债务企业名称：日照新世界房地产有限公司等13户债权

所在地：日照市

债权总额：人民币55,088.28万元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称我公司）拟对日照新世界房地产有限公司等13户债权资产，截止2019年10月20日债权总额为55,088.28万元，其中：债权本金44,730.75万元，利息10,179.71万元，垫付费用177.82万元（截止日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内，利息计算金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。）。债务企业主要分部在日照市。 单位：人民币/万元

逐户资产情况如下：

第1户：日照新世界房地产有限公司

一、工商登记情况：借款人日照新世界房地产有限公司，成立于1993年7月，注册地为山东省日照市天津路29号，法人代表周加亮，注册资金12000万元，其中主要股东为：周加亮股权占比95.17%，张守爱股权占比2.5%，朱先路股权占比0.67%；公司经营范围：房地产开发、销售；物业管理；建筑材料销售；工程造价与咨询；城市基础设施、道路 、绿化建设；旧村改造。企业正常年检。

保证人周加亮及张守爱，为借款人实际控制人夫妻双方。

二、抵押物情况：

（1）、抵押物一：香樟西苑21套住宅、4套商业在建工程（合计面积2539.21平方米）及对应土地使用权。

（2）、抵押物二：太原路西、秦皇岛路南润生佳苑房产（日房权证市字第********015号的房产，面积6929.77平方米）。

（3）、张守娟名下的编号为日房权证市字第********113号的房产（面积1409.75平方米）抵押担保。上述抵押房产均已办理抵押登记。

该债权目前尚未提起诉讼，债权时效连续。

第2户：日照大兵糖业有限公司

借款人日照大兵糖业有限公司，日照大兵糖业有限公司成立于2010年08月10日，位于日照经济开发区桂林路（徐家村）。注册资本3000万元，其中费立明出资2700万元，股权占比90%，匡云兰出资300万元，股权占比10%。法人代表匡云兰，注册经营范围：仓储服务；批发兼零售预包装食品；经济信息咨询；销售；钢材、建材、石材、五金、日用百货、化工产品、机械设备、电子产品、初级农产品、纺织品、金属制品、矿产品、服装鞋帽、陶瓷制品、玻璃制品；普通货物进出口。企业正常年检。

保证人山东地正实业有限公司成立于2011年3月3日，位于日照市东港区涛雒镇工业园两园路北、汇丰路西，注册资本3000万元，其中：费洪军出资2700万元，股权占比90%，刘燕出资300万元，股权占比10%，法人代表：费洪军。企业正常年检。

保证人费洪军为山东地正实业有限公司法定代表人，目前暂未发现财产线索。

抵押物为借款人实际控制人费洪军名下的两处商业办楼。分别为：日照市烟台路西济南路南日照国际金融中心002幢01单元01-505号（日房权证市字第********049号，204.73㎡）；日照市烟台路西济南路南日照国际金融中心002幢01单元01-508号（日房权证市字第********045号，418.22㎡）。上述两处抵押房产占用土地性质为商务金融，使用年限40年（终止日期至2048年10月7日）。该抵押物已办理抵押登记。

该债权未诉讼，时效连续。

第3户：山东绿色庄园葡萄酿酒股份有限公司

借款人山东绿色庄园葡萄酿酒股份有限公司，成立时间2009年3月，公司注册资本1000万元，其是尹证宇股权占比70%，尹永琴股权占比30%，注册地址日照市北经济开发区绿色庄园大道1号、注册经营范围前置许可经营项目：果酒、葡萄酒生产销售。一般经营项目：果树、茶树、葡萄、种植；普通货物进出口。 实际经营葡萄酒加工灌装、销售。企业正常年检。

保证人日照东辰企业集团有限公司成立于1998年5月28日，注册本3600万元，法定代表人郭见强，注册地址山东省日照市菏泽路369号，经营范围：房地产开发销售；农产品、日用百货、洗涤化妆品、工艺美术品、文体办公用品、家具、服装鞋帽、纺织品、针织品、机电产品（不含汽车）、五金交电、钢材、商品销售；普通货物进出口。企业正常年检。

保证人山东绿色庄园食品发展有限公司成立于2007年1月，注册资本1000万元，由尹证宇、郑桂娜以个人出资方式在五莲工业园区投资兴建，主要经营葡萄酒灌装、果汁、饮料、绿茶、蜂蜜的销售。企业正常年检。

保证人尹证宇、臧伟、尹永琴为借款人及担保人的法定代表人或股东，暂无发现财产线索。

抵押物为：（1）、绿色庄园控股有限公司名下房地产（住宅），面积共计6510.61平米，位于日照市海滨一路西黄海二路南万锦海岸，土地出让终止日期：2078年3月2日，建成于2012年，60套毛坯房，未使用；

（2）、日照万锦置业有限公司名下房地产为沿街商铺，位于日照市海滨一路西黄海二路南万锦海岸（幢号：005），房屋所有权证号：日房权证市字第********050号，结构钢混，总层数12层，所在层数1层、2层，建筑面积1054.84平方米，用途：商业服务。房地产所在土地的土地证号：日国用（2012）第051137号，土地使用权面积19488.30平方米，使用权类型：出让，土地用途：商业、住宅综合用地，商业终止日期为2048年3月2日，住宅终止日期为2078年3月2日。土地出让终止日期：2078年3月2日。上述抵押已办理抵押登记。

该债权未诉讼，债权时效连续。

第4户：日照市莱克进出口贸易有限公司

借款人日照市莱克进出口贸易有限公司，成立于2010年5月24日，位于日照市烟台路59号，注册资本6000万元，周道辉4500万元占比75%，于家林出资1500万元，占比25%；法人代表周道辉。该公司是一家贸易企业，企业成立以来主要经营电解铜、木片、棕榈油、聚乙烯等业务，主营产品为电解铜。企业正常年检。

保证人日照新世界房地产有限公司、周加亮、周道辉情况详见债权情况1表述。

该债权未诉讼，时效连续。

第5户：日照市鑫基路桥工程有限公司

借款人日照市鑫基路桥工程有限公司，成立于2008年12月9日，注册地址日照市东港区古城路60号，实际办公地址日照市东港区河山工业园，法人代表王少兵，注册资本6000万元，其中王少兵出资4500万元；王莉出资1500万元。注册经营范围：公路工程、市政工程、园林绿化工程、、建筑劳务分包工程施工；机械设备租赁。公司拥有市政施工总承包贰级资质、公路工程施工总承包三级资质，主要从事公路工程、市政工程。企业正常年检。

保证人山东锦安电气有限公司成立于2011年8月3日，注册地址日照市北经济开发区涓河路以南、九仙山路以西，注册经营范围：生产、销售电流互感器。注册资本5060万元，实收资本5060万元。公司主要生产设备有真空浇注设备、电压互感器绕线机等。企业正常年检。

保证人王少兵为借款人的法定代表人，目前暂未发现财产线索。

该笔债权抵押物为由日照市河山磨具磨料厂房地产使用权抵押担保，其中土地面积14238平方米；房产面积2082.65平方米。房产：日房权证市字第DG********003号；土地：日东国用（2014）第000208号，土地使用年限截止至2056年12月23日，土地性质为出让。已办理抵押登记。

该债权未诉讼，时效连续。

第6户：日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司

借款人日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司，成立于2005年4月1日，为有限责任公司，注册地址为日照市岚山区安东卫镇狄水村（岚山出口加工区），注册资本1582万元，其中王文出资1500万元，股权占比94.82%，日照市永鑫塑料包装有限公司出资82万元，股权占比5.18%，法定代表人为王文。该公司经营范围中，前置许可经营项目为：淀粉及淀粉制品加工、销售（全国工业产品生产许可证有效期至2016年3月27日）；一般经营项目为：包装制品（不含印刷品）销售，普通商品进出口。企业正常年检。

保证人日照岚阳食品工业有限公司（以下简称：岚阳食品）成立于2003年9月22日，法定代表人为王芹芹，注册地址日照市岚山区海洲路北、砚台山二路西侧，注册资本1208万元，其中日照鼎辉贸易有限公司出资796万元，股权占比65.89%，韩国一松株式会社出资412万元，股权占比34.11%，注册经营范围为：养殖（贝类、海水浮筏）；初级使用水产品的加工销售。实际主营紫菜、海苔的加工销售。企业正常年检。

保证人日照市永鑫塑料包装有限公司成立于2001年3月5日，注册地址为日照市安东卫荻水村（岚山出口加工区）与日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司实际为同一厂区，公司注册资本1568万元，其中张伟出资1051万元，股权占比67%，王文出资517万元，股权占比33%，法定代表人为张伟。公司经营范围为：塑料袋加工、包装装潢印刷品印刷。实际主要进行塑料袋、PE膜的加工销售。企业正常年检。

保证人王文，为日照市永鑫塑料包装有限公司股东，目前暂未发现财产线索。

该债权已于2017年3月在日照市东港区法院诉讼判决，目前在执行过程中。

第7户：五莲县联谊汽车配件有限公司

借款人五莲县联谊汽车配件有限公司，成立于2010年12月28，注册地址位于五莲县高泽镇驻地，企业性质有限责任公司，企业注册资金1000万元，其中：胡德堂出资600万元，占比60%，陈会玲出资400万元，占比40%。注册经营范围：汽车配件、农用车配件加工（不含发动机及整车车架）、销售；钢材销售。法定代表人胡德堂。企业正常年检。

保证人日照市环宇塑胶股份有限公司成立于1997年7月，注册地址五莲县灵公山路99号。企业法人代表是姚夫军。注册资金3050万元，其中：姚夫军出资2410万元，占比78.67%。该公司主要产品PVC改性料、电冰箱（柜）门封条、电冰箱（柜）磁条等多个品种。企业正常年检。

保证人胡德堂、陈会玲夫妇为借款人法定代表人夫妻双方，目前尚未发现有财产线索。

抵押物为借款人名下存货为浮动抵押，并在五莲县工商行政管理局办理了动产抵押登记，动产抵押登记书编号为：日五工商抵登字（2015）0246号，包括带钢（存货，浮动抵押）数量4060吨。

该债权未诉讼，时效连续。

第8户：日照正茂国际贸易有限公司

借款人日照正茂国际贸易有限公司，成立于2010/05/19，位于山东省日照市烟台路207号贵和大厦7楼702号。注册资本3000万元，其中代方林出资1800万元，马成忠600万元，徐加从600万元。法人代表代方林，注册经营范围：农产品、木薯干、木材、木制品、金属制品、化工产品、水泥、五金、建材、石油焦、矿产品销售、普通货物进出口。企业正常年检。

保证人日照嘉禾利丰粮油有限责任公司成立于2006年3月，位于日照市岚山区童海路。注册资金6000万元，公司经营范围：粮食收购；农产品、纺织品、服装、抽纱制品、机械设备、建材、金属制品、销售；计算机软件开发；代理、设计、制作广告；粮油中转、存储、贸易；销售矿砂、矿石、钢材、建材、管材、石油焦；普通货物进出口。法定代表人曹善忠。企业正常年检。

保证人山东阿掖山集团有限公司成立于2000/12/06，位于山东省日照市岚山区观海路西。注册资金24000万元，苏同山出资16800万元，股权占比70%；苏超出资6000万元，股权占比25%；魏本爱出资1200万元，股权占比5%，公司经营范围：水产加工品、农产品、植物油、纺织品、服装、化工产品、橡胶制品、塑料制品、矿产品、五金、钢材销售。法定代表人苏同山。企业正常年检，但已进入破产程序。

保证人代方林为借款人法定代表人，暂未发现财产线索。

该债权未诉讼，时效连续。

第9户：日照方瑞贸易有限公司

借款人日照方瑞贸易有限公司成立于2010年02月02日，法定代表人赵世菊，位于日照市海曲中路西首南侧日照华益综合楼，注册资本为2000万，其中由林博文出资1800万元，占注册资本的90%；赵世菊出资200万元，占注册资本的10%。公司经营范围：橡胶制品、煤炭、初级农产品、铁矿石、建材、日用百货批发零售；普通货物进出口，室内外装饰工程施工,企业正常年检。

保证人林玉法，经了解，其名下财产均被其他债权人多次轮候查封。

该笔债权抵押物以借款人日照方瑞贸易有限公司房地产抵押，位于日照市海曲中路北、兴合广场西的海曲文化大厦（共15层的商业办公综合楼）的7-15层办公楼（房产证号日房权证市字第********047号、土地证号日国用（2014）第000392号），建筑结构为钢混结构，建筑面积为5471.66平方米。该建筑共15层，本债权抵押房产在第7至15层。规划用途为商业服务。该抵押物以办理抵押登记，但可能存在租赁关系。

该债权原债权银行已诉讼执行，债权时效连续。

第10户：日照铸福贸易有限公司

借款人日照铸福贸易有限公司成立于2003年12月29日，注册资本6000万元，目前股东为徐子云出资5520万元，占注册资本92%；田正芳出资480万元，占注册资本8%。徐子云任法人代表，公司实际控制人是张志彬。该公司注册地址：山东省日照市东港区上海路北、海滨二路西（中盛商务港）001幢01单元2214号。经营范围：矿石、生铁、焦炭、煤炭、农副产品批发零售；普通货物进出口等。企业正常年检。

保证人张志彬为借款人实际控制人，其名下财产均已设定抵押或被其他债权人轮候查封。

本笔贷款以日照铸福贸易有限公司名下位于日照市岚山区圣岚路北、玉泉二路西的商服土地(面积19190.5平方米，土地证号：日岚国用（2012）第000469号)及地上房产（建筑面积4594.23平方米，房产证号：岚房权证城区字第01-0234号）抵押担保。抵押已办理登记。

该债权原债权银行已诉讼执行，并查封了抵押物。

第11户：日照卓盟贸易有限公司

借款人日照卓盟贸易有限公司成立于2010年08月31日，法定代表人宋有军，位于日照市新市区北京路东兴业王府花园002幢01单元203号，注册资本为3300万，其中由宋有军出资3000万元，占注册资本的91%；申张出资300万元，占注册资本的9%。公司经营范围：批发预包装食品兼散装食品；卷烟零售、雪茄烟零售；硫磺、硫酸批发；销售日用百货、五金交电、化工产品；钢材、建材、矿产品、木制品、机电产品、焦炭、煤炭、焦煤、家用电器、机械设备、电线电缆、办公自动化设备、鲜活水产品、初级农产品；普通货物进出口。企业正常年检。

保证人日照凯凯食品有限公司，成立于2008年3月6日，性质为有限责任公司，法定代表人刘晓斌，注册资本5000万元人民币，公司主营水产养殖，初级水产品加工、销售，鲜活水产品、农产品销售，公司住所在日照市岚山区安东卫街道泉子庙居委。公司股东为陈同法出资4000万元，刘晓斌出资1000万元。该公司实际控制人为宋有元。企业正常年检。

保证人山东安胜建设集团有限公司，成立于2001年6月10日，注册资本为人民币5000万元，注册地址：山东省日照市岚山区安东卫街道驻地北204国道东侧，主营：市政公用工程施工，预拌商品混凝土销售，水泥预制，土石方工程，水利设施工程，建筑用花岗岩露天开采、加工、销售。企业正常年检。

保证人宋有军、宋有元、黄小宁为借款人及担保人法定代表人或股东夫妻双方，目前暂未发现财产线索。

该笔债权抵押物为：

（1）、日照市岚山泉祥房地产开发有限责任公司名下位于日照市岚山区海洲路南侧、砚台山二楼西侧的商住用地（土地证号：日岚国用（2011）第687号，面积为33874平方米，规划用途为商业、住宅用地）。

（2）、日照市岚山泉祥房地产开发有限责任公司名下位于日照市岚山区安东卫街道的一栋梁商业楼（产权证号为：日房权证岚字第01-0122号，建筑面积2029.70平米）及所对应的商住综合用地（土地证号为：日岚国用（2008）第*2007*号，使用面积788.14平方米）

上述抵押物已办理抵押登记，但存在查封或租赁等情形。

该债权原债权银行已诉讼并进入执行，对抵押物进行了轮候查封。

第12户：日照凯凯食品有限公司

借款人日照凯凯食品有限公司，成立于2008年3月6日，性质为有限责任公司，法定代表人刘晓斌，注册资本5000万元人民币，公司主营水产养殖，初级水产品加工、销售，鲜活水产品、农产品销售，公司住所在日照市岚山区安东卫街道泉子庙居委。公司股东为陈同法出资4000万元，刘晓斌出资1000万元。该公司实际控制人为宋有元。企业正常年检。

保证人日照益荣远水产食品有限公司，成立于2001年2月1日，性质为其他有限责任公司，注册资本为人民币2000万元，是一家集加工速冻食品，其他水产加工品，普通货物进出口于一体的公司，地处日照市岚山区圣岚东路。法定代表人孙运艺，股东为日照市岚山桓荣联合食品有限公司认缴出资318.988万元，孙运艺出资1681.012万元。企业实际控制人为李传峰。企业正常年检。

保证人宋有军、宋有元、黄小宁为借款人及担保人法定代表人或股东夫妻双方，目前暂未发现财产线索。

该笔债权以日照市岚山泉祥房地产开发有限责任公司名下位于日照市岚山区万斛路东、圣岚东路北侧的工业土地（土地证号: 日岚国用（2015）第000032号），该土地面积为6000平方米设定抵押，已办理抵押登记。

该债权原债权银行已诉讼执行，并轮候查封了抵押物。

第13户：山东雅禾农业有限公司

借款人山东雅禾农业有限公司成立于2009年4月30日，注册地址为日照市济南路北兴业银河华府写字楼C01幢2单元1101室，注册资本为3000万，其中周龙伟出资1530万元占比51%、焦凯华出资1170万元占比39%、孔德明出资300万元占比10%。法定代表人为周龙伟，实际控制人为辛为华。企业正常年检。

保证人山东万宝贸易有限公司成立于2003年8月，位于日照市济南路兴业财富广场14楼，注册资本5030万元，其中辛为华出资2630万元，占比52.29%，辛雪梅出资2400万元，占比47.71%。该公司主要经营铁矿砂和煤炭贸易，企业正常年检。

保证人日照德升新型建材有限公司成立于2014年1月，位于日照市西安路建材工业园，注册资本为3000万，由陈伟一人出资。法定代表人和实际控制人为辛为华。该公司主要经营水泥的生产和销售，企业正常年检。

保证人辛为华及周龙伟为借款人法定代表人或股东，目前暂未发现财产线索。

该债权原债权人已诉讼执行，现已被裁定以无财产为由终结本次执行程序。

上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形。抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用。上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形。

资产特点及发展前景：

上述债权抵押物较多，部分为在建工程抵押及商业住宅类用地抵押，抵押物位置较好，开发及变现前景较为乐观。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、金融资产交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置。

交易条件：一次性付款。

公告发布日期：2019年11月6日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：于超禄

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联系地址：济南市经七路168号银河大厦

邮政编码：250001

分公司监察审计部门联系人：林婷婷

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