中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南宏大空调设备有限公司等28户债权处置公告
中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南宏大空调设备有限公司等28户债权处置公告
债务企业名称：湖南宏大空调设备有限公司等28户
所 在 地：湖南省衡阳市、益阳市、永州市
债权总额：74732.04万元
债权情况
中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司拟对湖南宏大空调设备有限公司等28户债权进行处置，截至2019年10月20日，该28户债权本金余额35808.93万元，利息余额25607.74万元，孳生利息13166.76万元，代垫费用合计148.61万元，债权合计74732.04万元。该28户债权明细情况及抵押担保、保证担保情况详见附件。
企业概况
该资产包中，湖南宏大空调设备有限公司成立于1993年5月15日，为有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址为衡阳县西渡镇工业园，法定代表人为刘期层，注册资本800万元，股东为王宏丁（持股70%）、衡阳市旺德福置业发展有限责任公司（持股30%）。企业经营范围为：生产热能交换系列产品（真空热水锅炉和常压热水锅炉，特种设备除外）及上述产品自销。经查询全国企业信用信息公示系统的信息，该户登记状态为存续（在营、开业、注册）。
资产特点及发展前景
该资产包中有20户为抵押债权，抵押物包含工业用地、商业服务用地、综合用地、门面、住宅、工业厂房等，地理位置比较优越，抵押资产价值较高，抵押登记合法有效。其中，湖南宏大空调设备有限公司债权由债务人湖南宏大空调设备有限公司以其所有的位于衡阳县科技工业园113439平方米（约170亩）工业用地提供抵押担保，同时担保人湖南宏太空调设备有限公司以其名下位于衡阳县西渡工业园18233.85平方米工业房产及46525平方米（约70亩）工业用地提供抵押担保。
瑕疵情况
债权项目涉及其他显性及隐性瑕疵，由此造成的纠纷及损失需债权买受人自行调查及承担。
交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
交易条件 一次性付款。
公告发布日期及有效期限
本公告自发布之日起20个工作日内有效。
处置方式：债权组包转让。
上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
受理公示事项
联 系 人： 王先生 罗女士
联系电话： ****-******** ****-********
通讯地址：湖南省长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋
邮政编码： 410005
分公司监察审计部门联系人：宋先生
联系电话： ****-********
中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司
2019年11月7日
| 湖南宏大空调设备有限公司等28户项目债权及抵押担保明细表 单位：元(基准日：2019年10月20日） | ||||||||
| 序号 | 债权项目 | 本金余额 | 利息余额 | 孳生利息 | 代垫费用 | 债权合计 | 抵押担保情况 | 保证担保情况 |
| 1 | 湖南宏大空调设备有限公司 | 28,000,000.00 | 39,972,893.33 | 21,214,251.98 | 89,187,145.31 | 分别以债务人及担保人湖南宏太空调设备有限公司位于衡阳县西渡镇工业园内的厂房使用权和国有工业用地使用权提供抵押，其中债务人以其厂房面积18233.85平方米、土地总面积159964平方米提供抵押，担保人湖南宏太空调设备有限公司以其土地总面积46525平方米及厂房18233.85平方米提供抵押。房产他项证号为蒸房评估他字第********号，土地他项证号为蒸他项（2003）字第*******号、*******号 | ||
| 2 | 衡阳市大陆房地产开发有限公司 | 12,800,000.00 | 19,273,047.53 | 10,013,694.99 | 42,086,742.52 | 债务人以位于江东区向荣里26号2760平方米的预登国土证（证号为：衡国（预登）字第98024号），以及位于中山北路188号1543.6平方米国有土地使用权提供抵押，抵押他项权证号分别是：衡他项（2000）字第022号、衡他项（2000）字第006号 | ||
| 3 | 衡阳市晶科威实业有限公司 | 10,000,000.00 | 24,348,911.54 | 9,431,255.91 | 43,780,167.45 | 债务人以位于珠晖区茶山坳镇5宗国有土地（商服)，合计为42379.57平方米提供抵押，他项证号为衡他项（2012）第138号 | ||
| 4 | 衡阳三环节能变压器有限责任公司 | 19,400,000.00 | 44,816,819.36 | 18,205,278.47 | 52,600.00 | 82,474,697.83 | 债务人以位于鱼拱嘴2号的国有工业用地15254.2平米，以及位于鱼拱嘴21号的房产10067.9平米及设备75台提供抵押 | 衡阳三鑫环保科技发展有限公司、衡阳三秋高纯材料有限公司提供连带责任保证 |
| 5 | 衡阳市城南京雁基础建设工程队 | 610,000.00 | 997,416.45 | 501,859.95 | 2,109,276.40 | 谢军以位于衡阳市蒸湘南路的一处门面提供抵押，他项证号为房城南他字第000071号，建筑面积127.05平方米 | ||
| 6 | 衡阳市江东三财电器经营部 | 299,223.00 | 540,713.24 | 262,240.91 | 1,102,177.15 | 唐佑元以位于衡阳市珠晖区红星菜园107号建筑面积145.94平方米的房屋提供抵押，他项证号为衡房珠晖区他字第********号，对应国有土地面积为1378.8平方米，国土证号为衡国用（2004B）第*******号 | ||
| 7 | 衡阳市城北糖酒副食品公司 | 1,570,000.00 | 2,753,728.53 | 3,910,114.00 | 8,233,842.53 | 1、彭新成（共有人刘祝云）以位于祁东县桥镇沿江东路151号的2套房产提供抵押，建筑面积524.13平方米，他项证号为祁东他字第*******号；2、衡阳市农机物资总公司以其位于衡阳市进步村四组的房产、面积1093.94平方米提供抵押，他项证号为衡市所字第No.049111号 | ||
| 8 | 衡阳市金狮实业有限公司 | 2,650,000.00 | 3,996,704.43 | 2,060,740.92 | 8,707,445.35 | 1、李微以位于岳屏乡联合村七组453.78平方米房屋提供抵押，抵押许可证号为衡郊房（1997）抵押许字004号；2、李微以位于岳屏乡联合村七组281.56平方米划拨土地提供抵押，抵押许可证号为衡郊国土（1996）抵押许字第053号；3、廖小良以位于岳屏乡联合村七组156.74平方米房屋提供抵押，抵押许可证号为衡房（1998）抵押许字388号；4、李军以位于岳屏乡联合村七组686.74平方米房屋提供抵押，抵押许可证号为衡房（1998）抵押许字390号；5、李才英以位于桑园路49号199.8平方米房屋提供抵押，抵押许可证号为衡房（1997）抵押许字44-1号 | ||
| 9 | 衡阳市联亨房地产开发有限公司 | 580,400.00 | 891,832.45 | 456,450.21 | 16,690.00 | 1,945,372.66 | 衡阳市联亨房地产开发有限公司所有的登记在李小红名下的位于衡阳市石鼓区蒸阳路180号金三角C栋综合楼门面提供抵押，其中96号房面积125.88平方米，产权证号为衡房权证石鼓区字第********号，97号房面积117.41平方米 | |
| 10 | 衡阳县樟树安瓶总厂 | 940,000.00 | 1,570,249.11 | 778,276.38 | 3,288,525.49 | 债务人以位于衡阳县呆鹰岭镇樟树村的3处房产提供抵押，建筑面积1530.94平方米，房屋他项证号为蒸房评估他字第********号，土地面积5794平方米，国土证号为樟集建（土）字第000101号 | ||
| 11 | 衡阳市西城飞利五交化公司 | 500,000.00 | 889,944.14 | 430,937.59 | 1,820,881.73 | 1、衡阳市古鼎实业总公司以位于市城北区七里井的国有出让地使用权面积4731.4平方米提供抵押，他项权证号为衡他项（2000）字第024号；2、周世军以位于勤俭巷房屋提供抵押，面积83.9平方米，抵押证号为衡房（1999）抵押许字第256号；3、王红以位于麻子塘A栋房屋提供抵押，面积为55.20平米，抵押证号为衡房（1999）抵押许字第255号；4、袁剑军以位于莲湖新区D栋房屋提供抵押，面积为91.67平方米，抵押证号为衡房（1999）抵押许字第257号 | ||
| 12 | 衡阳市逢盛实业工贸有限公司 | 21,736,282.83 | 36,346,654.79 | 18,134,379.69 | 76,217,317.31 | 1、债务人以位于湖北路口138号华顺大厦第一、二层房屋（证号为********，面积共1419.6平方米）提供抵押，他项证号为衡房石鼓区他字第********号；2、债务人以位于湘江北路48号B座南栋第一、二层房屋（证号为********，面积共558.49平方米）提供抵押，他项证号为衡房石鼓区他字第********号；3、债务人以位于石坳路170号仓库（证号为********，面积为1198.19平方米）提供抵押，他项证号为衡房石鼓区他字第********号 | ||
| 13 | 衡阳市瑞狮塑胶有限公司 | 2,370,000.00 | 5,197,961.02 | 2,362,832.95 | 9,930,793.97 | 许伟林以位于衡阳市解放西路25号、建筑面积853.67平方米的房产提供抵押，他项权证号为衡房城北他字第********号 | ||
| 14 | 衡阳市晶峰金刚石工贸有限公司 | 16,892,841.73 | 5,699,957.44 | 3,978,067.63 | 100,830.00 | 26,671,696.80 | 衡阳市晶科威实业有限公司以位于衡阳市珠晖区茶山坳镇茶南路7号的一宗国有出让综合用地提供抵押，产权证号为衡国用（2012）第199号，土地面积20038.7平方米（约30.06亩），土地用途为商服用地，他项权证号为衡他项(2013)第091号 | 范千用、廖永安、凌均威提供连带责任保证 |
| 15 | 祁东县企丰矿业有限公司 | 24,398,830.52 | 3,584,547.17 | 2,975,701.19 | 332,612.00 | 31,291,690.88 | / | 赵哲骁，赵小健，王苹提供连带责任保证 |
| 16 | 湖南和一酒店连锁有限公司 | 10,998,864.92 | 388,612.88 | 5,439,345.40 | 95,000.00 | 16,921,823.20 | 道县和一置业有限公司以位于永州市道县道州北路307号和一公馆小区1栋、3栋商业门面提供抵押，土地产权证号为道国用2010第00760号，土地性质为商住用地，他项权证号为道房他证渡溪办事字第********3号，建筑面积2,947.47平方米，土地面积7,332.39平方米 | 尹德和、熊多奇提供连带责任保证 |
| 17 | 衡阳宇恒高新科技有限公司 | 4,347,051.06 | 3,334,070.87 | 1,672,190.65 | 108,544.00 | 9,461,856.58 | / | 向渝、向锐、江常娟提供连带责任保证担保 |
| 18 | 湖南金拓天油茶科技开发有限公司 | 16,532,265.63 | 6,090,731.55 | 3,606,973.98 | 26,229,971.16 | / | 周海云、马红艳提供连带责任保证 | |
| 19 | 衡阳欣凯实业有限公司 | 8,779,300.00 | 21,025,516.18 | 5,912,774.08 | 35,717,590.26 | 1、债务人以位于衡阳市衡南县三塘镇梓木村的厂房提供抵押，面积3524.5平方米，产权证号为南房权证三塘字第*******号，他项权证号为南房三塘他字第********号；2、债务人以位于衡阳市衡南县三塘镇梓木村的一宗国有出让建设用地使用权提供抵押，面积为13866.74平方米（20.8亩）,国有土地证号为南国用（2001）第02-164号，土地用途为工业用地，他项权证号为衡他项（2005）字第55号；3、债务人以位于衡阳市蒸湘区雨母山乡梓木村的一宗国有出让建设用地使用权提供抵押，面积19276.30平方米,国有土地证号为南国用（2003）第02759号，土地用途为工业用地，他项权证号为衡他项（2005）字第55号；4、债务人以94台（套）机器设备提供抵押，登记证号为衡工商抵登字第2005017号；5、债务人以位于衡阳市蒸湘区梓木村房屋提供抵押，用途为职工宿舍，面积2141.28平方米，房屋所有权证号为蒸湘区字第00176052号，他项权证号为衡房蒸湘区他字第00023232号 | ||
| 20 | 湖南翔宏机电设备有限公司 | 5,898,000.00 | 2,591,944.86 | 1,677,518.94 | 10,167,463.80 | 无 | 湖南三同经贸有限公司以及刘青松、李方州、李泽平提供连带责任保证 | |
| 21 | 益阳森艺家具有限公司 | 24,999,975.00 | 7,257,795.00 | 177,974.00 | 32,435,744.00 | 债务人以位于益阳市资阳区长春工业园白马山社区的房产以及对应土地提供抵押担保，房屋抵押面积11034.03平米，对应土地使用权面积35928.26平米，抵押登记证号为房他证资字第513002565号、益他项（2014）第T00291号 | 练军、聂斌及孙丽华提供连带责任保证 | |
| 22 | 湖南华之雨发展实业有限公司 | 20,000,000.00 | 1,928,926.15 | 5,178,875.95 | 27,107,802.10 | 关联公司湖南江安投资策划有限公司以位于益阳市赫山区赫山办事处毛加塘村06栋的房产提供抵押担保，房产证号分别为：益房权证赫山字第712011216号、714005435号、714005452号、714005448号、712011215号、714005451号、714005449号、714005442号、714005454号，上述房产面积共计4234平方米，他项权证号为益他项证赫山字第15007594号 | 关联方湖南大山木业发展有限公司以及邓江安、黄成、黄蓉、湖南江安投资策划有限公司提供连带责任保证 | |
| 23 | 口口香米业股份有限公司 | 49,803,020.01 | 553,250.50 | 50,356,270.51 | / | |||
| 24 | 湖南省科农林业科技开发有限公司 | 31,994,037.45 | 11,183,732.74 | 4,869,402.38 | 268,848.00 | 48,316,020.57 | 1、债务人以位于沅江市永安路的房产及对应土地提供抵押，具体为1169.08平方米的土地及9560.19平方米宾馆,房地产证号为沅房权证琼字第00030898号、第710003298号,土地证号为沅国用（2006）第001742号、（2009）第002011号、（2010）第000632号；2、债务人以森林资源资产提供抵押，抵押林权面积共计2809亩，但所抵押欧美黑杨已由政府主导处置砍伐 | 章劲华、陶焱焱、章天威提供连带责任保证担保 |
| 25 | 益阳市华荣包装有限公司 | 21,790,832.01 | 6,679,801.08 | 3,759,210.89 | 181,790.00 | 32,411,633.98 | 债务人以位于益阳市东部新区的房产及土地提供抵押，房产面积18623.88平方米，土地面积33333.55平方米，他项产权证号为房产为益赫房他字第2010120号、2011133号、2012077号，土地他项权证号为湘益赫房他项（2013）第000019号、湘益赫房他项（2014）第000034号 | 刘胜、谭博、刘媛、刘云华、蔡亚清提供连带责任保证 |
| 26 | 湖南龙周塑胶制品有限公司 | 7,899,700.00 | 3,071,316.90 | 1,184,320.23 | 80,900.00 | 12,236,237.13 | 债务人以位于益阳市高新区东部新区高新大道南侧、园山路东侧的土地提供抵押，土地面积67006.81平方米,证号[益国用（2009）第D00117号],他项证号为益他项（2009）第T00263号 | 东莞市龙周五金塑胶模具有限公司、张建平提供连带责任保证 |
| 27 | 湖南明星麻业股份有限公司 | 5,148,665.24 | 453,337.65 | 5,602,002.89 | / | 湖南星沙物流投资有限公司、张萍、李兴高提供连带责任保证 | ||
| 28 | 长沙美正新材料科技有限公司 | 7,150,000.00 | 636,991.43 | 3,650,915.14 | 70,332.00 | 11,508,238.57 | 沅江市美加利复合材料有限公司以位于沅江市经济开发区大地路的工业房产及土地提供抵押，厂房面积3055.22㎡，房产证号为沅房权证工业园字第713010795号，工业用地面积19788㎡，国有土地使用权证号为沅国用（2013）第000027号，房屋他项权证号：沅房他证工业园字第514000876号 | 涂春年、涂锦提供连带责任保证 |
| 合计 | 358,089,289.40 | 256,077,408.32 | 131,667,610.41 | 1,486,120.00 | 747,320,428.13 | |||
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