雅兰馨城4幢1单元3层1号
雅兰馨城4幢1单元3层1号
| 项目编号 | GR2019SC******* |
|---|---|
| 项目名称 | 雅兰馨城4幢1单元3层1号 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 古蔺县国有资产经营有限责任公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 440,388元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2019-11-05 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、标的简介：1、古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城-1层的213个车库，建筑面积共计5838.05㎡。2、古蔺县古蔺镇迎宾路168号碧水兰庭18幢4层2号，建筑面积共计639.70㎡。3、古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城3幢、2幢、9幢住宅用房10套，建筑面积3082.24㎡、商业用房12间，建筑面积1681.18㎡。4、古蔺县古蔺镇永祥.凤凰城三期、四期，莱茵河畔，国土四期，农广校，雅兰馨城，葫芦山小区。住宅用房66套，建筑面积共计7864.43㎡。商业44处，建筑面积4909.82。 二、本次处置标的以四川君正房地产评估有限公司出具的评估报告（四川君正（2019）房评字第09-005号、09-006号、09-010号）为“估价对象评估结果汇总表”作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。 三、本次挂牌价为含税价，转让方向受让方开具增值税普通发票。四、本次处置的标的中，古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城-1层的213个车库 、古蔺县古蔺镇迎宾路168号碧水兰庭18幢4层2号、古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城3幢、2幢、9幢住宅用房10套、商业用房12间已办理不动产权证；国土四期还房1套、农广校3套、雅兰新城1套、葫芦山小区2套、莱茵河畔8套、凤凰城三期、四期51套、商业44处未办理不动产权证，由开发商直接办理不动产登记手续。（详见资产处置明细表）五、转让方承诺：1、古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城-1层的213个车库 、古蔺县古蔺镇迎宾路168号碧水兰庭18幢4层2号、古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城3幢、2幢、9幢住宅用房10套、商业用房12间受让成功并获得西南联合产权交易所有限责任公司出具的产权交易凭证后，由转让方协助配合受让方办理产权变更登记手续。2、国土四期还房1套、农广校3套、雅兰新城1套、葫芦山小区2套、莱茵河畔8套、凤凰城三期、四期51套、商业44处房产受让成功并获得西南联合产权交易所有限责任公司出具的产权交易凭证后，由转让方协助、开发商协助配合受让方办理产权登记手续。六、本次处置标的不存在任何抵押、担保等其他权利，无查封、无诉讼、无纠纷。七、本次转让标的中，古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城部分房产现为出租状态，租赁期满后，如租住户经受让方同意愿意继续续租的，续租租金由受让方收取。若租赁期满后，受让方需要收回房产，转让方负责租住户清退工作。（租住情况详见资产处置明细表）。同等条件下，现房屋租住户享有受让优先权。八、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担九、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。 十、意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，不退还意向受让方所缴纳的保证金。十一、古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城-1层的213个车库仅受让给该小区住户，意向受让方报名车位的数量不能大于其所持有的华地.曦城小区房产套数，即意向受让方持有一套华地.曦城房产，就只能购买一个车位，持有两套华地.曦城房产，最多只能报名两个车位。意向受让方在报名时，应了解自身受让条件，遵守《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。十二、华地.曦城资产成功受让后，受让方应按55元/㎡向转让方支付房屋维修基金。其余资产涉及维修基金的由受让方自行向相关部门缴纳。十三、本次处置的资产，除华地.曦城213套车库和国土四期还房1套、农广校3套、雅兰新城1套、葫芦山小区2套、莱茵河畔8套、凤凰城三期、四期51套、商业44处必须一次性付款外，余下古蔺县古蔺镇迎宾路168号碧水兰庭18幢4层2号、古蔺县古蔺镇迎宾大道971号华地.曦城3幢、2幢、9幢住宅用房10套、商业用房12间有产权证的可以选择一次性付款和按揭付款方式。（1）一次性付款方式的，受让方须在《产权交易合同》签订后5个工作日内将全部交易价款一次性划入转让方指定账户。（2）选择商业贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续(贷款银行指定为中国邮政储蓄银行股份有限公司古蔺县支行，电话：****-*******)，涉及按揭的相关问题按所贷银行及四川省、泸州市现行商品房贷款政策执行。受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。 十四、意向受让方报名时应交纳保证金（保证金金额详见资产处置明细表），成功受让后，应向西南联合产权交易所支付交易服务费，该笔费用由西南联合产权交易所在保证金中直接扣划。 十五、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。十六、意向受让方成功受让后，其交纳的保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后，剩余部分直接转为部分交易价款，由西南联交所直接转至转让方指定账户。十七、本项目中的小区涉及的物业费按照各小区物业管理部门规定缴纳。（详见物业合同）十八、此次标的转让挂牌公告期内每日上午9:00-12:00时，组织看房。看房联系电话：****-*******。十九、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除由受让方承担的交易代理服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。二十、其他事项详见包括但不限于评估报告、产权交易合同、资产处置明细表等资料。 |
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