绥化市北林区畜牧兽医局（金石美术社1）房屋建筑物租赁权拍卖公告

（2019）绥公共资源交易网（龙绥）拍字第030号

绥化市北林区畜牧兽医局决定委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对委托单位房屋建筑物二年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

（一）基本情况

（二）其他说明

1 . 瑕疵说明：标的物以委托人现场移交承租人状况进行拍卖，现状交付，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。租赁期内产生的房屋租赁税由委托人承担，产生的其他费用由承租人承担。承租人对房屋的使用用途必须经过委托人同意认可后，方可参加竞拍。

2．特别说明：详见《网络拍卖须知》，参加竞拍即表示对拍卖公司发布的所有资料的内容完全了解并认可。

3、标的物租赁前尾欠费用由委托人进行承担处理。

4．租赁起止时间由竞买人在竞拍前自行到委托人处了解。

5. 标的物展示时间地点：2019年11月7日9时—2019年11月27日16时工作时间现场展示。

6. 拍卖时间：2019年11月29日9时10分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖，请各位竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞价。

7. 拍卖方式：本次租赁权拍卖为互联网电子竞价，本次拍卖活动设置限时出价功能，限时时限为600秒，超出600秒后（包括延时的）出价无效，价高者得。

8. 确认书 签署：买受人应自成交当日持相关手续到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及其他相关手续。

9. 付款方式：《拍卖成交确认书》签订当日内一次性付清第一年租金（第二年租金交付到委托人处）及拍卖佣金（二年租期总拍卖成交价5%）。

二、报名条件

1、竞买人应于2019年11月27日16时前登陆“黑龙江公共资源交易网”（hljggzyjyw.gov.cn）按顺序办理完毕以下流程：（1）竞买人用户注册；（2）办理数字证书；（3）使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”提交竞买人资格申请手续（以压缩包格式上传身份证正反面扫描件及联系电话办理相关报名手续）及查看资料，等待三级审核并通过。

2、竞买人于2019年11月28日16时前交纳保证金（保证金采用“转账、电汇”方式交纳，不支持现金存入，咨询电话：0451—********）。将200元竞买保证金交纳到黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户内（在网上操作“交纳保证金”步骤），过时视为放弃竞买权（考虑到可能会出现跨行转账系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，请竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日交纳保证金）。

3、上述相关流程请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心或上传的《产权交易竞买人操作指南》、《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书指南》、《竞买保证金交纳说明》及《交易网注册审核电话、数字证书办理地址、疑问群QQ号》。

三、其他需要公告的事项（未尽事项详见《竞买拍卖标的特别约定》、《拍卖须知》、《竞买人操作指南》）：

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.gov.cn/）－“交易大厅”-“下载中心”进行下载。

四、本公告在黑龙江公共资源交易网发布、简易公告在绥化日报发布。

五、标的物展示时间地点:标的物所在地.

六、联系人与联系方式

联 系 人：王经理 联系电话：157*****672 130*****466

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2019-11-6

竞买拍卖标的特别约定

1、拍卖标的按委托人现场实物移交承租人状况进行拍卖招租，拍卖人公告的信息仅供参考，以实际数据及现状为准。竞买人参加竞拍前需对标的的情况进行仔细的查看、查验并对标的的质量和瑕疵等情况进行审查。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的完全了解并认可，一旦作出竞拍决定，即表明接受标的的一切现状（包括缺陷），并对自己的竞拍行为承担一切责任。委托人和拍卖人不对标的质量和瑕疵作任何担保。

2、租赁期内产生的房屋租赁税由委托人承担，产生的其他费用由承租人承担。

3、意向承租人在报名之前，对该招租房屋的使用用途必须预先与委托人进行沟通并经委托人同意认可后，方可报名竞拍。

4、标的物租赁前尾欠费用由委托人负责承担处理。

5、租赁起止时间由竞买人在竞买前自行到委托人处了解。

6、《拍卖成交确认书》签订当日内一次性付清第一年租金（第二年租金交付到委托人处）及拍卖佣金（二年租期总拍卖成交价5%）。买受人竞买保证金不冲抵成交款项。

7、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人。拍卖标的交付给买受人后出现一切问题均与委托人、拍卖人无关，由买受人承担全部责任。

8、本次拍卖中，拍卖人只负责买卖双方的交易行为。拍卖结束后，委托人、买受人直接办理产权交割事宜。如有异议，请双方协商或通过法律程序解决。

9、拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责出具拍卖标的的发票。

10、因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向拍卖人提出违约或赔偿要求。

11、委托人在拍卖会前撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2019年11月6日

网络拍卖须知

（2019）绥公共资源交易网（龙绥）拍字第030号

绥化市北林区畜牧兽医局经主管部门批准，对房屋建筑物二年租赁权进行公开拍卖，标的依法经评估公司评估，现委托我公司（黑龙江龙绥拍卖有限公司）对委托标的进行公开拍卖，我公司定于2019年11月29日9时10分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜告知各位竞买人：

一、本《网络拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本须知的及上传的附件全部内容后，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及上传附件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、报名前竞买人应详细阅读、充分理解并认可委托人及拍卖公司关于标的物的所有合同条款后，方可报名参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的物以现状租赁，成交后以现状交付，拍卖标的公告的内容仅供参考，以现场展示为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担瑕疵的担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

六、本次拍卖活动设置限时出价功能，限时时限为600秒，超出600秒后（包括延时的）出价无效，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还保证金。返还金额＝保证金—汇款手续费。

八、成交后，买受人应在当日持相关身份材料、委托手续等原件到黑龙江龙绥拍卖有限公司《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、签订《拍卖成交确认书》当日内一次性付清第一年租金（第二年租金交付到委托人处）及拍卖佣金（二年租期总拍卖成交价5%）缴入拍卖公司指定账户。竞买保证金买受人另行申请退回。

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付全额拍卖款项的，除保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。

十一、成交价款交齐后，买受人应在2个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》及《补充协议》，标的由委托人负责移交给承租人。拍卖人不作使用权转移的任何承诺，不承担使用权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电或故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十六、在本次拍卖中，拍卖人只负责买卖双方的交易行为。拍卖结束后，委托人、买受人直接办理产权交割事宜。如有异议，请双方协商或通过法律程序解决。

十七、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节。

1、用户注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.gov.cn/）进行竞买人用户注册，并显示注册成功；

2、办理数字证书。自然人持身份证原件及复印件、授权书、下载的申请表；法人持工商执照原件及复印件、授权书、代理人身份证、下载的申请表及公章，到绥化市公共资源交易中心办理竞买人身份的数字证书。可办短期，费用自理。

3、报名。点击“项目报名”。在正在报名的项目中选择拟参与的交易项目，查看交易信息。

4、提交资格申请。在线提交竞买人资格申请相关资料，由权益人进行资格审核。

5、交纳保证金。在通过资格审核后，点击“费用管理”——“保证金交纳申请”，选择对应的银行，获取随机子账户，在线下交纳。

十八、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报 。

咨询电话：157*****672

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.gov.cn/）－“交易服务大厅”-“下载中心”进行下载。

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2019-11-6

产权交易竞买人操作指南

为避免平台页面弹出的内容被拦截，使用“搜狗浏览器”进行以下操作。

一、注册

登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“用户注册”，按照页面提示填写法人或自然人（自然人也在法人里填写，统一社会信用代码填写身份证号码；单位名称填写本人姓名；法人角色勾选竞买人/竞得人；法定代表人姓名填本人姓名。法定代表人联系电话、基本户开户银行、基本户账户名称、基本户开户支行号、基本户账号（上述按页面下方提交的开户行许可证扫描件一致，建议用建设银行的卡）；营业执照原件扫描件自然人提交本人身份证扫描件；开户行许可证扫描件自然人提交银行卡扫描件）的注册信息后提交，平台将在1-2个工作日内完成审核，并将审核结果以手机短信的方式通知注册人（短息提示“注册成功”即可，如提示“没有注册成功”需重新填写注册信息后提交）。注册审核咨询电话：****-********。

二、办理数字证书

用户注册成功后，登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“交易服务大厅”，进入下载中心下载并填写数字证书业务办理授权书、黑龙江公共资源交易平台机构数字证书申请表、黑龙江公共资源交易平台职位数字证书申请表（如需要），同时下载并详细阅读《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书指南》、《产权交易竞买人操作指南》、《竞买保证金交纳说明》及《交易网注册审核电话、数字证书办理地址》。有疑问咨询QQ群:QQ号********6。

办理数字证书需携带资料：

①数字证书业务办理授权书（加盖公章、签字）；

②机构数字证书申请表或职位证书申请表（加盖公章、签字）；

③身份证原件及复印件或法人营业执照副本原件及复印件、单位组织机构代码证（副本）及复印件或统一社会信用代码证原件及复印件，上述均加盖公章；

④被授权人（经办人）身份证（正反面）原件及复印件（加盖公章）。

办理数字证书交费只采用POS机刷银行卡交纳。

办理数字证书地址：黑龙江省绥化市北林区康庄路西侧绥化市公共资源交易中心（绥化市北林区碧桂园小区南门路南），联系人：宋先生 187*****155。

三、登录交易平台

办完数字证书，使用数字证书链接电脑后，登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“交易平台”，点击“CA登陆”下方的驱动程序（黄字）进入后选择“黑龙江省交易平台”，下载并安装下方“贵州CA数字证书客户端”及下载其他相关内容。下载安装后，重新进入点击“CA登陆”，进入画面再按顺序点击登陆、确认、输入口令密码确认（可能要多输入几遍），进入新的页面选择“权益类”——“国有产权”——“竞买人”，进入竞买人的界面。如系统进不去，请咨询：150*****624或****-********。

四、交易操作

网上交易主要包括购买文件--提交资格申请--缴纳保证金--网上竞价四个环节。具体操作如下：

1、购买文件。点击“正在报名”，在多个项目里找到要参与竞拍的项目，对该项目右侧“报名”进行勾选后确定，然后点击“我的报名”在里面找到要参与竞拍的交易项目，点击项目名称前面的小圆圈。

2、提交资格申请。在线提交竞买人资格申请相关资料，等待权益人进行资格审核（点击圆圈右上方 “报名资料管理”，再点击“新增”后在“资料名称”里输入“身份证及联系电话扫描件”或“企业法人资质及联系电话扫描件”，在附件上传里点击后面的“上传”后再点击“请选择上传的文件”选择（找到）点击提前准备好上传的扫描件（扫描件必须是压缩包形式）后确认、保存。返回到上一页点击“提交核验”，同时通知权益人进行三级审核，并等待三级审核通过。

3、缴纳保证金。在通过三级资格审核后，在“正在报名”最下方点击“费用管理”—— “保证金缴纳申请”，点击要参与项目的最后方“”弹出页面，在“银行选择”里选择建设银行点击“确认申请”，获取随机子账户（保证金申请账号申请需要一段时间，建议半小时以后再来查询申请结果）。获取随机子账户后，将竞买保证金采用“转账、电汇”方式交纳保证金，不支持现金存入（尽量用用户注册时提交的银行卡转账，保证金拍卖结束后原路退回。考虑到可能会出现跨行转账系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，请竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日向户名为：黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户（开户行：中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行营业部）交纳保证金，过时视为放弃竞买权。保证金交纳咨询电话：0451—********）。到我的报名里，找到要参拍的项目，查看是否获得竞拍资格，体现已获得即获得竞拍资格。

退款方式：使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“交易平台”，点击“CA登陆”，进入画面再按顺序点击登陆、确认、输入口令密码确认（可能要多输入几遍），进入新的页面选择“权益类”——“国有产权”——“竞买人”，进入竞买人的界面，点击左下方“费用管理”，再点击“保证金退款申请”，点击参与项目的最后方“”弹出页面，勾选退款信息确认列表下面“两个小方框”后点击上方退入投标人账户完成申请，再与绥化市公共资源交易中心联系，说明退保证金已提交完毕（联系电话：0455—*******），待绥化市公共资源交易中心及黑龙江省公共资源交易中心核验后保证金方能退回。交易保证金退回原交费账户。退款分两个批次。第一批次为竞拍结束后，没有竞拍成功的竞拍人可申请保证金退款；第二批次：竞拍成功的竞拍人将合同相关信息交给代理机构，由其完成合同登记、电子平台发布交易证明书后，可申请退还的保证金。

参见“下载中心”——“竞买保证金交纳说明”。

注意：此随机子账户仅用于此竞买人参与此次产权交易的竞买保证金鉴收，不能重复使用。

竞买人保证金如没有鉴收成功，可致电交易中心或平台服务人员询问（****-********）。

4、网上竞价。在“正在报名”下方点击“挂牌竞标”后再点击“项目竞拍”，找到自己要竞拍的项目，勾选项目前边小方框后，在点击右下方橙色的字进入“进入挂牌/竞价页”，找到最高出价，认可此价格后点击出价，竞价时间进入倒计时（按照产权所有人在交易文件中规定的竞价规则进行在线报价）。