由我司承担其费用和责任。

7、文明施工保证

7.1、严格执行贵司有关文件施工的管理规定。

8、我司保证严格遵照本承诺书各项条款执行，本工程由我司直接组织施工决不转包，我司若违约或背离贵司要求，愿意承担贵司处罚直至清理退场，并向贵司支付劳务分包合同造价

10%的违约金。

9、本承诺书自我司法定代表人签字并加盖公章后生效，劳务分包合同有效期满结束。

10、本承诺书一式2份双方各执1份。

承诺人：

法定代表人（签章）：

日期： 年 月 日

【附件三】

承 诺 书

致中建三局集团有限公司：

1、承诺开工前后误工不得索赔；

2、施工过程中由于业主或其他不可抗拒的因素停工，承诺两月内无条件执行项目安排，不得索赔；

承诺人：

法定代表人（签章）：

日期： 年 月 日

【附件四】

不拖欠民工工资承诺书

致中建三局集团有限公司：

根据《中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法》及国家省市关于安全生产的有关法规规章的要求，为贯彻国务院关于杜绝拖欠民工工资的指示精神，保证主合同工程项目施工的顺利进行，确保本工程建设质量和进度我司向贵司承诺：

1、我司保证每月28日前及时足额支付施工人员当月工资，不以任何借口拖延，并接受贵司的监督和检查。

2、贵司一经发现我司存在拖欠参加本工程项目施工的民工工资的行为，我司保证将无条件筹集资金立即发放所拖欠的民工工资，并愿意接受贵司的任何针对性的惩罚措施。

3、我司承诺一旦发生拖欠民工工资的情况，我司将无条件接受贵司代扣本工程项目的进度款直接支付给民工的权力，并对由此造成的一切后果承担全部责任。

4、本承诺书自我司法定代表人签字并加盖公章后生效，主合同有效期满结束。

5、本承诺书一式2份双方各执1份。

承诺人：

法定代表人（签章）：

日期： 年 月 日

【附件五】

劳务实名制管理

我司保证不私招滥雇，如不甚因有人不当而引起的一切后果，本司愿承担一切责任。并按贵司的劳务实名制进行管理。

（一）施工现场封闭管理

项目部按照相关要求，将施工现场分为施工区和生活区，并进行独立的封闭管理。项目部进出大门24小时设立安全保卫人员，负责核实进入人员。凡初次进入施工现场的人员，首先进入生活区。安全保卫人员要对其进行登记管理，属于务工人员的登记内容包括：本人姓名、身份证号、籍贯、所属单位（队伍），并出示本人身份证明，由其所在分包单位现场负责人签认后，方可进入生活区。无法提供上述登记内容、无身份证明或无所在单位负责人签认的，一律不得进入项目从事施工。安全保卫人员登记后，要将登记人员及时上报项目部安全保卫负责人，通知项目部劳务管理人员核对人员花名册。

（二）进场人员花名册管理

进场人员花名册是实名制管理的基础。项目部劳务管理人员必须要求施工队伍负责人在工人进场前，统一按照市建委规定的格式制作花名册（施工所在地政府有规定花名册表格的应按当地政府的要求，如果没有规定花名册表格的一律采用分公司统一制定的表格,报项目部劳务管理人员审验。对于新进场人员项目部劳务管理人员应根据进场人员登记及时与花名册核对，对于与花名册不符的人员，应要求施工队伍负责人按实际进场人员调整人员花名册，确保进入生活区人员与花名册一致。劳务分包单位同时应配备专兼职劳动力管理员，以配合总承包单位的劳务管理人员共同做好实名制管理工作。

（三）入场安全教育管理

由项目部安全管理人员对进场人员进行入场安全教育，组织学习有关法律法规、管理规定，进行安全知识答卷，对新进场人员进行考核。安全生产教育必须与花名册中人员相一致，不得代笔，凡未进行安全教育或考核不合格的人员，必须予以清退。

（四）身份证与暂住证管理

身份证：凡进入现场的人员，必须提供身份证复印件，由项目部安全管理人员留存。没有身份证的必须从户口所在地公安部门开具证明，以证明其身份。无身份证或身份证明的一律不得进入施工现场。项目部安全管理人员应与劳务管理人员及时沟通，保证花名册中人员均持有身份证明。确保男性作业人员年龄在60 周岁以内，女性作业人员年龄在55周岁以内。

暂住证：在进行入场教育工作的同时，项目部安全保卫人员应督促协助施工队伍及时到派出所办理暂住证。

（五）劳动合同签订管理

劳务分包企业（用人单位）使用农民工，应当依法与农民工签订书面劳动合同，并向劳动保障行政部门进行用工备案。签订劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则。劳务分包企业（用人单位）不得采取欺骗、威胁等手段与农民工签订劳动合同，不得在签订劳动合同时收取抵押金、风险金。

劳动合同必须由具备用工主体资格的用人单位与农民工本人直接签订，不得由他人代签。工程项目部、项目经理、施工作业班组、包工头等不具备用工主体资格，不能作为用工主体与农民工签订劳动合同。

凡进入施工现场的务工人员，其所在单位必须提供与务工人员签订的劳动合同。当地政府如果有统一的〈施工企业外地农民工劳动合同书〉就采用当地的劳动合同。劳务合同包括工作内容、日工资（或平米包干价）项目劳务管理人员必须督促、检查进场的劳务分包企业（用人单位）与每位务工人员签订劳动合同，并留存备案。与务工人员签订的劳动合同必须与花名册一致，劳动合同签订不得代笔，代笔的视为未签订劳动合同。凡未签订劳动合同的人员，劳务管理人员必须限分包企业（用人单位）在2日内，与每位务工人员签订劳动合同，并留存备案。

（六）岗位证书的管理

项目部劳务管理人员必须要求施工队伍负责人在人员进场后2日内，将务工人员上岗证书进行审验，劳务分包合同签订后7日内办理人员注册备案手续。劳务管理人员必须按照现场花名册审核务工人员持证上岗情况，督促无证人员进行相关培训，及时上报人员上岗证审验手续。对于无证人员劳务管理人员应要求施工队伍负责人到相关培训机构办理培训手续，否则按非法用工予以处罚，30日内施工队伍应在取得证书后及时办理证书审验，劳务管理人员须将务工人员岗位证书以复印件进行存档。

（七）工作卡、床头卡管理

1、由项目部行政后勤管理人员负责落实务工人员工作卡、床头卡发放工作。务工人员具备身份证或身份证明、持有岗位证书及签订劳动合同，完成入场安全教育后，行政后勤管理人员根据进场花名册，为务工人员办理工作卡、床头卡，并与实际进场人员进行核对。每间工人宿舍要按住宿情况，根据“双卡”填写宿舍表。工作卡、床头卡、宿舍表根据人员流动情况随时办理和修改。出现务工人员工作卡、床头卡丢失情况，施工队伍负责人应在2日内为务工人员重新办理，否则将视为非法用工予以处罚。

2、务工人员必须佩戴胸卡，由保安人员登记后方可进出项目部大门。如无胸卡人员离开项目部大门，必须持有劳务分包单位负责签认的出门条，并进行登记后方可离开项目部。属于退场人员，安全保卫人员登记后，要将登记人员及时上报项目部安全保卫负责人，通知项目劳务管理人员核减人员花名册。

3、生活区不私拉乱接、使用电饭煲、电炒锅等大功率电器。

（八）施工区人员管理

对于进入生活区的务工人员必须具备身份证或身份证明、持在岗位证书及签订劳动合同，完成入场安全教育办理“双卡”后，由项目部劳务管理人员根据具备上述条件的务工人员花名册进行统一编号，并通过身份识别设备进行信息采集（有条件的项目可采用），方可进入施工区进行上岗作业。

（九）考勤表与工资表管理

1、劳务管理人员负责建立每日人员流动名帐，掌握务工人员的流动情况，为项目部提供真实的基础资料。项目部劳务管理人员必须要求施工队伍负责人每日上报现场实际人员人数，施工队伍负责人必须对上报人数确认签字，劳务管理人员通过对比记录人员流动情况。每周要求施工队伍负责人上报施工现场人员考勤，由项目部劳务管理人员与现场共名册进行核对，确定人员增减情况，对于未在花名册中人员，要求施工队伍负责人按规定办理相关手续。

2、劳务队到甲方财务科领取工程款时,必须将上次支付给农民工签字的工资表复印件交项目财务,不给工资表复印件的甲方财务可以拒绝支付工程款.

承诺人：

法定代表人（签章）： 日期： 年 月 日

【附件六】劳务负责人任命书粘贴处

【附件七】

总包商及分包商所须提供的人员资源划分表

1、人员部分

【附件八】

工程效果图

【附件九】

塔吊、电梯平面布置图

【附件十】

分包人现场管理人员名单

说明：1）、50人以下配1个安全员；

2）、50～200人配2个安全员；

3）、200人以上配3个安全员；

4）、且不得少于施工总人数的5‰；

5）、安全员必须有安全员C证和安全员上岗证；

【附件十一】

劳务负责人、质量总监、安全总监及安全员的社保资料及劳务用工合同扫描件。

（此项为硬指标）

【附件十二】

电工上岗证

[二结构]至少附1个电工证，其他根据项目要求。

【附件十三】

砌体墙上开槽修补做法：

线管及线盒铺设经验收合格后，开始准备进行修复工作。首先，在该处挂玻纤耐碱网格布，宽度为槽宽+2x100mm。

（1）槽宽≤30mm时，用1:2.5水泥砂浆掺胶抹平；

（2）槽宽＞30mm时，用C20细石混凝土封堵，面层1:2.5水泥砂浆掺胶抹平；

（3）线槽深度＞30mm的，分两次抹灰；

（4）线管外壁抹灰厚度＞15mm。

砂浆（细石砼）封堵完毕后，定时洒水并养护。

线槽封堵前，要用清水对槽内进行清洗，确保内部不得有杂物等。

养护完毕后，对成品进行检查，若有起皮开裂等现象，返工重做至成品合格为止。

吊洞及馒头做法

吊洞前洞口四周凿出45度斜坡（喇叭口）约20-30mm高，清理垃圾，并用清水冲净；下口用模板用钢管支撑牢固；浇筑前四周刷1：1水泥浆，涂刷密实，再用C20细石膨胀混凝土（坍落度120）浇筑50mm高，

浇筑完成12小时后养护，试水试水不漏后，刷一道水泥基防水涂料，；

第二遍吊洞：将吊洞内养护水份清理干净，再用C20细石膨胀混凝土二次浇筑至与楼层平，浇筑完成12小时后进行养护。

做楼地面地坪时，管道处用1:2的水泥砂浆沿管道一圈抹成环形砂浆保护馒头，厚20mm，高出结构面180mm。

馒头做法

内墙螺杆洞封堵做法：

1、采用冲击钻将螺杆洞中的套筒打碎，并清理干净两侧转头打入长度不小于50mm；

2、冲洗湿润后用1：2.5水泥砂浆挤入孔内一侧深约50mm，外侧与墙面抹平，待一侧的砂浆干硬后，再在另一侧塞砂浆填实，外侧与墙面平。

主楼外墙螺杆洞封堵：

1、在螺杆洞内外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形；

2、冲洗湿润后用1：2.5水泥砂浆挤入孔内灌满，外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；

3、砂浆应及时进行养护。（要点：孔边松散混凝土必须凿除，在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面）

外墙空洞封堵

做法说明：

本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；

当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。

工艺流程: :

穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——全部封堵完成，监理验收通过——下道工序施工

构造做法: :

1、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。

2、基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。

3、两侧支模洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。

4、浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。

5、两侧拆模

混凝土两侧模板在2～3天后拆除

6、凿除凸出砼

拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。

7、 封堵好一个销项一个，全部封堵完成并验收合格，方可进行下道工序施工

8、下道工序施工

门窗塞缝做法：

一、副框与结构之间

1、副框与结构之间缝隙处理预留缝宽 15mm。

2、填充材料：防水水泥砂浆。

3、具体要求：应保证副框（若无副框时为主框）四周缝隙均匀，严禁出现“一头宽一头窄”的情况；所有门窗副框（若无副框时为主框）与结构墙体之

间的塞缝只允许采用防水水泥砂浆进行塞缝，并且保证塞缝的饱满密实，无开裂；临时固定副框的木楔子或垫片应取出，并用防水水泥砂浆封严； 塞缝之后，在副框（若无副框时为主框）与相邻结构墙体外侧涂刷 不小于 1.5mm 厚的聚氨酯防水涂膜 ，见附图 1 1- - 门窗节点详图。

二、主框与副框之间缝隙处理

1、缝宽 5～10mm。

2、填充材料：聚氨脂发泡剂填充。

3、具体要求：主框在安装时必须保证外侧四周缝隙均匀，严禁出现“一头宽一头窄”的情况；聚氨脂发泡剂填充必须连续、充满。发泡剂填充后，高出窗框的，在发泡剂凝固前用手指轻轻按压密实并与窗框平齐。临时固定主框的垫片撤除后，也应用发泡胶打严。

三、保温板及外饰面收口。

保温板：窗侧口保温板与结构交接处必须满粘。窗台采用 30 厚保温砂浆，向外找坡不小于 5%，且不小于 20mm。窗台采用双层耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆厚度为6～8mm；窗上口保温板应向外找坡3%，且不小于 5mm，并预留滴水槽（10×10）。外墙砖饰面时，外墙砖与主框间应预留5mm×5mm 槽口，以保证耐候胶严密。

说明：以上做法仅为暂定的做法，具体做法详见施工方案。

【附件十四】

质量管理协议书（二结构）

甲方：中建三局集团有限公司

乙方：

工程名称：杭政储出{2014}9号地块商业、商务办公用房项目

一、为使工程满足国家和地方性规范，达到总承包合同及总分包合同所规定的质量要求，确保工程顺利实施，同时，为了强化企业的质量管理，杜绝质量事故，完成质量目标，提高社会信誉，经甲乙双方共同协商，签订本协议。

二、本协议是以总承包合同为基础进行签订。是甲乙双方关于满足工程质量所要求的权利和责任达成的合同外的补充条款，所有条款必须满足总承包合同、总分包合同的规定，若本条款与以上合同或国家法律规范有冲突，以国家法律规范及以上合同条款为准。

三、甲方指派同志负责联系、监督、管理。

乙方指派同志负责联系、监督、管理。

四、甲方的职责和权利：

1、应有完善的质量组织体系和质量保证体系，配备专职质量管理人员，负责对工程施工质量的监督、管理、检查，组织工程质量评审，发现不合格品有权责令乙方整改、停工整顿和经济处罚。

2、定期或不定期对乙方进行施工质量法律、法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育。

3、甲方根据国家规定及企业质量管理要求，结合项目特点制定各项质量管理制度，并书面发放至乙方。

4、甲方负责编制总体项目质量（创优）策划，并组织乙方主要管理人员进行学习，并书面交底。

5、施工过程应对乙方的施工质量监督、检查，对乙方工序予以验收，并提出验收意见。

6、甲方负责对乙方就相关质量管理制度、施工质量管理规范、施工方案及精细化施工等相关内容进行培训。

7、有权制止乙方的违规作业，对重大违规行为有权责令其整改、停工整顿和经济处罚。

8、甲方有权对专业素质差、不服从指挥的施工人员责令其限期退场。

按照规定要求对乙方采购的材料和自带（含租赁）施工机具、设备进行监督检查，有权拒绝乙方不合格产品进场（已经进场的，限期退场）。

9、甲方应根据世茂集团在建评估体系，定期对乙方施工质量进行检查，对有重大偏差的项目，责令乙方进行整改，下发整改通知单，并进行相关处罚。

10、如果乙方存在重大质量隐患拒不整改或发生质量事故，甲方有权终止乙方合同，责令乙方限期退场。同时，甲方保留索赔权。

11、因乙方原因造成工程质量问题，发生返工、误工的，造成甲方材料损失、工期拖延等严重后果的，甲方保留向乙方索赔的权利。

12、总承包商负责建立成品保护领导小组，协调各分包商一致动作，优化工序，有序、有纪律穿插施工。

五、乙方的职责和权利：

1、乙方进场后需建立质量保证体系，完善质量管理组织机构，规定有关人员的质量职责，报总包质量部审批、备案。

2、乙方在中标后14天内根据总承包商要求编制《质量管理实施计划》，报总包质量部审批。

3、当乙方合同发生重大工序、工艺、设计等重大变更时，分包商及时告知总包设计技术部及建造部，在得到总承包商相关部门同意后，分包商负责更新《质量管理实施计划》，并呈报总包质量部审批。

4、乙方跟踪收集实际数据并进行整理，与质量标准进行比较，分析偏差，采取措施予以纠正，定期向总包质量部提出质量报告（包括目前质量状况、甲方及相关方满意程度、产品要求的符合性以及质量改进措施）。

5、乙方结合合同规定的创优要求，编制项目创优策划书报总承包商审核。

6、乙方配置专人负责质量创优工作，并接受总承包商统一管理。

7、乙方负责对务工人员开展质量策划、质量创优、创优验收规范、工程质量资料收集与整理等内容培训与交底，保留培训记录与资料，接受总承包商检查。

8、乙方负责对施工过程中质量控制，参与总承包商组织的质量创优检查，对检查发现的问题及时处理并整改回复。

9、乙方负责收集整理创优过程资料和开展后期创优工作，并全力配合总承包商申报工作。

10、乙方组织编制《物资（设备）进场验收计划》、《工程检验批划分及验收计划》、《工艺试验及现场检（试）验计划》、 《检查与测试计划》（包括规定的质量停止点/质量控制点，可参考典型的质量停止点/质量控制点编制），并报总包质量部审核。相关计划根据项目实际进展定期更新。

11、乙方组织向相关施工人员进行各类专项方案交底，确保其技术要求和质量标准交底到每位相关的施工人员，留有交底记录，接受甲方检查。

12、乙方根据已批准的《检查和测试计划》、《工程检验批划 分及验收计划》填写《检查/测试报验单》，报总包质量部验收。

13、乙方负责工程实体实测实量工作，并对检查结果进行统计分析，统计分析结果上报总包质量部。

14、在涉及场外或外地制造或装配过程时，乙方负责提供产品的检验和测试合格完成记录，及所有材料的合格证书，接受甲方检查。

15、乙方对进入施工现场的材料检验合格后，根据《物资（设备）进场验收计划》向总包质量部提出进场验收申请，审批通过后，分包商组织材料进场，并在现场进行适当标示，接受甲方检查。

16、乙方根据《工艺试验及现场检（试）验计划》对取样和送检数量进行核实，收集试验结果。确保受检的材料按计划送检，且检验和测试报告时间不影响工程进度，接受甲方检查。

17、乙方负责的所有楼栋均需甲方技术图纸及施工方案要求分别施工实体样板房，且符合甲方及工程建设单位质量要求及标准，分包商现场的材料、成品、半成品、自制产品及工艺样板需先提供样板，报总包质量部验收。

18、乙方负责对于施工过程中发现的不符合项，制定相应的整改措施，并按计划整改完成，接受总承包商的检查。分包商负责建立不合格品（不符合项）台账，相关内容反映到《分包商月报》中。

19、乙方需配合总承包商对不符合项报告进行处理，制定相关措施并落实现场的实施，接受甲方检查。

20、收到质量投诉，乙方应进行现场核实，出具处理方案，处理完成报总承包商质量部核实；当发生质量事故时，分包商必须及时向总包质量部报告，并进行事故分析调查和善后处理。

21、乙方负责配置专人管理成品保护，明确自身成品保护责任，接受总承包商统一管理。

22、乙方负责结合专业工程特点编制分包成品保护方案并报总承包商建审核，依据“谁施工谁保护”原则，做好成品保护。

23、交叉施工时需向总承包商上报交叉施工成品保护方案，经甲方审批后方可施工。

24、乙方负责每日对各类成品进行检查，发现异常应及时处理并报总包建造部调查解决。

25、乙方对考核结果存在的不足之处，制定整改措施以纠正问题，并监督整-改落实情况，接受总承包商的检查。

26、乙方必须根据甲方要求足额配备专职质检人员，配合甲方进行现场质量管理，并持证上岗，素质符合规定要求，熟悉施工工艺标准、质量验收规范。

27、乙方不得使用（或租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及工程质量的工艺、材料和设备。

28、对欲召开现场质量观摩会的项目，乙方必须按甲方要求积极参与观摩会相关策划、实施、检查及整改活动。

29、乙方配合甲方定期召开质量专题会，乙方项目经理及质量负责人应到场参会，并配合整改。

30、在乙方签定本协议时，同时表示乙方接受甲方或项目监理制定的奖罚措施。

六、工程质量管理细则：

针对不同专业不同质量控制点的情况，乙方应根据本专业特性遵守但不限于以下质量控制点的要求，否则将予以经济处罚。

总则：

1、甲方根据工程质量管理细则每月进行相应考核，考评结果与工程款挂钩，考核得分低于90%，进行5000元/次处罚；

2、乙方进行实测实量自查工作，甲方对乙方自查数据进行符合度复查，复查成绩与每月进度款挂钩，若专项综合成绩低于95%，自愿接受1000元/次处罚，若低于90%，自愿接受5000元/次处罚；若乙方自查结果与甲方复查结果偏差较大（即超出5%），明显存在胡编乱造现象，则按照偏差值*1000元进行处罚；

3、配合甲方过程检查及验收，提出问题及时整改，通知复查，若出现拒不整改或消极整改的，愿意接受500元/次的处罚；若出现二次复查不过者，愿意接受1000元/次的处罚。

细则：

一、砌筑工程:

1、砌块、砂浆等原材料应达到合格标准，禁止使用过火砖、欠火砖及其他强度不达标的砖块，否则自愿接受退货或返工处理，同时接受50元/块处罚；

2、砌块转运过程中严禁抛掷、倾卸造成缺棱掉角，否则愿意接受20元/块的罚款。
3、加气块提前洒水湿润，若干砖上墙愿意接受每面墙100元的罚款。
4、墙面杜绝混砌现象，否则愿意接受50元/处罚款。
5、墙体无瞎缝、假缝、瞎缝、透明缝、通缝现象，否则愿意接受50元/处罚款。

6、加砌块错缝搭接长度不小于砖长的1/3，小于二十公分严禁上墙，否则愿意接受50元/处的罚款。
7、不符合模数砌块采用手工锯切割，杜绝暴力砍砖，否则愿意接受50元/次罚款。
8、构造柱马牙槎严格采用先退后进，进退6公分，左右对称均匀，构造合模板前用海绵条延马牙槎边粘贴以防混凝土浇筑时跑浆，否则愿意接受100元/处罚款。
9.墙体内拉结筋高度要符合砌体模数要求，不得任意调节弯折拉结筋，否则愿意接受50元/处罚款。

10、砌筑工程拉结、构造钢筋植筋清孔到位，植筋深度达到要求，拉拔实验符合标准，否则愿意接受100元/处罚款
11.砌筑要求双面勾缝，砖缝要横平竖直，否则愿意接受20元/处罚款。
12.墙体中的水电消防洞口要配合留置，严禁后凿，否则愿意接受50元/处罚款。
13.砌筑时带线施工，严控标高、墙面平整度垂直度、墙体方正性，否则愿意接受100元/处罚款。
14.砌筑拌灰时使用垫灰槽，确保地面成品保护工作，工完场清，否则愿意接受100元/次罚款。
15.对有防水要求的卫生间、配电房、水管井要求做混凝土导墙，下部凿毛清洗干净，混凝土振捣密实。
16.门口过梁与砌体搭接长度不小于250mm，门洞边水泥块设置间距要求上下控制在250mm以内，450mm以内否则愿意接受50元/处罚款。
17.当墙高超过四米时要设置腰梁，合模板前腰梁下的砌块要粘贴泡沫胶带以防跑浆保证腰梁顺直，保证截面正八负五，否则愿意接受50元/处。
18.构造柱浇筑要求设置簸箕口，否则愿意接受100元/处罚款。
19.砌体施工完成后14天再进行顶部斜砖砌筑（包含顶部塞缝），若因此产生沉降开裂的，愿意接受100元/处罚款。

20、砌体内拉结钢筋或墙体连接片设置符合方案要求，否则愿意接受100元/处罚款。

21、构造柱、圈梁加固禁止在墙面开洞，若因此造成砌块破损或渗水隐患的，愿意接受100-500元/处的罚款。

22、保证墙面干净整洁，禁止因施工原因造成墙面污染，否则愿意接受100元/处罚款。

23、无条件按照甲方技术要求进行砌筑，包括现场需与砌筑排版图保持一致，若未达甲方要求且拒不整改的，愿意接受500元/处的罚款。

二、抹灰工程：

1、抹灰砂浆强度应符合设计要求，若应材料问题，造成抹灰开裂的，自愿进行返工及退货处理，同时愿意接受500元/处罚款；

2、粉刷开始前墙面要充分洒水湿润，特别是加气块材质洒水湿润，湿润厚度不小于一公分要求。否则愿意接受每面墙200元的罚款。
3.粉刷之前基层处理到位，预留空洞、螺杆洞等封堵完整，混凝土及砌体墙面浮浆清理干净。否则愿意接受每处愿意接受100元罚款。
4.保证喷浆浆液施工配合比正确，喷浆达到“雨滴”点状效果。后期加强喷浆养护工作，保证强度及与墙面的粘结强度要求。否则愿意接受每面墙300元罚款，并接受返工处理的要求。
5.粉刷同时砂浆不准直接倒在地面，要求设置浆槽保证地面净洁及砂浆分层度的损失。否则愿意接受每处50元罚款。
6.不同材质的墙体在粉刷前粘贴玻纤网加强处理，宽度不小于20公分。否则愿意接受每处100元罚款。
7.粉刷前先套方正、吊垂直，保证开间、进深尺寸及房间的方正性。否则愿意接受每间300元罚款并接受返工处理。
8.在粉刷前套方正、吊垂直、贴灰饼并冲筋，冲筋间距不大于一米要求。否则愿意接受每间100元罚款。
9.粉刷过程中分层施工，先底层再中层后面层，并保证各层的砂浆配合比正确，控制各层粉刷时间及抹子压实力度。否则愿意接受每面墙500元罚款。

10、抹灰完成后及时进行养护，否则愿意接受500元/处罚款。

11、抹灰前结构地面铺设彩条布，防止落地灰污染地面，否则愿意接受100元/处罚款。

12、门洞转角或墙体转角按要求设置高强度暗护角，设置高度不应小于2m，否则愿意接受100元/处罚款。

13、墙体抹灰前，墙角往左20cm优先于墙体大面抹灰，防止落地灰对墙角带来的空鼓的不利影响，否则愿意接受100元/处罚款。

三、地面工程：

1、在地坪浇筑前，对地面进行凿毛处理，浮浆清理干净，否则愿意接受50元/㎡罚款。

2、在地坪浇筑前对地面提前一天进行浸水处理，浇筑当天地面涂刷水泥浆增强粘结，否则愿意接受50元/㎡罚款。

3、地坪浇筑时墙面保证做好成品保护工作，防止墙面污染，否则愿意接受100元/处罚款。

4、地坪禁止出现开裂空鼓现象，否则愿意接受100元/处罚款。

四、防渗漏工程：

禁止出现施工操作问题造成墙面渗漏的，愿意接受500元/处的罚款。

五、原材料：

1、砌筑砂浆等原材料强度均应满足图纸及规范要求，若因材料原因造成开裂或其他质量问题的，愿意接受1000元/处罚款；

2、玻纤网应保证尺寸稳定性好、硬挺、平整，网眼尺寸应符合规定，否则愿意接受100元/处罚款。

七、违约责任

1、当月发生质量事故，甲方

质量部门除按上级“三不放过”的原则进行处理外，并扣除乙方当月工程质量奖。如果当月工程质量奖不足以抵扣事故损失，差额在人工费中扣除。

2、乙方施工人员违反了上级和甲方企业内部有关质量管理规章制度，甲方有停工权和处罚权。

3、乙方施工人员违反操作规程和质量管理条例、规定所发生的经济损失，其责任和损失由乙方（责任者）全部承担。

4、由于违反本协议而造成质量事故或达不到工程质量目标，由违约方承担一切经济损失。

八、本协议经立协双方签字盖章有效，本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。

九、本协议与施工劳务合同正本同时生效，双方必须严格遵守执行。

甲 方 乙 方

单位名称： 单位名称：

中建三局集团有限公司

法定代表人： 法定代表人：

代 表： 代 表：

电 话：电 话：

年 月 日 年 月 日

【附件十五】

总承包安全生产管理办法

为了加强现场的职业健康安全、环境保护、文明施工管理，增强全员职业健康安全、环境保护、文明施工意识，确保施工人员在生产过程中的健康与安全。根据国家、地方政府的法律法规、公司及上级有关的职业健康安全、环境保护、文明施工等各项管理规定，并结合本工程项目的实际情况，总包部特制定以下规定，望各参建分包单位遵照执行：

一、奖励

1、在施工过程中及时发现重大安全隐患，有效杜绝了生产安全事故发生的有功人员给予奖励5000元。

2、在紧急情况下，及时组织工人避险、抢险，有效避免人员伤害和更大的财产损失的有功人员通报表扬，并给予5000元奖励。

3、全年安全生产零事故，各项管理工作到位，无处罚记录等，奖励参建单位10000元。

二、处罚

1、实名制管理：全工程实行实名制管理，各参建单位进入现场作业前应到地方政府行政管理部门办理完实名制报备登记手续，违反者对责任单位处罚款10000元/次。参加现场施工的全部人员持本人身份证到总包安全部登记备案办理门禁卡，门禁卡限于持卡本人使用，禁止借用代刷。违反者处罚款200元/次，未进行登记或无卡进入现场作业2人及以上处责任罚款2000元/次。凭卡出入门禁系统，进出工地时必须服从保卫人员的管理，凡与保卫人员发生冲突，不服从管理的给予5000元的罚款。

2、安全教育：各参建单位的全部施工人员都必须按规定进行三级安全教育和岗前培训交底，覆盖率100%。未按规定要求进行教育、培训和交底缺一人处责任单位罚款200元/人次。每月组织参加总包召开的月度安全教育大会，现场作业人员必须组织参加缺少一人处罚款200元/人次、三人及以上处罚款责任单位2000元/次。

3、定期例会和检查：每周星期四下午14：00点(如有变动临时通知)为总包定期安全生产综合检查，由项目经理或生产经理带队检查，分包负责人或安全员必须参加，不参加定期检查，每次罚款200元，迟到早退一次罚款50元，检查后离开不参加会议的罚款100元/次。经检查查出的安全隐患，必须在规定的时间内彻底整改完成，总包项目部按照有关规定对责任单位给予罚款500—2000元/条；

4、安全履职：各参建单位委派的安全员必须符合岗位要求持证上岗到位，到岗人员不符合岗位要求的（无证人员）总包将对责任单位处罚款8000元/月。认真做好本单位作业区域的安全管理工作，向总包履行三报制（每天日报、每周五周报、每月末月报），日报缺少一份200元/月、周报缺少一份1500元/月、月报缺少一份6000元/月。

5、班组安全活动：各参建单位认真组织开展好班前喊话交底、班中过程检查、下班时总结讲话等安全活动，减少、杜绝违章作业造成的安全事故，每月末将活动记录（照片、文字记录）交总包安全部，缺少一份200元/月。进入施工现场必须戴好安全帽、系好帽带，违章不戴者每人/次罚款100元。不系安全帽带每人/次罚款50元;3人以上处罚班组1000元、罚款责任单位2000元。

6、危险作业管控：高处作业、临边作业等必须系挂好安全带，必要时设置警戒区域并派专人看守，严禁向上或往下抛掷材料和工具等物件，违者根据危害程度每次给予500—1000元罚款。

7、环境、文明施工：楼层清扫、道路保洁等作业前必须先洒水降尘后才能进行，防止尘土飞扬，违反者处责任单位罚款500元/次。施工场地内严禁大便，凡发现在施工现场内大便，每发现一次给予责任单位罚款2000元/次、并责令限期清除。设在施工场地内的加工场，每天工作完毕后，必须进行清理，保证施工场地的清洁、整齐、干净，做到落手清，责任单位有义务配合总包搞好施工现场的文明施工，若不清理每次罚款500元/次。

8、消防管理：施工现场禁止随意吸烟，施工使用电焊、气割时，必须按规定办理动火审批手续，否则每次罚款500元/次；严禁无证动火，监护人不到位者罚款200元/次。特种作业人员必须持证上岗（证件必须符合地方管理要求），无证从事特种作业者，查证一次给予处罚款1000元/次。职工宿舍内严禁烧电炉、水乌龟和热得快，用电饭煲、电炒锅、电炉、煤气做饭，一经发现除收缴器具外，并给予500元的罚款处理，同时宿舍照明灯不得超过60瓦，违者罚款50元，不准用碘钨灯或用大灯泡烤衣物鞋裤，严禁用电炉、碘钨灯取暧，严禁在施工现场、生活区烧明火，违者罚款500元。现场的消防设施、器具要加以保护，严禁擅自损坏或它用，违反者处罚款5000元/次。

9、用电管理：工地上的临时用电必须规范（按JGJ46-2005规范），做到一机一闸一漏一箱，三级配电，二级保护，工地上不得使用非标开关箱，不得使用花线作电源线、家用插座板，违反者处罚款500元/次，并没收违章用品。工地、生活区用水用电做到厉行节约，随手关灯关闸，杜绝长流水，长明灯的现象，总包如发现类似情况出现，每次处以200元罚款。

10、机械设备管理：进场的机械设备，安全防护装置必须齐全有效，安装后经验收合格方可投入使用。否则处责任单位1000元/台次罚款。

11、现场安全管理：总包管理人员在施工中发现有违章作业时应及时制止，如有不听从管理人员制止者按相关规定处罚，性质严重、情节特别恶劣的将从严从重处理。

以上管理办法希望各参建单位遵守，并加强对操作班组及工人的安全教育，总包单位将随时检查督促，凡发现不符合以上规定者，将按规定给予处罚，罚款直接从安全保证金中扣除。