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昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程

保温工程专业分包招标文件

（招标编号：CSCEC2B-XN-KMWDC1-ZYFBZB-005）

中国建筑第二工程局有限公司

第一章 投标人须知

1、工程概况：

1.1项目名称：昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程

1.2项目地址：昆明市西山区碧鸡路以南、草海隧道以西、小渔路以东、草海滇池防护绿地以北。

1.3项目规模：总用地约222公顷，总征地约95公顷，其中文化旅游区用地30公顷，旅游新城用地65公顷，场地内有老运粮河和运粮河等三条河流穿过，用地东侧相邻草海隧道。昆明万达城项目展示区位于项目场地北侧由展示中心、办公附属用房、样板房等组成，面积约0.45万平方米；首开区位于项目场地西北侧由A13、A14两个地块组成，由高层住宅，商业裙房、多层幼儿园和地下车库组成，面积约31.48万平方米；总面积约31.92万平方米。

1.4业 主：昆明融创城投资有限公司

1.5招标人：中国建筑第二工程局有限公司

1.6本次招标工程：昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程保温工程专业分包。

2、招标范围：

本次招标仅为昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程保温工程专业分包，招标人有权调整招标范围，并不承担由此引起的任何费用。

3、时间安排及要求：

3.1 发标时间：2019年月日

3.1.1 2019年月日18:00 前领取招标文件。

3.1.2 2019年月日18:00 前，各投标人将投标中遇到的疑问书面送至 昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程项目部，过后不补，招标人将进行统一的书面答复，招标答疑将作为本招标文件的组成部分。

3.2投标书递交截止时间：2019年月日18:00 前

收件人：文清玉电话：********405邮箱：********71@qq.com

地　点：昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程项目部

3.3 定标时间：定标结果在截标之日起10天内通知中标人。

4、质量标准：

详见《保温工程专业分包合同》。

5、招标文件

5.1招标文件组成：招标文件包括下列文件及所有投标须知发出的补充资料及招标答疑会议纪录，招标文件包括下列内容：

5.1.1第一章 投标须知；

5.1.2第二章 工程建设条件、招标图纸及技术要求；

5.1.3第三章 投标文件格式及报价说明；

5.1.4第四章 拟签订合同的主要条款；

5.2投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求，如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书。

5.3招标人拥有所有招标文件的最终解释权。

5.4招标文件的修改：招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，在投标截至时间2天前，以书面形式送达所有投标人。该修改内容为招标文件组成部分。

6、投标文件内容及封装要求（相关资信资料在递交标书时须提供原件以备查验）：投标文件由经济标（投标函）、商务标组成。

6.1第一部分 经济标部分：按招标文件提供的格式（详见投标函）及要求填写；

6.2第二部分 商务标部分（按以下顺序装订,复印件须盖企业公章）；

6.2.1法定代表人资格证明书；（详见：商务标格式文件1）

6.2.2法定代表人授权委托书；（详见：商务标格式文件2）

6.2.3有关资信证明资料（企业资料）；（详见：商务标格式文件3）

6.3密封：

6.3.1投标文件的份数和签署：

1）投标人须编制投标文件“正本”一份，“副本”二份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一致之处，以正本为准。

2）投标文件的封面至少应标明招标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权委托人签字（或印鉴）。

6.3.2投标文件的装订要求：务必请将经济标、商务标、技术标分别装订，但可不分别密封。

6.3.3在投标文件密封袋上应写明招标人名称、工程名称。

7、投标注意事项：

7.1务必请各投标人仔细阅读招标文件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边情况、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、施工措施、成本投入、利润及所有税费、规费、确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。

7.2投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用打印体。

7.3修改

投标人对招标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在《投标函》之后，否则招标人对此可以选择不接受或评为废标。

8、评标、定标：

投标人必须按本招标文件的要求编制投标文件，对有下列情形之一的投标文件即告作废；

8.1本工程采用独家议标方式招标，由招标人对投标文件进行综合评价,然后进行商务约谈，从而最终确定合同价款并发出中标通知书；

8.2投标文件未密封；

8.3投标文件数量未按要求提供；

8.4投标文件未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；

8.5企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；

8.6投标文件逾期送达的；

8.7投标文件内容不全的或未按招标文件的要求编制；

9、议标条款：

9.1本工程采用公开招标方式招标，综合评估法评标。评标分为技术标和经济标两部分。由招标人对投标文件进行综合评价。

9.2技术标评审：先开技术标，由招标人对各投标单位的技术部分进行评审，若有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。

9.3经济标评审：在商务标评审合格的情况下，对经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标人。

9.4招标工程评标结果的确定：通过招标人对技术标和经济标的综合评审后，与投标人议标，从而最终确定中标人并发出中标通知书。报价最高的投标人将无权参加议标。

10、其它：

10.1投标人须按照中标通知书的要求及时签订有关合同，否则将视为投标人自动放弃其中标资格，还将追究其相关责任，且该投标人将会被从招标人的合格承建商名录中清除。

10.2投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。

10.3投标人明白，招标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标文件，且无需作任何解释。

10.4招标人保留回标后与任何一家投标人进一步协商的权力。

10.5结算方式：（具体详见合同说明）

10.6付款方式、时间：（具体详见合同说明）

第二章 工程建设条件、招标图纸及技术要求

1、工程建设条件

1.1场地情况：场地拆迁及平整招标人已完成。

1.2施工用水：由招标人场内指定地点的总接口，投标人自行接入施工现场各用水点。

1.3施工用电：由投标人从招标人指定二级配电箱接出，自备用电所需的电缆电线及三级配电箱。

1.4现场临时围墙：由招标人提供。

1.5现场施工道路：部分道路已修建，未修建部分投标人自行辅设。

1.6上述各项之完成情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，招标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。

2、招标图纸及资料

具体详见附件资料。

3、工程采用的技术要求

执行国家及地方现行的相关规范、标准、规定及条例。本招标文件解释权归中国建筑第二工程局有限公司。

第三章 投标文件格式及报价说明

投标文件，是投标人根据招标文件的内容和要求，就招标工程的报价、承包条件拟定的施工方案或施工组织等书面文件，供招标人评标、定标。同时，也是中标后双方签订承包合同的基础。

1 投标文件的组成

详见《招标文件》 第一章“投标须知”第8条。

2 第一部分 经济标部分

1）具体详见《投标报价表》中工作内容及计算规则。

2）投标文件中的单价或合同全部采用人民币：投标人应按照招标文件要求，根据企业情况自行确定报价，如有错漏概由投标人负责。

本招标文件解释权归中国建筑第二工程局有限公司所有。

经济标格式文件1：

投标函

致中国建筑第二工程局有限公司：

1、我单位仔细、全面地研究了昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程保温工程专业分包招标文件、拟定合同条款及招标补充文件，我们愿意按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位的投标报价，详见投标报价表。单价中已包含人工费、材料费(所有主辅材，特殊注明除外)、损耗费、材料搅拌上墙、立面管道吊洞、收边收口、各种工艺前的基层清理、放线和实作、按照设计规范要求于外立面粘贴阴阳角条、滴水线条（材料由投标人购买）、技术资料交档、机具费、基层处理费、砼墙与砌体墙结构偏差处理费、封堵修补费、材料运输费、转运吊装费、材料包装费、材料上下车费、局部架体搭拆费、门窗洞口等收边收口费、措施费、资料费、管理费、配合费、成品及半成品保护费、资料编制、回访、安全文明施工费（其中安全生产经费不低于结算金额的2%）、门窗安装先后顺序不一样的处理费用、验收费、检测备案费、赶工费、保险费、劳保费、利润等为完成本工程保温施工的所有费用。在合同履行期间，以上综合不含增值税单价不受市场因素和政策因素的影响而进行调整。亦不因施工方案及工艺、技术措施、安全措施等调整而增加单价。（具体详见合同）。

2、我们所递交的投标文件已充分考虑了工地周围环境、交通道路、周围地下管网、现场地质材料、现场条件、招标文件、工程质量标准、工期要求；并已考虑了施工措施、安全文明措施、成本投入、材料变动因素、施工不可预见费等各种内、外部因素对报价的影响。

3、我们同意你们选择中标人的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。

4、招标人并无义务必须接受所收到的价格最低或其它任何投标函，且无需作任何解释。

5、我们同意招标人在正式合同签署之前，本投标函始终对我们具有约束力，并可随时被招标人接受。

6、本投标函已考虑了招标人向我们发出的关于招标文件的修改通知（如有）。

投标人：

法定代表人（或委托代理人）：

日期：年月日

投标函

致：中国建筑第二工程局有限公司

我公司仔细、全面地研究了昆明万达城展示区及首开区住宅A13、A14地块项目施工总承包工程保温工程专业分包招标文件、拟定合同条款及招标补充文件，我公司愿意按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我公司的投标报价如下：

序号	项目名称	单位	项目特征及工作内容	计量 规则	不含税 单价	发票 类型	税率	备注
1	外墙内保温	元/m2	1.基层处理。 2.界面砂浆；界面砂浆配合比综合考虑。 3.保温隔热材料：22mm厚玻化微珠保温砂浆。 4.面层：8mm厚抗裂砂浆（压入两层玻纤方格网布）	按设计图示尺寸以面积计算，扣除面积大于0.3m2梁、孔洞所占面积	增值税专用发票

注：1.以上不含增值税单价包含但不限于人工费、材料费(所有主辅材，特殊注明除外)、损耗费、材料搅拌上墙、立面管道吊洞、收边收口、各种工艺前的基层清理、放线和实作、技术资料交档、机具费、基层处理费、砼墙与砌体墙结构偏差处理费、封堵修补费、材料运输费、转运吊装费、材料包装费、材料上下车费、局部架体搭拆费、门窗洞口等收边收口费、措施费、资料费、管理费、配合费、成品及半成品保护费、资料编制、回访、安全文明施工费（其中安全生产经费不低于结算金额的2%）、门窗安装先后顺序不一样的处理费用、验收费、检测备案费、赶工费、保险费、劳保费、利润等为完成本工程保温施工的所有费用。合同约定的不含税固定综合单价在合同履行期间，不受任何市场因素的影响而进行调整。

2.工程量计算规则：工程量依据实际所做工程范围（严格按技术部交底），结合施工图纸、设计变更、现场指令单等按设计图示尺寸以面积计算进行结算，并扣除面积大于0.3m2梁、孔洞所占面积。

3.在合同履行期间，当人工费、主材料费或其他事务方面的费用发生变化时，其综合单价不得进行调整否则视为违约，招标人有权随时解除合同并收取结算金额10%的违约金。

4.招标人仅提供架管、外架、吊篮、施工电梯、塔吊，其余所有主辅材料及机具均由投标人自行提供。

5.投标人未经招标人认可超出设计图纸范围或因投标人原因造成返工的工程量，招标人不予计量，并由投标人承担由此造成的人员、材料等经济损失。

6.招标人不接受由于投标人对清单项目范围的理解存在偏差而导致的任何索赔。对于变更或招标人对承包范围做出调整，无论工程量如何变化，均不调整合同综合单价，投标人完全接受。

7.投标人理解招标人不一定将施工范围内工程全部分包给投标人，招标人有权根据投标人现场进度、服务质量调整投标人合同范围，投标人不再为此向招标人索赔。

投标人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

年月 日

商务标格式文件1：

法定代表人资格证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年 月日

姓 名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。

为施工、竣工保修工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之相关的一切事务。

特此证明。

投标人：

年月日

商务标格式文件2：

法定代表人授权委托书

致：中国建筑第二工程局有限公司：

1.本授权书声明：我系的法定代表人（身份证号码：），现授权委托（身份证号码：）为我单位授权委托代理人，该代理人有权在中国建筑第二工程局有限公司工程实施过程中，以我单位的名义签署本工程所有相关文件。代理人在开标、评标、合同谈判、合同签订、过程结算、总结算和工程实施过程中，所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人予以承认。

授权有效期：《项目招投标》日期至合同履行完成日期

被委托人无权转委托

特此委托!

2. 本项目一般性文件（除合同及总结算）可加盖项目章，予以确认双方往来函件、文件的有效性，印模(项目章)如下：

3.法定代表人及代理人身份证复印件：

授权单位（加盖单位章）：公司

法定代表人：

商务标格式文件3：

有关资信证明资料

1. 国家工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照复印件。

2. 国家建设行政管理部门颁发的建筑业企业资质证书（专业工程承包三级以上）复印件。

3. 税务登记证。

4. 安全生产许可证。

5. 组织机构代码。

6. 以上证件必要时须提供原件以备查。

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