根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市光明区公明街道上村社区居民委员会就百世珑庭小区物业管理企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目：

　　(一)物业项目名称：百世珑庭小区物业管理项目;

　　(二)物业项目地点：深圳市光明新区公明街道上村永南路46号;

　　(三)物业项目概况：百世珑庭小区物业系村企合作开发建成物业。深圳市公明永南股份合作公司、公明下南股份合作公司与深圳市百世雄基实业投资发展有限公司合作建房。小区物业于2013年11月投入使用。总占地面积 21037 平方米，总建筑面积130287 平方米，其中，住宅 101614 平方米，其他物业 / 平方米;住宅共 667 套;本项目建筑容积率为 / ，建筑覆盖率为 / ，绿化率为 / 。

　　二、招标范围：

　　(一)百世珑庭小区物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2019 年12月(待定)。

　　(三)服务期限：三年

　　(四)投标人资格要求：

　　1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

　　2. 具有有效的 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证证书;

　　3. 具有单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业管理经验;

　　4. 拟派项目经理需具有3年以上单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经历，且具有本单位近一年不间断社保证明;

　　5. 投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费;(提供承诺书，格式自拟)

　　6. 财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(提供承诺书，格式自拟)

　　7. 其它：投标人近二年内未被深圳市及市辖区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内未被深圳市及市辖区物业管理协会公开谴责的;投标人未有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的;(提供承诺书，格式自拟)

　　8.本项目不接受联合体投标。

　　三、投标申请人必须提供以下材料：

　　1、企业法人营业执照副本复印件;

　　2、三体证书复印件;

　　3、单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业管理经验(提供合同复印件);

　　4、 拟派项目负责人需具有3年以上单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经历，且具有本单位近一年不间断社保证明(提供社保等相关证明文件)

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费(提供承诺书，格式自拟);

　　6、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为。(提供承诺书，格式自拟);

　　7、投标人近二年内未被深圳市及市辖区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内未被深圳市及市辖区物业管理协会公开谴责的;投标人未有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的(提供承诺书，格式自拟);

　　8、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件。

　　说明：

　　(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

　　(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

　　四、评标方式：

　　本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：5名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　五、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2019年11月6日至2019年11月13日;

　　2、接受报名时间：2019年11月14日9时至2019年11月21日 17时前;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2019年11月22日;

　　4、入围物业企业编写标书：2019年11月23日 至 2019年12月12日;

　　5、截止收投标文件及开标时间：2019年12月13日 09：30;

　　6、抽取评标专家时间：2019年12月12日;

　　7、评标、定标确定中标单位：评标时间2019年12月13日，定标时间2019年12月17日。

　　六、其他：

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　七、 开标安排：

　　招标人：深圳市光明区公明街道上村社区居民委员会

　　招标代理：深圳龙达招标有限公司

　　报名地点：深圳市福田区莲花街道紫荆社区深南大道6008号深圳特区报业大厦20D

　　联系人：王上锋 周刚

　　联系电话：****-********(总机)，********(直线)

　　开标安排：开标时间及地点，由招标代理通知

2019年11月6日