一、招租物业情况

1、出租人： 佛山市南海区大沥镇黄岐村西围股份合作经济社

2、集体资产交易方案明细表：

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月 5 日前向出租人缴清当月租金。租金每满三年在上一期租金的基数上递增 10 ％。

4、该资产已办理不动产权证，占地面积4518.5㎡，建筑面积13680.99㎡（按建筑面积计算租金），用途为商服用地，证号：粤（2016）佛南不动产权第*******号。

5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

6、在租赁期内，乙方把已建成的物业整体转租给第三方的，须与甲方协商，并征得甲方书面同意。所转租的物业使用权期限不得超越物业租赁期限,否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担；若乙方把物业整体出租给第三方的，不得一次性收取第三方两个月或两个月以上的租金，且租赁期限不得超越物业租赁期限，否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。需接受上级部门监督。

7、本合同期满，乙方在该物业内投入的一切装修设施等（包括但不限于：水电管线、装修、门窗等）在使用期满后无偿归甲方所有。使用期满后，可动产（如台椅、电器等设备）在十五天内由乙方自行搬迁，如原租户续约除外，并将物业交由甲方管理，如乙方未能如期搬出并交还该物业给甲方，造成下一任使用者损失的，由乙方负责赔偿，逾期十五天未搬出及清理的，视为乙方自动放弃属乙方所有的动产，甲方有权自行处理，但清理费用由乙方承担，所有利益归于甲方。如乙方需要继续租赁使用该物业的，应当在期限届满前3个月内向甲方提出书面申请，若甲方继续整体出租物业的，按有关集体资产管理交易办法相关要求执行。

8、其他要求：

（1）只允许中华人民共和国境内企业法人报名竞投（报名时接受委托），投标时必须法定代表人到场举牌，不接受委托人。

（2）中标人需按最新消防规定完善消防设施，如标的物不符合消防部门要求，且乙方没有在整改期内整改，则视为乙方违约处理。

（3）中标人必须在签署《成交确认书》次日起五个工作日内，凭《成交确认书》与出租人签订《租赁合同书》（或《临时租赁合同书》），在交付使用时再签订补充合同，以确认其计租生效时限。

（4）在西围商业楼整体验收完成的当天交付给中标人使用。

（5）中标者须在合同签订后五天内向出租方一次性缴交一年租金。

二、竞投注意事项：

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

2、报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室

3、报名时间： 2019 年 11月 11 日至 2019 年 11 月 15 日 16 : 00 截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
1、确认身份时间： 2019 年 11 月 26 日 9:30 – 10:00

2、竞拍会议时间： 2019 年 11 月 26 日 10:00
3、递交资料及开标地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标2室

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 、李小姐 联系电话：****-********

出租方联系人： 简先生、罗先生 联系电话： 189*****461、138*****170

出租人：佛山市南海区大沥镇黄岐村西围股份合作经济社

2019 年 11 月 8 日