一、招商项目

深铁物业商业项目电梯广告租赁项目

二、项目说明

1．项目范围：锦上花园、龙瑞佳园山海津、龙瑞佳园山海韵、汇隆商业中心、塘朗城（东区）、前海时代、汇德大厦（一期）内垂直电梯梯牌广告。

2．竞得人对所发布的广告内容负全面责任，如因广告发布违法或侵权而引致的纠纷或责任全部由竞得人承担。广告内容、广告形式等须报批时，报批手续要由竞得人自理。竞得人广告如遇政府部门要求做下画处理时，竞得人应按要求办理且自行承担相关责任及费用。

三、竞标人资质要求

1、竞标人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的机构。营业范围须包含广告设计或广告制作或广告代理或广告发布等类似描述的内容（需提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件加盖竞标人公章）；

2、竞标人需承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞标人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其参加竞标的权利（提供承诺函加盖竞标人公章，格式自拟）；

3、竞标人需承诺竞标人及其分公司依法纳税、经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为、无未决诉讼；与深圳市地铁集团有限公司及其分、子公司无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷，如发现竞标人上述内容承诺不属实，招租人有拒绝其参加竞标的权利（提供承诺函加盖竞标人公章，格式自拟）；

4、不接受联合体报名。

四、竞标须知

1.本项目招租底价59.7万元/年，每个电梯框架广告租金底价为2000元/年，每个电梯智能屏广告底价为1500元/年（含电费）。本次招租共112台电梯，30个等候厅，其中锦上花园、汇隆商务中心、龙瑞佳园·山海津、龙瑞佳园·山海韵，每台电梯摆放3块电梯海报广告；前海时代、塘朗城（东区）、汇德大厦（一期），每台电梯拜访2块电梯海报广告。每个电梯等候厅可摆放1台智能广告屏。

2.竞标文件的报价一律使用人民币填报。

3.竞标人在“报价表”中的报价需单独密封装订。

4.招租人不接受有任何选择的报价。

五、领取招标文件地点

2019年11月8日至11月13日（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，节假日除外）

地点：深圳市福田区白石路7号侨城东车辆段综合办公楼541室

领取招标文件时必须携带营业执照副本及领取人身份证，验原件收复印件，如领取人不是法定代表人，还需提供法人授权委托书。

六、竞标保证金

1.竞标人应提供15万元人民币的竞标保证金。

2.招租人将在确认收到竞标人提交的竞标保证金后通知竞标人前来领取收款收据。本次竞标保证金须于递交竞标文件截止前5个工作日（即2019年11月13日下午6点前）提交。

竞标保证金指定账号： ***************

开户银行：招商银行深圳地铁大厦支行

收款人：深圳地铁物业管理发展有限公司

3. 竞标人必须在递交竞标文件的同时提供上述保证金到达招租人指定账户的收款收据。

4. 未按规定提交竞标保证金的竞标文件，将不予受理。

5. 未中选竞标人的竞标保证金将于最迟不超过规定的有效期满后15天内予以无息退还。

6. 中选候选人的竞标保证金，在签订合同并交纳履约保证金后予以无息退还。

7. 招租人将以转账的方式退还竞标保证金，竞标人办理退还手续时必须向招租人书面提出注明账号的退款申请并开具竞标保证金退款收据（退款申请需加盖公章）。

8. 发生如下情况之一，竞标保证金将被没收。

（1）竞标截止时间之后至竞标文件有效期终止之前，竞标人不得要求撤回其竞标。在此期间撤回竞标的，其竞标保证金将不予退还。

（2）中选候选人在规定期限内未与招租人商议并签署合同，或未按招租人要求交付履约保证金的。

七、招租文件的修改与补充

1．在竞标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，竞标组织人可主动地或依据报价人要求澄清的问题而修改招租文件，并以书面形式通知所有领取招租文件的每一报价人，对方在收到该通知后应立即以书面形式予以确认，未确认视为报价人接受竞标组织人修改的招租文件。

2．招租文件的修改和补充将构成招租文件的一部分，对所有报价人均有约束力。

3．当招租文件与招租文件的修改、补充函件或补遗书内容不一致或相互矛盾时，以最后发出的为准。

八、竞标文件的构成

1．报价表（单独密封）

2．策划方案

（1）报价承诺书（须加盖公章）

（2）竞标人商务证明

九、竞标文件份数及封装

正本1份，副本2份，共3份；所有竞标文件均须加盖公章。资格审核文件和竞标文件分开封装，竞标文件（正本1份，副本2份同包封装）及报价表（单独密封）外层包装封口处须加盖报价人印章。

十、竞标文件递交地点及截止时间

1．竞标文件递交地点：深圳市福田区沙头街道白石路7号侨城东车辆段

综合办公楼541室

联 系 人：葛工 联系电话：（0755）******** 传真：（0755）********

2．竞标文件递交截止时间：2019年11月20日10:00前（北京时间）

3．递交竞标文件时，竞标人的法定代表人或其委托代理人应随身携带本人身份证，委托代理人还应携带“法定代表人资格证明书”和“法定代表人授权委托书”，以证明其身份。

十一、开标、评标时间及地点

开标、评标时间：2019年11月20日10:30

开标、评标地点：深圳市福田区沙头街道白石路7号侨城东车辆段

综合办公楼517会议室

十二、竞标费用

竞标人应承担所有与准备和参加竞标有关的费用，无论竞标的结果如何，竞标组织人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。

十三、现场勘察

竞标人可自行对项目现场和周围环境进行考察，对考察中所获取的现场资料负责，竞标人应承担现场考察的全部费用、责任和风险。

十四、评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

综合打分表

3.评审小组检查竞标文件密封情况，先进行竞标人的资格审查，通过资格审查后，开竞标文件。

4.确定中标候选人原则：

（1）到《竞标文件》递交截止时间止，如收到的《竞标文件》超过贰个（含贰个）的，采用（密封性报价）综合评估法确定中标候选人，即对通过符合性审查的报价人分别进行关于价格得分及商务技术分的计算后，统计各竞标人的综合得分，综合得分最高的竞标人确认为中标候选人。

（2）如到《竞标文件》递交截止时间止，出现收到的《竞标文件》只有壹个的特殊情况，在竞标人的报价超过底价，则经招标组织人公司决议，经同意后确定为中标候选人。

（3）如截止报名时间未收到任何单位报名，则上报招标组织人公司决议，重新修改招标方案后进行招标。

十五、合同的授予

1、中标候选人确定后，招商组织人将竞标结果公示在深圳地铁网站（http://www.szmc.net），在 5个工作日内无有效异议的，招商组织人向中标候选人发出中标通知书。

2、中标候选人收到《中标通知书》后，须于二十个工作日内与招商组织人进行合同谈判，并签订合同。