第一部分：招标公告

招标编号：长实（招）榕2019-037 号

益凤村过溪水库边松柏卧地块经福州市晋安区新店镇益凤村民代表大会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇益凤村民委员会，委托的招标代理单位为厦门长实建设有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承包人。

一、本次招标项目的概况如下：

1.招标范围：益凤村过溪水库边松柏卧地块20年期地块租赁权。

2.招标内容：本次招租面积为5亩（实际面积以测绘单位的测绘结果报告单为准）。

3.招标方式：公开招标。

4.项目地点：位于福州市晋安区新店镇益凤村。

5.租赁期限：20年。

6.投标保证金：人民币伍万元整（￥50000元）。

7.年租金最低限价为：4000元/亩/年（含税），合同签署生效后，每五年租金递增一次，按前一年的租金基础上递增15％。

8.承租押金金额：2个季度租金（履约保证金不计利息）。

9.承租押金的递交方式：中标人在合同签署生效后5天内将投标保证金转为承租押金（多还少补），承租押金在合约期满后5日内退回。

10.地块承租移交时间：以合同签订时间为准。

11.租金支付方式：按季度支付（每季度首月的5日前一次性向甲方付清当季度的承包金）

二、投标人资格要求及审查方式

1.投标申请人可以是自然人或具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位；

2.投标人若为企业的还须具备合格有效的企业基本户开户许可证；（根据中国人民银行福州中心支行的通知，自 2019 年 4 月 28日起福建省全面取消企业银行账户许可。现如公司为新设立企业基本账户或变更企业基本账户的无须提供企业基本账户开户许可证复印件，同时符合下列两个条件的才无须提供开户许可证复印件：（1）新设立公司营业执照登记时间须为 2019 年 4 月 28 日后，（2）变更企业基本账户的公司须提供变更相关材料复印件。）

3.投标人若为自然人投标的，投标人须为具有行为能力（需达到法定年龄）的，需提供身份证；

4.原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

5.投标人或其分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺中标后三个月内注册地移至新店镇；

6.投标保证金提交的金额：人民币伍万元（￥50000元）；

7.本招标项目 不接受联合体投标；

8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审 。

三、招标文件的获取

投标申请人可从厦门长实建设有限公司（地址：福州市鼓楼区五四北路321号奥体都市花园A区12层）代表处采取无记名方式购买招标文件，时间为2019年10 月8 日-2019年10月12 日（法定公休日、法定节假日除外）9：00－12：00时14：30－18：00时。招标文件每份售价为300元，售后不退。

四、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2019年10 月22 日9时30分，厦门长实建设有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区五四北路321号奥体都市花园A区12层）。在递交投标文件的同时，投标人为企业的须有投标人法定代表人或其委托代理人携带授权委托书和身份证原件场核验登记，投标人为自然人的须本人持身份证原件到场核验，均必须出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收。

五、 项目公布媒介：晋安区政府网新店子网、福州市晋安区新店镇益凤村务公开栏。

六、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

七、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前，即2019年10月22日9时30分前。

2.投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥50000元）。

3.投标保证金提交的方式：投标文件递交截止时间前从投标人的企业基本账户以转帐电汇或银行转账形式,汇至招标人指定的投标保证金账户，招标人以银行提供的投标保证金到帐时间为依据进行确认，超过时间不予确认。投标保证金转账单或电汇单上必须注明所投标的招标编号，未标注项目编号的将视为保证金未到账，并在投标文件附上复印清晰的投标保证金转账单或电汇底单复印件。

投标保证金银行帐号：

开户银行：福州农商银行新店支行

帐户名称：福州市晋安区新店镇益凤经济合作社

帐 号：****************798051

转账备注：注明“长实（招）榕2019-037号”即可

八、联系方式：

招 标 人：福建省福州市晋安区新店镇益凤村民委员会；

地址：福州晋安区新店镇益凤村；

联系人：李先生

电话：137*****782

招标代理机构：厦门长实建设有限公司；

地 址：福州市五四北路321号奥体都市花园A区12层 ；
联 系 人：小张、小苏；

电话：****-********；

监督部门： 益凤村村民代表及村务监督小组成员